鯉灣天下好住 內容大綱
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 香港置業駱啟生表示，該屋苑屬單幢式設計，設有數種戶型可供選擇，當中以面積約621方呎的兩房單位最受歡迎，目前該類單位入場費約450萬元，而同類放盤僅約3個。 任何以個人或公司名義在2012年10月27日或以後取得住宅物業，並在取得後36個月內將其轉售，按不同的物業持有期繳付額外印花稅。 鯉灣天下好住 2013至2014年間， Ocean One在各大報章及其售樓說明書中刊登的廣告及資料寫到「九折發售」，但沒列明附加條件，被指不符《一手住宅物業銷售條例》，案件在2016年10月5日被裁定表證成立。
太安樓每層有4台升降機（A及B大堂各2台），共16台，卻有68個單位，內裡採用長直走廊設計，採用泛光燈，走廊兩邊均為住宅單位，設計極像早年香港屋宇建設委員會的廉租屋邨，故有「私人廉租屋」、「善心樓」之名。 中國賽特公布，於5月18日(今日)，聯交所向該公司發出函件，確認聯交所將暫時延後有關該公司之取消上地位程序。 該公司早前向聯交所申請最後上市日期延後至6月3日。 鯉灣天下好住 亞洲電視控股宣布，出售萬方國際20%股權，代價為800萬元。 萬方國際持有訊匯證券，訊匯證券（其為目標公司之全資附屬公司）為可進行第1類（證券交易）、第4類（就證券提供意見）及第9類（提供資產管理）受證券及期貨條例規管活動之持牌法團。 於完成後，賣方將持有目標公司40%權益，並將因此目標公司將不再為該公司之附屬公司。
三房連儲物室共有36個，分布於「2座C室」(681呎)、「2座E室」(681呎)。 因此如果真的考慮聘請家傭，又希望跟家傭可以分開洗手間，則要選擇高一級的「5座A室」(798呎)。 為了紓緩土地不足問題，政府也跟鐵路探討釋放鐵路上蓋通風口的用地，其中油塘站通風大樓的兩幅用地也推出招標，料可建980個單位，也為油塘區提供了在改劃重建以外的新供應。 根據2014年的《工業用地檢討報告》中，整個油塘區共有3.47公頃「住宅戊類」用地，一共建有14幢工業大廈，總樓面涉及213萬呎。 鯉灣天下好住 同時11幢工廈是由多於一名業主時有、餘下三幢則由單一業主持有，整體空置率為1.3%，委員建議把用地繼續保留作「住宅戊類」，希望日後可重建住宅。 五大「綜合發展區」佔地432,720呎，最高發展地積比率五倍，規劃建議採用梯級式發展，密度由高至低向海邊遞減，臨海地帶只能建80米，後排用地則建100米。 同時該地會建有171個公眾停車位、預留沿海設15米位置作海濱長廊，及設有三條通風廊。
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，單位為11座中層D室，實用面積約1,183方呎，3房2廳間隔附有衣帽間，連工人房及天台約700方呎，望內園景。 放盤時叫價2,280萬元，終以1,900萬元成交，累劈380萬元或約16.7%，實用面積呎價約16,061元。 據了解，原業主於2017年6月以2,011萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面蝕111萬元，物業期間貶值6%。 過去不少發展商推盤時，均提供按揭計劃，但近期縱有新盤開售，發展商均未提供按揭方案，如南豐的康城大盤LP6及今次九建的海傲灣。 鯉灣天下好住 但由於發展商有提供一按及二按，就算採用「180天付款辦法」的買家，還有其他選項。 如果最終並不考慮採用發展商的一按或二按，則可獲維持最高20%的折扣額。 這個方案，你可獲取較優惠的樓價，但代價卻是自己需支付首期較高，但供款額也理應會較少。 一共由四座組成的蔚藍東岸，開放式至四房戶型都有提供，戶型多樣化。 雖然發展商表示單位戶戶望海景，但實情各款則之間也各有出入，我們會嘗試逐一闡述。
０４公頃土地則劃作「其他指定用途」，以涵蓋特定用途的土地，包括現有的加油站、東區海底隧道的繳費廣場與通風大樓、污水處理廠、已規劃的貨車停車場及預留予一般商業用途的土地。 配合該區重建，長遠計有升值潛力，交通方便，想要海景高層數d，鯉灣有對流窗但離港鐵較遠，嘉賢居於該區最高地段，對出公園較清靜。
鯉灣天下好住: 香港樓宇目錄
利嘉閣陳維進表示，由於屋苑盤源較多，業主議價幅度較滙景花園顯著，如4期10座中層同類大三房戶新近以650萬元成交，創近半年新低。 現時大三房戶最低消費665萬元，較筍可揀1期17座低層H室，望泳池，建築/實用面積932/748方呎，叫680萬元仲有得傾。 至於分布3、4期可遠眺郵輪碼頭全海景的大三房樓王戶，最平780萬元。
- 當時顧問公司提出了縮減填海方案、以及完整填海方案。
- 是次介紹為該屋苑的向南戶，位於高層E室，實用面積636方呎 ，為3房1套設計，現叫價1100萬，呎價約17296元。
- 駱啟生指出，上述間隔單位主要分布在屋苑的A室，優點在於廳大房大，間隔實用之餘，房間間隔可自由改動，靈活性高；同時，上述單位一邊遠眺鯉魚門海景，一邊俯瞰煙花海景，故深受用家青睞。
- ４２公頃土地設為「商業」用途，為區內提供商業發展。
- 這筆貸款首兩年息率為3厘，其後為6.5厘，但首兩年只需償還利息而已。
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但如果買家想起首幾年的支出減少，則還可考慮發展商一按(供息不供本)、二按(供息不供本)、或一按(免息免供)計劃。 三個方案在下表(第三至五行)也清晰列出，自己支付了前期支出後，每月供款分別為8,995元、14,756元、及0元。 但值得注意，這個供款只計算了起首兩年的供款額而已，一定要成功轉按才可避過第三年起的貴息，但由於這兩年內並沒有償還過任何本金，故轉按可能有難度，需要自己期內有良好儲蓄習慣，以備作轉按之用。 ；而第三座以北則會望向「海迪中心」，日後也會興建住宅，以及「味千集團大廈」，受影響單位包括「3座J室」(正望)、「5座E、F室」(睡房)。 正因為區內不斷改劃去釋出用地發展，區內已有不少住宅項目成功改劃並出售。 鯉灣天下好住 其中較成功的例子，就是座落於「崇信街8號」及「崇信街4號」的「鯉灣天下」及「Ocean One」。 其後恒基在草園街的「嘉賢居」、會德豐在東源街的「Peninsula East」、及宏安在四山街的「曦臺」也相繼發展。 整個計劃起初涉及清理海床及填海工程，並預計為該區帶來不少逾13,900個住宅單位，容納人口超過39,000人，城規會在1998年12月接納建議。 當時顧問公司提出了縮減填海方案、以及完整填海方案。 在1992年，當時港督指令城規會把《茶果嶺、油塘及鯉魚門分區計劃大綱圖》覆蓋至油塘灣。
鯉灣天下好住: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片
間隔方面，三房戶比例佔一半，建築面積八、九百方呎，實用率近八成，其中大三房則王戶分布各座A及H室，建築面積九百餘方呎，特色是主人套房逾百方呎，內籠見使好用。 麗港城是藍田另一藍籌私人屋苑，雖然較遠離港鐵藍田站，往NAIS返學要搭數分鐘車，但勝在規模冠絕東九龍，全數四期共38座大廈臨海而建，自成一隅，閒雜人等較少，加上住客會所、購物商場、大型公園及巴士總站等配套齊全，形式自給自足的社區。 中紀委國家監委駐中國人民銀行紀檢監察組、天津市監察委員會今日的消息指，央行貨幣政策司原司長孫國峰涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受紀律審查和監察調查。 公開資料顯示，孫國峰1972年出生，長期在央行工作，… 單位的廳房均向南，把鯉魚門海峽景、對岸柴灣杏花邨、西灣河、北角至灣仔海景均可盡收眼底。
駱啟生指出，上述間隔單位主要分布在屋苑的A室，優點在於廳大房大，間隔實用之餘，房間間隔可自由改動，靈活性高；同時，上述單位一邊遠眺鯉魚門海景，一邊俯瞰煙花海景，故深受用家青睞。 香港填鴨式教育向來惹人詬病，唔想仔女細細個就做「填鴨」咁辛苦，不少家長寧畀高昂學費，都要供仔女到國際學校讀書。 對於住開東九龍的家長來說，最近有名牌國際學校落戶藍田，報國際學校又多個熱門選擇。 而區內兩大藍籌屋苑麗港城及滙景花園，自然「近水樓台」盡享地利優勢，成為家長客入市熱選，尤其是近期受新盤劈價影響，兩屋苑放盤業主普遍有價講，連大三房則王戶亦不乏貼價盤，趁淡市入市，為仔女入國際學校鋪路，是不錯的置業選擇。 鯉灣天下好住 同時，恒地即日推售土瓜灣「翔龍灣」最後30個貨尾，由於相關單位多屬行政樓層的1099至1600餘方呎大單位，平均呎價高見1萬元，料此批單位沽清可套現3.3億元。 ５９公頃土地被劃作「政府、機構或社區」範圍，以提供各項有關設施，配合區內及鄰近地區居民的需要。 現有的主要政府、機構或社區設施包括容鳳書紀念中心、東九龍健康中心及晒草灣鄰里社區中心、戴麟趾夫人復康院、觀塘裁判法院、政府合署、學校、兼容圖書館的聯用大樓、主要電力支站、室內運動場、室內康樂中心、消防局及救護站。
鯉灣天下好住: 發展商未提供按揭 難道看淡後市？
海傲灣雖於區份上位於油塘，但實際上毗鄰鯉魚門避風塘及鯉魚門體育館，距離油塘站及大本型的公共運輸交匯處仍有一定距離。 故準買家入伙後，可能需接駁附近的專線小巴以前往港鐵站，亦可至就近祟信街的巴士站乘坐巴士，前往觀塘及九龍各區。 相較其他新區，例如將軍澳及藍田，油塘區可算是發展步伐相對較慢的新住宅區。 區內雖然有大型新商場「大本型」，及數個較為老舊的屋苑商場，以滿足區內居民生活所需。 但若然居民需要追求更進一步吃喝玩樂，則多半需前往將軍澳或觀塘。 故此，對於是次發展商暫未提供任何按揭，到底是否因為對後市有保留？ 這些定價440.9萬元起的開放式迷你戶，如以即供方案計，在用盡發展商提供的10.75%優惠後，入場價可達400萬元以下。 以2座7樓F室為例，定價440.9萬元，折實後賣393.5萬元。 若以目前金管局規定的按揭成數計，首置上車客更可承造9成按揭。
），是香港的住宅大廈，在1968年落成，位於香港島東區西灣河筲箕灣道，鄰近港鐵西灣河站，也接近太古城，周邊由四通八達的街道包圍，如筲箕灣道、東區走廊、太康街、太安街及康祥街。 騰訊總裁劉熾平表示，內地政府過去兩個月在較高層次向行業釋放支持訊號，希望平台經濟更健康發展，並推動監管正常化，但政策方向對集團的業務貢獻可能有時間滯後，因為監管機構及有關部門需時將政策轉化為實際行動。 鯉灣天下好住 劉熾平說，有關轉變自上月起已有正面發展，例如國家新聞出版署重新發出遊戲版號，形容令人鼓舞，相信合規和表現良好的企業將開始受惠。 他又說，海外遊戲業務面對相對困難的形勢，雖然電腦遊戲業務曾受惠疫情，但現時則受到疫情減退影響，但隨著有更多大規模投資的遊戲即將應市，相信對有關收入會帶來正面影響。
內房五礦地產在香港首個項目、位於油塘的「蔚藍東岸」即將推售，這個由四座組成物業組成，屬於較遠期樓花的物業。 我們希望透過一文闡述清楚樓盤的景觀，以及深入分析交通配套等因素。 第一日開售當天剛巧遇上梁振英政府宣佈推出打壓樓市的辣招，樓盤幾經減價推銷下，至2014年5月方全數沽清，一手實用呎價平均大約港幣1萬3千元。 太安樓在1968年由發展商香港置地集團發展,屬該公司經濟住宅計劃第二期（第一期是月華街觀塘大廈）,並由王伍歐陽建築師事務所有限公司之歐陽昭（Lesile Ouyang）建築師及工程師負責設計這個項目,孫福記營造有限公司為總承建商. 隨後推出首批12伙進行公開發售，為催谷銷情，更夥拍本地銀行，推出「日供8元」的九成半按指計畫，首9個月只需供息，並統一每日供款只需8元，即首9個月每月供款只需約248元，餘款由發展商補貼，補貼金額相當於樓價0.3%。 中原地產啟田分行分區營業經理廖忠堅透露，油塘鯉灣天下高層C室，實用面積約445方呎，2房間隔，坐享開揚全海景。 業主原叫價900萬元，最終大減108萬元或12%，以792萬元沽出，折合平均實用呎價約17,798元。 原業主於2007年10月以320萬元買入，持貨13年，帳面獲利472萬元或約1.48倍。 由於單憑文字表達可能較為複雜一點，我們會用一個實例來闡述一下，付款辦法的實際應用情況。
鯉灣天下好住: 大廈資料：鯉灣天下
當中面積四百多呎的單位，均為兩房連開放式廚房，全盤共有113個，分布於「3座B室」(460呎)、「3座G室」(502呎)、「5座D室」(498呎)、「5座G室」(450呎)、「5座L室」(455呎)。 整體來說，全數兩房連開放式廚房單位，均可以望到不同程度的海景，故揀樓上的策略還看間隔上的特色。 相關計劃再作出修改，在2015年城規會獲批准住宅單位數目增至6,556伙，其中恒地牽頭財團可以興建6,236伙及889個酒店房間，其餘則落在其他發展商持有用地上。 項目已於2017年7月獲屋宇署批則，預計會發展為28座住宅、以及3幢商業樓宇，發展商也會進行海床改善工程、以及登岸梯級等，初步計劃在2020年展開工程，最快可於2023年。