上述位處的美興樓於1965年落成，樓齡約57年。 盛滙商舖基金創辦人李根興認為，上述巨舖所在位置並非接近港鐵站，平日人流較為疏落，新買家或看中舖位鄰近周邊市建局項目快將落成而入市。 資料顯示，麗新發展與市建局合作的恒安街18號新盤Bal Residence，預計關鍵日期2023年12月底，提供156伙。 美興樓 共有9層，提供72個單位。 美興樓 於1965年09月起入伙。
美興樓位於觀塘聯安街30-36號（中原樓市片區：觀塘）。 美興樓的實用面積由315呎至400呎。 美興樓交通便利，鄰近港鐵牛頭角站。 美興樓位於西半山興漢道3-4號（中原樓市片區：西半山）。 美興樓的實用面積由518呎至535呎。 美興樓交通便利，鄰近港鐵香港大學站。
美興樓: 成交記錄
小學校網為校網48，中學校網為觀塘區。 美興樓 於過去3年共有4宗成交。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,709個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。
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美興樓: 美興樓 筍盤推介
ISSY MASON CAFÉ的位置雖然隱密，但走進裡頭立刻能感受開闊的空間感，與大量原木營造的自然印象。 加上提供免費WIFI與充電服務，出門在外的旅人可以在此充分休息，就像是臨時的「家」一樣。 店鋪角落並複合經營了服裝店，販售國際女裝品牌，喝杯鮮奶咖啡、吃塊芝士蛋糕之餘，還可買件新裳，一舉兩得。 Mini Friday位於翻新工廈The Wave，餐廳燈光昏暗，頗有氣氛，很適合和三五知己或伴侶，一邊享用美食，一邊坐著聊天相聚。 同時這裡的食物質素高，性價比頗高，屬於半自助餐類型。
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美興樓: 觀塘區
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據了解，上述舖位由官塘雀會租用作為食肆，每月市值租金約20萬元，預計新買家可享租金回報約2.4厘。 此外，物業原業主為鴻利地產有限公司，早於1978年7月以330萬元買入舖位，是次易手帳面升值33倍。 牛頭角恆安街一個面積逾5,000平方呎的巨舖，新近以1.1億元沽出，持貨44年帳面升值約33倍。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 美興樓 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
美興樓: 觀塘美興工廈連天台 開價592連租約售
中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,007個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 美興樓 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,樂信臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。
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上述舖位為恆安街1至11號美興樓地下A至I號舖，位於牛頭角與觀塘之間，周邊建築物大多為舊樓，鄰近宜安街街市。 舖位面積約5,306平方呎，早前透過代理放盤叫價1.3億元，惟上月降價至1.1億元沽出，呎價20,731元。 美興樓 新成交價亦較叫價低2,000萬元。 美興樓 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。