香港租金指數 內容大綱
廸生創建預期，截至3月底止財政年度股權持有人應佔溢利約2.1億元，按年下跌54.5%。 集團指出，限制社交距離措施導致本港人流及消費者支出大幅減少，嚴重影響集團時裝、配飾及美容產品業務在財政年度下半年銷售及盈利。 各主要商業夥伴支援及政府資助亦遠較前一年度低，集團亦預計須為香港零售業務有關無形資產及固定資產，認列約7千萬元減值。 綜合以上因素，集團出售名貴商品業務溢利預計按年下跌逾35%，降至2.4億元。 另外，第4季投資市場劇烈波動及全球投資市場大幅轉弱，集團預計證券投資業務將錄得約3千萬元虧損。 翻查今年2月全港家庭租戶有123萬戶，正處於歷史高位，較2011年即十年前首季的99.56萬戶，增加23.53萬戶，反映有更多家庭買不起樓而須租樓。 香港租金指數 租金上升雖然反映市況好轉，但因香港薪酬待遇未見向上，去年不少企業更出現凍薪或裁員等，這時候的租金上升，對不少租客意味著負擔百上加斤。 是次調查計算的香港劏房租金綜合指數，主要收集劏房單位租金，再比對該單位同期的應課差餉租值。 之後再將兩者的差幅計算入差估署公佈的私人住宅租金指數，而計算出劏房租金綜合指數。 這份調查是香港樓市走勢的月度指引，分析了住宅市場前線行家對樓市的信心指數，除了回顧過去樓市變化，更會根據行家的預測，統整成對樓市未來 1 個月、3 個月、1 年至 5 年的預期，令你能更快掌握行情，了解香港樓價走勢。
唯一錄跌幅的E類（1,722平方呎或以上）單位，8月份報136點，按月跌0.66%。 它是基於政府土地註冊處登記的住宅樓宇交易紀錄編制，用以描述地產市場的價格變動。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，除反映物價外，近年稅費成本也增加不少，加上租屋市場原本就供需失衡，以目前實價登錄沒有全面反映租金，實際租金飆漲幅度可能超過官方想像。 香港租金指數 平台建議過渡性房屋的對象為因屋宇署執法而被迫遷，輪候超過3年有18歲以下成員的公屋申請家庭。 此類房屋由非政府機構負責日常營運，開支由運輸及房屋局負責。
中原地產推出「中原城市租金指數」，以反映主要私人住宅屋苑租金走勢，本周四正式推出。 新指數會公布各大分區租金指數、整體租金回報率，以及各成份屋苑經調整後的實呎呎租。 中原表示，新指數與差餉物業估價署的私人住宅租金指數走勢相近，會在每月的第10天公布上一個月的CRI表現，較差估署的數據快。 香港租金指數 另外，中原城市領先指數亦會新增5個成份屋苑，令指數追蹤的屋苑增加至133個，包括灣仔囍匯、黃大仙現崇山、屯門瓏門，大埔嵐山及元朗尚悅。
對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 商舖方面，CSI(商舖售價)報48.54點，按周跌1.05點。 香港租金指數 CSI(商舖租金)報48.54點，按周跌1.87點。 租售指數連跌2周，近6周於50點上下反覆，預示商舖市況於旺淡間徘徊。
香港租金指數: 美聯「租金走勢圖」6月份按月續升約1 5% 創10個月新高 帶動上半年累升約25%
任何交易行為須自行判斷並承擔風險，本網站不負擔盈虧之法律責任。 每年也有善長捐贈物業予慈善福利機構，此批物業也可作安置劏房戶用途。 以東華三院2014/15年度為例，其出租住宅樓面面積達94,249平方米。 香港租金指數 如以30平方米一間作過渡性房屋便可建3141.6間。 相信保良局、博愛醫院、仁濟醫院等亦有一間數量的住宅單位可作改建安置用途。
每年都會有新樓盤入伙，通常有不少租盤放租，這些租盤始終以「新」取勝。 今趟綜合香港置業和中原地產兩間地產代理行，提供部分新入伙物業放租資料，以供參考。 這些新入伙物業有單幢樓，亦有大型屋苑，樓齡一至兩年，租金叫價最低11,000元，最高42,000元，大部分位於市區，優點是交通方便，部分屋苑單位擁有海景，可謂各擅勝長。 從上圖可見，租金負擔比率會升會跌，香港人有時侯肯負擔高比例租金，有時則不然。 以97年金融風暴來臨、資產泡沫爆破前，香港人的租樓負擔比率高見 64.4%，試想像一般香港市民拿這麼大比例的收入出來交租，已經剩下只有1/3收入作日常開支，業主還企望繼續加租簡直是自欺欺人，亦反映出當時的租務市場已經到了轉勢的臨界點。 歷史亦見證，於97年資產泡沫爆破後，租金負擔比率由高峰64.4%於短時間內急跌三成，並消耗性下跌至03年3月的31%，繼而從低谷重新回升，至目前 4x%水平。 不論你想在香港置業收租、還是正在租樓，這個走勢對於我們日常住宿開支息息相關。 要解讀這個走勢，可從人性心理、租金及工資的走勢作一個比較參考。
由差餉物業估價署編製的全港私人住宅售樓指數（包括各類單位的售價和租金指數），屬市場上唯一的官方樓價指數。 2018年4月的樓價指數報375.9點，按月升1.84%，並延續25個月最長升浪。 香港租金指數 既然政府跟中原城市租金指數CRI走勢相近，又為何要在政府指數以外，再推出另一個指數呢？ 例如2021年5月出刊差估署月報，才公布2021年3月的私人住宅租金統計，需時長達兩個月。
香港租金指數: 私人住宅租金連升5個月告終 美聯「租金走勢圖」10月份跌約0 6%
【Now新聞台】據政府數據顯示，本港私人住宅樓價連升7個月，指數最新升至歷來第2高。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 差估署昨公布，8月租金指數報182.2點，按月升1.56%，按年升0.55%，連續第7個月上升。 全港關注劏房平台今日（29日）公佈2018劏房租金指數，發現香港劏房租金綜合指數為411.3，較去年3月升4.5% ，增幅高於工資增長。 同時，劏房戶的平均租金佔家庭平均入息36.3% ，較去年上升近3%。 據差餉物業估價署資料指，在2019年，租金指數全年累跌1.9%；但樓價指數卻全年升5.2%。 到了2020年，租金指數全年跌6.7%；樓價指數微升0.26%。
- 他估計短期內CSI於55點爭持，預告樓市降溫的情況持續，卻未有轉勢向下。
- 至於月租逾1萬5000元至2萬元個案比率上升，今年首8個月錄27.9%，較去年同期26.4%增加1.5個百分點。
- 每年都會有新樓盤入伙，通常有不少租盤放租，這些租盤始終以「新」取勝。
- 全港關注劏房平台早前進行研究，透過實地測量、批則核實等研究方法，訪問了68戶劏房戶，就不同地區劏房戶的租金、電費、居住面積等進行調查。
- 港島租金指數報109.32點，創12個月新低，按月跌1.84%。
【Now新聞台】有調查發現，疫情下劏房租金指數下跌，但跌幅不及私樓租金，同時發現有業主在租務管制通過後，要求租戶簽死約。 持續改善的經濟環境，加上暑假租務旺季的帶動，多了一批內地學生租客，市場相信，隨經濟好轉租金將持續出現「追落後」情況。 以上的數據雖具參考價值，卻欠缺前瞻性，讀者只能自行分析過去數據，判斷香港樓價的未來趨勢。 如果你是行家，想知道其他行家對樓市前景的想法，並統計成一個針對未來樓價、成交量和租金預期的數字，你可考慮訂閱皇家特許測量師學會與千居聯辦的樓市調查。 有見及此，差餉物業估價署自 1980 年起，便開始為本港私人樓宇整合「售價指數」（又作「樓價指數」）。 「應課差餉租值」即是每年交差餉前，差倍署會為物業估算，如果在公開市場上出租，一年可得的租值收入，當中已考慮到物業樓齡、面積、層數、座向等條件，以應課差餉租值來推算香港樓價指數，得出來的趨勢會比較準確。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，大型屋苑租金指數CRI_Mass報119.35點，創8個月新低，按月跌1.27%，跌幅12個月以來最大，連跌3個月共2.78%。 CRI(中小型單位)報116.06點，創7個月新低，按月跌1.28%，跌幅12個月以來最大，連跌3個月共2.51%。 CRI(大型單位)報101.40點，按月跌2.09%，跌幅23個月以來最大。 根據統計資料顯示，消費者物價指數的房租已經連續多年上漲，趨勢呈現長期走升，若以區域分布來看，去年整體房租指數年增率約0.83%，漲幅最大是南部地區，年漲約1.15%，其次是中部地區約0.83%，北部地區年漲0.71%，東部地區年漲約0.66%。 而在今年2月份指數年增率上，北部為0.94%，中部為0.78%，南部為1.14%，東部為1.23%。 除了公布CRI整體租金指數外，亦同時公布CRI中原城市大型屋苑租金指數及其回報率。 不過回報率是以中原城市指數CCI為基礎計算，所以本月公布為兩個月前的數字，例如2021年5月公布2021年3月的統計結果。 除了樓價走勢之外，租金方面，9月份本港租金走勢報大約183.8點，按月升大約0.88%，顯示出已連升7個月。 大部分單位，即中小型及大型單位租金都有上升，分別上升0.9%以及1.2%。
升幅較大的有海逸豪園，第四季報2.31%，按季累升0.17個百分點。 宇晴軒、淘大花園和新都城的租金回報率分別報2.52%、2.62%和2.65%，按季累升0.12、0.08和0.03個百分點。 本網站的內容概不構成任何投資意見，本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。 在作出任何投資決定前，投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素，並適當地尋求獨立的財務及專業意見。 本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 香港租金指數 雖然『地產資訊網』已盡一切努力確保統計數字準確無誤，但『地產資訊網』不會就統計數字的任何錯誤、遺漏或失實陳述承擔任何責任。 『地產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。 網站內提供之數據資料、分析工具、網誌內容僅供使用者作為參考，實際數據以官方公佈資料為準。
運輸及房屋局於12月18日公佈的《長遠房屋策略》2015年周年進度報告中指出現有「居住環境欠佳的住戶」為87,600戶，較去年85,500戶上升2,100戶（2.4%）。 然而， 至 年度出租公屋單位供應只是76,700個較去年提出的76,400個僅多了300個，可見劏房戶仍有一段長時間留在惡劣的居住環境內。 在2015年9月共有285,300宗公屋申請，當中142,500宗為一般申請家庭；142800宗為非長者一人申請，平均輪候時間達3.6年，有違政府輪候3.6年的承諾。 另一方面，屋宇署卻堅決取締工業大廈內劏房，加強檢控業主；對住宅樓宇內涉及消防安全的劏房加強執法。 香港租金指數 劏房居民只能在政策失誤的情況下居於更隱閉的劏房，而安全及環境只會更差。 故此，政府有必要為劏房戶提供中短期舒緩住屋需要方案。 CRI統計所包括的私人屋苑，跟CCI (中原城市指數)的成份屋苑相同。 公布CRI按月整體租金指數，亦同時公布各成份屋苑經調整後的實呎呎租。 政府不會公布單一屋苑的租金數字，所以CRI成份屋苑調整呎租，對租客及投資者而言，極具參考價值。 你可在此查閱每月物業市場統計數據，包括各類物業平均租金、價格及指數，以及物業買賣合約數目等最新資料。
租售指數連續7周於50點上下反覆，預示工廈市況於旺淡間徘徊。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報41.04點，按周跌2.51點。 CSI(寫字樓租金)報41.04點，按周跌1.44點。 香港租金指數 租售指數結束3周連升，近6周於40點上下反覆，預示寫字樓市況調整未結束，卻未有進一步下跌。
日常生活所需當中，以麥當勞巨無霸作比較，香港售價約19.9元，加拿大售價6.97加拿大元（約44.7港元）；而交通工具費開支方面，香港月票售價約500元，加拿大月票售價約86.04加拿大元（約552港元）。 銀行估價基礎未必考慮到單位內部裝修，如果單位本身靚裝，可以搬入即住，或連租約放售，已有穩定租戶，因為買家能節省可觀的裝修費，亦避免了白白供樓而單位空置的情況，賣家有機會企硬高開叫價而不退讓。 如果已鎖定幾個心儀的屋苑，但又猶疑不決，想知道香港屋苑歷年的樓價，評估一下升值潛力，可參考該屋苑的成交紀錄。 租盤有28個，租金叫價介乎12,600至25,000元。 項目位近西鐵朗屏站，屋苑與朗屏站之間由有蓋行人天橋所連接，交通方便。 目前逸瑆有5個租盤，租金叫價介乎14,000至18,000元。 2月曾錄得一宗成交個案，租金成交價15,800元，呎租41元。 本專頁屬個人網誌，一切言論純屬個人意見及經驗分享，本人或任何人等的一切言論，並不構成任何投資買賣的要約、招攬、邀請、誘使、建議或推薦。 投資涉及風險，讀者應考慮該投資是否適合閣下的個別情況，務請讀者運用個人獨立思考、求證、分析，讀者一切的投資決定以及該投資引致的收益或損失，概與本人無涉。 然而在我們有足夠能力買樓的時侯（儲夠首期同時通過入息壓力測試），是否自己買樓就永遠好過租樓（幫人供樓）呢？
對於綠債暗盤跌穿發行價，有市場聲音認為，雖然保證回報為2.5厘，但近月美國加息的背景下，美國10年期國債孳息率已一度升至3厘以上，不少港元及美元定存亦已升至2厘以上，… 香港租金指數 工廈方面，CSI(工廈售價)報51.33點，按周升1.33點。 CSI(工廈租金)報51.75點，按周升0.85點。
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調查亦發現，劏房的人均居住面積只有48平方呎，是自2016年調查以來最低，而實質租金比單位本身的應課差餉租值平均高逾一倍。 值得留意是，中小型單位租金升幅較多，租金指數8月為186.3點，按月升1.58%；而大型單位則為146.3點，按月升1.04%。 香港租金指數 根據2016年中期人口統計數字，全港約有20.97萬人居於劏房，租金中位數為是4,500元，遠高於全港家庭住戶租金中位數2,180元。