曼翹示範單位5大伏位

賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境和景觀及附近的公共設施有較佳了解。 區域：紅磡 | 發展項目所位於的街道名稱及門牌號數：馬頭圍道68號＃ | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：mangrove.hk 曼翹示範單位 | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。

桂洪集團為本地老牌發展商、由已故「釘王」陳桂洪創辦。 至於曼翹位於紅磡馬頭圍道68號，屬馬頭圍道及佛光街交界，單幢設計，合共有130伙，單位一律為開放式及一房間隔。 項目上周（9日）公布首批價單，涉50伙，折實平均呎價19,648元，最平的開放式單位入場價331.8萬元。 另外以18樓A室為藍本，屬無改動交樓標準示範單位，實用面積232方呎，一房間隔。 曼翹示範單位 單位不設玄關、露台或工作平台，一入屋左邊為開放式廚房，選用愛爾蘭大理石配搭奶油色及胡桃木色櫥櫃，配備名牌家電，如洗衣機、雪櫃、電磁爐及洗衣乾衣機等。 睡房約40方呎，但浴室設於睡房內，私隱度稍為扣分。 參照18樓A室搭建的1房交樓標準單位，實用面積232方呎。

• 單位不設玄關及走廊，亦不設露台或工作平台，間隔實用四正。
• 桂洪集團董事莫潔雯稱，最快本月內上載售樓說明書，預計下月初對外開放兩個示範單位及推售。
• 浴室同樣以天然石材鋪砌，並採用精準的琢磨技術，為每塊獨一無二的牆身石材附加上V形的斜邊特色，細緻顯不凡。
• 而一房入場單位為5樓E室單位，面積249平方呎，價單定價542.7萬元，折實後定價445萬元，平均呎價17,871元。
• 此模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目的6樓A單位之想像，僅供參考之用。
• 曼翹B室單位250平方呎、E室249平方呎，兩者僅相差1平方呎，開則相似，同為1房（連套房）間隔望東。

在首張50個單位價單中，開放式單位只有「15樓F室」折算高於400萬元，而一房單位也全數高於400萬元，均不能透過「舊按保」借取90%上車。 布少明：曼翹銷情火熱 一手成交料按月顯著反彈… 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，紅磡新盤曼翹周六(18日)推出130伙，揀樓場面墟冚，銷情火熱，料「一Q清枱」，估計全月一手成交按月顯著上… 此外，李遠峰又指，為回應市場需求，項目將會在於明日起向公眾開放展覽廳及接受認購登記，預計首批單位將於本月中旬發售。 曼翹示範單位 桂洪集團董事凌俊偉表示，是次的開價為「屯馬興奮價」，集團在項目定價上有一定折讓。 項目第1張價單50個單位總價單價約2.1億元，而折實價低於400萬元單位有24個。 曼翹的首張價單公布入場單位，當中開放式單位為6樓F室單位，面積192平方呎。

本網站內所有內容包括一手新盤資料，僅供參考和借鑒，物業資料，一切以發展商最新公布為準。 本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指實用面積。 如有需要，客戶應自行咨詢相關法律及/或專業意見。 桂洪集團旗下新盤紅磡曼翹，周四(9日)公布首張價單。 仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，項目主打細單位，共有63個開放式單位，實用面積由約186平方呎至約194平方呎；此外亦有62個一房單位，實用面積由約233平方呎至250平方呎。 曼翹示範單位 李遠峰續稱，項目另設5個特色單位，間隔及面積詳情將於稍後公布。 桂洪集團發展的紅磡馬頭圍道68號新住宅項目曼翹主打細單位，提供2個交樓標準的示範單位，包括開放式及1房單位，供單身貴族及小家庭享受熱鬧市區生活。 曼翹首批單位涉及50伙，涵蓋開放式及一房單位各25個，實用面積介乎186至250平方呎。 據價單顯示，整批價單售價由404.6萬至644.1萬元，價單呎價則由21,073至27,056元。

曼翹示範單位: 入場價低至$300多萬

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，紅磡新盤曼翹今天開售全數130個單位，該公司首批買家出席率逾7成，以上車客為主，現場客戶眾多，目測料有超過1000人到場，可見項目未受樓花按揭問題影響，客戶以建期付款較多。 該盤入場銀碼細，有力吸納居屋向隅客，有信心即日可沽清全數單位。 另外，曼翹周四首度開放兩個無改動示範單位予傳媒參觀，分別為參照項目18樓F室搭建的無改動示範單位，屬開放式間隔，實用面積192方呎。 另一為則是參照項目18樓A室作藍本搭建，實用面積232方呎，一房間隔，採開放式廚房。 曼翹示範單位 桂洪集團董事凌俊偉表示，有鑑區內比較多年輕人及分支家庭，因此曼翹首批單位以「屯馬興奮價」推出，開價有折讓，加上屯馬綫開通，所以希望首張價單可以幫助年輕人及分支家庭置業。 他又指，雖然近期一手市場頻頻推盤，但並不擔心項目銷情，因為最近推出新盤都賣得非常理想，亦有充分時間讓買家消化，尤其紅磡區已有一段頗長時間未有新盤推出，因此區內已積壓一定購買力，對樓市非常有信心之餘，亦對區內潛力樂觀。 項目是次先推首50伙，希望先提供一定折讓，再視乎市場接受能力分批加推。

值得留意，項目標準樓層只有B、C、D、E 4伙單位設有露台，示範單位所示之A、F兩伙則不設任何工作平台或露台，於近期新盤中較罕見。 至於一房示範單位則以18樓A室為藍本，實用面積232平方呎，配開放式廚房，睡房為套房，住戶必須經過睡房方能進入廁所，而廁所設有窗戶，屬明廁。 此外，翻查樓書資料，其中5樓A室一房特色戶單位，實用面積232平方呎，卻設有平台526平方呎，即平台面積較單位的實用面積多約1.26倍。 桂洪集團董事凌俊偉指出，首張價單提供50伙，實用面積186至250平方呎，開放式單位及一房戶各佔25伙，更形容首批價格為「屯馬興奮價」，整批單位價單總價約2.1億元。 每個住宅物業的實用面積以及構成住宅物業的一部份的範圍內的露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。 曼翹示範單位 構成住宅物業的一部份的其他指明項目(如有)的面積(不計算入實用面積)，是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)附表2第2部計算得出的。 此模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目的健身室之想像，僅供作參考之用。 圖中所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、藝術品及其他物件不一定會在日後發展項目落成後於健身室提供及與實際狀況不同。 賣方保留變更、修改和更改健身室的設計、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、藝術品、其他物件和用途的權利。

曼翹示範單位: 按揭計算機

由桂洪集團悉心打造，座落於港鐵沿綫的全新型格住宅項目「曼翹 Mangrove」位於九龍紅磡馬頭圍道68號，預計關鍵日期為2022年6月30日。 大廈的5樓至頂層28樓屬住宅樓層，每層各設4至6伙單位(28樓只設4伙，其他樓層各設6伙)，合共提供130伙分層住宅。 單位的實用面積介乎186至250平方呎，間隔包括開放式、1房2廳兩種，樓底高度由2.62米至3.7米，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台。 曼翹示範單位 由桂洪集團發展、位於紅磡馬頭圍道68號的新盤「曼翹MANGROVE」，今日（9月9日）率先開放2個示範單位予傳媒參觀，包括1個開放式無改動示範單位及1個一房無改動示範單位。 第1號價單50個單位以價單價計算，總值約2.1億元。 發展商透露，項目明日（9月10日）起向公眾開放展覽廳及接受認購登記，預計首批單位將於本月中旬發售。

同日，發展商首度開放項目兩個無改動示範單位予傳媒優先參觀，分別為開放式間隔之18樓F單位，面積192平方呎；以及一房間隔之18樓A單位，面積232平方呎。 項目由跨國設計團隊Design Eight Five Two設計，「MANGROVE 曼翹」的名稱及整體設計靈感，源於翱翔天際的雀鳥，藉以寓意住戶將可如鶴鳥般自由自在，築構自己的專屬理想生活。 開放式示範單位以18樓F室為藍本，實用面積192平方呎。 單位廁所位於玄關位右手面，屬明廁，單位其他位置均屬於客飯廳，接連開放式廚房。 由桂洪集團發展的曼翹位於紅磡馬頭圍道 68 號，1座共提供130伙，實用面積由186至250平方呎，主打開放式及1房單位。 曼翹示範單位 至於F室開放式單位面積為192平方呎，望東面馬頭圍道，大門入屋後設有玄關，長約1.42米及闊1米，淋浴間長1.25米，不設露台，相較其他室，間隔較實用，廚房旁亦設有小窗，方便煮餸通風。 目前示範單位提供18樓A室，實用面積232平方呎，間隔為1房(連套房)開則、1房單位5樓E室、開放式單位-6樓F室。 桂洪集團董事凌俊偉表示，旗下紅磡馬頭圍道68號新盤已命名為曼翹，屬集團超過10年以來首個在在香港推售項目，提供130個單位… 桂洪集團董事凌俊偉表示，首批單位屬「屯馬興奮價」推售，希望吸引年輕買家及分支家庭入市。

他指出，首批售價具有一定折讓，料未來加推單位具加價空間。 同時對項目銷情具有信心，對本港未來樓市保持正面態度，認為年內推售的不少新盤均受買家追捧。 項目將於明天起對公眾開放示範單位，同步開始收票。 【多圖】曼翹兩個示範單位首度曝光 新盤市場持續熱鬧，桂洪集團旗下單幢項目—紅磡曼翹周四(9日)正式上載樓書，同日亦開放兩個交樓標準示範單位予傳媒參觀。

此模擬效果圖只顯示發展項目日後落成其中部分的大概狀況，僅供參考，並未顯示(或簡化處理)發展項目附近的道路、建築物及環境，亦未反映可能出現在發展項目外牆之冷氣機、喉管、格柵及其他設施。 模擬效果圖中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、園景、植物及其他物件不一定會在日後落成的發展項目提供。 賣方保留權利變更、修改和更改發展項目的建築圖則及發展項目任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。 曼翹示範單位 模擬效果圖顯示純屬畫家對有關發展項目之想像，並不反映發展項目落成時的實際外觀或其最終狀況、景觀及實際周邊環境。 模擬效果圖內的所有建築物及設施的高度及大小不一定按照比例製作。 模擬效果圖經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。

桂洪集團董事莫潔雯稱，最快本月內上載售樓說明書，預計下月初對外開放兩個示範單位及推售。 她指，項目適合上車客、分支家庭及投資客，定價會參考區內一二手同類型單位價錢。 桂洪集團旗下紅磡曼翹今日內一口氣上載售樓說明書、開放示範單位及開價。 首批單位涉及50伙，折實最平332萬元入場，發展商形容為「屯馬興奮價」。 【紅磡新盤曼翹】桂洪集團最新住宅項目「MANGROVE 曼翹示範單位 曼翹」啟動銷售程序，首批50伙。 當中192呎開放式單位折實入場價331.8萬元。 桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹今日（9日）一炮過上載樓書、開放示範單位及公布首張價單，該盤首批推出50伙，折實均價19,648元，最平的開放式單位入場費331.8萬元；而項目的一房戶折實售價445萬元。

桂洪集團過去透過收購舊樓「落釘」再轉售圖利，及後慢慢發展為小型發展商，其對上一個在港出售物業已是2002年北角的「和富豪庭」，其建屋質素是否追得上，這一點仍有待在入伙時驗樓才知道。 由樓盤步行約三十米，不遠處就是首置上車盤「煥燃懿居」，後方是市建局第二期的住宅地盤。 曼翹示範單位 該範圍以南，也就是「鶴園街」一直延伸至「家維邨」對面的工廈，樓高13-19層高。 由於物業狀態仍良好，且其空置率僅達2.3%，遠低於當時的大市水平，故規劃署的《工業用地檢討報告》中也建議保留作「商貿」用途。

共有125伙，實用面積介乎186至250平方呎，間隔包括開放式戶及一房戶，分別各設63伙及62伙，多數單位配置22平方呎露台。 曼翹B室單位250平方呎、E室249平方呎，兩者僅相差1平方呎，開則相似，同為1房（連套房）間隔望東。 入屋為廳區，連接22平方呎露台，近露台位牆邊凸出，或影響擺放家具。 開放式廚房橫排而建，廳區呈L形，不設走廊，睡房門對住開放式廚房，睡房設有曲尺窗助採光。

項目價單第1號提供多項折扣優惠，包括屯馬綫通車折扣（照售價減2%）、「紅磡市區」優惠（照售價減2%）、「印花稅津貼」優惠（照售價減4%）及上車置業售價折扣（照售價減2%），最高折扣優惠達售價之18%。 曼翹今日推出價單第1號，共涉及50伙，佔全盤130伙約38.5%。 首批戶型包括25伙開放式及25伙一房單位，實用面積由186至250平方呎。 項目定價方面，洪桂集團董事凌俊偉指，將參考同區一手及二手項目，項目最快本月內上載樓書，並最快於7月上旬開放示範單位、公布價單及開售。 曼翹示範單位 客廳間隔方正，且沒有近年新盤常見的露台及工作空間，更為實用。 廚房為時下新盤常見的開放式廚櫃，採曲尺廚櫃設計，收納空間充足。 桂洪集團紅磡單幢新盤曼翹主打「細銀碼」單位，首張價單折實售價由331.8萬元，屬今年市區新盤最低。 項目至今共推出3張價單，涉全盤130伙，料短期內公布銷售安排，發展商透露全數130伙計劃於本周內發售。

紅磡曼翹周六開售130伙 超購逾60倍 桂洪集團紅磡單幢新盤曼翹周六(18日)展開首輪銷售，項目周四(16日)下午一時已截止接受認購登記。 市場消息，該盤截至周四(16日)晚上7時，… House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 售樓處內設兩個示範單位，分別為18樓F室、192呎開放式單位，以及18樓A室、232呎一房單位，同為交樓標準示範單位。 凌俊偉稱項目開價較市價有折讓，明日示範單位開放予公眾，料月中開售，相信能夠吸引到區內分支家庭，加推安排視乎市況。

發展商於2021年6月1日正式公佈項目中英文名稱。 據桂洪集團董事凌俊偉表示，項目的命名靈感來自翱翔天際的雀鳥，寓意住戶將可如鶴鳥般自由自在地築構自己的理想生活。 據屋宇署資料顯示，馬頭圍道58至66號項目曾在2016年1月獲批建設一幢26層高分層住宅，總樓面約4.1萬平方呎。 桂洪在收購68號後預計規模將會擴大，預計可建樓面將超過4.5萬平方呎。 曼翹C室及D室單位同樣面積為186平方呎開放式單位，左右相反布局，入屋設有長形玄關位，長度約2.7米，闊約1.02米，開放式廳堂闊約2.92米，連接22平方呎露台。 曼翹示範單位 單位淋浴空間細小僅約5平方呎，還要採用趟摺門，可能對用家造成不便。 一般開放式單位的浴室都是黑廁，但項目的部分開放式單位屬明廁設計，淋浴間加入木地板，據稱是為住戶提供防滑防跣作用。 浴室配置Panasonic品牌浴室寶及斯寶亞創電熱水器。 樓盤一房及開放式單位，當中共提供62個一房單位(A、B、E室)全屬光廁設計；開放式單位(C、D、F室)中的「F室」也為光廁，緍然有些人會批評其浴缸面積細，但以單位百多呎來說，比例還尚算合理。

對於樓市前景，桂洪集團董事凌俊偉認為本港疫情紓緩，加上低息環境持續，相信樓價會穩步上升。 今次公布首批價單單位折實價錢331.8萬元起，涉及130伙，戶型為開放式至1房單位，實用面積186至334平方呎。 紅磡曼翹周六發售全數130個單位 桂洪集團旗下單幢項目紅磡曼翹公布首輪銷售安排，將於周六(18日)全數發售項目130個單位。 資料顯示，項目單位主打開放式至一房戶，另設5伙特色… 曼翹示範單位 首張價單中，開放式戶的入場單位為6樓F室，實用面積192方呎，折實售價331.8萬元，呎價約17,281元。 至於一房戶的入場單位為5樓E室，實用面積249方呎，折實售價445萬元，呎價約17,871元。 桂洪集團旗下新盤紅磡曼翹，周四(9日)上載首張價單，項目將於周五(10日)開放示範單位予公眾參觀，並隨即接受認購登記，料最快9月中開售。