74校網覆蓋元朗市中心東部及錦田地區，一路延伸至八鄉、石崗等鄉鎮，覆蓋範圍廣，小一學額需求高，74校網共有12間小學，包括：基督教宣道會徐澤林紀念小學、元朗官立小學、光明英來學校等。 錦田紅磚屋只在星期五、六、日開放，而錦上路跳蚤市場亦只在周末及假日營業，所以最好選擇周末出發到錦田。 如覺得我們的資訊又用，想給我們一點鼓勵，請以PAYME或FPS打賞（SCAN 錦上路商場 QR CODE）。 走過跳蚤市場，向錦田市中心紅磚屋繼續行，約2分鐘可見到一些歐陸風情的盈匯坊，綠樹和湖水相迎，咖啡廳外有陽傘和露天座椅，氣氛很舒適。 於簽署臨時買賣合約前追蹤「中國海外集團」Facebook 及 Instagram 官方帳號之買方可獲售價額外 1%折扣優惠。
錦上路項目配套明顯不及元朗及大圍完善，住戶要自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶，才有較多的飲食、購物選項，尤其要到在西鐵線元朗站才有大型商場（如形點）。 雖然未來區內將有5個商業項目，包括酒店及商場等，但需時興建及反映。 2期商場的正門入口設有一個大型露天廣場及戶外大電視，而商場內地下亦設有一個大型主題中庭，因此該處成為大型活動如觀看世界盃、奧運、節日倒數的熱門舉辦地點，當中以電視廣播有限公司在奧海城舉辦活動的次數最為頻繁。 此外，不少電視劇和電視廣告都在此取景，例如《戀愛自由式》、《情迷黑森林》和《原來愛上賊》，惟因陳志雲受賄案而已大幅減少。 此外，政府建議建設港鐵北環線，由現有屯門馬綫錦上路站，接駁至東鐵綫落馬洲支綫新增的古洞站，形成一個環形鐵路，預計2025年開始興建，2034年落成。 根據樓書資料，項目位於錦河路及東匯路交界，中文地址為錦河路29號，毗鄰西鐵錦上路站。 整個項目可興建7幢樓高16至17層高住宅大樓，戶型介乎1房至4房單位。 可建住宅樓面約123.7萬平方呎，當中地契要求661伙屬面積於538平方呎或以下中小型單位。 錦上路站位於香港元朗區錦田的西南面，鄰近八鄉，是港鐵西鐵綫其中一個車站，車站附近亦是西鐵綫的八鄉車廠與港鐵錦田大樓的所在地。 車站外有一個跳蚤市場及大型廣場，是港鐵唯一的車站設有相關設施。
- 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明指出，項目備有13.5萬方呎園林空間，以及3.7萬方呎雙會所。
- 另項目設有面積逾13.5萬平方呎園林，及逾3.7萬平方呎的雙會所，項目會所面積為港鐵住宅項目最大。
- 迴響日常寄賣錦田區內等本地文創產品，並舉辦工作坊、市集等活動。
- PopCorn以東九龍甲級寫字樓客群、年輕中產及上蓋酒店住客為目標客戶群。
- （圖片來源：「守護大嶼聯盟 Save Lantau Alliance」）到夜晚大概10點11點左右，忽然有風，於是樓主就和男朋友一齊坐近露營車繼續傾偈。
規劃署是在2014年完成錦田南研究，去年修訂《錦田南分區計劃大綱圖》。 圖片說明：左邊淺藍色為現時的公眾停車場，將會發展住宅，永久公共交通交匯處，以及地底公眾停車場。 「盈匯坊」坐落於公共運輸交通點，毗鄰港鐵錦上路站，將發展為一個嶄新的文化藝術區。 雖然3期停車場的車位數量比1期和2期停車場少，但由於發展商認為3期停車場車位不足，所以並沒有在3期停車場入口展示任何指示，只在網頁指出3期附設停車場。
錦上路商場: 第一站>>【周末限定】隱藏遊戲攤位 錦上路跳蚤市場
項目設兩幢住宅大樓，共四座，提供715伙，涵蓋一至三房戶型，其中主打一至兩房單位，現正待批預售，正籌備樓書及示範單位，示範單位設於尖沙咀中心。 不過根據規劃，其實區內將會有5個商業項目，包括酒店及商場，合共提供156.1萬平方呎樓面面積，但錦上路站第一期不設商場，而第二期項目就會設有一個面積43.1萬平方呎的商場。 元朗西鐵錦上路第一期項目由信置、中海外及嘉華合組財團負責發展，以中標價為83.3億元計，折合每方呎樓面地價6734元，可建住宅樓面約123.7萬方呎，提供不少於1652伙，當中661伙屬面積於538方呎或以下中小型單位，預計2025年落成。 西鐵錦上路站第一期項目的地盤面積約44.86萬平方呎，由由信和置業、中國海外及嘉華國際合組之財團於2017年5月以83.3億元中標，樓面呎價約6,734元，逼近當時市場估值上限。 錦上路商場 可建住宅樓面約123.7萬方呎，提供不少於1652伙，當中661伙屬面積於538方呎或以下中小型單位，根據資料，項目可興建7幢樓高16至17層高住宅大樓，戶型介乎1房至4房單位，主打中小型單位。 再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙（其中第1A期715伙單位已申請預售），而第2期約680伙。 項目毗鄰港鐵西鐵線錦上路站，除了一站接通荃灣及元朗，並有交通專線直達深圳。 同時在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線，往返港九新界多個地方。 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明指出，項目備有13.5萬方呎園林空間，以及3.7萬方呎雙會所。 未來錦上路亦會興建面積達43萬方呎的大型商場，滿足住戶不同生活需要。
由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 項目將以中型單位為主，主打兩房單位，佔全盤一半伙數。 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 錦上路商場 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。
不過日後很快要變天了，錦上路發展計劃已經展開，站上高樓準備起，站外跳蚤市場在不久的將來也可能消失嚕！ 第1號地盤擬興建9座樓宇，提供共約3,700個公營房屋單位，第4a號地盤擬興建8座樓宇，提供約3,750個公營房屋單位，而第6號地盤則擬興建4座樓宇，提供約1,550個公營房屋單位，項目料可容納25,200人。 據房委會向區議會提交的文件披露，西鐵錦上路站附近用地，即第1、4a及6號地盤三幅土地，擬作公營房屋發展。 這個新盤佔盡「北部都會區」發展勢頭，由信置、中海外及嘉華於2017年合組財團投得，中標價為83.3億元，折合每方呎樓面地價6734元，涉約2,200伙。 錦上路商場 （圖片來源：電影《陰陽路》劇照）更恐怖的是，在紙紮車入面，他們望到有個司機，雖然他經過的時間不長，但都可以清楚見到「司機」一樣好似紙張般薄。 （圖片來源：「守護大嶼聯盟 Save Lantau Alliance」）到夜晚大概10點11點左右，忽然有風，於是樓主就和男朋友一齊坐近露營車繼續傾偈。 由於當時樓主坐的位置望到馬路，所以馬路有任何東西經過都可以好清楚看到。 全盤提供559伙，其中高座大廈單位共有453伙，實用面積326方呎至1708方呎，最細實用326方呎，屬1房間隔。
），位於香港荃灣青山公路荃灣段342號，鄰近港鐵荃灣站，原址為木棉下村和小型工廠。 項目結合龐大交通網絡，盡享北部都會區發展機遇，擁大型園林會所，定成區內矚目的新地標。 錦上路商場 而且交通便捷，項目入口連接港鐵錦上路站，擁屯馬綫及北環綫優勢，貫穿港深商業核心。 經屯馬綫出行，便捷往返維港都會區及新界北核心商務區。
由於很多人都不知道3期設有停車場，而顧客亦可同樣享有免費泊車優惠，加上3期向海庭道一邊設有多間食肆，並提供露天用饍區域，故很多人直接把座駕停泊在海庭道路旁，所以有時在2期停車場大排長龍時，3期停車場還剩餘很多車位。 較新二手屋苑有位於錦田北的爾巒及PARK YOHO峻巒，爾巒屬低密度住宅（包括洋房）於2013年入伙，單位總數有780個，上月平均二手呎價為13,372元。 而峻巒低密度住宅項目於15及17年入伙，單位總數2960伙，上月平均二手呎價為14,570元。 錦上路商場 同區較新型的二手屋苑有位於錦田北的爾巒及PARK YOHO，前者屬中低密度住宅，於2013年入伙，單位總數有780個。 而PARK YOHO於2015年至2017年入伙，單位總數近3,000伙，同樣位於錦田北的半新盤山水盈，亦屬低密度住宅項目，2021年入伙，但上述三大項目都相對遠離鐵路沿綫。
翻查資料，信和、嘉華及中國海外於2017年5月合組財團，以83.3億元投得該項目，涉及總樓面逾123.67萬方呎，折合每呎樓面地價6,735元。 項目分兩期發展，共提供2,200伙，當中第一期佔約1,520伙，預計2024年6月底落成。 地下設有天晉住宅大堂（該處2012年3月至2012年12月放置了天晉樓盤模型），亦設行人通道連接商場上蓋兩間酒店（香港九龍東皇冠假日酒店及香港九龍東智選假日酒店）。 今日與信和地産代表和建築師見面，在見面前我一直以為信和是會一次過發展西鐵站整個項目，聽佢地講才知道政府將項目分為第一和第二兩期。 第一期是在D出口那邊建11萬平方米樓面的住宅，第二期才會於C出口那邊建商場等零售設施。 商場主要租戶包括佔地約7,000平方呎的百佳International（已結業）、佔地近1萬呎的玩具反斗城、面積超過1萬呎通利琴行旗艦店及8,000呎的大眾書局（已結業，原址現為誠品書店）。 其他食肆還包括美心集團旗下高級港式茶餐廳美心香港地（已改名為香港地）、美國乳酪專門店Tutti Frutti（已結業）、高級麵包店Das Gute（已結業）、Pacific Coffee（已結業）及霸王山莊（已結業）等。 2013年9月16日奧海城百老匯結業後，由橙天嘉禾旗下的全新院線品牌the sky進駐商場。
錦上路商場: 錦上路站先起住宅 商場街市落成無期
交通方面，項目所處的西鐵錦上路，相隔一個站就為荃灣西及元朗站，亦有巴士及小巴線往返市區，算得上相當方便。 西鐵錦上路站1期為今年潛在房屋供應中規模最大，由7座樓高16至17層的住宅大廈組成，提供單位足足有2,200伙，有機會分期發售。 項目由信置、中海外及嘉華於2017年5月以83.3億元投得發展權，可建樓面約123.7萬方呎，每方呎樓面地價6,734元。 值得留意的是，該呎價對比新地元朗站項目每方呎樓面6,276元高逾7%，可預料其定位將與元朗站新盤睇齊。
由於新地元朗站項目或在今年上半年發售，而按發展商公布，錦上路站1期則可能在下半年緊接其後推出市場，料發展商會參考新地開價。 據招標條款規定，項目須提供一定數量的中小型單位，項目間隔包括1至4房，預計於2025年或之前落成。 錦上路商場 景觀方面，錦上路站一帶物業以低密度住宅及村屋為主，相信大部份單位可擁開揚景觀。 加上未來區內將會有5個商業項目，包括酒店及商場，其中錦上路站項目第二期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場，配合生活所需。
項目可於半小時內接通主要港深口岸，緊連深圳福田、南山及前海合作區 。 鐵路上蓋住宅項目一向大受市場歡迎，元朗錦上路站項目亦講得上是2022年的焦點新盤項目，項目除了受惠於港鐵屯馬綫，一站可到荃灣西及元朗，區內更有交通專線直達深圳。 由信和置業、中海外、嘉華及港鐵合作發展的錦上路站上蓋項目 – 「柏瓏I」 ，位於錦田南的港鐵錦上路站，即錦河路及東匯路交界，整個第1期項目，共由7座16-17層高組成，合共提供2,200伙，項目第1A期最快會在2022年第1季推售。 錦上路商場 根據招標條款規定，當中661伙的面積不可大於538平方呎。 根據批出建築圖則，可興建7幢樓高16至17層高住宅大樓，總樓面面積約145萬平方呎，當中住宅樓面面積約123.6萬平方呎。
地下設有出入口通往將軍澳站及將軍澳站公共交通交匯處，另在將軍澳站A1出口及B2出口附近各設一個出入口。 一樓像圓方般設有演薈廣場（Civic Square）以及露天綠化區。 一期商場時常舉辦不同活動，例如Pop Music Live 音樂會、義賣會、展覽會等。 其中一個位於元朗錦田南，西鐵錦上路站第一期住宅項目，大有機會在年底前登場，項目提供約2,200伙，項目由三間在本地十分知名的地產商合作發展。 錦上路商場 將興建7座樓高16至17層的住宅大廈，預計於2025年或之前落成，樓花期約4年。 【橙訊】由信置、嘉華及中海外合作發展的港鐵錦上路站第一期發展項目第1A期，今日命名為「柏瓏I」，將會是第五波疫情以後首個大型新盤。
錦上路商場: 香港復康會
不過講到大西北，除咗屯門、元朗外，其實錦上路都好多嘢行㗎！ 食玩買甚至親親大自然都有，可以喺一個地方滿足哂你假期貪玩嘅慾望。 錦上路商場 【三球幾上車】紅磡馬頭圍道新盤 332萬入到場…
Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 另外，生活配套方面，項目自身會提供約21.62萬平方呎非住宅樓面作商業用途。 至於區內未來將會有5個商業項目，包括酒店及商場，合共提供156.1萬平方呎樓面面積，其中錦上路站第2期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。
錦上路商場: 交通
景觀方面，錦上路站一帶物業以低密度住宅及村屋為主，錦上路項目是區內較少有高座分層住宅大型屋苑，相信大部份單位可擁開揚景觀。 隨住疫情受控，4月新盤終於陸續登場，可能是2022年最大型新盤柏瓏I，作為新界西最後鐵路盤，加上是北部都會區重鎮，外間指錦上路站是超級站這樣厲害，今次Jay跟大家去實地考察加航拍，看一下在北部都會區的加持下，是不是前景無限。 千盛集團控股宣布，建議股份10合1，每手買賣單位維持5000股。 股份合併生效後，該公司建議1供2，發行最多8800萬股供股股份，佔擴大後股本約%，供股價每股0.57元，較合併股份理論收市價0.8元折讓約28.8%，集資最多約5020萬元。