新政策下，選擇在家工作的員工，要接受減薪20%，以初級律師起始年薪約9萬英鎊（約88.2萬港元）計算，永久WFH即減薪1.8萬英鎊（約17.6萬港元）。 翻查資料，羅夏信在全球約有1100名員工，總部設於倫敦，並在香港、北京，杜拜，及巴黎等地設立辦事處，業務橫跨亞洲、歐洲和中東地區。 現時，羅夏信的員工可選擇每星期兩天遙距工作，公司認為這種混合工作模式，對大多數員工而言行之有效。 發言人表示，辦公室工作仍有價值，公司亦願意讓員工的工作更靈活。 據悉，公司在疫情期間招募新律師時發現，多名申請人並非居住在倫敦，因此產生推出永久在家工作政策的想法。
因為，當經濟不景時，不少車主都會為減少開支，而將車輛出售，從而令車位需求下降。 要避免損手離場，投資者在買入車位前，需要了解當區或屋苑的住戶及車位數目比例，物以罕為貴下，住戶多車位少，加上大單位比例愈高的屋苑，業主有車的機會便愈大，對屋苑車位價格有必然的支持。 在此前提下，在住戶群組觀察行情，參考價值甚至比宏觀數據更高。 按照現時物業市況，有投資者會選擇於商舖市場趁低吸納一些民生商舖，風險較高但同時回報也較高。 另外，也有投資者看準香港住宅房屋長期供不應求，選擇購置住宅物業作長線收租投資。
車位投資2022: 車位回報率或較物業低
▲不論是車主還是職業司機，入油、泊車、隧道費等日常開支，其實均可用信用卡支付，賺取里數或回贈。 入油時，可申請油公司會員計劃的油咭，同時儲積分，兌換油券、禮品甚至里數！ ▲遊日租車 是不少港人所關注，若然不幸於當地發生意外，一般旅遊保險會否賠償？ MoneySmart為準備出發的旅客們整理好自駕遊4大需知，讓大家出發得更放心。 車位投資2022 住戶入息較高的地區，車位租值自然較高，但是車位價格亦只會更高。 大碼車位的租金回報率許多時遠低於2%，比大碼住宅的情況更為極端。 屋苑住戶與車位數目比例越大、大單位比例愈高，車位需求便較高。
如果想投資車位，請你看看大廈公契有沒冇例明車位只可以賣給大廈業主，或可否租給非屋苑住戶。 切勿輕視這一點，曾有投資者在付完訂金購買車位後,才知道那車位只可以租俾屋苑住戶，導致最後需要撻訂，因為放租時客路狹窄，影響租值。 車位投資2022 香港山頂超級豪宅Mount Nicholson近日一個車位成交價高達1,020萬元，震驚全世界，可能是全世界最貴的車位。
車位投資2022: 投資車位前景大好
一個露天停車場隨時與新建發展項目內兩三層停車場的車位數目相約。 即使下手買手已是屋苑業主，但要買下新車位，則要多買一個屋苑單位，做成不便。 黃蔚婷說買家謹記要到管理處了解清楚停車場的維修紀錄，若果該場地將來有需要維修，大多數都有一定的議價空間。 車位投資2022 另外也要留意天花有無水管，一旦出現漏水問題，就要盡快讓管理處維修。
如果投資者對價位判斷有誤，可能變成高追，造成損失。 成交紀錄資訊內容由第三方提供者提供或由『carpark.cc』從其他參考資料或來源獲取。 資若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，本公司概不負責。 車位投資2022 投資者如想入市，為以防萬一，入市前必須仔細詢問經紀、向物業的管業處要求查閱副本、或向土地註冊處付費查閱，確認公契條款。 對於不想閒置資金的物業投資者來說，將資金泊在具升值潛力的車位，是一個理想選擇。
樓價貴過車位多多聲，假如置業時按揭供款與入息比率（DTI）上限減一成，相信影響會比車位的減一成更大。 因此，除非你有充裕財力，否則建議先買樓、後買車位供款會相對輕鬆。 話雖簡單，但也不代表容許投資車位前一點事前準備也沒有，最少投資者也應該去車位現場視察一下，看看車位旁邊有沒有柱子影響泊車，車位上有沒有橫樑，及附近有否滴水或漏水的情況出現。 車位投資2022 自2020年11月施政報告中取消非住宅物業雙倍印花稅後，車位交投顯著急升，個別屋苑車價疫市調升，車位租金更有所增長。
另外，買賣車位可分為獨立車位及合契車位，申請按揭會有不同之處，下文會詳述。 根據傳統智慧，私家車是奢侈品，愈富有的人愈有需要用車，同時家庭成員愈多，用車的需求亦愈多。 若該屋苑有較多大型單位，意味著該屋苑的住戶家庭成員較多，負擔能力亦較強，有車的機會亦較多，甚至會擁有多於一部車，對車位的需求亦會較大，所以這會提升車位的投資價值。 車位投資2022 事實上，較常見的車位按揭方法還有一個，但只限於持有物業的人士。 方法就是將現有物業轉按並加按套現，除可享有住宅物業的低息外，還可以將還款期拉至最長30年，雖然目前普遍銀行都取消轉按的現金回贈，但一旦恢復，此舉更可賺取為數不少的現金回贈，幫補雜費開支。
- 當炒風熾熱時，車位租金跟不上價格，回報率更會直線下降。
- 想吸引優質租客，最好選擇近電梯口等當眼位置的車位，減少汽車被破壞及盜竊的風險。
- 當然，在政府不斷壓縮車位供應的情況下，有投資者亦主力看升值潛力，往下我們會陸續分析。
- 不過，未來如果只想單獨賣走車位，便要進行「分契」，將住宅與車位分拆為各一個獨立的業權。
- 但車位價值不一定受租值所限，月租車位車主需要擔心車位不獲續租，如考慮自置車位便可一勞永逸。
【車位2021・車位投資】單是今年首季，純車位成交註册登記宗數按年倍升，專家預期今年全年宗數和金額大升，提出選購車位放盤8大要點。 車位投資相對於買樓來講，入場門檻較低，加上車位不用特別裝修，吸引不少投資新手嘗試入市。 車位投資2022 不過，投資車位並不是穩賺不賠，下面小編為你總結了3大防…
車位投資2022: 車位按揭最高還款年期
代理透露，有關比例愈高愈好，一般來說，若高見5比1，即5戶爭1車位，則出現供過於求，車位承租力，以及租金抗跌力，相對較強。 不過，代理提醒，若真的有意投資，需留意附近屋苑的車位數量，若供應緊張，車主自然租用鄰近停車場。 要留意屋苑附近是否有公共停車場，在新界這種情況較多出現，在市區較少出現，若果有停車場，便會攤薄車位售價和租金。 車位投資2022 近月住宅市況趨活躍，車位亦備受追捧，連城中藝人也入市。 據了解，女藝人蔡思貝以200多萬元購入將軍澳日出康城LP6一個車位，另一位女藝人呂慧儀以224萬元購入屯門上源B1層雙號車位。
假如申請人本身有另一個按揭，包括住宅、工商物業或車位按揭，不論該按揭尚餘本金如何，新申請車位按揭成數便減至最高三成。 另一方面，按揭收緊壓力測試，從以往第二個自住物業按揭的50/60壓測，在2015年2月收緊至40/50。 在2017年5月，更推出多於一個按揭借少一成的政策，在本身已有按揭的情況下，購買住宅單位收租只能借得四成。
- 另外，內地發展商一般有兩個賣車位的時候，第一，是當你買樓的時候；第二，樓盤接近交樓的時候；如買來投資的建議選擇第二個時段購買，便能了解更多。
- 在樓價爆升期前計，一個約值80萬元的車位，租金回報大約3%即每月約2,000元，管理費大約要250元，即租金的12.5%。
- 因影響車位價格的因素眾多，如停車場是否在屋苑或商場附近、車位是否位於停車場出口，就連那一層、單邊位、闊度及有沒有蓋等因素都會影響車位售價。
- 想參考其他市場數據的話，只可搜尋一下車位成交紀錄。
- 投資車位看似無得輸，但要防止陷入租不出困局，選擇車位必須事先實地考察。
- 如想預計知道每月按揭還款額，可使用車位按揭計算機，輸入資料計算每月還款，或直接向按揭專員計數。
- （2）屋苑背景、車位比例：分析屋苑整體背景，第一，建議選擇較優質的屋苑；第二，了解屋苑總戶數與車位比例，車位供應少於屋苑總伙數較好；第三，入住率要越高越好。
另一個要留意的地方是，即使同屬室內車位，價格亦會有分別。 黃蔚婷指曾經有兩個車位位處同一樓層，成交價卻相差約30萬元。 在眾多個屋苑當中，劉嘉輝看好日出康城車位租金走勢。 車位投資2022 劉嘉輝指出，日出康城是新入伙，而且項目規模大，有很多期數，車位數目比例不多，供應追不到需求，租金表現不錯，其回報相對高。
車位投資2022: 選擇購買有獨立產權的車位
但網上購物始終有風險，因此必須實地考察，更不可忽略車位買賣合約的條款和內容。 如果不做按揭，亦有人會選擇以大額私人貸款的方法「一炮過」買入車位。 現時銀行提供的車位按揭計劃，實際息率主要介乎2.6%至3.25%不等，按揭罰息期則與住宅相若，一般為兩年。 值得注意的是，並非所有銀行均提供車位按揭，即使有亦是以P按計劃為主，選擇及按息亦遜於住宅按揭，故準買家在入市前宜細心比較不同銀行的按揭計劃，並計算清楚個人供款負擔能力。 第一步要了解當區停車場的供求情況，以及住戶與車位比例，假如為五比一或以上，在供不應求的支持下，車位的升值潛力會越大。 準買家最好實地視察，留意停車場及車位環境及配套，如倒車空間是否足夠、附近喉管有否漏水、車位是否近柱位／彎位（關係到泊車難度）、是否鄰近出入口、停車場管理質素等。
車位近年備受長線投資者追捧，部分投資者更獨沽一味投資車位，可見車位必定有其獨特優勢。 選擇收租型投資工具，最重要是檢視市場上是否有充裕的租客。 例如早前香港首富押注飛機租賃業務，便是看中近年廉航崛起，廉航偏好租用飛機營運，以減省保養、折舊等成本，令這門生意不愁沒有穩定租金收益。
物業投資是香港人熱門的炒賣選擇，其實除了買賣樓宇，車位買賣也是常見的投資渠道。 主要是因為車位的投資成本較低，管理風險也不高，而且車位按揭成數最高可達 5 成，更加容易入場，導致不少人想買車位放租，或等升值後轉售以賺取利潤。 當中牽涉的費用、交易種類和方法，都有不少注意事項，千居將會在下文與你詳細說明。 車位投資2022 另外，投資者也要了解執法部門及物業管理公司對打擊該區違泊是否嚴緊，如果違泊肆虐，勢必影響這區車位的價值。 想買入私家車代步，上班無需逼地鐵，假日可與家人遊山玩水？ 在香港養車除了要應付油費、車保及維修費，香港停車場收費高昂，月租至少幾千元，如想一勞永逸便要買入車位。