他續稱，該行有6組大手客有意購入2伙，最大手客擬斥800萬元購入2伙一房戶，用作投資。 他預期，單位入伙後呎租約45至50元，租金回報約3.5厘。 若沒有人從旁指導，業主們手執住驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。
據了解，原業主2019年7月以221萬元購入單位，帳面獲利41萬元，但由於持貨未滿3年，須支付樓價10%額外印花稅，稅款26.2萬元。 （法新社聖地牙哥20日電） 智利政府今天表示，在因為COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情而關閉兩年多之後，太平洋旅遊勝地復活島（Easter Island）將於8月1日重新向世界開放。 日本拉麵文化向來深受台灣人歡迎，近幾年有許多連鎖日本拉麵品牌進駐台灣，老饕們甘願花時間排隊，就為了吃上一碗熱熱的拉麵，不過各家不僅品質不同，售價自然也不盡相同，有些人認為些許拉麵店CP值非常不高，吃一… 菁雋放售 美國財長耶倫說，七國財金領袖同意向烏克蘭提供應對俄羅斯入侵所需的財政資源，但未有證實在公報草稿中所承諾的184億美元金額。 【星島日報報道】警方5月15日收到屯門一市場兩名攤檔負責人報案，指其新開張攤檔遭人破壞及淋潑油漆。
菁雋放售: 地點納強檢港島東7廈在列 九龍灣麗晶花園共4座上榜
然而樓盤自去年9月入伙後被發現千瘡百孔，包括「爆屎渠」、地磚「空股裂開」、天花漏「黃色液體」、窗台門鎖鬆開、抽油煙機沒濾芯等。 「市區龍床盤」AVA 228平過菁雋，一伙實用面積151方呎，折實價280.3萬元，呎價18563元；菁雋首批最細131方呎單位，售價285萬元，呎價達21756元，屯門樓市區價，確實有調整壓力。 菁雋放售 二手市場方面，由於菁雋的開售，影響新界西北二手樓盤的交投。
除菁雋外，中海外的大埔天鑽早前加價約4%至5%推出180伙，上周六推售332伙，包括148伙以招標出售，另184伙以價單形式出售，最終亦售出111伙，佔以價單形式推售184伙的60%。 永泰地產的OMA OMA周六亦推售110伙，最終沽出24伙。 事實上，納米樓之所以受歡迎，皆因政府早年為樓宇按揭設限，只有400萬以下的物業，才可承造九成按揭，若首價預算不多，只能選擇這些納米樓。 菁雋放售 不過，去年十月，政府放寬首置按揭限制，800萬以下的物業，也可承造九成按揭，即令納米樓吸引力大減，就連投資者也看淡納米樓前景。 項目於2018年2月獲批預售樓花同意書，陞域集團在同年11月16日表示將於近期開放4個示範單位，於同月27日上載了售樓說明書，隔日(28日）公佈首張價單。
菁雋放售: 菁雋 近期成交 資料來源：中原集團
而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。 當中以開放式戶為主打，有277伙，佔供應量近7成8，實用面積由128至178平方呎；一房戶設36伙，實用面積由227至247平方呎；兩房戶同樣有36伙，實用面積由365至378平方呎。 單位的實用面積介乎128至794平方呎，樓底高度由3.1米至4.1米，大部份單位採用開放式廚房設計及設有露台。 據報單位主要選用飛歌品牌的廚配套家電，而空調則選用中國名牌美的。 項目是由俊和發展集團、益兆興業合作發展，陞域集團持有的分層住宅樓盤，位於新界屯門青棉徑2號，已於2019年9月底收樓。
記者現場所見，昨日早上售樓處出現人龍，場面熱鬧，藝人麥明詩亦有到場買樓，市傳購入3個單位。 但發展商經驗不足，處理買賣的速度明顯較慢，不少準買家事後都投訴買賣程序較長。 該盤昨日推售的344伙，扣除最高22%折扣，折實呎價由13,494至20,196元，入場單位為16樓31室，僅128方呎，屬開放式單位，折實售價約174萬元。 菁雋放售 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。
菁雋放售: 發展商年尾「收爐」，新盤停戰，樓市交投氣氛由熱轉冷，二手市場繼續受疫情摧殘，再現蝕讓潮，連「千萬劏房」及「龍床盤」亦雙雙失守見血。
凱滙(第2期）沽出5座高層K室，實用面積468平方呎，成交價約1,138萬元，平均呎價24,318元。新地的「御半山II期」截至昨晚七時共沽出28伙。 中原地產高級資深營業董事方啟明指，菁雋挾平價優勢，加上主打細單位，吸納大量上車客及投資者進場。 菁雋放售 但他認為，由於剛性需求大，預計投資者成功入市的比例不會高，大約1成，其餘9成為用家。 買家大多數為80、90後年輕人，佔比約8成。 首張價單共涉及73伙單位，間隔涵蓋開放式至兩房。
- 位於31室為只有128呎的「龍床盤」，撇除浴室和開放式廚房部分後，大廳面積不足90呎，比車位更細，成為一手新例以來的最細新盤單位。
- 至於會否留任行會成員，黃國健說，要由工聯會考慮決定，包括推薦甚麼人加入政府。
- 他又希望新政府能盡快與內地通關，但取決於疫情防控，建議與內地採取統一的聯防聯控機制。
- 最平為8樓32室，開放式戶，只有131方呎，叫價高達285萬元。
- 由於之前發展商並不提供折扣，但是次新增最高22%總折扣優惠，該單位折實售價僅約181.5萬元，較原本售價低逾36.3%。
售價285萬至928.8萬元，呎價13,452元至22,327元。 最平為8樓32室，開放式戶，只有131方呎，叫價高達285萬元。 而備受矚目的128方呎「龍床」劏房，則未有出現於首張價單內。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 移民浪潮帶走勞動力及一定資金，對樓市會否帶來沽售壓力仍要觀察，惟不少移民盤，由於出售目標清晰，代理稱該類物業商議幅度較大，吸引買家入市。 菁雋放售 港人掀起一股移民熱潮，不少要賣樓套現，增加二手盤源，這類移民盤議價幅度相對較高，因而吸引不少購買力承接。 被喻為「龍床盤」的屯門菁雋，一個開放式戶剛連辣稅，以328萬元賣出，扣除稅項，料「打和」離場。
SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。 過去數年，納米樓如雨後春筍湧現，深受首置族歡迎，就連十優港姐麥明詩，也與家人購買單位投資，但政府放寛首置按保後，市場普遍看淡納米盤前景。 去年掀起搶購潮，有「龍床盤」之稱的屯門菁雋，早前也錄獲利成交，但近日驚現首宗蝕讓。 此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
當時俊和發展高層曾表示「紫禁城咁大，皇帝都只係瞓張床⌋來回應傳媒查詢，因此項目亦被傳媒戲稱為「龍床盤⌋。 另外，90後買家劉先生表示，以S組名義購入該盤1個一房單位，成交價約360萬港元，面積約200多方呎，「夠放一張床」，會用作自用。 祥益龍超君表示，屯門菁雋高層32室，實用面積132方呎，開放式間隔，業主原以約250萬元連租約放售，見市場氣氛轉旺，反價12萬元，獲區外買家追價入市，作價262萬元，呎價19,848元。
已屬現樓的屯門菁雋今日上午9時以抽籤形式推售344伙，當中包括13伙200萬元以下的單位，最細128呎單位折實約173萬入場。 S組客報到時間為上午9時15分至30分，供發展商資格員工或其親屬等內部認購，可優先揀選最多1個「指定單位」，共30伙。 上午10時半，B組買家陸續抵售樓處，現場約有近百人排隊等候。 港姐兼十優狀元麥明詩透露，是次陪伴任職屯門醫院的哥哥睇樓，詳情則不便透露。 她又稱「上車好困難，要一步一步嚟，會繼續努力工作。」市場消息指，她與家人共認購3伙單位。
行政會議成員、工聯會榮譽會長黃國健說，相信下屆政府班子的架構及名單仍未敲定，不少有志之士都希望參與，估計下屆政府班子變動大。 他相信工聯會有合適人選擔任局長，但最終要由候任行政長官李家超選擇，再由中央任命，目前未有定論。 至於會否留任行會成員，黃國健說，要由工聯會考慮決定，包括推薦甚麼人加入政府。 工聯會會長、立法會議員吳秋北說，工聯會將向李家超積極推薦人才，但不便透露人數，希望新政府能吸納更多有能力、有心、能做成事的人為香港服務。 他又希望新政府能盡快與內地通關，但取決於疫情防控，建議與內地採取統一的聯防聯控機制。 除了單位執修遙遙無期，同時亦有一大保安漏洞，至2020年3月，1樓及2樓商場部份和3樓停車場仍然未竣工，這些樓層都可以從樓梯直上住戶區，安全成疑。 從2樓商場的側門，可以沿後樓梯直上至5樓的會所；而4樓及5樓樓梯中間，管理處只放置了一個紅色圍欄，繞過後已經可以沿路繼續上到各住戶的樓層。