63 pokfulam road 內容大綱
戶型涵蓋開放式、1 房、1房連儲物室，以及3房間隔，標準單位實用面積由209至494平方呎，另設6個位於頂層的特色大單位，實用面積介乎859至1291平方呎，其中4伙包含天台，全部單位均配置露台，5樓更有13伙連平台。 由九龍建業發展的63 Pokfulam，位於西營盤薄扶林道63號。 項目由2座組成，提供350伙，間隔提供開放式、1房及3房，實用面積介乎209至494平方呎。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
薄扶林道63號位於西半山薄扶林道63號（中原樓市片區：西半山）。 入伙日期由12/2019開始。 薄扶林道63號共有2座，提供350個單位。 薄扶林道63號的實用面積由209呎至1,291呎。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 根據發展商表示，項目計劃分為五個階段銷售，每階段相隔半年，各提供約70伙單位，定價將根據當時市況調整。 而發展商在2018年3月16日表示會保留50伙極高層單位作收租之用，並預期呎租將逾120元。 項目已於2017年7月4日上載售樓說明書，並在7月6日公佈首張價單，共涉及70伙，間隔由開放式至3房。 定價由639.3萬至1,711.2萬元；呎價為28,866至36,416元。 發展商提供最高10%折扣優惠。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 屋苑2樓設有完善住客會所『Club Chrysoberyl』，設施面積佔地約 7,460 平方呎，包括健身室及游泳池等設施，屋苑亦自設部份停車位，分佈在兩層地庫。 則有13伙，分佈於各座5樓，樓底高度均為3.1米，實用面積及間隔與標準戶相同，戶戶配置22至365平方呎平台。 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,124個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道 (西半山段), 干德道, 羅便臣道 (西半山段), 堅道, 般咸道, 西摩道, 柏道, 列堤頓道, 63 pokfulam road 巴丙頓道。 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園、雍景臺、學士臺、嘉兆臺、樂信臺等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 屋苑的設計讓其外觀顯得美麗，加上其會所除了內設泳池、健身室及宴會廳外，另有全港首度引入的虛擬體驗單車競賽系統，而且位於富有的地段「薄扶林道」，因而讓人感覺63 Pokfulam為一所高尚住宅，但實際只屬中產階層屋苑，屋苑以一房的細單位為主，造成想像與現實的不一。 告訴我們你理想的地區﹐入住時間和預算﹐我們的團隊會為你精心挑選最合適你的樓盤。 除本網頁所展示的樓盤外，我們的數據庫還有大量樓盤可供參考。
63 pokfulam road: Pokfulam 一手註冊紀錄
63 Pokfulam屬舊樓重建項目，於2017年6月8日正式舉行命名儀式，並邀請學習西方書法30年的書法家Patrick Leung即席寫出樓盤名稱。 項目另外還特設專業禮賓以照顧住客的起居細節，當中包括：家務助理，家居清潔，維修支援，餐飲宴會，派對籌劃，訂送有機食品，代訂花束、網購速遞代收服務及轎車召喚等服務。 63 pokfulam road
- 屋苑由2座住宅大廈組成，以雙子式設計，分別名為「Amber House」及「Emerald House」，住宅樓層由5至32樓，不設13、14、24樓，共提供 350伙住宅單位。
- 定價由639.3萬至1,711.2萬元；呎價為28,866至36,416元。
- 根據發展商於2018年3月16日表示，項目的22至32樓高層單位暫名為「Sky 63」，歡迎各大市民投稿改名，名稱一旦經採用，有機會獲贈一份價值1萬元現金書券。
- 此訊息已張貼在 港島住宅, 西營盤, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
- 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
- 主要街道包括薄扶林道 (西半山段), 干德道, 羅便臣道 (西半山段), 堅道, 般咸道, 西摩道, 柏道, 列堤頓道, 巴丙頓道。
- 入伙日期由12/2019開始。
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳的了解。 63 pokfulam road 本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 63 Pokfulam由九龍建業發展，位於薄扶林道63號。
63 pokfulam road: Pokfulam 按揭計算
共設14伙，位於各座32樓，樓底高度為3.1或3.14米，實用面積及間隔亦與標準戶一致，各配置75至317平方呎天台。 共有325伙，樓底高度為2.8或3.1米，實用面積由209至494平方呎，間隔分為開放式、1房2廳、1房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)等4種。 63 pokfulam road 根據發展商於2018年3月16日表示，項目的22至32樓高層單位暫名為「Sky 63」，歡迎各大市民投稿改名，名稱一旦經採用，有機會獲贈一份價值1萬元現金書券。
有些地產公司會把薄扶林道63號納入西半山地段，以吸引客源。 但實際上，薄扶林道63號位於西營盤，物業的售樓書亦表明項目所位於的區域為西營盤。 再者，般咸道才是半山的邊皮位置。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。 63 pokfulam road 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。
「63 POKFULAM」坐落港島西薄扶林道，鄰近香港大學，由發展商九龍建業打造而成。 為配合該區富有學術氣息的氛圍及殖民色彩的歷史背景，特意採用英倫新古典主義建築風格，配以現代豪華工藝建造，於2019年12月落成入伙。 大樓採用玻璃幕牆設計提高室內採光度及廣闊視野，而基座高約20米，前方配以 4 組逾15 米高、以天然石砌成的圓拱門，拱門與地下大堂之間的空間形成長逾 47米的迴廊，大大增加了迴廊及對出通道的空間感及通風功能。 此訊息已張貼在 港島住宅, 西營盤, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 供應以開放式及1房戶為主打，其中開放式佔100伙，實用面積由209至275平方呎；1房戶數量最多，有225伙，實用面積由269至318平方呎；餘下25伙全屬3房戶，均位於第二座E室，實用面積劃一為494平方呎。 63 pokfulam road 單位的實用面積由209至494平方呎，樓底高度由2.8至3.14米，戶戶採用開放式廚房設計及配置22平方呎露台；3房戶另設有16平方呎工作平台。 63 POKFULAM 位於西營盤及上環薄扶林道63號。 方面，樓盤附近有多間食肆及石塘咀街市(內設熟食中心)，而區內有酒店、郵局及民生商店林立，銀行、商場(西寶城)及超級市場亦一應俱全。 另有多間著名中小學以至大學座落西區，提供住戶一條龍上學服務。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 63 pokfulam road 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 屋苑由2座住宅大廈組成，以雙子式設計，分別名為「Amber House」及「Emerald House」，住宅樓層由5至32樓，不設13、14、24樓，共提供 350伙住宅單位。
63 pokfulam road: 物業地圖
項目設有2座，提供350個單位，間隔為開放式、1房及3房，實用面積由209至494平方呎。 屋苑單位面積由209-1,291平方尺，設開放式至3房，由康居物業管理有限公司負責管理。 項目於2樓設有24小時會所「Club Chrysoberyl」，室內外面積約7,468平方呎，除了內設泳池、健身室及宴會廳外，另有全港首度引入的虛擬體驗單車競賽系統，模擬在香港著名景點及高速公路進行踏單車及比賽。 63 pokfulam road 本廣告/宣傳資料僅供參考，其任何內容並不構成亦不得詮釋成作出不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利改動建築圖則及其他圖則，發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。 準買方不應以本廣告 / 宣傳資料之任何內容或資料作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。
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