企業亦可選擇首6個月還息不還本，以減輕即時的還款壓力。 因應疫情情況未見穩定，金管局決定將計劃還款期自動延長六個月至 2021 年 4 月。 另外，由2020年11月至2021年4月期間到期的貿易融資貸款亦可要求延長 90 天償還本金。 有別於首輪「還息不還本」計劃，第三輪的「還息不還本」須要由企業自行聯絡相關銀行申請（下面列出主要銀行聯絡資訊，假如各位老闆們未有專屬的客戶經理，可以直接致電查詢）。 還息不還本計算機 「八成信貸擔保」每間企業貸款上限為HK$1,800萬，而「九成信貸擔保」則為HK$800萬，旨在協助一些規模較小、經營經驗尚淺的企業，取得融資。
而現時由本地大型銀行（一月份現樓及樓花市佔率第一名）推出有關措施，相信短期內部份銀行亦會相應跟隨。 有關措施對本港樓價有正面影響，並且能舒緩現時社會氣氛以及減輕中小企業主壓力。 為了紓緩受新型冠狀病毒疫情影響的中小企業的現金流問題，財政司司長於 年度財政預算案宣布推出「百分百擔保特惠貸款」。 還息不還本計算機 「百分百擔保特惠貸款」旨在紓緩企業因收入減少而無法支付僱員薪金或租金的壓力，有助減少企業倒閉和裁員。 「百分百擔保特惠貸款」由政府百分百擔保，利率優惠，於2020年4月20日開始接受申請。 有意參與「還息不還本」展期的企業客戶，於2022年5月至10月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月。
同時，該措施對物業在餘下貸款期要轉按或加按套現會帶來負面影響，由於按期還款記錄可反映業主還款財務實力，若日後要擔當其他擔保人角色，也有機會造成不便，如非必要實不應採用。 其次，應盡早向銀行了解按揭貸款例如是否符合前段提到的申請資格、所需文件等，預算好參與還息不還本措施後，月供和額外利息的支出估算。 惟有些申請人有購買按揭保險，想申請按揭還息不還本，就需要銀行、按保公司審批，要留意按揭銀行是否接受按揭保險人士申請。 還息不還本計算機 「預先批核還息不還本」計劃涵蓋所有年度營業額在8億港元以下及沒有嚴重逾期還款的企業客戶。 計劃於2020年5月起生效，共有約100家銀行參與，覆蓋約12萬家合資格企業客戶。 計劃在2020年11月、2021年5月及2021年11月分別延長6個月至2022年4月。
- 如果你的公司經營情況並沒有受到新冠肺炎太大衝擊，就不宜貪小便宜去申請。
- 3.貸款機構及按證保險公司不會容忍任何違法行為（例如作出虛假聲明或使用虛假文書），並會向相關執法機構舉報涉嫌違法行為。
- 但相對的，甜蜜的寬限期過後，隨之而來的高金額房貸、更短的本金攤還年限，也是消費者應該理解、並提前準備的。
- 房屋價值一般與成交價接近，但申請按揭時仍需要對房屋進行估價。
- 以1,000萬元樓價為例，在6成按揭貸款額，按息2.35厘，25年還款年期下，全期總利息本應為1,939,800元。
另一方面，外圍疫情仍未受控對本地經濟和就業影響難以預測，若減薪或收入不穩，業主認為屬短期情況下，使用「還息不還本」是可行方案，令業主能短暫過渡逆境，避免造成拖欠、斷供及影響信貸紀錄。 惟如果預期困境難短期改善，業主亦可考慮選擇短期的「還息不還本」安排，趁樓價稍穩時，製造更多時間可將物業善價而沽減磅。 「還息不還本」措施的原意是幫助受疫情影響的中小企業應付當前的資金難關。
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百分百擔保特惠貸款於2020年4月20日開始接受申請。 旨在紓緩該等企業因收入減少而無法支付薪金或租金的壓力。 已申請「九成信貸擔保產品」或「八成信貸擔保產品」的公司亦可以申請「百分百擔保特惠貸款」。 還息不還本計算機 「還息不還本」的好處是減少每月還款金額，舒緩借貸一方的現金流壓力。
房屋貸款寬限期指的是在特定時間內，可以只繳利息但不攤還本金，透過 房貸寬限期 ，能減少房貸購屋的陣痛期，使財務更加彈性，但仍需注意相關隱憂。 吸收當年的經驗教訓，也受深圳及澳門金融機構的處理方式所影響，今天銀行不敢再「落雨收傘」。 其實，現今銀行存款充足，又不積極對外借貸，讓業主「還息不還本」，只是遲一點收回本金，理論上沒有損失。 還息不還本計算機 但可多收幾期利息，也可讓業主的供款減少大約一半，在困難時期可以鬆一鬆，從而也有條件讓商戶租客減免一點租金，避免其大量倒閉出現失業潮，大家共渡時艱。 這是一個很好的安排，在目前環境下甚為恰當，對中小企業和工商舖業主是雪中送炭。 筆者認為，經歷沙士時的金融和地產危機，香港出現10幾萬負資產的經驗教訓，銀行這次不敢輕舉妄動。
如果是買未落成的樓花，就可以待入伙前大約半年才開始申請，讓銀行有足夠時間批核申請。 一般而言，中小企貸款申請表可以在各大銀行的中小企或工商金融服務的網頁下載得到，或致電銀行要求他們電郵或傳真給你。 如不想再花時間四處找尋，可以利用MoneyHero的中小企貸款比較頁面，只需在按下心儀貸款旁的「立即申請」即可填寫申請表。 按揭供款的利息部份與尚餘年期無關，只需將當月所欠的本金乘上按揭利率，即是100萬元 x 2.5% / 12個月，便得出上述的2,083元。 隨後每月的利息也一樣，譬如上月還了1萬元本金，新一個月的利息便是99萬元 x 2.5% / 12個月即2,063元。 至於計算清還的本金部份就複雜得多，原則是還的本金越多，供款的年期便越短。 當中的重點是每月還款一定不能少於衍生的利息，否則便形成利疊利的情況，永世也還不清。
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廣南集團宣布，公司接納一家銀行出具的一份貸款融資函件，該銀行將向公司提供本金2億元、為期360天的承諾性有限期貸款融資，作為公司現有貸款的再融資。 1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 還息不還本計算機 如前段所述，由於寬限期期間不需負擔本金的攤還，所以每月應繳金額會低上許多，提供消費者財務規劃更多的彈性。 由於每個月的房貸應繳金額是由「部分本金＋利息」所組成，若在寬限期的情況之下，申貸者就該月只需要繳交「利息」的部分，本金則會寬限期結束後才開始進行攤還。
在2020年5月至10月期間，19,000家企業客戶參與計劃（參與率為16%），計劃在2021年5月展期後，參與客戶減少至3,500家（參與率為3%）。 疫情對經濟活動以及企業運作帶來一定影響，金管局呼籲銀行繼續以包容的態度處理面對短期困難的客戶，在符合審慎風險管理原則下，繼續提供彈性安排及可行協助。 合資格借款企業：須在香港有業務運作並已根據《商業登記條例》（第310 章）註冊。 上市公司、經營貸款業務的公司及貸款機構的聯繫公司不合資格申請本計劃。 申請人須證明自2020 年2 月起的任何單月營業額較2019 年任何季度的平均每月營業額下跌30%或以上。 有做物業按揭的人都知道，供樓剛開始幾年基本都是在供利息，即還利息的占比大於本金占比，而到供款後半期才會開始還多點本金。 假設你是剛開始供樓，又恰巧申請了「還息不還本」計劃，那麼你需要支付的利息是相對較貴的，亦即是你不但需要支付多一年的利息，而且這一年的利息屬於高利息。
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借款人只要符合計劃條件，經審批後就可以在指定期間（若6-12個月）不用償還本金，只償還利息。 指定期間過後就須恢復每月正常供款，直至償還所有本金和利息。 貸款申請企業（包括提交加借申請的現有借款企業）應向貸款機構申請貸款。 貸款機構會以專業知識、專業判斷和謹慎的態度，以完成客戶盡職審查、審閱其貸款申請，及核查借款人的申請資格，並向按證保險公司提交擔保申請及相關證明文件以作審閱及批核。 為了紓解中小企業現金流問題，政府公佈為「百分百擔保特惠貸款」推出一系列優化及紓困措施。
樓宇賣買律師費一般涉及3個項目，包括買賣合約、樓契及按揭契，律師費大多為數千元或以上，總金額會因物業成交價、樓齡、貸款額等因素而異。 此等網頁所包含的資料並非亦無意提供專業投資或其他意見。 瀏覽此等網頁之人士必須年滿 18 歲，在需要時應尋求適當之專業意見。 人民幣兌美元收市報6.674元兌1美元，創半個月最高，較上日收市急升938點子，升幅約1.4%。 人民幣全星期升逾1.6%，是2019年1月以來最大單周升幅。 還息不還本計算機 交易員表示，人民銀行下調貸款市場報價利率幅度多於預期，反映內地政策加碼刺激經濟，市場對經濟觸底反彈預期上升，北向資金加快流入股市，人民幣下午突破6.7關口後沽空平倉，帶動匯價進一步反彈。 長遠來看，料美國年內將繼續加息，息口趨勢必然向上，筆者建議有意置業人士要定期留意本港的息口走勢，事前先仔細計算自身的供款負擔能力以及評估中長線風險，揀選最合適的按揭計劃。
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這個期限一般只為2 – 5年，由於這種計劃通常設有「提早贖回費用」，選擇2年期會比5年期更高彈性，能提高轉按的自由度。 完結後可以轉按，選擇其他銀行提供的更優惠計劃，但注意要提早兩三個月開始申請，否則就會自動變回銀行所定的標準可變利率（通常較不划算）。 有關貸款須用作支付薪金及租金，亦可用作應急的營運資金。 貸款不可用作償還、整合或重組 借款企業(包括其附屬公司及/ 或關連公司)之任何貸款、信貸 或還款責任之全數或部分款項，包括同一貸款機構受計劃擔保的任何貸款。 財政司司長於二○二一至二二年度《財政預算案》宣布，中小企融資擔保計劃下「百分百擔保特惠貸款」推出優化措施，並延長申請期至二○二一年十二月三十一日，以進一步紓緩中小企資金周轉的壓力。
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- 其中，中銀香港（2388）宣布，由即日起至今年6月底，於中銀供款1年或以上，且過去12個月還款紀錄正常的按揭客戶，可申請「還息不還本」，為期6個月，期滿後可因應情況申請再延長6個月，即最多12個月無須償還本金。
- 考慮申請「還息不還本」計劃的業主要留意，其申請資格是有條件限制的。
- 銀行一般都會提供「比較用總費用」（APRC），讓消費者可以比較不同按揭計劃，一般由3 – 5%不等。
- 由於武漢肺炎的關係，美國聯署局突發減息0.5厘，香港銀行息口會否跟隨？
- 買房是許多人一生的夢想，然而要買起房屋並不容易，也因此多數人會透過房屋貸款來滿足買房所需的資金。
【啟德新盤買得過？】按揭Plan及供樓優惠懶人包… 啟德發展區絕對是近年來市區新盤的焦點區域，港鐵啟德站開通後，區內一手樓市場不時成為市場焦點。 【油塘臨海新盤】500萬元入場6個付款方法逐個拆… 市區樓渴市，如果是前臨維港海景的物業，就一定會極度搶手。 近日推出的一個位於油塘的臨海新盤，項目首張價單涉及138伙，涵蓋開放式至3房戶…
「中小企融資擔保計劃」﹙「本計劃」﹚於2011年1月1日由香港按揭證券有限公司 ﹙「按揭證券公司」﹚ 推出。 自2018年5月1日起，本計劃之業務已轉移至香港按證保險有限公司 還息不還本計算機 ﹙「按證保險公司」﹚ 並由其繼續經營。 例如800萬元物業按6成，即480萬為按揭貸款，息率2.5%，如還30年期，即月供約18666元，利息約203萬元。
假設去到第3年申請還息不還本(為期12個月)，屆時每月利息是9560元，全期總利息會至少增至11萬多元。 合資格客戶無須遞交申請，只需在接獲銀行通知14日內聯絡銀行，確認貸款延期細節。 合資格客戶於5月至10月期間的所有貸款本金還款獲自動延期，包括循環貸款的一般貸款本金還款延期六個月，貿易融資貸款則因應其短期性質，本金還款延期三個月。 最終，總按揭還款期會增加12個月，供樓年期由30年延長至31年。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。
考慮申請「還息不還本」計劃的業主要留意，其申請資格是有條件限制的。 暫時銀行提供的「還息不還本」優惠並不涵蓋居屋、租者置其屋、未補價公營房屋、公務員貸款計畫及發展商二按。 另外，銀行對於客戶的申請會根據其收入穩健程度、未來負擔能力等綜合情況做風險評估，因此不能保證遞交申請就一定可以成功獲批。 不過值得一提的是，部分「還息不還本」計劃涵蓋商業物業，假如你與朋友共同合資購入寫字樓或工廈單位，又因為本次疫情而無法出租，亦可以考慮向銀行諮詢，減輕大家的供樓負擔。 還息不還本計算機 「還息不還本」安排雖然可暫時降低每月供款，但長遠會增加整體利息開支，借款人應審慎評估自身的財政狀況，估算未來是否有足夠的現金流維持每月的按揭供款，再按實際需要申請。 綜合上述兩點，當寬限期結束後，消費者就需要在「更短的時間內償還房貸本金」，使得本金應攤還金額提升；也因為前幾年並未償還本金，使得「每月應繳利息較高」。 不管選擇哪一種還款方式，都可以透過使用最優惠的匯率去為你節省匯款到英國的成本，從而減低每月的供款開支。
由於銀行一般都會要求申請按揭人士提供3個月的入息證明，因此剛剛轉工的打工仔，可能會因為未過試用期，擔心未能申請到按揭，而暫緩置業計劃。 舉個例，假設樓價$800萬做6成按揭，貸款額$480萬，按息2.5%，還款年期30年的情況下每月供款$18,966，全期利息開支為$2,027,689。 本網站各類資訊報價由湯森路透股份有限公司台灣分公司提供，台股與外匯部分為即時資訊，國際股市及指數資料為延遲15分鐘資訊。 本集團可酌情決定隨時將本網站內提供之任何資料、產品及服務予以撤回或修改而毋須事先通知。 本集團對閣下使用個別資料、產品及服務之資格擁有最終決定權及絕對酌情權。 英國金融機構更喜歡貸款人以租金收入來支付利息，但亦取決於貸款人的資產和收入，以及物業的質量。