瓏灣上游港珠澳大橋延伸線的出入口以及珠機城軌的灣仔北站，去往港澳地區，珠海主城區及珠海金灣機場都便捷。 於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。 當買家收到發展商入伙通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。 為便利在大灣區工作及生活的香港人在當地就醫，容許在大灣區內地城市的指定港資醫療機構，使用已在香港註冊的藥物和常用的醫療儀器。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 雙瑞藏瓏灣專案是由雙瑞集團開發的，雙瑞集團成立於1989年，是由跨國投資集團在國內設立的以實業投資、房地產開發為主的集團公司。 珠海物業致力為客戶搜羅珠海具升值潛力的優質樓盤及商鋪，包括珠海橫琴樓盤商鋪及港珠澳大橋，珠海自貿區物業。 特區政府正努力爭取與內地早日通關，除有助帶動本地經濟外，亦方便港人返回內地，到時備受港人歡迎的珠海樓市，加上大灣區千億基建配套的吸引力，相信會更熱鬧。
- 由香港前往珠海車程只需約1小時，加上去年底已放寬港人到大灣區置業的限制措施，將吸引不少港人到珠海置業投資。
- 以不斷進階的向新力以及飽含無限可能的城市遠見，獨創3D立體瀑布園林、藝術營銷中心、橋頭堡建築符號“灣區方舟”、高端奢侈品風格的藝術跨界樣板。
- 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。
- 紐約ONE57、新加坡濱海舫、香港瓏璽，都是灣岸之上的永恆資產。
- 項目所在的南灣片區人口密度密集，附近有珠海市灣仔醫院，香洲區第二人民醫院，灣仔中學，容閎學校，醫療和教育資源配套日臻完善。
- 項目的內部配套十分齊全，有游泳池、步道、架空層等，業主在這裡能夠健身運動，享受閒趣的生活。
- 由於去年11月推出的惠港政策中，豁免港人在大灣區9個城市買樓限制，大大增加了港人到大灣區置業的需求。
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雙瑞藏瓏灣: 發展商
項目的內部配套十分齊全，有游泳池、步道、架空層等，業主在這裡能夠健身運動，享受閒趣的生活。 項目位於南灣高端住區，背山面河，又緊鄰南灣大道，可欣賞一線澳門景觀。 南灣片區作為珠海主城區之一，周邊配套非常完善，有灣仔醫院、香洲區第二人民醫院、灣仔中學、容閎學校等學校。 雙瑞藏瓏灣 此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。 所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。
現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 隨着陸路交通發展完善，大灣區內的住宅項目亦被看高一綫，而位處珠海灣仔的雙瑞藏瓏灣，同時集一橋、一輕軌、5港口及5機場的地理優勢，去年底開售，今再加推，平均每平方米售價3.5萬元（人民幣．下同）。 雙瑞藏瓏灣 公司在國內從事房地產投資、開發已有近三十年的經驗，開發過的專案遍佈全國多個城市，目前已在廣州、珠海、長沙、瀋陽、營口、三亞等地設立分公司。 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。
我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。 成為港珠澳大橋橋頭堡物業，通過該入口可直入大橋，半個小時生活圈即可覆蓋港澳、深圳和珠海主城區，交通配套成熟。 鄰近珠機城軌的灣仔北站，等城軌建設完成後，從項目去往機場只需二十分鐘，十分方便。 珠海橫琴位於珠江口西岸，地理位置優越，面積為澳門的三倍，與香港及澳門僅一河之隔。 珠海橫琴物業代理以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 我們的珠海横琴樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心必選。 雙瑞藏瓏灣 粵港澳大灣區發展日益迅速，在逾千億投資打造下，各項基建及交通配套相繼落成，珠海前景備受看好。 由香港前往珠海車程只需約1小時，加上去年底已放寬港人到大灣區置業的限制措施，將吸引不少港人到珠海置業投資。 珠海橫琴地產代理以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 項目單位配備超寬露台，戶戶享偌大窗戶，採光通透，方正實用，明廚明廁。
雙瑞藏瓏灣: 戶型圖:
雙瑞藏瓏灣項目有濠江一線江景資源；與全球頂尖團隊聯袂精築；珠海首個3D式立體園林；24小時黑科技首創智能生態家居。 項目將興建6幢住宅大樓，其中4至6幢共有634伙，單位面積約由861至1,507方呎，提供2房、3房及3+1房等戶型，以供買家選購。 大師藝術樣板房，驚艷登場,2019年12月31日，在這個辭舊迎新的特殊日子裡，雙瑞藏瓏灣大師藝術樣板房奢妝亮相，以藝術為時間翻篇，開啟全新的2020年，更啟幕了雙瑞藏瓏灣的高階生活。 雙瑞藏瓏灣針對高淨值灣峰人物的生活品位的洞悉，不斷精研產品，此次特別定制4套別具一格的藝術樣板間，精緻輕奢的多樣風格，國際時尚是不變的基調，藝術美學為空間創造獨特靈魂，讓居所不止於居住，亦可以收藏，以可以傳承。 （景觀設計團隊），遠見美學趨勢，獨創絕無僅有的世界作品，締造人性化、細節化、舒適度、質感化的藝境空間，讓居所歷久彌新，給每一個居住者帶來前所未有的高階生活。 世紀21早於一九七一年在美國成立，經營網絡遍及世界各地，包括香港、台灣、澳門等超過83個國家及地區，15,000辦事處，超過 160,000專業精英從業員，為全球最大地產代理機構。 雙瑞作為城市運營專家，秉著“成就世界人居夢想”的品牌理念，從珠海的定型以及居住者居夢想出發，集團精心挑選的精英、非凡的世界品味、獨特的審美、以及超前 的投資遠見，創造出一種全新的灣區人居概念——世界灣峰人行館。
將眼光望向香港的西北面，隔著珠江口，就有一個最適合養老的城市——中山，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅，今日聽肥媽好推介。 雙瑞藏瓏灣
限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。 所以發展商一般只能在政府的價格上限之下申請銷售價格。 香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 中央政府計劃在符合相關法律法規下，實施便利生物材料入境通關的措施，簡化審批程式，壓縮審批時間等，便利香港的大學和科研機構在內地進行動物實驗。 中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。 延續已到期的專業資格，以及讓具有香港專業學會會員資格的香港建築師、結構工程師與內地相應協會（學會）會員開展資格互認工作。 司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。
配套方面，項目自設3D立體園林瀑布水簾宮，並首創抬高式無邊際泳池、塔尖會所、會客廳、藝術廊等。 項目商業配套成熟，附近有華發商都商圈、華發世紀城商圈、十字門商圈、珠海中心、珠海國際會展中心等。 休閒設施有加林山公園、灣仔市民公園、馬騮洲公園、竹仙洞公園、綠湖公園等，並配備醫院及學校等。 藏瓏灣由雙瑞集團發展，佔地達36.6萬方呎，總樓面面積達207.7萬方呎，綠化率35%，共提供1226伙，住宅及車位比例達1比1。 項目現加推2期3幢分層全宅共264伙，單位面積分為807、1044、1184及1356方呎，採2至4房間隔，每層3梯6戶，售價由人民幣267萬起，折合港幣約323.6萬。 單位將以精裝修交樓，由雙瑞物業管理，管理費約每平方米5元人民幣，折合港幣每方呎約0.56元，預計2024年12月底交樓。 雙瑞藏瓏灣 項目所在的南灣片區人口密度密集，附近有珠海市灣仔醫院，香洲區第二人民醫院，灣仔中學，容閎學校，醫療和教育資源配套日臻完善。 一般來說，大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備，兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需求。 另一方面，大型發展商具資金優勢，物業地段發展一般相對成熟或具潛力，如巿中心或鄰近地鐵站，無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。 套別具一格的藝術樣板間，精緻輕奢的多樣風格，國際時尚是不變的基調，藝術美學為空間創造獨特靈魂，讓居所不止於居住，亦可以收藏，以可以傳承。
另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。 如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 雙瑞藏瓏灣 穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。
雙瑞藏瓏灣: 珠海灣仔【雙瑞
我們集團在珠海開發過的專案有春澤明園、春澤嘉園、百合花園等，憑藉良好的戶型設計和物業管理一直是夏灣二手房市場非常熱銷的專案。 您現在看到的雙瑞藏瓏灣這個專案是我們集團迴歸珠海同時延續了【藏瓏】系城市豪宅的又一標杆力作。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 雙瑞藏瓏灣 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。
雙瑞藏瓏灣: 珠海灣仔雙瑞
隨著港珠澳大橋即將落成，帶動珠海房地產發展，興建不同商業和住宅項目，No.1 珠海橫琴物業(中港澳)代理專為港澳、海外人投資港珠澳大橋住宅和商舖、珠海自貿區物業、橫琴特區樓。 項目所在的灣仔區，坐擁十字門配套，同時集一條大橋、一條輕軌、5個港口及5個機場的地理優勢。 交通網絡四通八達，從項目出發2分鐘車程可到達灣仔口岸，15分鐘車程可到達拱北口岸，5分鐘車程可至橫琴自貿區，20分鐘車程到達澳門，45分鐘車程到達香港，實現1小時內灣區生活經濟圈。 發展商現委託美聯中國協助銷售，項目長期展銷廳設於旺角雅蘭中心。 雙瑞藏瓏灣 （星島日報報道）珠海交通規劃及城市配套完善，經港珠澳大橋實現香港澳門珠海1小時生活圈，其中位於灣仔區的住宅新盤雙瑞． 藏瓏灣現正銷售，在售分層單位面積約807至1356方呎，間隔2至4房，入場費由267萬人民幣起（折合323.6萬港元）。 以不斷進階的向新力以及飽含無限可能的城市遠見，獨創3D立體瀑布園林、藝術營銷中心、橋頭堡建築符號“灣區方舟”、高端奢侈品風格的藝術跨界樣板。 每一件作品都富有時代意義和灣區價值，以此安放國際公民的人居理想。
保障港澳居民或居民隨遷子女按規定享受居住地學前教育服務，以及落實港澳居民子女按當地隨遷子女有關政策參加中考，入讀高中。 【防中伏】2020年遠離大灣區購房陷阱，教你見招拆招！ 回顧2019年年尾，大灣區多個城市發佈了樓市“鬆綁”政策，從放開港澳居民在大灣區購房限制，到江門放開人才購房，深圳取消豪宅稅，深汕解凍購房措施，廣州花都及南沙區限購放鬆，佛山人才措施。 交易所引致對買方責任：本廣告僅為要約邀請，所有內容及資料僅供參考，一切均以雙方簽訂的買賣合同為准，開發商保留最終解釋權。 重要聲明：本網站討論區內容是以即時上載留言的方式運作，澳門流動社區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 雙瑞藏瓏灣 一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，會員及用戶不應信賴內容，應自行判斷內容之真實性。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者發現有留言出現問題，請聯絡我們。 澳門流動社區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言，同時亦有不刪除留言的權利。 延續在「中國風險導向的償付能力體系」（C-ROSS，簡稱「償二代」）下給予香港的優惠措施，有效期為一年至二○二○年六月三十日。