過去一年樓市升市火車頭新界西屋苑租金，反帶頭出現調整，逾九成成份屋苑的呎租錄得下調。 新界西屋苑如盈翠半島的呎租跌幅較大，近六個月累跌8.%，4月錄33元/呎。 嘉湖山莊、屯門市廣場、麗城花園和映灣園的呎租亦錄跌幅，分別累跌5.3%、5.2%、4.3%和3.9%，4月分別為22.3元/呎、30.1元/呎、27.5元/呎和24.4元/呎。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 海柏匯 近年，納米樓如雨後春筍湧現，深受投資者歡迎，就連十優港姐麥明詩，也與家人購買單位投資。 納米樓之所以受歡迎，皆因入門價平，若是市區盤，更不乏租客，租金回報率較高。 長沙灣悅雅開放式單位以9,800元租出，呎租57元；同區海柏匯9,800元獲承租。 至於，香港仔平安樓低層單位月租9,500元，租金回報逾10厘。
利嘉閣地產皇牌屋苑愛海頌分行經理林海鈞透露，海柏匯中層G室最近易手，單位以425萬元成交，業主帳面… 利嘉閣林海鈞透露，長沙灣海柏匯中層G室，實用面積214呎，採開放式間隔，外望可享開揚公園及海景，以425萬沽出，實用呎價19,860。 原業主約於2016年11月以439.3萬購入物業，現轉手帳面蝕讓1… 香港置業奧運站奧海城二期分行營業經理文華表示，該行日前促成一宗海柏匯租務成交，新租客斥1.3萬元承租1房戶，實用呎租約45.6元。 上述租出單位為海柏匯低層D室，1房間隔，向西南望公園景，實用面積約… 海柏匯 利嘉閣何燕煌表示，深水埗海柏匯中層G室，實用面積214呎，採開放式間隔，外望山景及城市景，露台望通州街公園景及少量海景，單位原叫價415萬，經議價後減價11.2萬或約2.7%，以403.8萬易手，實用… 專家、學者解讀為平過二手、發展商劈價，傳媒、散戶解讀為樓市崩潰，事實上係咪真係咁平呢？ 項目以開放式與一房單位為主，面積由 183 呎到 270 呎，光豬價約 297 萬至 486 萬，以中層單位計算，一房單位呎價約 1.43 萬，開房式呎價約 1.53 萬。
到2015年12月，美食廣場大食代搬遷到1樓原有示範單位位置，在翌年6月重開。 而原址則改為佔地約14,000呎無印良品，設服裝、家品、Cafe&Meal MUJI及Muji 海柏匯 Books，並根據衣、食、住等主題來區分，於2016年8月1日開業。 據了解，原業主約於2016年11月，以約439.3萬元購入上述物業。
海柏匯: 屯門區
持貨至今約4年半，現轉手帳面蝕讓14.3萬元或約3.3%。 據了解，原業主約於2017年2月，以約432.7萬元購入上述物業。 持貨至今約4年，現轉手帳面僅僅獲利1千元，賬面升值僅約0.02%。 事實上，是次海璇匯呎租達121.5元，甚至高過不少山頂南區豪宅呎租。 美聯首席區域營業董事方富義表示，年初至今，山頂南區暫錄128宗租賃成交，當中只有5宗呎租高於100元，呎租介乎114元至211元。 海柏匯 至於其餘租賃成交，呎租則介乎35元至95元不等，大多數呎租為40至60元。 好傢俬專門為海柏匯 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。
單位原叫價415萬，經議價後減價約2.7%至403…. 香港置業馬漢偉表示，長沙灣海柏匯低層F室，實用面積276平方呎，採1房間隔，新近以530萬元成交，呎價19202元。 據悉，原業主於2016年2月以391萬元買入，持貨6年，帳面賺139萬元，物業升值3… 香港置業西九龍丰匯分行首席聯席董事張仲賢表示，區內二手租務表現不俗，當中海柏匯樓齡新，吸引租客進駐，海柏匯中層F室，實用面積約276平方呎，屬1房間隔，向西南望海景。 利嘉閣林海鈞透露，長沙灣海柏匯中層G室，實用面積約214方呎，採開放式間隔，享開揚公園及海景，近日以425萬港元沽出，呎價約19,860元。 據了解，原業主約於2016年11月以約439.3萬元購入，持貨至今約4年半帳面蝕讓14.3萬元或約3.3%。
由於現時為傳統租賃淡季，家庭客減少，區內租務市場偏靜，業主一般提供5%至10%議價空間。 市場消息透露，海璇匯頂層B室，面積813方呎，3房間隔，向北望海景，另連531方呎天台，近日以每月9.88萬租出，呎租達121.5元，創港島東新高。 新地副董事總經理雷霆表示，上述獲承租單位為特色戶型，由於設計及景觀非常優質，因此獲租客欣賞及承租。 整個海璇項目配套完善，毗鄰商場北角滙，所以其餘各標準單位租金都非常理想。 （星島日報報道）樓市交投熾熱，並且帶動租務市場向好，錄得高價租賃成交。 海柏匯 由新地發展的北角服務式住宅海璇匯，近日一個頂層特色戶，以呎租121.5元租出，不僅媲美山頂南區豪宅，創港島東區住宅呎租歷史新高。 由德祥地產及市建局合作發展的長沙灣海珀位於長沙灣海壇街205號，以單幢式設計，共提供76伙。 市場上出現不足10個租盤，月租由1.28萬至1.7萬，呎租由… 四月份港九新界區各有一手新盤推出利好樓市，二手成交價呈升幅之際，長沙灣「納米樓」海柏匯卻錄得蝕讓成交。
奧海城2期商場在2001年落成，樓高3層，面積為60萬平方呎，為三期之中最大的。 2期商場設有多間大型商舖，包括地下Market Place by Jasons（原為已結業的 Taste）及奧海公園。 有區內代理透露，海璇匯平均呎租約100元，上述單位由於屬3房大戶及享海景，兼且樓齡新，屬區內罕有租盤，加上提供酒店式服務，故以高價租出。 項目租客向來以公司客及內地客為主，此類租客一般預算較鬆動。 海璇匯為海璇1B期第6座，由新地保留收租，租約期由1個月至1年，租金已包括管理費、水電費、房間清潔、禮賓司服務等，各單位並設智能家居系統。 項目共提供140伙服務式住宅，面積361至1063方呎，戶型涵蓋1至3房。
這個價錢與區內樓齡比較新的「御匯」、「One New York」相若，但考慮到這個樓盤位置上較偏離地鐵站，實際上貴了。 再與對面「港灣豪庭」比較，價錢略高 5%，並沒有平過二手。 2期商場的正門入口設有一個大型露天廣場及戶外大電視，而商場內地下亦設有一個大型主題中庭，因此該處成為大型活動如觀看世界盃、奧運、節日倒數的熱門舉辦地點，當中以電視廣播有限公司在奧海城舉辦活動的次數最為頻繁。
同時區內亦有多條穿梭港九新界的巴士及小巴路線可供選擇。 方面，海柏匯位處鬧區，以附近樓景為主，低層向西南單位會望高架行車天橋。 而每層有4伙的一房戶由於均面向通州街，估計景觀會較為開揚，中高層可享海景及南昌公園景。 海富中心毗鄰力寶中心、遠東金融中心、統一中心、東昌大廈及美國銀行中心等甲級商業大廈。 各大廈由金鐘廊連接，更有行人天橋連接高等法院、政府合署及太古廣場。 住宅設有86,000方呎會所，命名為「The Dynasty Club」，以英倫風格為主題，並分為六大主題區，內設典雅的壁畫、大型水晶吊燈及擺設。 設施包括位於泳池中央，逾2,000呎，以玻璃獨立屋設計的宴會廳、桌球室、健身室、兒童遊樂室、室內外游泳池、按摩浴池、桑拿室和蒸氣室。 今日（20日）凌晨2時許，一名女子由深水埗通州街208號「」高處墮下，倒臥大廈對開路面，奄奄一息。 據了解，女死者為41歲姓陳的中國籍女子，警方正調查其墮樓原因，稍後會驗屍確定死因。 據了解，原業主因看好樓市走勢，認為樓價將續升，故加快賣樓套現，再換入大單位。
海柏匯: 海柏匯 #2218615 租盤樓盤詳細資料
原業主於2017年2月以432.725萬元一手購入物業。 【二手分析】納米樓相比早幾年，近年二手買賣落差相當大，有單位3年升價15%或以上，有單位3年蝕本走人。 納米樓無論投資收租，抑或先上車再換樓，都要小心揀樓，否則揀錯輸3年，甚至影響之後投資換樓部署。 納米樓相比早幾年，近年二手買賣落差相當大，有納米樓單位3年升價15%或以上，有納米樓單位3年蝕本走人。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 海柏匯 不過如果冇乜借貸額，計算好風險之下，都可以留意一吓。 方面，項目附近有深水埗公園(內設游泳池)、北河街體育館、通州街公園、樂群街公園及南昌公園供公眾使用；而步行十分鐘可至大角咀市政大樓，該處設有圖書館及泳池等多種康體休閒設施。 此期在未有「御凱」這個名前，曾一直被認定為萬景峯二期，直至2008年9月中，信和置業才公布項目命名為「御凱」。
屋苑於2009年建築完成及入伙，共有兩座樓高46層的住宅物業及3層基座購物商場，合共提供256個住宅單位。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的住宅，不包括居屋屋苑）；本列表只列出較具知名度的住宅樓宇組群。 海柏匯 長沙灣單幢盤海柏匯一伙開放式單位，新近以432.8萬元易手，呎價約20,224元，原業主帳面賺不足一千元，需明賺實蝕。
利嘉閣地產皇牌屋苑愛海頌分行經理林海鈞透露，該行新近促成長沙灣海柏匯極高層G室單位的二手成交個案，實用面積約214方呎，採開放式間隔，外望可享開揚公園及海景。 單位近日以432.8萬元沽出，折合實用面積呎價約20,224元。 深水埗及長沙灣一帶近年有不少迷你單位落成，入場費低，吸引上車客入市，最近海柏匯便錄得一宗低於400萬元成交。 中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示，海柏匯高層A室，實用面積207平方呎，屬開放式間隔，… 利嘉閣地產皇牌屋苑愛海頌分行經理林海鈞透露，該行新近促成長沙灣海柏匯中層G室單位的二手成交個案，實用面積約214平方呎，採開放式間隔，外望可享開揚公園及海景。 海柏匯 香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣海柏匯最新有高層D室租出，單位實用面積約285平方呎，採1房連儲物室間隔，向西南享海景。 業主以約1.4萬元放租約1個月即吸引同區客洽詢，雙方經議價後減價至1.35… ）是香港大型住宅重建發展項目「荃灣七街重建計劃」的連繫項目，位於新界荃灣楊屋道，由信和置業及市區重建局合作發展。 利嘉閣地產皇牌屋苑愛海頌分行經理林海鈞透露，該行新近促成長沙灣海柏匯中層G室單位的二手成交個案，實用面積約214方呎，採開放式間隔，外望可享開揚公園及海景。
- 而商場在2014年將再引入4至5個全新餐飲商戶，同時會加強時裝品牌等比例，現時商場食肆及時裝佔總樓面分別約25%及20%。
- 至於和富中心則有8個3房海景租盤，面積838至1308方呎，每月叫租3.2萬至5萬元，呎租38至41元。
- 事實上，是次海璇匯呎租達121.5元，甚至高過不少山頂南區豪宅呎租。
- 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
- 同時區內亦有多條穿梭港九新界的巴士及小巴路線可供選擇。
- 據悉，原業主於2016年2月以391萬元買入，持貨6年，帳面賺139萬元，物業升值3…
- 而原址則改為佔地約14,000呎無印良品，設服裝、家品、Cafe&Meal MUJI及Muji Books，並根據衣、食、住等主題來區分，於2016年8月1日開業。
單位供應以開放式戶較多，佔供應量約57%；一房戶只供應佔約43%。 海柏匯 所有一房戶均屬套房設計，即浴室設於睡房內，同時不設窗戶。
農曆新年即將來臨，有優質戶業主為免丟空單位過年，決定減租吸客，趕春節前落實租務合約。 一號銀海套3房3萬租 低市價3% 香港置業首席聯席董事文愛玲… 美聯物業西九龍匯璽分行首席高級營業經理黃永財表示，政府將分階段放寬社交距離措施，有用家睇好後市逐漸復甦，海柏匯低層F室，實用面積276方呎，屬1房間隔，擁簡約裝修，加上價錢合預算，吸引用家承接。 近年西九龍有很多重建項目，到大角咀、深水埗、長沙灣走一趟就可以見到很多地盤，筆者以前曾在「港灣豪庭」住過一年多，對附近環境甚為熟悉，親眼睇住啲舊樓拆吓一幢，拆吓又一幢。 方面，區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸。 而海柏匯距離港灣豪庭廣場約五分鐘步程，步行至西九龍中心也只需約十分鐘左右，為居民提供了多種飲食、購物選擇。 方面，海柏匯擁有荃灣線、西鐵及東涌線等多線優勢，從項目步行至港鐵深水埗站或南昌站，需時約為十分鐘，來往港九新界各區均十分便利快捷。
海柏匯: 海柏匯地圖及周邊
買樓投資向來是較受港人歡迎的投資方法，只因樓價於近年持續穩定，甚至在中美貿易戰和疫情等因素底下本港經濟轉差，樓市都未有受重大影響，最近二手樓市場亦頻現破頂成交。 單幢式物業配套設施不多，會所有健身室、宴會廳、燒烤場、兒童天地等，老老實實…開房式及一房單位，住客應該是單身上班族或小情侶，一家三、四口點住呢？ 會所沒有泳池，管理費卻高達每呎 4.95 元，筆者覺得有點錯配，有點不值。 生活配套方面，講真如果要去「奧海城」或者「圓方」真係幾遠，不過近近哋去「港灣豪庭」或者「西九龍廣場」都算幾方便。 項目位於西九龍通州街及南昌街交界，高層享有靚海景，低層面對西九龍走廊，但不是最差情況。 當年筆者住在這區，最介意的是南昌街與通州街交界，舊樓林立，環境甚差，還有不少露宿者，晚上回家都會刻意迴避這條路線，將來會有改善不得而知，建議有興趣的朋友最好先到現場感受一下再作決定。 方面，海柏匯在2樓設有面積約678平方呎住客會所，提供了包括健身設備、悠閒雅座、兒童遊樂間、戶外園林空間等設施。 1980年代初期滙豐總行大廈重建期間，香港上海匯豐銀行曾暫借部分本廈商廈若干樓面作臨時辦公室，以容納因樓面面積關係而未能安置於華人行的部門（因主要租戶長江實業及信和置業未能及時騰空相應的樓面），直至總行分階段啟用為止。 ）是位於香港金鐘夏愨道19至21號的一座多層大廈，由當時長江實業和前地鐵公司興建的商廈，王歐陽建築師事務所設計，於1980年落成啟用。 基層為20萬方呎購物商場，名為荃新天地二期Citywalk，唯設計特色欠奉，唯一的特色是往如心廣場的出口設「直立花園」裝飾品，其他範圍的用料比荃新天地一期更差。
海柏匯: 海柏匯 #2220712 租盤樓盤詳細資料
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 深水埗, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 單位的實用面積介乎183至286平方呎，樓底高度為3.15米，間隔包括開放式及一房，樓底高度約3.15米。
2013年9月16日奧海城百老匯結業後，由橙天嘉禾旗下的全新院線品牌the sky進駐商場。 而商場在2014年將再引入4至5個全新餐飲商戶，同時會加強時裝品牌等比例，現時商場食肆及時裝佔總樓面分別約25%及20%。 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角區內3房向海租盤集中城市花園及和富中心，現時城市花園有12個同類租盤，面積626至1226方呎，月租2.9萬至4.8萬，呎租由39至43元不等。 海柏匯 至於和富中心則有8個3房海景租盤，面積838至1308方呎，每月叫租3.2萬至5萬元，呎租38至41元。
利嘉閣地產皇牌屋苑愛海頌分行經理林海鈞透露，長沙灣海柏匯極高層G室，實用面積約214方呎，採開放式間隔，外望可享開揚公園及海景。 香港置業西九龍愛海頌分行營業經理張志豪表示，該行日前促成的一宗海柏匯海景1房戶租務成交，新租客斥以約1.3萬元承租，實用呎租約47.1元。 上述租出單位為海柏匯中高層E室，1房間隔，向西南，實用面積… 利嘉閣宇晴軒分行分區經理何燕煌表示，位於深水埗海柏匯高層G室的二手成交，實用面積約214平方呎，採用開放式間隔，單位亦享多元景觀，單位原開價430萬元，經議價後減價10萬元新近，最後以420萬元成交，… 利嘉閣地產分區經理何燕煌表示，深水埗海柏匯中層G室新近沽出，單位實用面積約214平方呎，採開放式間隔，外望山景及市景，露台望通州街公園景及少量海景。