非直系親屬轉名 內容大綱
看到這裏，相信大家對保單持有人、受保人、受益人的三角關係已更為認識。 在保單發出後，保單持有人可隨時更改受益人資料，如增刪受益人或修改可獲得賠償的權益百份比。 但如果現有保單的受益人是不可撤銷的受益人，在未得此受益人的同意，則不得更改受益人。 非直系親屬轉名 基於為至親提供多一份保障的心意，很多人都會買保險，尤其人壽保險，但當中有著一個「三角關係」卻未必人人清楚知道是什麼。
為避免因水錶的起始讀數而可能衍生的爭議，在情況許可下，新住戶應嘗試抄錄轉名日期當天的水錶讀數，並提供給本署參考。 如本署經評估後認為合適，新住戶首張帳單的水費會根據該水錶讀數計算。 如申請是由新住戶及前註冊用戶共同填寫表格WWO 1145，該水錶讀數亦會作為向前註冊用戶發出終結單之用。 如處所現時已有食水供應，申請人可透過網上服務申請承接帳戶（只限以個人名義申請住宅用水或沖廁用水的用戶）。 非直系親屬轉名 一般而言，本署會於七個工作天內辦妥有關申請（附註2）。 龍輝國際控股宣布，建議股份10合1，每手買賣單位由2萬股現有股份更改為4000股合併股份。 《民法典》之婚姻家庭編中的親屬是指法律意義上的親屬，是指具有婚姻、血緣或者法律擬製血親關係，受法律調整的彼此具有一定權利和義務的自然人。
非直系親屬轉名: 物業或被收回
如因護照遺失、被盜或損壞而進行補領，需要更改護照的資料，長時間沒有續領已過期的護照，或者申請人的面貌有較明顯的改變，便須要在申請表及相片加上副署，以確認申請人身份。 一般而言，這是需要根據個別個案的事實作出決定的問題。 非直系親屬轉名 政府當局進一步解釋，雖然每宗個案均由行政長官酌情處理，但“密切 聯繫”可指密切的家庭關係(例如有關人士並非澳門永久性居民，但 其直 系親屬全為澳門的永久性居民)。
2.若新住戶能夠直接或透過物業代理與前註冊用戶聯絡，以議定用戶轉名日期和共同填寫申請用戶轉名表格WWO 1145，則兩者應一起核實供水處所地址和水錶編號等帳戶資料。 此安排可以減低新住戶因提供錯誤資料而導致用戶轉名出錯的機會。 3.如所入住的處所並無食水供應或供應已被截斷（即水錶已被拆除），則新住戶除須繳交按金外，還須繳付420元以重新接駁供水。 在此情況下，新住戶應使用表格WWO 非直系親屬轉名 542提出申請。 或許有人會問，未補地價居屋業主「甩名」居屋轉名後，是否可以買私樓？ 其實取得房署批准信，到律師樓簽轉讓契後，在法律上確實已經擁有首置身份，買私樓毋須付15%「辣稅」。 不過須留意，如果當初「甩名」是為了回復首置身份買樓，稅局和房署或會徹查當時「甩名」理由是否誠實或真確，因為已經涉及濫用公共資源。
非直系親屬轉名: 按揭擔保人沒有門檻資格，與借貸人關係亦非一定是親屬關係？
回到案例中問題3，X是A自己配偶F的血親的配偶，屬於姻親關係；至於B、C與G、H，也就是大家稱呼的親家，實際上對彼此並不具民法親屬關係。 執行第二類甩名（甩擔保人名），由於不涉及業權轉讓，不需支付印花稅，主要的成本是轉按的律師費，但多數情況下，轉按的回贈足以抵銷。 另一種成本，是新舊按揭的息差，尤其是近一年新批按揭的條件可能較2、3年前差，業主要以轉按移除擔保人，要有按息略為上升的心理及財政準備。 除了以上做法，倘若夫婦沒有子女，最好持有100%業權的妻子寫一份遺囑，以防一旦發生不幸事故，單位可以歸由丈夫擁有；否則妻子的近親便有權分家產，引起很多爭拗。 非直系親屬轉名 雖然原先一方已回復首置身份，但如果再買樓，舊物業每月供款仍會計入供款入息比率（DSR）。 而且環聯信貸資料庫內仍會視舊物業為未解除的按揭，下一個物業的按揭成數便會扣減一成。 這意味丈夫除了要準備多一成首期之外，亦需要很高收入才能應付兩層樓的壓力測試。
雖然物業交易不涉及交易價(因為是『$0』)，但印花稅會由稅局重新評估市值作收取。 另外，$0的交易法律上定義為送贈契的方式，或$1等任何明顯低於市價成交的物業是受限於香港法律第6章「破產條例」，法庭如果認為當事人目的是破產前將資產轉移而逃避還債責任，5年內是可以判為交易無效。 非直系親屬轉名 所以，這個物業5年內是沒有銀行願意按揭的，印花稅也會經由稅局以市價擬定。
非直系親屬轉名: 按揭保險懶人包！保費計算教學
可以考慮將太太物業轉讓給先生，然後太太恢復首置身份後，再考慮買入住宅物業。 需要物業業權重置，按揭整拆以借盡再置業，稅務策劃以達致最有效益的物業投資的話， 可與我們聯絡，跟進解答，謝謝。 非直系親屬轉名 2021年3月25日，路透社報道香港特區政府向12個國家的駐港領事館發信，要求他們不承認英國國民（海外）護照（BNO）作為申請工作假期簽證的旅遊證件。
假設如因種種原因母親取不到出身證明書，可以用戶口本代替，但問題是業主來港並取得永久居民身份後，在大陸的戶籍便會從母親的戶口本中撤銷。 夫妻各持有一個物業，先把物業轉讓給其中一方；另一方手上沒有持有任何物業回復後，再買入住宅單位。 簽訂臨約後的30日內必須交舊的印花稅，而且律師樓一般在第一份文件簽署時就會要求業主先放下印花稅的支票。 用近親買賣方式甩名在簽署第一份文件(臨約)後30日必須給印花稅。 非直系親屬轉名 一旦給了印花稅後，即使後面因為任何原因沒法成交，政府也不會退回印花稅。 2013年的雙倍印花稅和2016年起政府對買多個住宅物業的業主會收取15%的印花稅，令到大量聯名契的業主都齊齊除名(甩名), 回復首置身份後再買入新物業慳稅。 本人現正辦理離婚中 男方擁有100%物業未供完 想將50%轉讓畀女方 但女方擁有另一物業亦未供完 期望雙方過身後物業可轉讓給兩個兒子 請問厘印費多少？
非直系親屬轉名: 被屈「洗黑錢」無妄之災 物業遭call Loan 一招避銀行
一般情況下，如所需資料齊備，可於15分鐘內辦妥有關申請。 申請人可把填好的申請表格（附註1），以郵遞、傳真或電郵方式，連同香港身分證、護照或商業登記證（視乎何者適用）的副本，提交至水務署。 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 居屋轉名之後有三年鎖定期，期間賣樓要繳付額外印花稅（SSD），六個月內賣樓須付樓價20%；六至12個月內賣樓付15%；12至36個月內賣樓付10%。
2021年1月31日起，中华人民共和国政府及其香港特別行政區政府不再承認英國國民（海外）護照為有效旅行證件和身份證明，有關護照持有人可繼續以其他證件入出境。。 繼早前跟大家探討過「直系親屬轉讓」及「投資車位商廈」後，最近又有幾宗熱哄哄的新聞指以「公司股份轉讓」的方式，成功節省數百萬元的印花稅。 正所謂「上有政策、下有對策」，以上種種的「另類」成交個案，近年屢見不鮮，切實地反映了現今社會的投資者為避免支付政府所設的辣招稅而衍生出來的「妙法」。 以上例子絕不罕見，政府自2016年推出加強版印花稅，將住宅物業從價印花稅劃上上升至15%，並豁免首置客及換樓人士，投資客自此扭盡六壬，務求借親友「協助」，全力避稅。 然而，政府實施印花稅辣招，並豁免首置客，意在抑壓市場上的投資需求，為樓市降溫，同時盡量減低影響最具置業需要的上車客；但投資客可肆意運用財技，挪用首置名義避稅，明顯違背政策原意，政府應盡快堵塞漏洞。 轉名手續看似簡單，但其實申請轉名是需要重新再做一次按揭申請，銀行會視為新買賣般處理，如入息審查及壓力測試等。 可予徵收印花稅的買賣協議須在加蓋從價印花稅相同的期限加蓋「額外印花稅」，一般而言，即在買賣協議簽立日期後30天內。
回到案例中問題2，GHIJ四人是A自己配偶F的血親，A與GHIJ為姻親關係。 當遺產物業轉名至繼承人後，律師樓會把死亡證登記在物業的土地登記冊。 【「波叔Plan」滿月】幾多人用新按揭保險買千萬物業？ 雖然近月樓市交投受疫情影響大跌，但當中申請按揭保險計劃的個案比例卻創紀錄新高，特別是1,000萬元以上的物業表現突出，反映「波叔plan」的… 非直系親屬轉名 「樓契」絕對講得上是一個物業的生命，作為單位業權的證明，是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。 有關查閱或更正個人資料的查詢，可向「部門資料保障主任」提出，地址為九龍何文田佛光街33號，香港房屋委員會總辦事處。
- 樓市回春，一手、二手樓交投興旺，投資客入市意慾亦隨之增加，欲藉財技避稅者頗不乏人。
- 假如原本是以聯權契持有物業，除名時理論上應以整間物業價值計算印花稅，然後以半價計算，600萬住宅物業除名，便是18萬印花稅一半即九萬元。
- 如其成交價嚴重偏離市價，不經代理交易，亦有機會被銀行視作送契。
- 近親轉讓可巧妙繞過高印花稅率，節省買第二層樓的成本，達致買樓收租的目的。
- 晚會延開逾80席，由香港特別行政區政府商務及經…
- 如有關交易已構成行業或是屬生意性質，即使已繳付「額外印花稅」，賣方仍須就他從交易中所賺取的利潤繳納利得稅。
近年有些業主打算換樓，賣樓後下一層住宅尚未成交，很多時候會要求下手可以通融短租幾個月，不過要留意這件「善事」原來有機會禍延按… 全港規模最大的香港中小型企業總商會日前頒發了「2019最佳中小企獎」給星之谷。 晚會延開逾80席，由香港特別行政區政府商務及經… 非直系親屬轉名 筆者在2017年8月撰寫了《一手樓花按揭完全手冊 (I-VI)》，是本網站點擊率較高的文章，相信不少讀者都有興趣了解一手樓花… 附註2﹕若處所無食水供應或供應已被截斷（即水錶已被拆除），請前往本署的客戶諮詢中心或下載表格WWO 542申請供水。