特快公屋10大優勢2024!(持續更新)

申請者即使已放棄「特快公屋編配計劃」下所揀選的公屋單位或撤銷有關在「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位」下所揀選的單位的買賣協議,另一個項目或計劃的申請亦不能恢復。 1.2022年度「特快公屋編配計劃」所有自選單位程序已經完結。 申請者如果未獲邀請參加自選單位程序;或者獲邀請參加自選單位程序而沒有出席;或於自選單位程序中沒有揀選單位,是不會計算為一次有效編配紀錄。 如果申請者的公屋申請仍然有效,他們的申請會繼續按照現行公屋申請政策及程序處理。 首先是有關部門回應非常堅定,房屋局局長一開始已經用「選址是最適合」、「別無他選」等措辭;被質疑事前沒有諮詢,就說簡約公屋是「救生艇」、「必須壓縮程序」;被質疑影響CDB2定位,就堅定地說「對大局沒有影響」。 雖然政府承諾公屋的輪候時間約為 3 年,但是實際上的輪候時間亦需要超過 5 年,才能成功上樓。

按房委會的目標,一般公屋申請平均輪候時間為約3年,但目標不適用於非長者1人申請者。 目標雖說3年上樓,惟實際上一般公屋申請的平均輪候時間為5.5年,而當中長者1人申請的平均輪候時間則較短,大概是2.9年。 綜合都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗、城市大學建築科技學部高級講師潘永祥意見,有以下3點,申請人不妨考慮。

特快公屋: 房屋署

今年計劃亦會推售「綠置居2019」青衣青富苑和柴灣蝶翠苑貨尾單位,暫會提供188伙,少部份更是逾400平方呎的大單位,是首次在特快公屋編配計劃下推售資助房屋單位。 有關試行計劃的進一步查詢,可瀏覽試行計劃網站或聯絡現金津貼辦事處。 本年度特快公屋編配計劃錄得6.27萬宗申請,當中約3.44萬宗為1人申請者,約2.83萬宗為2人或以上家庭申請者。 特快公屋 今年計劃可供揀選單位共約1800個,房署公布,首批供2人或以上家庭揀選的單位約1057個,包括1043個獨立單位及14個長者單位。 至於其餘單位名單及1人申請者揀選單位詳情則因應疫情而稍後公布。

特快公屋

有住戶認為生活逼人境況之下最重要「有瓦遮頭」,而且其入住單位的首8個月獲房屋署提供租金減半優惠,地點又適中,故無意之後申請調遷;也有住戶為有屋住「頂硬上」,在單位大門外貼滿平安符「定驚」住下去。 對於較為不受申請人歡迎而空置時間較長的單位,房屋署會透過「特快公屋編配計劃」,邀請輪候公屋一年或以上的合資格公屋申請者參加,然後按其優先次序自行揀選單位。 「特快公屋編配計劃」是根據公屋資源情況推出,約於每年年中舉行。 「特快公屋編配計劃」除可協助公屋申請者提早入住公屋單位,同時亦藉此租出受歡迎程度較低的公屋單位,達到善用公屋資源。

特快公屋: 輪候公屋時間|最新跌至5.5年單身長者排3.9年

房署首次在網上公佈近 1,300個不受歡迎單位資料,當中 80個是曾發生兇殺及自殺案的凶宅,包括 6個位於華貴邨、友愛邨等兇殺案的單位。 該計劃下的單位大多位於較舊型屋邨,分布多個地區,包括離島、新界等,也有部分位於市區和擴展市區。 這些屋邨在交通、購物、社區服務和醫療設施等方面配套完善;惟當中少數單位可能曾發生不愉快事件,又或層數、座向,以至單位的設計較為遜色。 按現行公屋編配政策,合資格的公屋申請人共有三次(每次一個)編配公屋機會。

申請人必須年滿18歲,申請人及其家庭成員必須現居於香港,而且在香港無持有任何物業。 配屋時,申請表內的成員必須在港居滿 7 年,加上申請住戶的總月入和總資產淨值,不得超過現行限額。 青富苑及蝶翠苑的預計關鍵日期分別為二○二三年五月三十一日及二○二二年九月三十日。 小組委員會通過,於「綠置居2020/21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位(包括未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位),將以一年一度的「特快公屋編配計劃」作為平台,向合資格的公屋申請者推售。 房署回應表示,如證實濫用公屋,署方可在不予警告下終止其租約及收回其單位,因濫用公屋而成功收回單位的個案,過去5年,平均每年約300多宗。

特快公屋: 特快公屋編配計劃流程 申請人要注意三大限制!

因此建議政府善用「公屋空置單位」資源,改建成為中轉房屋單位,由於中轉房屋屬臨時居住性質,居民對空置單位的要求較為包容,願意接受受歡迎程度較低的公屋單位。 結果發現,全港有13個地區存在入伙年期達四十年或以上的公共屋邨數目,這些公共屋邨共有45條,當中共有874個空置單位。 政府官員和問責局長要記得︰政策就是和「法」有關,中央以法治國,香港也需要一樣,例如修訂「劏房租管」。 惡劣的劏房情況需要透過「法」去改善生態環境,淘汰一些劣質劏房,讓租客能夠獲得一個舒適發展的合理生活環境,這才是政策局要做的首要任務。 簡約公屋的三萬個單位如何能夠解決十萬戶、約22萬人的劏房問題 ? 它們的造價成本和中轉屋非常接近,若果它們的成本是中轉屋的一半,需要特事特辦,不用招標,直接去做,節省金錢,那我覺得讓房屋局直接去處理,是值得一試的。

  • 此外,又有單位附近住了「怪人」,如慈雲山慈正邨正怡樓 11樓某單位,就有住客經常滋擾鄰居,同層 1122室戶主搬走後就一直沒有人肯入住,因此被列入特快公屋編配計劃。
  • 還有 08年西貢旅巴大車禍中去世的一名長者,其故居是慈雲山慈正邨正和樓 711室。
  • 由於四順附近是飛鵝山,地勢較高,所以在冬天時,溫度會比市區冷2-3度。
  • 房署表示約有21萬名申請者符合資格,署方將向所有合資格者發邀請信,不過,若然合資格人士於下月2日前仍未收到信,可以致電房委會查詢,或自行下載申請表格,填妥後將正本交由房屋署。
  • 但若有任何经有关部⾨/机构证实的特殊情况,或调迁源于房屋署要求的理由,则可获酌情处理。

鄧先生一家3口居於天水圍一間偏僻村屋200多呎劏房,「間屋半鐵皮半石屎,又多蚊蟲,落雨又漏水。 」一家人已等候公屋9年,今次第3次申請特快公屋編配計劃,首選3至4人單位,但心儀的單位已全被揀選。 申請人今早分批到位於樂富的房委會客務中心揀選單位,根據房署網頁顯示,首批至少1,426個單位可供選擇,涉及有人曾意外身亡、自殺、自然身故、遭追債等。 香港房屋供應問題嚴重,不少基層家庭被逼選擇居住在劏房,甚至違規改建的房屋,隨時因為政府部門的執法而被逼搬離居所。 在目前的安置政策下,租客若因為屋宇署的執法行動需搬離居所時,租客可以選擇暫時入住屋宇署的「臨時收容中心」,經當局審核後便可安排入住中轉屋。 公屋輸候|全港40年或以上的公屋空置單位達874個,集中在觀塘及葵青區,政府針對空置單位推出公屋特快上車計劃,選擇空置1年或以上單位可獲租金減免。 若果官僚只本着他們今次的所謂勝利為指標,而不去真正面對香港房屋問題制定一套有效的房屋政策,結果其實是失敗。

特快公屋: 「特快公屋編配計劃」逾6萬宗申請

簡約公屋如同「及時雨」,助劏房戶盡快脫離「租金昂貴、環境惡劣」的行列,孩子不用再彎着腰在牀上做功課,有多一點空間閱讀和玩樂,劏房長者毋須在惡劣分間單位中度過晚年。 然而近期社會上對啟德發展簡約公屋的項目,存有一定反對聲音,亦有人質疑簡約公屋是否物有所值、公帑能否有效運用。 事實上,再好的政策或項目亦要向公眾詳細解說,也是現代社會中問責政府應有之表現。

特快公屋

至於非長者一人申請者,輪候時間就更加長,可能要用上 30 年,才能達到分配單位的分數資格。 房署網頁顯示,大部份列為不受歡迎單位原因,是因為有住戶在單位內去世、地點偏遠、屋內外對傷健人士構成障礙等。 據了解,有小部份單位的前戶主曾欠債而被大耳窿上門追數,包括淋紅油及塞匙孔等等。 此外,又有單位附近住了「怪人」,如慈雲山慈正邨正怡樓 11樓某單位,就有住客經常滋擾鄰居,同層 1122室戶主搬走後就一直沒有人肯入住,因此被列入特快公屋編配計劃。 特快公屋 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的250元申請費。

特快公屋: 特快公屋|首推蝶翠苑、青富苑綠置居貨尾 今起可申請 8.8截止

請注意:在出售現居的「租置計劃」單位所引致的任何費用,一概由單位業主及/或家庭成員承擔。 至於在完成出售現居的「租置計劃」單位直至所購得的居屋單位入伙期間,申請者及家庭成員須自行安排居所。 特快公屋編配計劃2021單位名單|公屋輪候時間平均達5.8年,房屋署「特快公屋編配計劃」成為申請公屋的上樓捷徑。

  • 上述提到的平均輪候時間約5年半,但非長者1人申請者的輪候時間則長得驚人。
  • 以入伙幾年,位於秀茂坪的安達邨為例,樓面面積407平方呎的兩房單位,月租僅約HK$3,000,這個數目僅足以支付部分屋苑的車位租金,難怪公屋人見人愛。
  • 政府官員說話要經大腦,不應該隨便像電視劇一樣,說出一些口號式標語。
  • 簡約公屋的三萬個單位如何能夠解決十萬戶、約22萬人的劏房問題 ?

房屋署今日(9日)公布,新一期特快公屋編配計劃首批逾千個可供揀選單位資料。 當中至少包括11個凶宅,分別位於葵涌大窩口邨、葵涌葵盛東邨、屯門龍逸邨、屯門安定邨、香港仔華富二邨、深水埗元州邨、石硤尾南山邨、黃大仙竹園南邨、觀塘順天邨、將軍澳寶林邨、沙田沙角邨。 特快公屋 房屋署特快公屋編配計劃家庭申請今(23日)開始揀樓,1002個可供揀選單位中包括8個凶宅,有市民表明無懼凶宅,「人哋過身係人哋嘅事」,寧願有較大居住面積及租金較便宜的單位,脫離現時租金高企的生活。 特快公屋 房屋署推出最新一期不受歡迎單位的「特快公屋編配計劃」,獲破紀錄的 2.56萬人申請。

特快公屋: 地區反對聲音被醜化

有意申請的人士,就要留意以下的申請資格、關鍵日期,以及注意入住單位後的限制。 特快公屋 5.於自選單位後,如申請者的公屋申請資格尚未獲核實,房屋署隨即會為申請者安排詳細資格審查的面晤日期。 面晤一般會安排於揀選單位日期起計一個月內進行,若申請者(包括代表申請者揀選單位的獲授權人士)未能即場預約詳細資格審查面晤日期,其「特快公屋編配計劃」的申請會即時被取消,所揀選的單位亦不會獲得保留。 基於善用公屋資源原則,房屋署不會考慮申請者(包括獲授權人士)於揀選單位後延期超過兩個月面晤的要求。

在仍有合適單位可供揀選的情況之下,房屋署大約會於各申請者的自選單位日前一星期,以郵寄方式發出自選單位通知書。 房屋署透過特快公屋編配計劃,開放受歡迎程度較低的公屋單位,分配給合資格的公屋申請人,讓他們獲得提早入住公屋單位的機會。 特快公屋編配計劃以自選單位形式進行,申請人可以在名單中揀選單位,不受地區限制,只需根據公屋申請的認可家庭人數及個別單位的編配標準選擇單位。 特快公屋 現時公屋輪候時間長達5.1年,苦候上樓多年的基層家庭,或可選擇透過「特快公屋編配計劃」,入住凶宅等不歡迎單位「上樓」。 不過,此類單位的競爭亦相當激烈,去年就逾8萬名合資格人士搶1000伙單位,超額申請達72倍。

特快公屋: 綠置居蝶翠苑納米單位仍有貨尾 房屋局承認「受歡迎程度較低」

若申請者的公屋申請仍然有效,其申請不會受到任何影響,及會繼續循現⾏的公屋申請政策及程序處理。 香港房屋委員會將四順於1975年在觀塘以北興建順天邨,包括11幢住宅樓宇大廈、可容納1750人的興建共11幢樓約20層高、可容納1090人的大廈。 後來為進一步達致更佳的管理,房委會分別公屋或居屋於1979年起將四順邨分拆,並命名為順天邨、順安邨、順利邨及順緻苑等。 此外,名單上亦有多次上榜的屯門安定邨定泰樓14樓單位,此單位面積約249呎,月租1154港元,房署亦提供8個月半租優惠。 根據房委會規定,新登記的公屋申請人,只可以選擇非市區地區,例如新界及離島。 而長者申請人,及 2013 年 9 月 30 日前登記的申請人,所選擇的地區就不受限制。

特快公屋

面晤一般会安排于拣选单位日期起计一个月内进行,若申请者(包括代表申请者拣选单位的获授权人士)未能即场预约详细资格审查面晤日期,其「特快公屋编配计划」的申请会即时被取消,所拣选的单位亦不会获得保留。 基于善用公屋资源原则,房屋署不会考虑申请者(包括获授权人士)于拣选单位后延期超过两个月面晤的要求。 申请者必须于约定的面晤日期亲自出席及办理有关手续,否则,其参与「特快公屋编配计划」的申请会被取消,所拣选的单位亦不会获得保留。 已经核实公屋申请资格的申请者,大约可于核实公屋申请资格通知信日期或拣选单位日期(以较后日期计算)起计一个月内收到有关配房资料信件。