市場人士估計，項目市值料逾百億元，或將吸引機構投資者及… 首先你一定要對當地甚至你買的地區有一定的了解，例如向代理解釋為何身在異地會留意這間屋和選擇它的原因，展示自己的誠意，讓經紀知道你已做資料搜集並熟悉該地區。 小編訪問了有協助香港人在英國伯明翰當地買樓的的英居物業顧問，回應點解唔覆，如何可以提高回覆，找香港人SOURCING 香港地產經紀 AGENT 的重要性。 大牌考試費為$800，合格後申領牌照可選12個月或24個月牌期，牌費分別為$2,010 及 $3,930。
- 啱啱南昌一號新盤開賣，好多經紀帶客睇示範單位時，竟然話係「港鐵站上蓋」，唔理係有心誤導或者根本無知，兩種都係死罪，幾百萬買層樓，任何資料都唔可以錯，地理位置座向呢啲更加要講清楚。
- 這個心態很重要，所以我也不會壓經紀佣金，一旦成交後立即找數，讓我成為經紀心中的VIP客。
- 希望經紀行的老闆們在制定銷售策略的時候，不要再用騷擾顧客的cold-call。
- 整個遊戲規程與香港有天淵之別，在香港找一個地產經紀就可以看整個區的樓盤，但英國就需要找更加多的地產經紀，如果買家尋找Sourcing agent幫忙找樓盤又會比收取額外的服務費。
- 最後，地產代理考試成績會於考試後14個工作天後，以平郵方式通知考生。
- 如要續牌，需於牌照到期前最多三個月和最少一個月前申請。
廣告電話是環球的問題，但在商業社會裡無償為消費者提供廣告電話資料庫並不常見，而且從消費者角度來說也極少會主動舉報地產經紀廣告電話號碼。 在香港有一班有心人自己出錢出力建立了Junkcall資料庫，為香港人收集廣告電話清單再提供給第三方的攔截來電應用程式，從而達到阻擋廣告電話的目的。 大牌可再細分為個人牌照及公司牌照，後者不在此詳述。 香港地產經紀 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。 同時， 業主所放的樓盤， 每日透過內聯網傳輸到1400家物業代理公司， 讓超過20000名物業經紀閱讀(業主可選擇代理免問)。 科一物業資訊系統， 是”科一”開發的軟件產品， 主要適用於中小型物業代理商，幫助樓盤管理， 聯網通盤， 叫價分析， 成交分析。
有買家在買新樓時會提出回佣，但最好有書面承諾保障自己。 如果買賣均由地產代理負責，則買家和賣家都要付佣金，雖說多數是1%，不過實際金額最好事前與彼此商量好，準備佣金開支。 如果是一手樓，地產佣一般都是發展商支付，買家也可在達成共識下提出回佣要求。 至於二手樓方面，坊間多數是1%，但其實仍需要與地產代理協議好，有些為求促成交易，拉近叫價差距，會主動向其中一方提出減佣。 香港地產經紀 1997年香港住宅一手及二手註冊成交宗數，錄得17.9萬宗；2003年跌至7.3萬宗；2007年一度回升至12.5萬宗；2016年只有5.8萬宗。 1997年地產經紀不需要考牌，地產代理約3萬人，1999年《地產代理（發牌）規例》生效並發出第一批地產代理牌照，經紀人數跌至1.4萬人。
過去十多年，地產經紀改為擁抱來港買樓的大陸客，他們在大陸人身邊的日子，感到有點兒像回到1997。 23層高的單幢住宅，提供190個單位，實用面積213至414一，平方呎，涵蓋… 很多時間，買家也覺得很難向業主要求減價，這時地產代理便大派用場！ 因為地產代理平時也跟放盤業主有接觸，口材也較好，所以較易向業主傾價。 香港地產經紀 適用於地產代理佣金計算的《競爭條例》於2015年12月14日正式生效，意味著地產代理的1%佣金行規已成過去，地產代理公司可以按著自己跟客入的協定收取佣金.究竟地產代理佣金應該怎樣計算嗎？ 唔止係買家，其實經紀都應該喺推銷時做足資料搜集，了解清楚樓盤嘅優勢、周邊配套及銷售紀錄等，當然仲有買賣過程嘅基礎知識。
截至2021年3月底，全港地產持牌人有近45,000人，假如身邊朋友做地產，不妨問問他們意見，有沒有好介紹，遇到好「師父」，比決定做大行定細行更重要。 成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。 連結轉載到高峰進修學院考試中心 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。
新世界發展新蒲崗工廈項目Artisan Lab推出市場招租。 中原(工商舖)工商部高級分區營業董事周家儉表示，… 雖然考大牌合格率偏低，而大牌持有人不一定比細牌持有人更具專業知識，但坊間普遍如此認同，當遇上街客或網上客隨意選擇地產經紀時，有可能因經紀持大牌而被挑選。 雖然『地產資訊網』已盡一切努力確保統計數字準確無誤，但『地產資訊網』不會就統計數字的任何錯誤、遺漏或失實陳述承擔任何責任。 香港地產經紀 『地產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。 倘若曾考取地產牌，及後轉行，例如由地產代理轉做記者，再想轉回做地產代理。
例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 香港人一生為樓奴，呢個就已經係改變唔到嘅殘酷事實，搵錢難上車難，到你真係儲到首期，想開始睇心水樓盤或者新盤之時，就要搵地產經紀喇！ 連地產舖老細施永青都喺電視節目中講過「聽經紀點，害人不淺」。 一諗起你要將辛辛苦苦儲咗十年八年嘅身家，靠一個「陌生人」去幫手搵自己嘅屋企，就不得不擔心。
香港地產經紀: 香港房地產代理業聯會
在1999年2月，通過「不動產經紀業管理條例」，是為管理不動產經紀業、保障交易者權益而制定。 不動產經紀業管理條例規定：經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。 但非常態的營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。 香港地產經紀 營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。 不動產經紀業管理條例規範的對象為仲介或代銷業者，在不動產交易的過程中，必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，不動產交易過程中，文件需經不動產經紀人簽章後始具法律效益。
更好嘅經紀甚至會幫手向業主立案法團查埋單位之前有無收過咩投訴、有無發生過火災，或者鄰居關係等等。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 GoHome.com.hk網站資訊豐富，各類樓盤亦做了詳細分類：有分業主自讓盤、豪宅盤、中產盤、名校盤等。 香港地產經紀 Spacious.hk提供提供獨家樓盤搜查地圖，你可以按照自己對於樓價、面積、房間數，甚至該區政治傾向等要求，選擇心水樓盤。 此外，會員註冊后享受一系列優惠，譬如睇樓用UBER會有HK200折扣。 而家一層樓最少都幾百萬甚至上千萬，所以好多業主會選擇自行在網上放盤，買家又會自己上網搵盤，慳返幾萬元地產中介費。
香港地產經紀: 地產經紀團隊
儘管銀行及證券行收費不高，但在投資規劃時，亦須仔細計算。 MoneySmart即為大家比較10間大銀行及5間證券行的相關收費。 曾經為港島舊樓區的北角，近年陸續有新盤插旗，甚至成為港島東區精品豪宅及樓市破頂的指標，未來是否會繼續一路上揚？ ▲股票 香港地產經紀 是不少年青人均有興趣的投資對象，但買賣股票有何成本及雜費需支付呢？ 按現時的按揭指引，首置上車客買入800萬以下的單位可借最高9成按揭，假設購入700萬單位，一般地產代理收取的佣金都是物業成交價的1%，如果首期為80萬元，那要另外付8萬元作佣金。
營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。 “科一”互動平台(內聯網)， 除由”科一”單向發送物業資訊到物業代理公司的內聯侍服器外， 各物業代理也可透過內聯侍服器的互動軟件功能， 發出叫價樓盤訊息，邀請聯網內成員合作， 促進成交。 “科一”地位中立， 香港地產經紀 絕不涉足物業代理， 與客戶絕無利益衝突。 另外，政府昨日（11日）公佈的第三輪防疫基金中，預留1.35億向地產代理業界個人持牌人提供現金津貼，營業員持牌人津貼金額為2,510元，而地產代理持牌人則獲3,930元津貼，措施預計4萬人受惠。
其中位於西鐵南昌站上蓋項目，已屆現樓兼前臨海景，近年來每一推出都成為… 印花稅的支付時限是在簽署臨時買賣合約後30天，即是說，在物業買賣正式交收前便要支付，因此買賣物業時，要提前準備好相關資金。 【on.cc東網專訊】警方昨日(20日)展開代號為「雷霆22」的大規模粵港澳三地聯合反罪惡行動，目的是打擊三合會及有組織犯罪集團的非法活動、瓦解跨境罪行及斷絕犯罪分子的收入來源。 【本報訊】結婚是終身大事，不少新人擇良辰吉日成婚，昨日是5月20日，普通話諧音為「我愛你」，共有402對新人在這一天結婚。 昨早10時許，中環紅棉路婚姻登記處已有4至5對準新人到場，艷陽高照一掃疫情陰霾，由於政府已放寬第二階段社交距離措施，觀禮人數亦鬆綁，新人與親屬都十分開心。 陳振興認為：「香港的問題係地唔夠，說大陸人買樓的現象，其實，全世界都係咁。」至於年輕人買不起樓、基層住劏房等，他認為源於香港土地問題由來已久，「以前啲人都係咁。」不能將矛頭單一指向大陸人。 以前話「打得爆行家，就是好經紀」，但經紀話，時代已經變遷，客戶未睇樓，先講佣，經紀唔使專業，有佣金折扣就可以。
香港地產經紀: 香港6大搵樓網比較：28hse／hse730／591等
讀者可能會想，如果你幾年才買/賣一次樓，如何讓經紀落力做嘢？ 很簡單，告訴他們如果他們做得成功，你就會告訴你身邊的親朋好友，並且在社交媒體分享，作為對他們的獎勵。 經紀們一般底薪很低，需要做成單成交才能養家糊口，當然大多數的經紀非常勤力，有返工冇放工地任勞任怨，我自己做生意都請唔到咁好的員工，所以我覺得他們要賺到能夠買跑車住豪宅的收入才是應得的。 這個心態很重要，所以我也不會壓經紀佣金，一旦成交後立即找數，讓我成為經紀心中的VIP客。 香港地產經紀 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。 登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。
譬如當地產代理向你建議筍盤時，你要很快決定是否購買。 這是因為你不需要其他資訊，減少了地產代理的時間，從而支付少一點佣金。 對於初接觸地產代理行業的新手而言，或可能自覺經驗不足，故會選擇考取「營業員」牌照，但其實，兩種牌照與工作經驗完全沒有任何關係，考試同樣只考50題，內容亦沒有很大差別。 故小編建議，如有意投身地產行業，直接考「大牌」即「地產代理（個人）」牌照，會較佳。 因為人們只需要把地產經紀廣告電話擋掉就好，至於它背後是詐騙還是廣告，是銀行促銷還是美容、健身，對消費者而言一點也不重要。 但從管理資料庫的角度來看就不是了，用戶舉報這個號碼後，還得確認其身份並加上說明，工作量大而且吃力不討好。 提供優質地產資訊和優良支援服務, 是科一有限公司的一貫宗旨, 目標是帶領香港中小型物業代理步向更完善,更有效率的資訊世界。
我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 平台其中一樣賣點，就是以虛擬實境（VR）睇樓。 陳俊龍坦言，內地中產階級崛起，他們不只在中國主線城市買物業，更有意慾作海外投資，特別對歐洲及美國樓盤感興趣。 香港地產經紀 將海外房地產資料透明化，讓國內買家不需長途跋涉，就知道海外有甚麼靚樓盤。 MewMe除了希望讓業主找到合適的買家，還會提供B2B方案，即是幫地產代理、經紀管理樓宇物業資料、業主及準買家聯絡、利用大數據分析樓市升跌、雲端應用及虛擬實境（VR）睇樓。
THE HENLEY II由恒地發展，位於啟德站以南的新發展區。 項目只有一座樓高35層的高座大樓，提供301伙，實用面積… 太子道西的現樓新盤Prince Central，由新地發展。 項目提供101伙，實用面積251至1351平方呎，涵蓋開放式… 香港地產經紀 不少發展商亦趁這個契機，為旗下新界土地申請發展，釋放土地潛力。 中建企業許世勳家族等持有的上水客家圍以南地皮，向城規會申請… 參考地監局過往考試數據，2020 年全年共有2,299人應考大牌筆試，合格率僅26.8%。
她的目標是搬到面積約700方呎的單位，現時正物色理想居所。 相反，香港一個經紀跟進一宗買賣，可獲買賣雙方合共支付2%佣金之餘，更普遍有底薪。 說到上位的成功秘訣，她指除了用心銷售房地產，了解客戶需要及物業周邊配套，做人亦要進取、主動。 Andrea早年於美國維珍尼亞理工學院暨州立大學畢業後，隨即環遊世界數年。 香港地產經紀 由於她一直熱衷於從事地產銷售行業，因此來到香港亦順理成章繼續在行內打拚。 重要聲明：本網站是以即時上載留言的方式運作，Junk-call.com 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
除房地產外，施永青在香港以私人名義創辦免費報紙《am730》，並開設專欄親自撰稿，專欄除議論時事外，更深入淺出分享其營商、管理實踐經驗及人生哲學等，廣受大眾歡迎。 施永青還身兼香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職。 平時我也不會浪費經紀時間，我也不喜歡經紀打電話來推銷浪費我的時間。 希望經紀行的老闆們在制定銷售策略的時候，不要再用騷擾顧客的cold-call。 香港地產經紀 因為我每年起碼買一個物業單位，所以我的經紀非常落力做事，因為他們都想成為我的「御用經紀」，這樣以後不但常收到我的生意，我還經常介紹他們給我的學生。 有幾個御用經紀已經做了我十幾年的生意，有些更是因為我做到亮麗的業績，現在幫老細打理幾間分行了。 有一次我要放樓，給他一個電話，他的所有經紀變為重點推我的物業，結果就是在樓市的「嚴冬」我也能在短時間內賣出。
買二手樓，壓價係必須，好多時候你一反價，個經紀已經即刻答話「做唔到」、「太低」、「畀客鬧」等等，呢種經紀全部不要也罷，未問過個賣家就幫賣家答你，連基本打個電話去問下壓價都唔幫你做，可以即時拜拜。 我們的使命一直秉承“為盟友創造價值”的核心理念，利用自身優勢與先進管理，共同打造最便捷的房地產網路諮詢平臺。 另外，陳觀察到，現時沒有一個地產平台專頁，故希望打造地產界LinkedIn，讓業界人士創立自己的社交平台專頁。 收到兩樣爆料，一樣係屯門區美女物業顧問的不雅戶外影片，另一樣就係地產經紀嘅「經紀之歌」同心底話，今次小編想分享一下，地產經紀嘅一啲睇法。 其次，在報名後，便要準備考試了，第一項要留意的是考試形式。
首先，地產代理是一個中介人的行業，而中介人的功用就是減少資訊成本 ，即是說，他們會為你在市場上收集相關資訊，例如業主的放盤、最近成交資料等等。 所以，當一個地產代理很熟行情、很「熟盤」的話，便為你挑選到最好的放盤單位，所以，這個佣金是值得付的。 APS101 香港代理工作平台 — 既可即時準確地提供市場上每天多變的消息和數據，又可將每天在市場上放盤的業主及揾樓的客戶連繫到用戶身旁。 香港地產經紀 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。
林景程飾演地產經紀Henry，每次睇樓買樓的場面都一定有他的身影。 不少網民都讚他演繹的地產經紀入型入格，口才一流的他更不斷爆出精警金句，被指有幾分棟篤笑的味道。 在訪問開始時，樓仔接了一通電話，「余小姐，你看見我的同事了嗎？你們慢慢在看，看完我們再談！」似乎他原本是要見客的，但他還是著我，不用急。 根據影片顯示，事發時2批地產經紀疑因爭客起衝突，雙方各佔4人街頭互毆，有人被推跌地上，遭對方拳打腳踢。 有途人拍下事發片段，可見有人高呼「喂！唔好打啦！」企圖阻止，但無人理會，其中一方逃去，另一方留在現場及報警。