地盤面積約為208,266平方呎，規劃作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為55,062平方米及91,770平方米。 政府在2017年10月進行招標，到同年11月10日截標時共有11個財團入標。 其後地政總署公佈地皮由信和置業、會德豐地產、世茂房地產、嘉華國際及爪哇控股組成的財團以172.9億元投得，每呎地價達1.75萬元。 地價打破同年2月鴨脷洲利南道住宅地錄得的逾168.55億元紀錄，曾經成為香港最貴住宅地王，並被媒體稱「長沙灣地王」。
反而第三期的某些座數會較正面望向新地酒店項目，因此選擇單位的時候要小心。 信和置業（00083）集團聯席董事田兆源強調，是次開價屬超級開心價，具較大折讓，希望受市場追捧，首批佔47%單位折實售價低於1,000萬元，折實市值約11億元。 作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
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按這個抉擇條件的話，首選為「5座B室」、次選「5座C室」、尾選為「3B座D室」。 規劃署建議把地皮分南北兩部份發展，北面沿連翔道用地，建議改劃為「住宅甲類」用地(上方地圖上橙色部份)，用來發展2700個出租公屋、及約900個居屋單位，容納人口11,500人。 其後成功改劃後，兩幅用地已發展今天的公屋「海盈邨」及居屋「凱樂苑」。 維港匯3期1座2至30樓標準單位維港滙III第2座標準樓層提供5伙單位，單位主要望西方或兼望東西方。
以折實金額計算，有47%單位(57伙)低於1,000萬元。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 GEORGE’S MANSIONS，錄特色戶成交，為1座高層A室，面積3330方呎，屬4套房間隔，附設537方呎平台，成交價2.138億，呎價64204元，另連3個車位，成交價為項目次高。 (星島日報報道)焦點新盤接連搶攻，其特色戶高價成交，其中，西九龍維港滙複式戶，以每方呎5.38萬易手，創項目呎價新高，至於何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS連平台特色戶，呎價6.42萬，成交價逾2.1億，為該盤售價次高。 另外，中半山21 BORRETT ROAD，亦以每方呎7萬沽出高層標準戶。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，維港滙 I 將於短期內開價，首張價單主要提供一房至三房戶。
維港匯呎價: 維港匯呎價: 維港滙I 其他熱門新盤
針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 揀選「80%一按」。 如果選擇180天付款辦法，再搭配「一按」，則買家在簽臨約時先支付5%，並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%，而餘額20%則在180天後找清。 根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。 首3年首率2.5厘，但第4至5年則跳升至5厘，由第6至25年則跳升至6.5厘。 「GRAND VICTORIA」在三月四日開出首張價單，合共108個單位，平均呎價30,785元，若扣除最高20%折扣額後，即供平均呎價24,628元呎，相當於跟「匯璽三期」的一手價差不多，就被市場形容為發展商面對現實，開價上有三點要提一提。
- 另外留意樓層，因第三及五座的基座稍為墊高，所以樓盤會比起第一及二座的同層為高。
- 市場對「GRAND VICTORIA」的承接有一點點顧慮，除了因地價成本高昂，還因為比起「GRAND VICTORIA」更加鄰近港鐵站，正正座落在南昌站上蓋的「匯璽」，也賣得頗為乏力，入伙時的租金也頗受壓。
- 另外，兩間睡房以方形開則，空間實用，並設有落地玻璃窗，令空內空間感更廣闊。
- 其中第1座、第2座、第3A座及第5座，可向南，望向西九區九龍站一帶的維港景色。
- 中原陳永傑指，維港滙I的開價重返年半前的同區新盤水平，亦比九龍臨海二手屋苑做價有約15%折讓，相信發展商有意以平價刺激銷情，料首批單位可一Q清枱，掀搶購熱潮。
去年年中，新巴「702B」也投入服務，循環來往白田邨。 第一，第一及第五座的垃圾房均設於電梯大堂推門進入，若有住戶倒垃圾後忘記關門，回家時就會見到垃圾房。 維港滙III第1座細分1A座及1B座兩翼，標準樓層共9伙單位，全座有3部升降機。 其中一翼1A座只有兩伙3房單位，最大賣點是此兩伙單位同樣設有私人升降機大堂，可共享同1部升降機，增加私隱度之餘，亦可與1B座住戶共享另外兩部升降機。
維港匯呎價: 維港匯I- 價單5D
不過，匯璽 III 去年11月加推貨尾217伙時，折實平均呎價調整至28,090元，折實售價由680.96萬元起。 不過，位於項目東面，毗鄰新地發展的酒店項目，第三期部分單位景觀料受酒店遮擋，而第一期項目由於位置較遠影響不至太大。 另外，維港匯還有其他景觀考慮，因為樓盤兩側都會被「渠務專用範圍」所包圍，有關範圍內有沙井或箱形暗渠，以便渠務署定期進行檢查及清淤工作。
- 最高為1B座16樓A室，524方呎，2房間隔，折實售價1313.28萬，折實呎價28356元。
- 維港滙I 主題大廈 Grand Victoria I 維港滙 I 維港滙I由會德豐發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有4座，提供524伙，實用面積介乎256至2,189方呎，間隔由開放式至四房不等。
- 新地代理總經理陳漢麟表示，屯門NOVO LAND 第2B期鐵定今天開價，首張價單至少146伙，涵蓋一至三房戶。
- 根據發展商的「備用二按」，「二按」首兩年免息免供、第三年2.5厘、第4-20年則5厘，表面看似吸引，但計算壓測仍要以最高息期的5厘上調三厘作測試。
會德豐、信置（00083）、嘉華（00173）及爪哇合作發展的西南九龍維港滙II，昨天有大手客斥逾1億元買入2伙同層相連單位，其中第1座26樓A室更創下維港匯II分層單位的成交價及呎價新高。 總面積約22萬方呎，包括住宅基座商場14.6萬方呎及酒店商場7.4萬方呎，分別樓高4層與5層，提供約120至130間舖，面積約150至14,000方呎，呎租較同區為高，意向呎租由60至300元。 2018年3月26日，售出3個單位，其中2座15樓A室，成交價高見1.052億元，單位實用面積1,599平方呎，成交呎價65,846元，打破同項目1座11樓A室呎價64,887元的紀錄，再創港島東區呎價新高。 海璇已於2017年6月份獲批預售樓花同意書，預定於2017年11月份推售。 項目於2018年2月前只會以招標形式推售不多於百伙單位，每次推售不會多於十伙，以前排臨海大單位為主。
維港匯呎價: 維港匯I- 價單5
8伙單位均屬「維港匯II 」，當中的第3A座28樓D室，實用面積790平方呎，成交價2150萬，成交呎價27215元，屬3房1套＋多功能房連洗手間戶型，位處極高層。 入場為1B座6樓E室，277方呎，開放式間隔，折實售價666.88萬，呎價24075元。 最高為1B座16樓A室，524方呎，2房間隔，折實售價1313.28萬，折實呎價28356元。 據悉，是次較月初開價的1期首批平均24628元、高約5%，加幅主要反映單位可享更佳景觀的因素。
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維港匯呎價: 一手樓新盤 – 維港匯II
項目預計2023年3月31日落成，樓花期長約24個月。 會德豐地產常務董事黃光耀早前，維港滙I首批單位定價或較為吸引，希望可帶動市場氣氛。 信和置業集團聯席董事田兆源說，首批單位價錢較同區樓盤有很大折讓，形容以「超級開心價」推出，又坦言買家很大機會賺錢。 另一邊廂，遠洋集團位於旺角煙廠街住宅項目正式命名為千望 ，部署今年第二季推售。 該項目共提供 83 個住宅單位，涵蓋開放式間隔、一房戶及一房連書房單位，實用面積由約170至約320平方呎，關鍵日期2023年3月31日。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於維港滙I投資者比例增加，即日起至3月31日經中原購入該盤的首10位買家，並由中原獨家放租，即享首兩年「中原收租保」計劃。
設一個可容納450人的多用途禮堂、舞台、會議室和化妝室。 除了大廈整體的朝向，單位方面，第1和2座C單位較好，第3A座B單位較佳；而第五座的單位整體來說都能夠拿取高分。 當然，風水命理只作參考，若買家真的需要，可找專業人士作詳細分析。
維港匯呎價: 維港匯II- 價單2D
今張價單涉53伙，戶型涵蓋開放式房至3房，單位實用面積由277至835平方呎。 是次推出的單位實用面積由277至835平方呎，單位售價 (價單訂價) 由8,020,000元至27,556,000元，呎價由27,486元至$ 33,241元，平均呎價為30,785。 今次合共提供9種付款方案，買家可享高達 20%折扣優。 如買家選用「180天付款計劃」，並扣除價單上各項折扣優惠後， 單位折實售價由6,416,000元至22,044,800元，折實呎價由21,989元至26,593元，折實平均呎價24,628元。
2018年8月，發展商將第6座轉為以服務式住宅出租，該座命名為「海璇匯」，涉140伙，於2018年12月招租，一房月租由3.5萬元起，租期6個月以上，呎租約98至約114元。 同時安排準買家參觀現樓示範單位，若準買家參觀1座及2座現樓單位，需提供200萬元本票。 2013年8月，新地向城規會提交的發展10幢臨海屏風樓的設計方案，在居民的反對聲中被迫修改。 在香港都市氣候環境圖中，北角邨舊址屬「高度敏感」和「極高度敏感」區域，風流通潛力低和熱能壓力高，建議盡可能保留區內的風道或通風廊。 到9月19日，再向城規會提交了兩個新的設計方案，將由原有10幢設計減至8或9幢，但建築物的平均層數將會增加，最低高度將由50米增至66.5米，住用面積不變，提供單位則減少8個。
維港匯呎價: 地產博客
其實，西九龍區供應一向不缺，最直接可比較就是毗鄰新鴻基地產及港鐵公司共同發展的匯璽，而新落成匯璽住宅部分分三期推出，共提供3,410個單位。 地皮前身是長沙灣副食品批發市場第二期一部份，臨海而立，項目分三期發展，共可提供1,437個單位。 第一期維港滙I可提供524個單位，首批推售單位涉108伙，折實平均呎價高達24,628元。 維港匯呎價 由5大發展商合作的西九龍維港滙I，售出5座8樓D單位，面積536方呎，成交價1316.1萬，呎價24,554元。
星岸開價較近期九龍豪宅新盤售價低逾10%，加推有調整空間。 長實地產投資董事郭子威說，該盤首批單位的價單市值近20億元，周六起開放示範單位及接受認購。 5號價單65伙主要集中於第2、3B及5座，包括8伙2房開放式廚房、24伙2房落地玻璃廚房、7伙2房、22伙2房連儲物室及4伙平台戶，面積由448至789方呎。 單位定價由1327.3萬至2704.6萬，呎價由28886至37787元，最高20%折扣計，折實售價由1075.11萬至2163.68萬，折實呎價由23398至30608元，折實平均呎價26552元。 除非本身對海景有特別訴求，否則數年後，區內有其他選擇可供應。
維港匯呎價: 維港匯II- 價單4A
涉及53伙，單位定價794.3萬至2,995.8萬元，呎價28,451至35,878元，扣除最高折扣優惠後，折實價由635.44萬元起，至2,396.64萬元，折實呎價則約22,760至28,702元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 維港匯呎價 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
維港匯呎價: 中原「GRAND VICTORIA 維港滙」推情人節禮遇 首5名三房至四房買家 可獲贈$16,800雙人旅遊禮券1
中原地產九龍董事劉瑛琳指，以鄰近匯璽為例，本月暫錄26宗租務成交，平均呎租49元，當中海景戶每呎50元至58元，可見區內物業受買家追捧。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「維港滙I」今天公布首張價單108個單位，訂價重返年半前同區新盤匯璽III售價，亦比九龍臨海二手屋苑造價有約15%折讓，實屬吸引，相信發展商有意以平價起動樓盤，料首批單位可一Q清枱，掀搶購熱潮。 維港匯呎價 而且樓盤雖鄰近市區，但行往最近的南昌鐵路站也不算十分方便。 我們將對項目的景觀、交通、周邊環境作探入探討，之後會闡述揀樓攻略，及就價單和付款辦法作深入剖析。
維港匯呎價: 維港滙I 新盤簡介
截至2021年2月止，屋苑平均呎價約為17,620元，現時一個兩房單位入場價約為800萬元。 9月中時發展商加推維港匯III期4號價單，涉及39伙，包括8個開放式單位、31個一房單位，面積介乎277至331方呎。 價單定價由828.6萬至1170.5萬，呎價29913至37637元，扣除最高19%折扣後，折實售價約671.16萬至948.1萬，折實呎價24230至30486元，折實平均呎價約27079元。