好多朋友想買樓時都會去網上查估價，銀行便會顯示一個基本的估價。 【買樓防中伏】撻訂4大原因 教你如何避免… 不少撻訂個案會發生在一手樓花物業，主要原因現時買入樓花有分為「即供」及「建築期」樓花，後者在直接入伙才正式上會。
5.倘閣下或任何其他人仕因依賴此網上物業估值而導致任何損害或損失，本行概不承擔一切責任。 6.中英文本如有任何歧異之處，應以英文本為準。 7.倘閣下使用本網上物業估值服務，即表示閣下同意及遵守本綱站所有之條款和條件。 2) 本網頁所提供的物業估價資料只供參考，本 … 網上估價準唔準 Jimmy指他不知道涉事單位為凶宅之說是否屬實，買家批評他騙人亦是單方面說法；他又表示有相關文件，但涉及私人資料所以不能公開，認為政府應該設立網站，將凶宅資料透明化，讓大眾都可以查閱。
網上估價準唔準: 投資估價不足的放盤
隨著肺炎受控及經濟回暖，中長線銀行估價仍會跟隨回升。 想知道市況走向，可參考政府公佈的經濟指數（如失業率）、恒生指數及屋苑成交紀錄。 2018年11月16日 – 目前，提供網上估價服務的銀行有：中國銀行（Bank Of China，簡稱BOC）、星展銀行（DBS）、東亞銀行，大新銀行，及永隆 …
以現時普遍上車盤樓價介乎400萬至600萬元計，樓價400萬元物業稅率2.25%，即9萬元；樓價逾400萬至442.857萬元，稅款為9萬元加逾400萬元款額的10%。 網上估價準唔準 至於超過442.857至600萬元的樓盤，稅款為樓價的3%，以樓價600萬元為例，須付印花稅18萬元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明補充，年輕人若有意置業，今年需留意息口走勢，入市前要清楚自己的財務承受能力。
網上估價準唔準: 按揭小貼士
【凶宅按揭】事故單位置業迷思大拆解… 凶宅是傳統中國人的禁忌，究竟凶宅有沒有法律定義？ 經絡按揭今次分享凶宅買賣及申請按揭資訊，幫助大家置業路上… 除了幫助買家解決銀行估價及按揭計算的問題，現時疫情下，部份買家可能不想外出，減少睇樓的機會。 其實，美聯筍盤APP除了會為放盤物業提供相片及影片之外，亦擁有全行最齊VR筍盤。 有時候，某單位的估值顯示為「不適用」，有可能是單位曾經發生「事故」或鄰近「事故」單位所致，此時可作進一步查證，例如於網上搜尋凶宅資料，或向地產代理或大廈管理員位查詢單位詳情。
如果不想買入問題單位煩足一世，又或是交易時遇上阻滯，最好在簽臨約前查冊物業，釐清單… 領展房產基金（0823.HK）提議股供，計劃以五供一的比例集資188億元，大出投資者意料之外。 領展供股引來網民強烈批評，其中一個爭議是供股價折讓幅度太高。 所以我們嘗試從香港歷年藍籌公司供股，以企業角度找出制訂供股比例及供股價折讓的供股藝術。 透過政府土地注冊署處網頁（連結），付費查閱土地記錄，俗稱物業查冊，視乎資料種類，收費由10元至150元，以查看業主有沒有死亡紀錄，不過如果死者是租客，就不會出現相關紀錄。
網上估價準唔準: 樓市動向
4) 若任何人士因使用本網頁所提供的物業估價資料或服務，或因接觸或獲得該等物業估價資料或服務而導致任何不便或損失，本行概不會負上任何責任。 網上估價準唔準 3) 本行明確表示對本網頁所提供的物業估價資料或服務不會負上任何責任或作任何保證(無論是明示或暗示的保證)。 2) 本網頁所提供的物業估價資料只供參考，本行並不保證任何資料的準確性、及時性或完整性。 本行保留對有關物業重新估價之唯一及絕對權利。
2018年8月24日 – 中原按揭董事總經理王美鳳建議，準買家在睇樓或簽臨時買賣合約前已可以做定準備功夫，最快捷的方法是利用銀行的網上估價系統。 事故單位：這類單位曾發生非自然命案，銀行對凶宅估價會大打折扣，甚至不提供按揭。 然而，若果命案是很久以前發生，對估價未必會有很大影響。 當申請按揭時，首先把申請人扺押物業交由估價行估值，之後按照估價計算按揭成數，得出可批出的貸款金額。 您的情況 – 根據您的個人情況及最新按揭指引，計算您可負擔的樓價及最高可借貸款額，獲悉更全面的評估。
網上估價準唔準: 東亞銀行會為有「清拆令」(Building Order) 的樓宇提供按揭嗎？
普遍銀行一般都不會承造凶宅按揭，所以保險起見銀行都會避免。 萬一各位遇上這種情況都建議先與 ROOTS上會聯絡查詢。 ROOTS上會可以為各位想多間銀行查詢確保能夠估足價先落訂買樓避免拒批按揭風險。 估價不足意思係銀行為物業作出的估價低於物業成交價。 網上估價準唔準 這個現象意味著銀行批出的按揭貸款額會較買家預期低，導致買家需要提供更多資金用作首期完成該筆買賣。
有學生指會到附近吃薄餅，學校飯盒很難吃，平時吃掉半碗就會丟棄，指學校以外餐廳的食品均比飯盒好吃。 一般估價有效期為 3 網上估價準唔準 個月，趁樓市上升時估價，並於估價有效期內完成按揭批核，就毋須擔心樓市波動造成估價不足。 如申請人有相熟東亞銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。 部分物業類別不適用於東亞按揭計劃或需要遞交額外證明文件如圖側、房處信件，如內地樓、公屋、居屋、村屋。 以一個400萬元單位為例，借九成按揭、按息2.15厘及供款年期30年計算，首期40萬元，如將按揭保費計入按揭貸款額約為375萬餘元，通過壓測的最低家庭收入約37,000餘元，每月供款14,000餘元。
網上估價準唔準: 使用您的信用卡
近年上車門檻高，申請高成數按揭成趨勢，惟黃氏提醒置業者，高成數按揭的估價較一般按揭保守，銀行與香港按揭證券有限公司（HKMC）會先後為該物業進行估價，兩者間以低者為準或取當中的平均數，置業者要多加留意。 另外，現時資訊科技發達，網上銀行估價相當普及，置業者將心儀單位資料輸入手機程式，隨時隨地可獲取物業估價，究竟網上估價準唔準？ 黃氏認為，網上銀行估價一般只作初步評估參考，宜向資深估價員提供多些資訊，如單位的獨有賣點，以便批出更貼市的估價。
一手樓新盤一向是香港人重點留意的投資產品。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 網上估價準唔準 The 網上估價準唔準 YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。
網上估價準唔準: 樓市亮話
供樓並非一兩年間的事，年期最少逾10至20年，最重要是量力而為。 【樓巿反彈】上車先計3條數 – 首期、壓測、可擔負樓價… 近期疫情受控，雖然政府的限眾令措施仍然生效，但亦見睇樓量有所回升，以及樓價指數回穩，可能是市況反彈先兆。 換句話講，如果以75年期計算，即使借款人達55歲，仍然可以批出最長20年還款期。 如果去到60歲人，亦有機會可獲批15年還款期。
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- 有買家認為，考慮到買樓要付印花稅、律師費、代理佣金等費用，如果單位本身估足價，買家的實際買樓成本便高於市價，收窄了未來賣樓的利潤空間。
- 以下銀行均有提供免費網上物業估價服務，準買家可以上網參考各銀行之網上估價。
- 所以我們嘗試從香港歷年藍籌公司供股，以企業角度找出制訂供股比例及供股價折讓的供股藝術。
- 閣下不應依賴此計算結果或認為銀行將按此計算結果正式批核按揭貸款申請，所有按揭申請需以本行正式批核為準。
- 【凶宅按揭】事故單位置業迷思大拆解…