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西南面內園及樓景單位首張價單共72伙，分布2A座A及F室、2B座D至G室，折實呎價20,368至23,647元，開放式至3房單位各有供應。 他指出，項目暫錄的入票中，佔約兩成準買家有意大手認購兩個單位。 因應市場需求，過去周日已原價加推80伙，而首兩張價單的折實平均呎價為23,239元。 monaco價單 新一年新盤推售反應理想，會德豐地產旗下啟德MONACO，截至昨晚已錄近1,700個登記，較首兩張價單推出的160伙超額認購逾9倍，發展商料日內落實首輪銷售安排，最快本周末正式開盤。
最平為2A座3樓G室319呎1房開放式廚房單位$756.8萬，呎價$16,868。 啟德MONACO ONE鄰近港鐵站，單位可享有維港景、雙池景及啟德河的景觀。 Junto 為你比較同區新樓及二手呎價，全方位分析及整合其資訊，睇下值唔值得入票。 值得留意的是，MONACO地皮於2017年1月批出，原由海航集團旗下的香港國際建設，以逾55億元奪得，但其後海航財困，並於2018年3月，出售上址地皮予會德豐，當時作價63.59億元，每平方呎樓面地價約15,000元。
monaco價單: 發展商：全年樓價睇升10%
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180天即供最高折扣20.5%，折實約766.2萬至約2420.5萬元，折實呎價21,829至25,280元起。 是次價單的戶型包括16伙一房戶、39伙兩房戶，11伙三房戶及2伙三房戶。 會德豐地產常務董事黃光耀形容，是次價單為「啟航起動價」。 項目將於明日（19日）開放示範單位予公眾參觀及開始收票，他預料開售前將再出推第二張價單，最快月內推售。
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九建旗下將軍澳海茵莊園昨公布最新銷售部署，公司（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，海茵莊園將於8月入伙，短期內推出高層單位，新價單伙數至少為總數兩成，即約312伙。 至於高街項目有望明年初推出，項目涉約200伙，主打1至2房戶型。 公司考慮短期內加推2號價單，包括從未曝光的實用面積551方呎的三房開放式廚房單位，以及674方呎三房連儲物房單位。 monaco價單 由於今次首張價單較同區其他項目有1成至1成半折讓，因此有一定加價空間。 而項目昨日起開放示範單位予公眾人士參觀，累積參觀人數超過3,000人次。 該公司總經理(業務拓展)楊偉銘表示，2號價單入場單位為1A座7樓B室，實用面積326方呎，一房間隔，折實售價819.5萬元，呎價約25,138元。
美聯布少明亦指，該盤開價較同區銷售中項目低逾10至20%，租金回報料達3厘，料吸引投資者入市。 中原陳永傑認為，MONACO開價已考慮第四波疫情因素，較同區一手盤做價低約10至15%，入場費低於600萬元，更重返同區3年前水平，相信首批銷情理想，並全面凍結區內一手其他項目銷情。 資料顯示，該項目地盤原先由海航於2017年以逾55.29億元投得，每方呎樓面地價13,000元，會地翌年以逾63.59億元接手，每方呎購入價達14,950元，料是次推售單位部分價錢貼近成本價。 其他項目亦整裝待發，黃氏稱，山頂道77至79號豪宅項目將於短期內推出，預計於周內上載樓書，實用面積6,200至8,000方呎，集團會將保留其中2座。 他又指，新價單加入不少海景及中高層戶，考慮到相關因素是次屬原價加推，並計劃於復活節後盡快公布首輪銷售安排，目標在本月內推售，至於項目兩個天際平台特色戶，將傾向以招標形式發售。
若果想比較啓德附近新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 以景觀劃分，東北啟德河景單位暫時已開價單位只有2B座A室、B室單位，面積480至727平方呎。 MONACO首張價單只屬於住宅第2座，若細分兩翼來看，其中一翼第2A座只有17伙，只有A及F室，包括1房及3房單位，方向同望西南方，低層近望MONACO內園及住客會所室外泳池景觀，但望鄰近樓景。 另外，會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE亦於周六以價單連招標形式賣115伙，其中2伙頂層四房戶招標推出，分別為1A座38樓A室及1B座38樓A室，面積1,708及1,570方呎，各連平台及天台。 啟德MONACO首張價單推出80伙，折實平均呎價22,669元，較同區一年多前推出的新盤開價更低，開放式單位入場費由596.6萬元起。 不過，由於MONACO MARIN每呎樓面地價逾1.3萬元，成本不輕，加上高座約半單位可享東南維港景色，即使大部分單位折實價將低於1920萬元，可望受惠於「波叔Plan」，但料單位售價不會低，開價近2.5萬元，多適合換樓客，非上車客。
上次Monaco One以F1方程式賽車作主題，今次第2期Monaco Marine鄰近海景，則以遊艇為主題。 會所佔地37000平方呎，合計戶外面積達67000平方呎。 MONACO ONE第2期命名為MONACO MARINE，作為會德豐啟德城中心最後一期項目，提供559伙，將於明年年頭開賣，預計關鍵日期2023年3月15日。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 大廈的3樓至頂層38樓屬住宅樓層，2A及2B兩座彼此互通，每座1層8伙單位只由兩道防火門分隔，每座各有三部升降機。 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。
- 發展商為所有開放式單位提供約2萬元傢俬組合優惠，如不採用則直接扣減樓價2萬元，扣除後整批折實最平售約499.8萬元起。
- 其中，最低呎價單位為第2A座3樓A室，屬三房，實用面積762平方呎，折實呎價21,975元， 折實售價1,674.5萬元；最低售價為第2A座8樓F室，屬一房，實用面積354平方呎，折實售819.8萬元，折實呎價23,158元。
- 該公司常務董事黃光耀表示，項目首批單位間隔由開放式至三房，實用面積280至762方呎，扣除最高20.5%折扣後，折實呎價由20,368元起，開價屬啟航置業價，首批折實市值近8億元。
- 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。
- 項目以1A座28樓A室為藍本的無改動示範單位，實用面積為713方呎。
該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為 38,416.01 平方米，合共總樓面面積為 198,775.90 平方米。 凡於2021年11月30日(包括當日)或之前簽署臨時買賣合約，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可以獲得相等於指定金額的2.5%的折扣優惠。 monaco價單 會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德MONACO ONE 2期涉及559伙，將於明年初推售，成為集團明年首個項目。
跟啟德其他私樓最大分別之一是採用嵌入式露台，這種設計有助保障用戶的私隱度，且位於沐泰街的單邊位置，景觀較為開陽。 惟窗戶配合大廈外型呈弧形設計，每個單位亦只提供開放式廚房，且基礎配置有衣帽間，若不喜這些設計，在裝修或傢俬擺放上會較為花功夫。 開價也是全區最高，放盤呎價約25,906至37,909元/呎。 MONACO第2B座B室面積480平方呎2房，僅有5、6、11、12、21室，折實呎價2.35萬至2.46萬元。 monaco價單 以2B座5樓B室折實23,535元為例，與另一邊的同層內園樓景開放式廚房2房單位比對，面積437至445平方呎，折實呎價2.14萬至2.26萬元，河景2房貴4%至9.9%，差幅明顯。 另一翼第2B座則有63伙，包括A、B、Ｄ、E、F、Ｇ室單位，提供開放式戶至3房單位不同選擇，包括東北啟德河景單位及西南方內園樓景。
- 該公司總經理(業務拓展)楊偉銘表示，2號價單入場單位為1A座7樓B室，實用面積326方呎，一房間隔，折實售價819.5萬元，呎價約25,138元。
- 會德豐地產總經理(市務)陳惠慈稱，MONACO MARINE收到的認購登記中，佔半數有意購買項目兩房單位，而投資客比例佔約三成。
- 港島半山有項目以逾1.66億元售出一個四房單位，大埔白石角臨海新盤錄得大手客斥資1.3億元連購3伙。
- 新推價單戶型由一房至三房連套房間隔，實用面積354至762方呎，當中包括從未曝光的實用面積551方呎三房開放式廚房單位，以及674方呎三房連儲物房單位。
- 項目至今累售1,592伙，佔可售單位1,600伙約99.5%，套現逾149億元。
- 加上未來區內將會有5個商業項目，包括酒店及商場，其中錦上路站項目第二期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場，配合生活所需。
會德豐地產常務董事黃光耀形容，MONACO MARINE開價為「全城啟航價」，價錢已參考啟德城中心其他新盤如THE HENLEY定價、以及MONACO MARINE的景觀、坐向等優勢。 monaco價單 項目今日起開始收票，加推有加價空間，將分大手客A及散客B組，最快月內開售。 市況方面，他直言，二手交投已見反彈，本月將提前出現小陽春，一月新盤成交量料達1,500至1,800宗。
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至於最大單位，實用面積1708方呎，屬4房雙套連儲物室間隔，附平台265方呎及天台747方呎。 會德豐地產旗下啟德MONACO，首輪開售145伙即日沽清，發展商剛加推價單第4號共100伙應市，折實平均呎價24,409港元，折實呎價由23,082至26,396元，折實售價662.8萬至1,810.1萬元。 發展商形容，今次定價為「啟航起動價」，用作打響牛年頭炮，定價參考 MONACO 首批單位售價，並反映GRANDE MONACO更佳景觀，由於首張價單定價以起動價推出，之後推出的價單將有一定加價空間。 monaco價單 示範單位明日開始開放予公眾參觀，目前網上預約參觀登記逾2萬人，而360°線上展覽廳累積瀏覽人次逾20萬。 會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘指，基於防疫因素，每日會分為7個參觀時段，每個時段最多80人，2人一組；每日開放前及下午2至3時關閉作深層消毒，現場亦有一些消毒設備，如消毒機械人。 另外，地產代理及客人需掃描安心出行、出示接種紀錄，亦會要求他們展示當日快速測試檢測陰性結果。 凡於簽署臨時買賣合約前讚好”Wheelock Living” 臉書頁面的買家，可獲1%售價折扣優惠。
周五至周日開售新盤摘要 ◆周五至周日將有5盤開售，以港鐵錦上路站柏瓏II銷售428伙最多。 就啟德第4E區2號住宅地昨日（17日）開標，黃光耀認為，招標價錢理想，亦反映該區地價成交價的提升，他相信能帶動該區樓價上升，故看好該區發展，亦會加快佈署項目推售，售價亦將考慮相關因素。 monaco價單 黃光耀相信，同期有其他新盤部署出擊，但位置不同，不擔心造成競爭，並相信首季新盤接近零推盤下，樓市將出現報復式買樓。