譽港灣商場mikiki 內容大綱
），位於香港九龍新蒲崗太子道東638號，該地皮原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署的所在地。 2004年10月由新鴻基地產購入該地皮作重建發展，項目提供1,159伙住宅單位，基座設有20萬平方呎商場Mikiki，項目於2011年3月入伙。 ，前名：「金莎西岸」（Canary West），之後更名：「嘉雲西岸」（Harbour West），最終易名為「君滙港」）是一個位於香港九龍大角咀的私人高尚住宅，發展商為新鴻基地產及地鐵公司（今港鐵公司）。 屋苑由新鴻基建築設計有限公司負責總體設計，並由馬梁建築師事務所負責詳細設計，共設有5幢樓高48及56層的住宅大廈，共提供1,514個單位。 譽港灣商場mikiki 君滙港為奧運站上蓋物業發展第三期項目，在2007年3月落成。 新蒲崗裁判法院建於七十年代，各項設施嚴重不足，未能符合法庭服務方面的現今需要。 與此同時，規劃署在1992年委託顧問研究太子道與景福街之間的新蒲崗裁判法院現址和其毗鄰地方的發展潛力。 研究結果建議，裁判法院地皮應重新發展，使土地潛力得以充分運用。 經考慮上述兩方面問題後，政府於1997年落實在九龍城亞皆老街與露明道交界處一幅預留土地上，斥資2億5千萬元興建一幢11層高的裁判法院大樓，提供現代化服務和設施，把新蒲崗裁判法院遷往該處。
租金方面，餐飲樓面每平方呎介乎35至60元，零售業租金50至120元，預計每年可為集團帶來近在6000萬元租金收益。 由於樓齡簇新，屋苑二手買賣及租賃成交穩定，五月份錄5宗二手買賣成交，建築/實用呎價約11,000/14,100元；租務成交則錄約10宗，建築/實用呎租約24/31元。 屋苑戶型多元化，標準戶由一房至四房都有提供，戶戶備有露台。 「啟德」由以往是機場的名字，搖身一變為東九龍龐大新發展的代名詞。 譽港灣商場mikiki 」，提供包括35米室外游泳池、20米室內游泳池、水力按摩池、健身室、 運動室、多用途運動館、4球道保齡球場、桌球室、親子兒童遊樂室、活動室、私人影院、卡拉OK室、鋼琴室、燒烤場、休閒雅座及多用途宴會廳等設施。 譽•港灣 共建有五幢住宅大廈，其中第1、2座各自劃分為A、B兩座，合共提供7座 (第1A、1B、2A、2B、6、7及8座)。
家品概念店Colour@life以「生活 + 趣味」為定位，並從日韓等地引入中高檔的特色家居用品，還設互動留言板，給顧客交換生活分享。 其他租戶包括鬆弛熊博品館(已結業)、潮流天地眼鏡、大型玩具店玩具之森、眼鏡88、C2 of City 譽港灣商場mikiki Chain、豐澤、屈臣氏、香港電業城、QB HOUSE及多間童裝店等。 此外，場內亦設多間家居店，包括軒琴居、Norwood home室內設計（已結業）、Sinomax及Pioneer Creator Electric 燈飾店。
而第1、2座景觀最佳，享有開揚城市景致，向南望啟德郵輪碼頭，中高層單位遠眺東九龍一帶以至維港海景，向北則望獅子山翠綠山景。 譽港灣商場，香港商場之一，喺九龍新蒲崗西南角，官名起個洋名Mikiki，喺私人屋苑譽港灣樓下。 二〇一一年七月起營業，十月卅號開正式開張。 譽港灣商場mikiki 未來的啟德發展區，必然是全港最矚目的新地標。 這個由舊啟德機場變身成的綜合發展區，除了郵輪碼頭，另有啟德跑道公園、大型體育場館、都會公園、集零售及娛樂設施於一身的旅遊中心陸續落成。
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港灣採一字型排開設計，不少中高層單位都可遠望未來郵輪碼頭及維港海景。 不過，屋苑毗鄰涉及遠期的龐大發展項目，低層單位會較受嘈音影響，亦因建築中的設施而影響景觀。 君滙港南望有新油麻地避風塘，遠眺港鐵九龍站上蓋物業凱旋門及擎天半島、再遠眺是維多利亞港西及香港島上環沿岸等。 君滙港有住客通道連接較早開發的西九龍紀律部隊宿舍，並有天橋連接埃華街一帶，每位進出君滙港的住客都要出示住客證以利用住客通道進入住宅大樓，訪客則須出示身分證。 項目地盤面積為137,000平方呎，住宅樓面面積為1,025,000平方呎，合共5座，提供1,159伙單位，標準單位提供1至4房間隔，面積約571至2,032方呎。
- 譽‧港灣的住客會所命名為「Club Latitude」，佔地約10萬平方呎，位於3、5及6樓。
- 君滙港南望有新油麻地避風塘，遠眺港鐵九龍站上蓋物業凱旋門及擎天半島、再遠眺是維多利亞港西及香港島上環沿岸等。
- 政府於2004年10月12日拍賣前新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署地皮，最終新鴻基地產以47億元投得，興建5幢36至40層高住宅連5層高商場。
- 配售股份數目為3.6億股，發售定價為0.18至0.26港元，而集資額為4899.5萬港元，用作於香港以多品牌策略擴張、改善現有酒家設施、提升營銷及推廣、償還銀行及其他借款，以及營運資金。
- 黃永幟於2021年6月1日至4日減持3956.76萬股，持份比例由40.2%下降至12.72%，套現8.481萬港元。
- 譽港灣商場，香港商場之一，喺九龍新蒲崗西南角，官名起個洋名Mikiki，喺私人屋苑譽港灣樓下。
新鴻基發展的「譽．港灣」坐落太子道東638號，該地皮原為新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署的所在地，故巴士站前稱「新蒲崗裁判署」（San Po Kong Magistracy）。 工業貿易大樓鄰近新蒲崗，並有行人天橋連接譽港灣商場，市民可利用途經太子道東及彩虹道的巴士路線(例如停靠 譽港灣商場mikiki 譽港灣 及 天主教伍華中學 的路線)前往大樓。 譽‧港灣的住客會所命名為「Club Latitude」，佔地約10萬平方呎，位於3、5及6樓。
譽港灣商場mikiki: 譽．港灣 太子道東
到2014年起商場進行租戶重組，多間食肆、家居、精品及童裝店已結業。 新租戶以2、3線租客，包括健康產品及中檔的生活用品店為主，新租戶包括華潤堂、優之良品、日本城旗下生活提案、偉成洋酒及零食物語等。 新食肆為元気寿司、PHO會安、日牛涮涮鍋專門店及金鍋鍋火鍋店。 該層亦設多間食肆，包括Hip Bento 譽港灣商場mikiki café（已結業）、串（已結業）、小蜜蜂糖果店（已結業）、金牌小龍（已遷至LG層）及龍皇酒家，其中Hip Bento café及龍皇酒家設有室外用餐區。 一樓主要租戶包括佔地3,200呎的Metrobooks書店，是首間注入繽紛色調的分店，特設兒童及青少年書籍專區，並有落地玻璃的座位，到2017年結業。
商場的裝修與新鴻基地產旗下的商場分別不大，採用與apm及新城市廣場相似款式的假天花、外牆及地台。 大部份範圍以白色為主調，管理公司將部份外牆及圓柱作為商户廣告用途，以賺取更多收入。 根據新鴻基地產的新聞發佈，Mikiki的日文為「見聞」。 新鴻基地產希望透過引入特色租戶，為顧客帶來特色購物體驗。 商場租戶中有30%至40%會引入新發展概念，主要加入「互動」元素，落實店內實行「購物+體驗」的營運概念。 譽港灣商場mikiki 商場內亦有多間寵物用品店，如寵物樂園吉之芬給Just Fun Club，以人手鮮制健康狗隻食品為賣點，炮製薯條、螺絲粉沙拉及牛肉燒賣等新穎狗隻食物。 該店亦有美容及水療等服務，另配備空間供主人包場為愛犬舉辦派對，十分有趣。 本港有許多愛寵物人士，不過帶同寵物一起Shopping，確是對主人家有一大難度。
NearSnake 精選 11 條行山路線及郊遊徑，包羅港島、九龍、新界的行山好去處，無論是行山新手或老手，都總能找到適合自己的登山路線。 盡管香港被稱為「石屎森林」，滿布各式商場和大廈，但內裡其實隱藏著不少匠心獨運的主題佈置和商場展覽，讓大家可跟愛侶或朋友一起打卡影相。 Mikiki Mall 面積不大，相對來說中庭頗為寬廣，不時在此舉辦特定主題商場活動或展覽；中庭天花的繁花立方燈飾亦頗具特色。 Mikiki 商場 LG 底層是美食專區，步入迴廊後，即可找有多間食肆任君選擇，除圖中的甜品店 Azabu Sabo，還有中式菜館龍皇酒家、以及香港道地麵店譚仔雲南米線等。 Mikiki 商場地面開設多家街舖餐廳，大家可選擇室內或室外用餐；戶外有樹畔、遮陽傘，似乎更有風味。
該集團代理租務部總經理鍾秀蓮指，項目投資金額約1.6億元，且開幕推廣費逾500萬元，另預計首年節日宣傳費涉資約600萬元。 四邊有馬路圍住，地址按南面大街太子道東六百八十三號。 北面有景福街，東面有景泰街，西面有彩虹道。 包括金寶越南牛肉粉、Mikichi味吉拉麵館、JHD 譽港灣商場mikiki Bistro、韓食家純豆腐麵店及A++Deli。 其餘範圍為一田百貨旗下的超級市場，於9月25日開業。 該超市佔地19,608平方呎，並分為「特色零食街」、「麵食橫町」、「精肉專門店」3大主題區。
近年，政府積極改善現有巴士站供乘客轉乘之用。 當中，政府聯同巴士公司在2018年4月完成改善在東行及西行站的乘客候車設施，包括在東行站增建一個候車亭，以及在東行及西行站設置座椅，供巴士轉乘的乘客使用。 譽港灣商場mikiki 城巴新巴將此站命名為「譽港灣」，缺少了屋苑名稱中的間隔號（．）。
政府於2004年10月12日拍賣前新蒲崗裁判法院和新蒲崗政府合署地皮，最終新鴻基地產以47億元投得，興建5幢36至40層高住宅連5層高商場。 項目於2008年7月4日正式命名為「譽．港灣」（The Latitude），2011年2月入伙。 城巴、新巴及九巴分別於3月6日及5月15日起將站名改為現稱。 譽港灣商場mikiki 一般單位建築面積約由600至2,150平方呎，備有2房2廳至4房雙套房連工人套房單位，另備有特色單位。 一及二座主要提供面積過千呎的大單位，而三、五和六座則主打中型單位。 物業毗鄰地鐵奧運站及多個大型購物商場，也設有裝飾精美的大型豪華會所，包括米芝蓮豪華宴會廳。
譽港灣商場mikiki: 商場
租金水平方面，餐飲樓面每平方呎租金介乎35元至70元；零售業租金則介乎50元至120元。 由於舖面已全面租出，預計每年可為集團帶來近6,000萬元租金收益（未計分成租金）。 新地鍾秀蓮(中)指，集團為Mikiki投資約1.6億元。 住宅大堂位於基座商場地下，住戶出入，需先進入基座商場，進入大堂後乘升降機到達平台，再從平台前往各座。 當中1A、2A座提供1,700至1,900方呎4房單位以及2,031及2,032方呎4房特大戶。 譽港灣商場mikiki 交樓標準較其餘座數豪華，配備德國名牌Gaggenau爐具，浴室交樓標準包括Kohler浴缸、Hansgrohe水龍頭等。 飯廳及睡房採用的玻璃就與同系的天璽同級，為雙層玻璃中空設計。 Mikiki 是香港市區中罕見的狗可入商場！ 場內提供寵物車借用給小型犬，中、大型犬戴上口罩和繫上狗繩後，即可落地行街。
譽港灣商場mikiki: 商場結構
並預計首年商場在零售及餐飲消費，人均消費分別300至1500元及120至300元，帶來6.5億元營業額，商場合共98個商戶，近八成商戶啟業，以商場面積計，當中食肆佔35%，時裝及配飾佔24%。 餐飲樓面每平方尺介乎35至60元，零售業租金50至120元，預計每年可收取6000萬元租金收益。 不過人流只集中於平日中午及週六、日，其餘時間人流稀少，顯得冷清。 兩房單位是屋苑最多供應的一類間隔，建築/實用面積約663/511方呎起，實用率約76至78%。 如1B座B室，建築/實用面積695/534方呎，同樣採用長廳設計，廚房、浴室相對闊落，主人房以長形設計，更適合放置大型家具。 二手市場有充裕的兩房戶放盤，約30個，入場費約660萬元，市值租金每月約16,500元起。 Mikiki基座上的住宅，屬入伙逾兩年的新進屋苑譽．
Mikiki就體貼地設有寵物手推車服務，全港首創，方便顧客與寵物一同Shopping。 單位間隔方正，南北對流，特大主人房連大衣櫃位，三房套（已改兩大房+工人儲物房）非常實用，投資/自住一流。 股份在2018年1月16日於港交所創業板上市。 配售股份數目為3.6億股，發售定價為0.18至0.26港元，而集資額為4899.5萬港元，用作於香港以多品牌策略擴張、改善現有酒家設施、提升營銷及推廣、償還銀行及其他借款，以及營運資金。 譽港灣商場mikiki 黃永幟於2021年6月1日至4日減持3956.76萬股，持份比例由40.2%下降至12.72%，套現8.481萬港元。 ，港交所：8493），在2004年，由黃永幟及黃永康於總部香港成立「龍皇酒家」，其業務主要在香港、中國和澳門經營服務式粵菜酒家。