在1999年按證公司推出按揭保險計劃前，已有數家保險公司向銀行提供按保，讓銀行得以向缺乏足夠首期的置業者借出較高成數的按揭貸款。 然而，國際金融危機後，大部分提供這類按保產品的保險公司都視之為雞肋，有關按揭業務也大幅萎縮。 在1990年代至2009年10月實施第一輪逆周期宏觀審慎措施前，根據金管局的審慎指引，銀行不得批出按揭成數超過70%的按揭貸款。 按證公司的按保計劃是一種保險產品，讓合資格置業者在缺乏足夠首期的情況下，可以透過支付保險費用，借入高於按揭成數上限的額外貸款。 此計劃為銀行提供了保障，一旦借款人違約，其作為抵押品的物業變現價值不足以償還貸款餘額時，按證公司就會向銀行支付超過按揭成數上限的差額。 按保計劃是市場為本的金融產品，因此按證公司需要審慎定價、評估和管理相關風險，確保財務上的長遠可持續性。 近年，隨着金管局為應對樓市過熱風險上升而實施按揭貸款逆周期措施，銀行按揭貸款的條件趨緊，置業人士需要支付更多的首期才能夠「上車」。
- 該通知提供更多有關保單逆按的資料，申請人應同時參閱保單逆按計劃的《資料冊》及其他相關資料。
- 按揭證券公司亦參照嚴謹的監管標準，以審慎的準則購買按揭貸款，從而進一步推動銀行批出符合監管規定的按揭貸款。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 在1990年代至2009年10月實施第一輪逆周期宏觀審慎措施前，根據金管局的審慎指引，銀行不得批出按揭成數超過70%的按揭貸款。
- 有關參與銷售香港年金計劃的代理銀行指定分行名單，可瀏覽香港年金公司網站。
- 然而，國際金融危機後，大部分提供這類按保產品的保險公司都視之為雞肋，有關按揭業務也大幅萎縮。
由於按揭證券公司須得到由環聯資訊有限公司所提供的信貸報告及進一步強化信貸評核模型，所以在現階段信貸評核模型暫不適用於按揭保險成數八成半以上的產品。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 1「HKMC退休3寶」指安老按揭計劃、香港年金計劃，以及保單逆按計劃。
香港按揭證券有限公司: 香港按揭管理有限公司
自2011年計劃推出以來，已有超過300名長者透過安老按揭，收取年金，改善生活質素。 發債方面，按揭證券公司的審慎及具成本效益的預早融資策略，成功抵禦在美國次按風暴及全球信貸緊縮下市場波動所帶來的影響，為2007年下半年購買按揭貸款及再融資籌集了足夠資金。 按揭證券公司於2007年根據債務工具發行計劃及零售債券發行計劃合共發行了164億港元企業債券，連續7年蟬聯港元市場最活躍企業發債體的地位。 於2007年3月，按揭證券公司向市場推出合共9.25億港元等值之零售債券。 於2007年6月，按揭證券公司成功建立了一個等值30億美元的多種貨幣中期債券發行計劃，以擴闊其在國際市場的投資者基礎及資金來源。
- 這家機構後來命名為「香港按揭證券有限公司」（The Hong Kong Mortgage Corporation Limited，下稱「按證公司」）。
- (關於現有借款人的加借貸款申請) -在申請百分百擔保個人特惠貸款計劃下之加借貸款時失業，並且在申請及提取該加借貸款時，就「百分百擔保個人特惠貸款計劃」下之任何現有貸款沒有任何超過60天的未償還拖欠。
- 2018年7月，香港按揭證券有限公司透過轄下新成立的香港年金有限公司，推出「香港年金」退休保險產品，每年推出一次。
- 購屋抵押貸款指數終止連升兩周，按周急降11.9%(前值續升4.5%)，報225，創兩年低。
- 按揭證券公司將會尋找機會改善產品種類，並繼續通過業務多元化的策略，以幫助本公司持續發展及強化本身的財務能力，為有需要的本地銀行提供適時的流動資金及為置業者提供按揭保險。
- 按證公司發行長期定息債券的原意，是為推出定息按揭產品提供一個長期資金來源。
金管局在1996年發表了一份諮詢文件，指出如果銀行繼續以當時的速度批出按揭貸款，未來數年可能出現巨大的資金缺口。 為協助銀行更有效運用資金，並促進銀行體系穩定，我們建議的對策是成立一家按揭證券公司，將銀行所持的按揭貸款證券化，以釋放流動資金，使其注回銀行體系。 這在當時的香港是嶄新的嘗試，我們於是委託了房利美為成立這家新機構提供技術協助。 這家機構後來命名為「香港按揭證券有限公司」（The Hong Kong Mortgage Corporation Limited，下稱「按證公司」）。 成立按證公司的目的，是開拓證券化和其他金融產品，從而帶動本地的金融市場發展和促進香港的金融穩定。
香港按揭證券有限公司: 每月年金金額
此舉同時有助香港發展一個半官方機構的債券基準，促進區內債券市場的發展。 這亦為本公司在2008年年初所推出具成本效益的美元債券作好準備。 截至2007年12月31日，尚未贖回的已發行債券及按揭證券金額分別為333億港元及42億港元。
貸款機構會以專業知識、專業判斷和謹慎的態度，以完成客戶盡職審查，審閱其貸款申請，及核查借款人的申請資格，並向按證保險公司提交申請及相關證明文件以作審閱及批核。 美國抵押貸款銀行協會公布，經季節調整後，截至5月13日止當周，美國按揭貸款申請指數終止連彈兩周，按周急降11%(前值續彈2%)，報319.4，創2018年12月以來最低。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 香港按揭證券有限公司 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 該公司指旗下從事一般保險業務的按揭保險公司和香港年金公司，去年底的償付能力充足率分別約為7倍及15倍。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。
於2021年7月7日至12月31日推廣期內，如客戶成功投保香港年金計劃，最高可獲享相等於強制性公積金計劃帳戶結餘2%的保費折扣2。 當保單逆按貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期或提取一筆過貸款，須支付 1,000 港元的手續費。 4 上述每月年金金額是根據一家知名保險公司的一份特定壽險保單作出釐定，共只作說明用途。 借款人可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 為提高靈活性，借款人可於他的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。 貸款機構將於指定時間內動用借款人的壽險保單以全數償還相關的保單逆按貸款，而用於清還保單逆按貸款的款項將會是借款人壽險保單的身故賠償金額。 借款人可選擇於固定的年金年期內(10年、15年或20年）或終身每月收取年金至壽險保單到期為止。如有需要，借款人亦可提取一筆過貸款，以應付特別情況。
香港按揭證券有限公司: 申請信用卡
於二零零五年，按揭證券公司買入的按揭貸款總額為29億港元（二零零四年：114億港元）。 鑑於二零零五年的高按揭償還率，截至二零零五年十二月三十一日，按揭貸款組合的未償還本金餘額為295億港元（二零零四年：349億港元）。 您可以選擇是否需要延遲償還本金安排，一旦選擇此安排，香港按證保險有限公司將提供固定為期18個月的延遲償還本金安排。 按證解釋，因「百分百擔保特惠貸款」來自借款人的貸款利息均交予政府，政府只承擔該公司購入貸款的資金成本，該類貸款的淨利息收益率為零；撇除有關因素，經調整的淨利息收益率為0.8%。 （HKMC）是根據《公司條例》註冊成立的公共有限公司，由香港特別行政區政府通過外匯基金全資擁有，其目的為了發展香港的第二按揭市場。 香港按揭證券公司公布去年經審核綜合財務業績，除稅後溢利8.31億港元，扭轉2020年錄得的除稅後虧損3.62億元。 年內，淨利息收入為4.55億元，按年下跌6.7%；經營收入64.4億元，按年增50.1…
回顧這20多年來的發展，按證公司可以說是一家成功企業的例子，不但營運良好，而更為重要的是，還對香港金融市場的穩定與發展發揮作用。 （一）存放於外匯基金的投資回報較去年高，使年金業務由上一年度錄得會計虧損轉為溢利（二）持有以美元及策略性離岸人民幣計價的存款及債務投資產生外匯收益；及（三）來自按揭保險計劃業務的淨保費收入增加。 年金業務於2021年12月31日的內含價值約為90億港元，反映長遠而言年金業務可持續發展。 內含價值包括權益總額72億港元和預期將來利潤的現值18億港元。 一般情況下，定息按揭計劃提供的每月年金及最高一筆過貸款金額較浮息按揭計劃的為高。 保單逆按貸款的每月年金金額由按證保險公司按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括借款人申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。 為配合借款人的財務需要，借款人可選擇浮息按揭或定息按揭計劃。
目的是為有意置業人士提供額外的財務選擇，以減低他們面對利率波動的風險，並促進銀行體系的長遠穩定發展。 這計劃可接受一般按揭貸款或由香港按證保險有限公司承保的按揭保險貸款。 香港按揭證券有限公司 前文提到按證公司的使命是維持金融穩定及推動市場發展，這方面在2019年又有新猷：基建貸款證券化。
有見及此，按證公司在2018年6月推出「香港年金計劃」（香港年金）。 這是一項「整存零付」的保險計劃，退休人士可將一筆積蓄即時轉化為每月領取的穩定現金流，無論資產市場或利率如何波動變化，都享有終身每月收取定額年金的保證。 參與香港年金的長者不用再費神籌劃投資，又可免卻長壽風險的煩惱。 此前，年金在香港是一種未廣受認識的保險產品，但香港年金推出後，大大提高了市民對年金產品的認識和興趣，更促使市場推出多款不同的年金產品（多是延期年金計劃）應市，且都得到不俗的反應。 香港按揭證券有限公司 一如安老按揭計劃，新產品被認可接受需要一個過程，按證公司會持續推廣，協助公眾認識如何按個人需要選擇合適的年金計劃或金融產品。
AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 他們包括夏佳理、陳家強教授、陳鑑林、陳健波、鄭汝樺、張炳良教授、方正、梁君彥、李國寶博士、萬志輝、石禮謙、單仲偕及陳清賜。
這是公司自2004年除稅後溢利6.64億港元後取得的第二最高溢利紀錄。 資本對資產比率為12%（二零零四年：9.3%），相等於依據銀行業條例算法的24%的資本充足比率。 二零零五年的成本對收入比率為14.6%（二零零四年：12.2%）。 香港按揭證券有限公司 受《商業租戶短期保護措施（2019冠狀病毒病疫情）條例》影響的業主現可根據百分百擔保個人特惠貸款計劃下申請新類別的貸款（“業主貸款”）。
香港按揭證券有限公司: Dl 資料庫
共批出4,059張保單（二○二○年：2,606張），總保費金額達30億港元（二○二○年：25億港元），平均保費金額為740,000港元（二○二○年：974,000港元）。 請注意如該律師沒有在任何律師事務所執業，將不能出任安老按揭計劃下的輔導法律顧問。 香港按揭證券有限公司 律師會已採取一切合理的措施，確保當中的資料準確無誤，但本會並不會就有關資料的任何錯誤或遺漏，承擔任何責任。 通過不斷推陳出新，按證公司已為退休人士準備了一籃子的理財方案，只要退休人士善加運用，就可以度身自製終身「長糧」。
根據《放債人條例》，除利息外，放債人或財務公司不否可以收取借款人任何費用。 但是，借款人須特別留意 “逾期還款” 或 “提早還款” 時，所產生的額外費用。 按揭證券公司今日召開第九屆股東周年大會，十位董事獲財政司司長再度委任為新一屆董事。 香港按揭證券有限公司 他們包括夏佳理先生、陳鑑林先生、劉漢銓先生、劉允剛先生、李國寶博士、馬時亨先生、石禮謙先生、單仲偕先生、孫明揚先生及孫德基先生。 財政司司長另外委任四位新董事替代四位退任而不欲再接受委任董事陳志輝教授、霍肇滔先生、林建新先生及林炎南先生。
當時還沒有信貸資料庫可供銀行核實，故炒家大可以每一次都到不同的銀行，宣稱沒有任何其他按揭貸款，那麼每個增購的物業都能輕易獲批按揭貸款。 那些年，高峰期每月平均有超過15,500宗物業交易，以一整年計就相當於私樓單位存量約15%1，換言之當年每七個住宅便有一個轉手。 基於不明朗的市場環境下，按揭證券公司主動與本地及國際的投資界就債券發行保持溝通，以滿足再融資的需要，並預先安排具成本效益的融資以支持購買大額的貸款。 建基於強勁的融資能力及流動性水平，按揭證券公司得以保持靈活穩健，並為面對金融動盪作充分準備，以實現其核心使命和社會目標。 香港按揭證券有限公司 7 HKMC退休3寶指由按證保險公司營運的安老按揭計劃和保單逆按計劃，以及由香港年金有限公司(香港年金公司)承保的香港年金計劃。 按證保險公司及香港年金公司是按揭證券公司的全資附屬機構。 香港按證保險有限公司（「按證保險公司」）呼籲公眾，提防任何以代辦「百分百擔保個人特惠貸款計劃」貸款申請或取得「百分百擔保個人特惠貸款計劃」貸款批核招徠並收取費用的人。