不過可讚抺茶夠甘香，衝擊得整個口腔及味蕾都是抹茶的香氣，再與有香軟微甜的紅豆及Q彈口感的白玉同吃，帶出不一樣的口感，令人回味無窮，更是滿滿的幸福感。 因疫情關係，店方要求客人自行處理口罩及自用紙巾，都會提點客人店內近門口位置有設置垃圾筒，方便客人棄掉。 但另一方面，與客人搭枱沒有隔板，部份矮枱及矮櫈也沒有隔板，附近座位之間都好近，反而防疫意識有點不足夠。
切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 注解⊗：因爆發上呼吸道感染或流感樣疾病個案，而相關疾病的徵狀與2019冠狀病毒病相似，為謹慎起見而被納入強制檢測公告。 備註：若有關人士在醫院或隔離設施接受治療或隔離，在知會醫護人員有關適用檢測要求並在住院或隔離期間遵從相關醫院或隔離設施的檢測安排的情況下，會獲視為已遵從強制檢測公告的規定。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 何文田勝利道1號 34校網雖傳統名校網，包括：拔萃男書院附屬小學、喇 沙小學、拔萃女小學、協恩中學附屬小學、香港培正小學等。 項目距離港鐵旺角站或東鐵旺角東站分別約5分鐘步程。 同時於亞皆老街、窩打老道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地區。
部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 何文田勝利道1號 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 芳菲價單1號首推30伙，包括1房及2房單位，實用面積286至465平方呎。
由協成行發展何文田勝利道單幢項目，今日正式命名為芳菲，協成行董事總經理方文雄表示，項目樓高26層，提供71伙，涵蓋1至2房單位，面積由286至481方呎。 以街道作物業名稱嘅勝利道1號落成5年，坐落喺旺角與何文田交界，靜中帶旺，而且設有住客會所。 利嘉閣盛家倫指，上述呢類開放式單位係物業最細戶型，勝在樓價夠「親民」，一直深得年輕一族及收租客追捧，現時最平放盤430萬港元。 物業今年錄3宗開放式單位交投，曾經有單位衝上408萬元成交價破頂。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
何文田勝利道1號: 勝利道1號
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 步行約5分鐘到達旺角地鐵站、附近也有小巴及巴士站，直達港九新界。 同時該屋苑位於名校網，毗鄰有多間香港知名的大中小學。 屋苑在九龍賣地後首推18伙，平均呎價$10,288，高毗鄰屋苑逾30%。 寧靜的何文田勝利道出現有精品咖啡、日系美食的小Cafe，主打西式及日系的食品，白色的裝潢及水泥色為主調，再有落地玻璃窗，散發簡約文青風，門外都有設置枱櫈，可以帶毛孩來cafe進食，店中menu 都有設計了一些俾狗狗的食品，客人可以嘆住咖啡湊狗仔。 以室內的範圍都放置了不少植物，綠化室內的觀感，帶來清新的氣息。 不過店中都有一些部份矮枱及矮櫈，飲野就可以，但食東西就會比較狼狽。 所以選擇咖啡豆時都是因客人的喜愛去挑選，所謂鹹魚青菜就各有所愛，沒有一定說那一個好或不好。 接下來為了迎接我的甜飲，突然好想飲杯熱的朱古力，從menu我選擇了🍫自家製朱古力($45)，個拉花圖案是海馬，圖案都好清晰，而且都好細緻，朱古力的味道都好純，飲落晤會好甜，滑順口感，溫度就不會太熱，都是剛好易入口帶微甜，都幾美味。 再先飲啖熱呼呼的烏冬湯底，湯底真是好鮮香，雞味濃郁鮮甜，喝幾口都沒有口渴，十分合口味，而烏冬麵條質感幼滑細膩，烏冬又不會太粗身以致糊口，好吸湯水的味道，順滑口感真是讓人吃得好滋味。
政府經濟顧問梁永勝表示，本港今季出口承受較大壓力，但隨著政府放寬社交距離措施，預期內部需求將會復蘇。 目前難以預測今季經濟會重拾增長，抑或繼續收縮，取決於出口惡化與內需回復的拉動力度。 他強調，如果疫情繼續緩和，今季經濟較大機會好過首季，未來幾季經濟亦會持續改善，不擔心香港步入技術性衰退。 由於本港經濟今年2月開始轉差，但3至4月已漸見起色，相信3至5月失業率可能趨向平穩，甚至開始回落。 何文田勝利道1號 佳景集團發盈警，預期截至2022年3月31日止3個月錄得公司擁有人應佔虧損約3490萬元，去年同期虧損約2940萬元，主要歸因於儘管集團自物業投資業務錄得溢利約260萬元，惟食物及餐飲業務錄得虧損約3390萬元及食品手信業務錄得虧損約200萬元。 盧子豪表示，來自港島、九龍及新界的客人都有，而投資者及用家各佔約一半。
嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指，由於A及C單位屬首推，加上包括6個平台特色戶，以及有單位連傢俱出售，2號價單輕微加價。 2號價單的30伙，實用面積298至409平方呎，價單售價827.8萬至1221.1萬元，呎價26076元至30158元。 計及最高10%折扣，折實售價744.96萬至1098.91萬元，折實呎價23467元至27140元，折實平均呎價25198元。 資料顯示，何文田去年先後有3個新盤推出，分別為勝利道5號芳菲、自由道11號VAU Residence及太子道西195號Prince Central，首張價單折實平均呎價介乎24,519至29,688元。 新世界發展的何文田窩打老道瑧樺，於2019年推出首批88伙，折實均價仍要2.43萬元。 瀚名今次推出的首張價單，折實平均呎價僅2.33萬元，較之前標售單位平逾3成。 翻查成交紀錄，該盤自去年3月推售，共有共11伙透過招標方式售出，全屬景觀較佳的高層大單位，成交價3,500萬至8,300萬元，呎價30,919至41,709元，平均呎價高達34,346元。
踱步於廣闊園林，與花草同吸清新空氣，用心感受大自然的恬適，洗滌心靈，呼應寧靜。 園林自成一隅，背棄煩囂，與寵物盡情享受私密、無拘束的寧靜空間。 位處於名校遍佈的優良校網，毗鄰多間著名大學及中小學，選擇多不勝數，子女成才，指日可待。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，3Talks.com對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 何文田勝利道1號 於有關情形下，用戶應尋求專業意見(如涉及私人、買賣、醫療、法律或投資等問題)。 由於討論區是受到「即時留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有即時留言，若讀者發現有留言出現問題，請聯絡我們。 3Talks.com有權刪除任何留言及拒絕任何人士留言，同時亦有不刪除留言的權利。
勝利道一號為一幢商住單幢物業，共提供63個住宅單位，實用面積由266平方呎到840平方呎，項目另設3個商鋪鋪位由575平方呎至2,758平方呎。 其位置於九龍核心地段的住宅區，何文田，讓勝利道一周邊不乏豐富的綠化空間名休憩用地，讓居民在繁囂都市中能放鬆心情，享受恬靜休憩空間。 項目設有住客會所，包括娛樂室，健身房和戶外燒烤區。 該物業非常接近核心商業區，距離九龍市中心僅幾步之遙。 勝利道1號位於何文田勝利道1號（中原樓市片區：何文田）。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 另一方面，碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示，旗下九龍城瓏碧於昨天開通綫上睇樓服務，讓買家可隨時隨地了解項目資訊，迎合市場未來需求。 項目具多項優勢，遠眺啟德海景，因此集團對項目銷售具備信心，價格將於短期內公布。 此外，項目網站加入綫上預約參觀展廳功能，發展商於明天下午3點起優先讓指定人士參觀示範單位，於周四（12日）開放予公眾。
12樓A、B、D及E單位為附設傢俱的示範單位，而2樓A、B、C、D、E及F單位為附設平台特色戶。 入場單位為3樓D及E室，實用面積319及322方呎，價單售價同為820.5萬元，若買家採用90天即供付款，扣除最高6.5%售價折扣，發展商同時提供「印花稅津貼」優惠，上限樓價為3.75%，攞盡各項優惠後，單位折實後僅738萬元。 由於物業位於傳統住宅區何文田，及鄰近購物區旺角，開售呎價由$10,000起。 物業共高26層，但則有30樓（不設4、13、14及24樓），其中地下及一樓設有3個店鋪，而M層則為機電層，另三樓為會所，其設施包括健身室、燒烤區、寵物公園等，為少數設有寵物公園的物業。 何文田勝利道1號 及後於2007年，發展商終成功收購餘下2個單位，以1.5億港元完成收購整個項目，無須進行強制拍賣。 勝利道1號前身為1幢共20個單位的唐樓勝利樓，地盤面積約6,500平方呎。 於2006年，永義國際已以1.397億港元購入其中18個單位，並在同年11月申請強制拍賣。 新地代理副總經理唐錦江表示，項目昨天先開放示範單位予代理參觀，將於今天正式開放予公眾，涵蓋6樓及11樓的多個單位及會所，參觀時間由早上11時至晚上7時。 新地副董事總經理雷霆稱，旗下何文田Prince Central，料於近日獲得滿意紙，將作現樓銷售，最快有機會未來數天內推出，會因應項目自身條件定價。
何文田勝利道1號: 新聞稿
價單定價755.6萬至1,505.5萬元，價單呎價25,766至32,376元，90天即供最高10%折扣，折實價680萬至1,355萬元，折實呎價23,188至29,140元。 協成行總經理方添輝表示，項目將於近期上載樓書及開放示範單位，最快月內開售，價錢參考九龍核心區住宅。 何文田勝利道1號 將開放1個示範單位，預計關鍵日期為明年九月，料吸引不少家庭客，對銷情有信心。 嘉里發展香港區總經理湯耀宗於記者會上表示，2號價單中，實用面積409平方呎的A單位及319平方呎的C單位均屬首次推出。
由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 項目將以中型單位為主，主打兩房單位，佔全盤一半伙數。 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 何文田勝利道1號 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈…
- SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。
- 計及最高10%折扣，折實售價744.96萬至1098.91萬元，折實呎價23467元至27140元，折實平均呎價25198元。
- 由協成行發展何文田勝利道單幢項目，今日正式命名為芳菲，協成行董事總經理方文雄表示，項目樓高26層，提供71伙，涵蓋1至2房單位，面積由286至481方呎。
- 他強調，如果疫情繼續緩和，今季經濟較大機會好過首季，未來幾季經濟亦會持續改善，不擔心香港步入技術性衰退。
- 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。
- 希慎及香港興業發展的大埔露輝道項目就提供262伙，早前已獲批預售，有望於近期推出。
今明兩天內公布項目新增的超級優惠，主要提供推出不同付款條件迎合準買家購買現樓的需要。 連同旗下大埔白石角的新盤Silicon Hill，集團於月內「雙盤齊發」。 何文田勝利道1號 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的住宅，不包括居屋屋苑）；本列表只列出較具知名度的住宅樓宇組群。
同區瀚名就繼續收票，不少準買家昨日前往參觀現樓示範單位，有望短期內加推新單位及開展銷售。 九龍城瓏碧將於明天開始對外開放示範單位，並隨後公布首批單位定價。 何文田勝利道1號 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。
生活配套 樓盤設有面積約4,621平方呎商業樓面面積。 而於亞皆老街、窩打老道沿線以至港鐵旺角站一帶有多間商場、民生商店、食肆、酒店及診所，亦有多間酒店及銀行。 項目附近有太平道遊樂場、培正遊樂場及麥花臣遊樂場，區內另有文福道花園、常盛街公園、巴富街運動場及足球場、籃球場可供公眾使用。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 項目位於勝利道5號，位處何文田尊尚地段，毗鄰加多利山 及 九龍塘傳統豪宅區，亦屬於34校網，斴近傳統名校網，包括：拔萃男書院附屬小學、喇 沙小學、拔萃女小學、協恩中學附屬小學、香港培正小學等。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 新盤屬舊契項目，不受預售樓花限制影響，可隨時出撃，預計最快於7月初上載樓書，隨即開放示範單位及開賣，示範單位將會提供一個示範單位。 不過，值得一讚嘅係，單位樓底高度超過9.7呎，可以話係近年數一數二高樓底嘅單幢物業，空間感絕對十足，有助善用垂直空間。 另外，廚房開則亦佳，面積近25方呎，長闊比例勻稱，且外連工作平台。 呢個單位絕對算得上係經典「奇則」，單位實用面積226方呎，內籠「迷你」過「迷你兵團」，設計將廳房合二為一，面積近100方呎內籠，長逾13.8呎，外連小露台，其中大門對開位偏窄，僅5.37呎，只夠放置書桌及椅子。
何文田勝利道1號: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
五樓以上則是住宅，一梯一或三伙，一共63個單位，單位由約350至1,300平方呎，而售樓處曾設於香港紗廠大廈第6期。 鄰近旺角港鐵站、巴士、小巴，瞬間往來九龍塘、中環、以至銅鑼灣，完善交通網絡，無間斷連繫都市核心，分秒間拉近距離。 間隔多元靈活，設2至3房間隔，均設有露台，締造超然空間感，亦另備有開放式及高層特式單位，迎合不同需要。
項目周邊交通配套完善，享雙站優勢，鄰近港鐵旺角站及旺角東站，芳菲 坐擁 3 線優勢，未來東鐵線延線通車後，2 站直達港島。 港匯弱勢，觸發7.85港元兌1美元弱方兌換保證水平，金管局兩日內三度入市，承接港元沽盤，沽出美元。 政府經濟顧問梁永勝表示，美國加息令港美息差擴闊，目前套息活動增加，港匯逐步轉弱，金管局需要出手入市，令流動性轉趨緊張。 何文田勝利道1號 而當港息跟隨美息上升後，兩者差距會收窄，從而令套息活動減少，屆時資金不會持續外流。 本港首季經濟按年實質收縮4%，結束持續1年的增長趨勢。 由於首季表現差過預期，考慮到香港出口前景惡化，以及經濟活動逐步恢復，政府將今年經濟增長預測，由原先估計的2%至3.5%，下調至1%至2%。
而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 何文田勝利道1號 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。