香港置業回佣 內容大綱
1999年11月推出網上中原地圖，成為香港最常用網上地圖之一。 2000年4月，美聯物業收購香港置業，業績一度拋離主要對手中原，施永青逐於2001年收購陷入財困的利嘉閣地產以抗衡美聯，2002年利嘉閣轉虧為盈。 2004年10月中原開展澳門業務，2005年成立中原財務直接提供按揭貸款予置業人士，2010年拓展業務至台灣及新加坡市場。 香港置業回佣 2011年元旦，施永青退下董事局主席一職，僅保留董事職務。 惟事隔不足5年，因中國內地業務競爭太劇烈，原屬中國部主管的中原董事局主席黎明楷決定做回原職，並邀請施永青重掌集團董事局主席一職分擔工作。
正所謂口講無憑，以書面方式確認回贈的金額總比口頭方式好。 不過，很多報章都曾經報導過，即使買家與代理簽好「回贈確認書」（回佣紙）後，仍然會就回贈問題發生爭執。 香港置業回佣 另外, 當發展商有意減價加快售樓速度時, 為免影響樓價及已經簽約的買家。
廉署去年採取執法行動，打擊向建築工人收受非法回佣的不法行為，並成功檢控六名人士，在「三跑」項目工地向11名木工收取非法回佣。 廉署向律政司徵詢法律意見後，今日再分兩宗案件起訴另外三人。 她指，於2017年，1名清潔公司管工向1名清潔工人聲稱已花錢宴請不同人士以「保住」該工人的職位，要求該清潔工人支付$1400賄款，否則將清潔工人調派往其他地點工作。 清潔工人拒絕，並即時向廉署舉報，其後當管工再向清潔工人索賄時，被廉署人員拘捕。
廉政公署今日落案起訴一名物業顧問，控告他涉嫌收受非法回佣逾4.2萬港元，以介紹一間馬來西亞裝修公司予購買當地房產物業單位的香港買家。 買樓花雖然易入市但無法參觀現樓，買家往往只能依靠發展商、地產代理等渠道得到新盤資訊，從中作出選擇。 一些地產代理為求吸客，甚至會製作以假亂真的代理網站和充斥流言資訊小冊子。
香港置業回佣: 香港置業夥經絡為「瓏碧」買家提供 「置低息／高成數按揭雙優惠」
如真的有所顧慮，亦可趁樓市高位估價，並選擇立即供樓，於三個月的估價有效期內完成按揭批核，以免出現估價不足。 現時雖然樓市暢旺，但市場仍有不穩定因素，如現在疫情之下，新一輪的移民潮對樓市仍未全面顯現，故仍有後市變差的風險。 以建築期付款買樓花的買家，要等入伙時才可申請按揭，如果市況逆轉，有機會因估價不足，或要負擔更多首期，甚至未能獲得批核按揭而要撻訂。 香港置業回佣 發展商付给地代的佣金, 政府應該立例像買賣二手房一樣, 寫清楚在買賣合同上, 给買新樓的小市民知道. 不論買樓、租樓，如是通過地產代理，都需要付代理佣金。 有些代理在這個「爭崩頭」的市場會向準業主或準租客提出「回佣」，有網民指代理反口不回佣，向網民求救怎麼追究，引發網民討論。
買家可預備軟尺或曲尺量度單位結構，並留意示範單位內展示的告示，以得知裝修及家具是否適用於指定單位。 新盤回贈有好多陷阱及需留意的地方，平台內有好多教學資料可以幫到準買家如何避開陷阱。 一手銷售條例本已規定，若發展商以招標出售物業，須要於成交記錄冊上載成交價及支付條款。 因此上述「自律三招」，其實只得第三項較有新意，即非豪宅項目首批兩成單位不能招標。 但這裡又牽涉到「豪宅定義」，地建會最近曾指1,076方呎以上屬豪宅，但之後又改動，最新版本是三房或以上單位才可以算豪宅，但該會指並非最終定案。
廉政公署今日（13日）落案起訴香港國際機場第三跑道項目(「三跑」項目)分判商兩名「工頭」及一名建築工人，控告他們涉嫌向５名水喉工及棚架工索取及收受非法回佣最少共逾８萬元，以協助對方獲分判商聘用。 3名被告獲廉署准予保釋，將於下星期二在西九龍裁判法院答辯。 香港置業回佣 香港地產優惠研究中心是100%非牟利的教育和配對平台，絕對沒有向地產代理及準買家以任何方式收取費用。 利嘉閣總裁廖偉強即指出，公司暫時未有去信給發展商，也會考慮去信，而該行所有代理均強烈不滿，認為發展商沒有預告偏低的佣金。
💡Junto貼士：買家應找具信譽的地產代理轉介，在抽新盤前確認回贈優惠，以及索取「回佣紙」的正本，並由分行經理或以上職級簽署或得到公司蓋章。 根據地產代理監管局發出的執業通告，代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供，以書面具體列明條款及形式。 💡Junto貼士：買家必須細閱售樓書，除了實用面積、間隔、樓底等基本資訊，亦要細看平面圖顯示的結構牆分布、裝置、裝修物料及設備，以至公契管理費、維修斜坡責任、公共設施及公眾休憩用地等細節。 香港置業回佣 還有，售樓書或未有盡錄新盤的周邊設施和規劃，買家可親身到實地考察，或參觀附近樓盤作參考。 此外，在參觀示範單位時，要以俗稱「清水房」的「無改動的示範單位」為準。
香港置業回佣: 物業顧問收受非法回佣逾4萬 判囚兩月
日後只要施王二人決策上出現分歧，黃的取態便成為關鍵。 1992年初的規模和業績約為美聯的1.5倍，但兩位創辦人的分歧卻越來越大。 惟當時黃偉雄在施王二人的決策問題上傾向支持施永青，令王文彥處於「有股無權」狀態，最後王選擇辭去執行董事職務，離開中原地產，僅保留股權，並自行創立怡居地產，專營太古城及沙田區二手住宅租售。 香港置業回佣
余顯麗表示，不法份子藉續約、調動工作崗位或其他人事安排，要求甚至要脅工人支付賄款，否則難保「飯碗」或會作出對工人不情願的工作或人事安排。 2016至2018年，廉署接獲涉及介紹工作予或聘用建造業工人的貪污投訴由12宗增加至去年的年31宗；檢控人數由1人增加至7人；定罪人數亦由1人增加至5人。 香港置業回佣 案件涉及公營及私營房屋項目、公營機構建築地盤、公務工程項目，當中涉及玻璃幕牆、電力裝置、外牆工程、排水系統安裝工程等。 返工搵錢已經夠辛苦，竟然還有不成文「行規」，令紮鐵工人竟需將日薪近3成上繳作回佣「茶錢」。
LUNA從約5月10日起，雪崩式暴跌至現時近乎清零。 事關算法穩定幣TerraUSD (代號：UST) 近期與美元脫鉤而承受巨大沽壓，至今未見舒緩，令市值從180億美元下挫99%至接近歸零。 WavingCat成功邀請為區塊鏈及加密貨幣技術應用開發專家Ryan ，為我們用專業角度分析暴跌原因。 薪酬趨勢調查委員會昨日公布調查報告，扣除遞增薪額後，薪酬趨勢淨指標分別為高層公務員7.26%、中層4.55%、低層2.04%，意味著全體公務員有望逆市加薪。 香港置業回佣 主席李鑾輝則表示，認為今次數據數據客觀準確，已如實反映去年4月2日至今年4月1日的市場數據。 直接搵發展商執死雞我都略有所聞，有美女舊同事當年直接殺入貝沙灣搵佳哥啲馬探討人生，之後買樓獲贈多車位乙個（1+1）。 問題是普通市民, 根本不知道地產商给多小%回佣地代.
被告今日(21日)在東區裁判法院承認控罪，被判入獄兩個月。 胡家友，43歲，置業亞洲投資有限公司(置業亞洲)物業顧問，被裁判官林子勤頒令須向置業亞洲歸還逾4萬2千港元。 案情透露，置業亞洲是一家向香港零售客戶推銷海外房產物業的地產代理商。 香港置業回佣 被告於案發時獲置業亞洲聘用為物業顧問，負責促成海外物業買賣。 2017年5月16日至2018年1月16日期間，被告從一名馬來西亞裝修公司合伙人收取了5筆共逾5370美元，即約4萬2千港元的匯款。
1987年成立中原測量師行，總行遷入新世界大廈至今，員工突破100人，而中原業績已開始超越主要對手美聯。 1988年成為首間獲香港發展商委託一手物業銷售的地產代理。 香港人可以在大陸買樓，所需文件是香港身份證及回鄉證。 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。 部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。 買賣雙方確定了交易價格、交易日期等基本條款後，須簽署臨時買賣合約（俗稱臨時合約），買家需支付臨時訂金（俗稱細訂，一般為樓價3％至5％不等）。
建議買方在交易日或之前最後檢查房屋，以確定能否順利交吉（交吉：房子是空的，而且原業主沒有拖欠任何費用）。 在雙方律師審核樓契確保無誤後，由買賣雙方簽署相關文件，並安排打厘印及往土地註冊處登記，買方繳付樓價餘數後，賣方正式交匙。 買方須於交易當日或之前簽署按揭契約（交易日期由買賣雙方協議，常會訂於簽署正式買賣合約後一個月內），買方須於交易當日或之前簽署按揭契約，銀行會於買方簽定按揭契約後，代表買方將借貸的款項付予賣方。 香港置業回佣 找到心儀物業後，下一步便要找銀行對物業作初步估價，以釐定按揭利率或還款年期等按揭條款。 收到銀行估價後，買家可以透過地產經紀再與業主議價，至到雙方都滿意為止。
【林鄭Plan】放寬按揭首期與供款指南 【施政報告2019】宣布放寬首次置業人士按揭成數，措施被視為樓巿首度「減辣」，新制度下置業門檻大幅降低，當中以600萬至1,000萬元的住宅… 買賣雙方一般會在簽署臨時合約後14日內簽署正式買賣合約。 買方透過律師繳付印花稅及加付訂金（大訂為樓價5％至7％，即「細訂」連同「大訂」合計通常相當於樓價10％），然後再由買方律師安排打厘印及送交土地註冊處登記。 值得注意的是，一旦買家未能如期簽署正式合約，將被視為放棄交易，業主有權沒收先前已支付的臨時訂金（細訂）。 雖然倫敦的平均樓價也高達 400 多萬港元，但其他地區的樓價可低至 100 萬港元，而放租的收益率可達至 10%。 本文會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步了解，再從長計議。
增值稅：二手樓交易賣家需繳交增值稅，繳交多少增值稅視乎購買年期是否滿兩年及是否普通住宅。 地產代理監管局發言人指出，由於上半年「未有履行有關回贈的承諾」的投訴比去年同期增加六成以上，包括不少各執一詞的個案，故局方需對消費者作出相應教育。 【Now Sports】利物浦右閘阿歷山大阿奴向《天空體育》表示，即使紅軍最後輸給曼城只得英超亞軍，但他們仍然經歷了有史以來最好的球季之一。 香港置業回佣 與3年前的情況相似，利物浦來到煞科日仍然以1分落後給曼城。 理論上是可以，但為求保障，加上要經常與賣方聯絡、查清單位有沒有事故、洽談較佳的價錢等，建議最好交予專業的地產經紀處理。 屋苑的保安、會所管理等都是大家重視的地方，管理費都是不可小看的開支，一些一手樓每尺成4元，開頭又要付管理費按金(一般3個月)、水電按金，假設單位500尺，剩計管理費就要約2000元。
世衛組織在聲明表示，該疫苗對預防新冠有症狀感染的有效率為64%，對預防重症的有效率為92%。 該疫苗符合世衛針對新冠病毒的防護標準，並且該疫苗的益處遠大於風險。 世衛專家組建議在所有18歲及以上年齡組別中使用單劑量0.5毫升的康希諾疫苗。 香港置業回佣 截至目前，共有11款新冠疫苗通過世衛組織緊急使用認證，美國有4款，中國和印度各3款，英國1款。 我話會同你總公司和地產代理監管局EAA投訴，和會同律師傾，尋求法律意見，佢仲話無所謂，無任歡迎。。。。
差餉一年分4期繳付，每年差餉及地租分別為應課差餉租值的5%和3%，實際金額會是按該季度餘下的日期比例去計算。 一般分層業主只需交差餉，而應課差餉租值是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。 後者是由差估署評定，例如單位面積、樓齡、地點、交通設施、物業質素等都會是考慮因素。 不過有時政府會對此寬減，例如最新2021年4月至2022年3月，各住宅物業單位於首2季的寬減額，上限是每季1500元，之後2季最多每季減1000元。 不少一手樓已有基本不俗的裝修和配備，有些買家要求轉地板、拆部分牆身、做地台床、加玻璃趟門，以增加空間感等等，特別是納米盤，自然想多利用樓底空間，增加收納位置。
簽署回佣紙，目的就是為了地產代理和準買家，可以白紙黑字確認優惠詳情保障雙方，涉及幾萬至幾十萬回贈優惠，屬法律文件。 本網站之內容不能保證絕對準確和可靠，且亦不會承擔因任何不準確或遺漏而引起的任何損失或損害的責任（不論是否侵權法下的責任或合約責任又或其他責任）。 一手新盤的佣金很高, 香港置業回佣 以 2.75% 佣金比率為例子。 一個600萬港元的單位, 佣金就有16.5萬元, 而850萬港元的佣金就有23.3萬元。 由此可見, 地產代理和地產代理公司會有很大動機去爭奪這塊肥豬肉。 「回佣紙」又名「佣金回贈確認書」，是地產代理以書面方式向準買家確認回贈的詳情。
香港置業回佣: 佣金風波令更多人了解佣金
市場上的物業優惠資訊並不清晰透明，欠缺置業經驗的消費者經常被無良的地產代理和代理公司誤導欺騙，造成經濟損失。 香港地產優惠研究中心 – 專門協助買家在購置香港一手新盤時, 爭取由地產代理提供的佣金回贈, 以減輕置業的財政負擔。 現時，一般二手物業成交賣賣雙方會付的總佣金為樓價2%，而新盤的銷售理應有較高的佣金回報，因此聲明直斥「嚴重影響地產代理物業銷售生態」，換句話說就是「做壞個市」。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，我們會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到現金回贈。
二手樓相對管理費較便宜得多，但保安管理、清潔服務等質素也不能要求很高。 律師費不能省，買樓過程中有不少文件要處理，一來律師會向土地註冊處做屋契註冊手續，開支一般不逾1萬。 其他程序例如做轉讓契、就物業權糾紛作質詢、寄存買樓資金、即使二手樓也會涉及查冊等，最好找有口碑、找相熟朋友介紹的律師處理，費用一般是視律師涉及的工作、物業新舊等因素而定，二手樓要處理的資料較多，律師費也相對提高，數千到數萬元不等。
- 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。
- 新盤回贈有好多陷阱及需留意的地方，平台內有好多教學資料可以幫到準買家如何避開陷阱。
- 這是在30天寬限期到期之後必須償還的 7800 萬美元（6300 萬英鎊）未付債務利息。
- 其實，口講無憑當然容易遇到反口，但有時即使是以書面簽好「回佣紙」後，仍然有機會遇到以不同藉口「走數」的情況，如稱「回贈確認書」未經公司批准、發展商減去佣金等。
- 2016至2018年，廉署接獲涉及介紹工作予或聘用建造業工人的貪污投訴由12宗增加至去年的年31宗；檢控人數由1人增加至7人；定罪人數亦由1人增加至5人。
- 由此可見, 地產代理和地產代理公司會有很大動機去爭奪這塊肥豬肉。
傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 部地產代理經常以「提供回贈(回佣)」屬於違法行為, 婉拒與買家討論回贈問題, 或藉故向買家拒絕提供回贈。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 香港置業回佣 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。