據土地註冊處資料顯示，項目73、75及76號… 上水的御林皇府，樓底高約15呎，由44座洋房組成的御林皇府，按三條街道分布，包括肯辛頓徑、牛津徑及森麻實徑，圍繞中央的會所及戶外泳池而建。 到2021年3月入市半山波老道21 BORRETT ROAD，這一位邱氏富豪可謂「橫掃千軍」。 到了5月，港島20年來首個鐵路上蓋新盤黃竹坑晉環開售，他又一口氣買入樓盤內9個單位，涉及辣招稅款以千萬計。 發展商當初收樓時，地盤範圍內有六處地方未能收下，結果令尚悅與其中的村屋「融為一體」，形成「樓盤六個窿」，屋苑亦要開放三條通道讓村民出入。 高爾夫御苑交通 在實時地圖上實時跟踪線路 77K (上水 Sheung Shui) 並在它在車站之間移動時跟踪其位置。 使用 Moovit 作為線路 77K 巴士 跟踪器或實時 九巴 KMB 巴士 跟踪器應用程序，絕不會錯過您的 巴士。 2017年2月25日 — 【新盤巡禮】 高爾夫． 御苑毗鄰粉嶺高爾夫球場，與行政長官粉嶺別墅為鄰，較多個北區洋房屋苑接近港鐵上水站，出入車程約5分鐘，步行出入 … 若在西行站前方左轉金錢路，可步行到香港高爾夫球會粉嶺高爾夫球場場地部、行政長官粉嶺別墅， …
況且，目前一手市場以細單位為主，今次恒地首批價單則以分層大戶作主打，約佔首張價單約83%，包括只設於1及2座、面積1,314方呎的「樓王」單位。 管理人保留絕對權利，因應實際情況，改變、修改、暫停或終止安排上述任何一項由管理人或第三者服務供應商所安排的管理服務。 此等任何一項管理服務的改變、修改、暫停或終止，將不構成或不應被視為任何違反承諾，及/或失實陳述等。 發展商於2016年11月30日記者會上正式公佈項目中英文名稱，另在2017年1月17日宣佈已獲批預售樓花同意書，同年2月3日上載了售樓說明書，並在2月17日公佈了首張價單。 洋房各配置72至152平方呎平台、970至2,092平方呎花園、269平方呎停車位、499至639平方呎天台、71至86平方呎梯屋、32至44平方呎露台及16平方呎工作平台。 所有單位配置露台；而除了開放式戶外，其他單位另設有16平方呎工作平台。 要留意開放式至兩房戶只設開放式廚房；三、四房戶則全部採用獨立式廚房設計。
廖偉強稱，如位於上水的高爾夫・御苑，東鐵線過海段開通後，由上水前往金鐘及灣仔北一帶核心商貿區的交通時間除可大大縮短，更可快捷前往各大口岸直達內地。 隨著近日本港新冠肺炎疫情放緩，中港兩地通關安排指日可待，未來發展無限。 項目設有面積約三萬平方呎住客會所，其中佔地二千七百平方呎之空中花園及二萬二千平方呎園景區及公共花園。 高爾夫御苑交通 會所提供包括室外泳池，健身房等設施，另有粉嶺高爾夫球會可供住戶作假日消遣用途。 生活配套方面，項目週邊有多間學校，也鄰近金錢村兒童遊樂場及燕崗遊樂場。 負責樓盤銷售的恒地營業（二）部總經理韓家輝解釋，項目是以豪宅作定位，所以定價並非以同區項目作參考，而是參考新界區最貴的洋房及分層住宅。
交通方面，高爾夫御苑距離港鐵東鐵線上水站約五分鐘車程，距離落馬洲關口則大約十分鐘車程。 御苑 Eden Manor高爾夫御苑設有面積約29,208平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身房等設施。 另有佔地2744平方呎空中花園及22,742平方呎園景區及公共花園。
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不少名人或投資者持有或曾持有上水御林皇府的物業，例如樂壇天王黎明等。 近期香港樓市持續升溫，多個豪宅地段頻頻出現高價成交，除了港島、九龍的傳統高淨值房產集中地，新界東北即粉嶺、古洞一帶更受到史無前例的追捧。 而其中最最關鍵的是，這裡不少買家是來自內地的隱形富豪。 高爾夫御苑交通 巴士上水 Sheung Shui – 元朗(鳳翔路) Yuen Long 什麼時候來？ 點擊查看實時到站時間查看實時到站時間，以及巴士上水 Sheung Shui – 元朗(鳳翔路) Yuen Long 的時間表。
單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。 有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。 高爾夫御苑交通 裝置、裝修物料及設備以買賣合約規定者作準。 影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。
上水站一帶有多條巴士及小巴線，以至直通巴士，方便前往市區及內地。 項目主打3、4房，分別涉及222伙及84伙。 而開放式戶有96個，則是集中在第7座，面積276至283方呎；2房更僅得48伙，面積由484至487方呎，廚房為開放式設計，單位的特色之一是廳房均相同坐向，同樣向南及望洋房及高爾夫球場。 發展商如此信心滿滿，全因其毗鄰的粉嶺高爾夫球場令項目的定位提升，擁有全港樓盤少有的開揚翠綠草地景觀，且方便前往皇崗口岸，故料被經常要穿梭中港兩地的企業家追捧。 新盤繼續主導樓市，且氣氛愈演愈烈，發展商亦爭相推盤，繼長實（01113）後，恒地（00012）今年的頭炮盤亦正式啟動，其位於北區的高爾夫． 御苑更以進取價登場，不但貴絕新界北區的定價，其1房折實的入場價更需約600萬元，可媲美啟德嘉匯的1房戶。
香港高爾夫球公開賽」門票現正公開發售，市民可於Ticketflap 購票。 原定賽事(2019年11月28日至12月1日) 的門票仍然生效，觀眾可憑票於1月入場觀賽。 離宮南方，坤宮西南方，此方位面向高球場，為低虛之處，生氣喜匯聚。 可特別注意西南方，理氣星盤若合丑山未向，為八運之「正神正位裝，撥水入零堂」主財丁兩旺。 高爾夫御苑交通 唯欲選擇此方向之分層住戶之讀者，需注意與鄰近獨立戶之樓頂天台所引起之天台橫流。 天台橫流引起之迴風效應，將引動宅中之理氣星盤，若收凶星，將影響長遠；若收吉星，長遠而言也非吉象。 是故若選擇此方向之單位，當盡量避免相關樓層。
高爾夫御苑交通: 實用率偏低及管理費高昂
賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 影像於2020年3月10日在發展項目第1座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。 「高爾夫‧御苑」的管理服務或其他服務概由根據有關公契中獲委任的發展項目的管理人或根據服務合約(如有) 而提供服務的第三者服務供應商所提供。 高爾夫御苑交通 就其管理服務之收費、使用條款、營運時間、服務期限及管理服務的提供，管理人或第三者服務供應商可根據公契、服務合約及其他相關法律文件所訂立之條款，自行酌情決定。 【明報專訊】多個一手新盤蓄勢待發之際，二手市場交投表現則較為觀望。 恒地（0012）旗下、毗鄰粉嶺高爾夫球場的全新入伙住宅項目高爾夫．
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- 就其管理服務之收費、使用條款、營運時間、服務期限及管理服務的提供，管理人或第三者服務供應商可根據公契、服務合約及其他相關法律文件所訂立之條款，自行酌情決定。
- 管理人將按照住戶之興趣及需要而提供各類型之住客休閒活動設施或活動項目，而上述各項設施或活動僅為管理人之構思建議，一切皆以入伙時實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
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投資上車都絕對優選‼️‼️ 交通方便 . 高尔夫‧御苑位处青山公路古洞段88号，与香港高尔夫球会为邻，附近亦有行政长官粉岭别墅，周边环境绿树林荫。 交通配套，往上水站数分钟车程 北上够方便. 坎宮北方，為是次老師堪察時所見之屋苑正門。
高爾夫御苑交通: 高爾夫・御苑
在發展項目之北面及東面的地方屬粉嶺/上水分區計劃大綱圖，在其西北面的地方屬古洞北分區計劃大綱圖，在其西面及西南面的地方屬古洞南分區計劃大綱圖，及在其南面的地方屬丙崗分區計劃大綱圖。 方面， 高爾夫御苑設有面積約29,208平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身房等設施。 分層單位的實用面積介乎約276至1,803平方呎，間隔由開放式至四房不等。 當中開放式至兩房戶均集中在第七座；三房戶則位於第3至9座(不包括第7座)；而第1及2座只提供四房單位。 高爾夫御苑交通 交通方面，所有洋房均帶有1至2個車位，方便住戶自置車輛出入。 於粉錦公路有專線小巴57K，穿梭港鐵東鐵線上水站及高爾夫球會、蓮塘尾等地方。 既然講到新界北區的豪宅，又怎能錯過區內規模數一數二的歌賦嶺？ 提供逾250座洋房，而且與香港高爾夫球會及雙魚河鄉村會所為鄰，遠離煩囂。
高爾夫御苑交通: 高爾夫．御苑
屋苑最大賣點毗鄰粉嶺高爾夫球場，當年售樓書更標明「高爾夫球可能跌入發展項目」字眼， … 馬鞍山交通關注組Ma On Shan Transportation Group. 御苑設8座住宅大樓及25幢「高爾夫．皇殿別墅」洋房，涉及590伙，實用面積由276至3,063方呎，間隔由開放式至5套房戶型。 因高座大樓呈「V」形排列，故大部分單位都可望向球場。 發展商如此進取，相信對項目的獨特優勢十分有信心，那便是其南面與粉嶺高爾夫球場緊貼，一牆之隔就是大片草地。 事實上，香港擁有海景的新盤亦不少，但是毗鄰高爾夫球場，又擁有一片翠綠景觀的項目則很少。 而且粉嶺高爾夫球場的會員非富則貴，會籍價值以百萬計，算是一種身分象徵，可提升樓盤的豪宅形象。
項目共有313伙，戶型由開放式至3房不等，實用面積約230呎至577呎不等。 影像於2020年3月10日在發展項目第9座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。 高爾夫御苑交通 影像展示的景觀亦僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。