美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 如果需要高成數按揭的話，則只能選用建期計劃，在入伙時再申請新按保上會，雖然需預備的資金可壓縮至94萬，但每月供款卻會增加至25,000元，而入息要求也會更嚴格，需要有近60,000元收入才可過關。
- 香港維港凱悅尚萃酒店位於熱鬧繁囂的北角，既坐擁維港海岸的醉人美景，又鄰近北角碼頭及港鐵站，加上樓下便已是北角匯購物商場，品牌專櫃、超級市場及餐廳等附近都能找到，非常便捷。
- 百利保控股（00617）等合作的沙田九肚富豪‧山峯，5天內速沽5伙，合共套現逾3.6億元。
- 入場價600多萬的單位就是指這類單位，其實跟現時匯璽的開售價相若不遠，也可以按匯璽的租值作為衡量，若鍾情這個盤的買家可以由低至高排序。
- 以望九龍灣一邊作景觀的分別有2A座的東面單位：A、B及H室，以及 2B座的東北方：A至C室和西北方單位：H至K室；而能夠看到維港景色的單位有2A座的西方單位：C至F室和西南方單位：G室，及2B座朝南單位：D至G室。
- 由於每呎地價已高達17,501元，故售價難便宜，因此可能是近年西九龍開價最貴的新盤。
- 位於啟德跑道區首個新盤「維港1號」首輪開售，受惠屯馬線通車及位置臨海。
- 使用按揭保險的好處是可使用較低息的按揭計劃供樓，供款期長達30年。
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 「Harbour North@VIC」設有8間海景食肆，可以欣賞維港景色，當中6間更是首次在香港開業的餐廳，如高級粵菜及和風特色食肆等。 另外，零售方面近20個彩妝護膚品牌進駐商場，亦有潮流時尚服裝、珠寶首飾、旅遊及電子用品等商戶陸續進駐。 這家客房的浴室與維港軒客房不同，僅設有淋浴間，讓原來打算浸浴的筆者感到有點小遺憾。 維港匯商場 但是，酒店提供的自家品牌盥洗用品卻很討筆者的歡心，微甜清新的果香，相比起以往有些酒店所選用的偏向濃重或男性風格的沐浴香氣，讓人倍感清新，就連Lotion也是相似的味道，筆者很是喜歡。
維港匯商場: 【官員有Say】護海港例研鬆綁 海濱空間闊落啲
區內主要屋苑包括 柏景灣,維港灣,浪澄灣,君匯港,凱帆軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 68,000，年齡中位數為 39.3歲。 價錢方面，兩者差距不大，若有意置業者，未能成功認購維港匯I，匯璽共有三期，單位供應不少，可成為不俗替代選擇。 兩大豪宅樓盤，實力不相伯仲，維港匯在景觀方面佔優，因為主要是向海單位佔比較多；而匯璽交通配套最頂級，出入省卻步行時間。
休憩空間方面，居民除了可享受會所設施及沿海風景，打卡熱點南昌公園與Grand Victoria I維港滙只有10多分鐘距離，可在假日與家人享受生活。 Grand 維港匯商場 Victoria I維港滙設有6萬方呎會所The Jewel，內有3個泳池、瑜伽坊、燒烤場、維港景宴會廳、24小時健身室、籃球場及羽毛球場等設施。 另外，酒店設置自助入住專櫃，由訂房、入住以至退房，住客均可透過智能手機應用程式使用酒店服務，為大家省卻時間。
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生活配套上也需依賴毗鄰「海盈邨」的公屋配套，但實際上並不充俗，因為這裡只有十間商舖，但大部份均為一些兒童教育中心，以及有三間食肆、中西藥房、麵包店、日本城、OK便利店及一所小型超市。 維港匯商場 該小型超市在2020年11月已經結業，目前商舖仍空置中。 因此如需要購物買餸，最近也只能前往南昌站的「V WALK」，或者北河街街市。 可能待日後新地酒店項目落成後，可為區內注入更多消閑元素。
從時尚的高級料理到地道魚蛋和燒味，世界各地美食盡在此中尋。 海匯酒店於2018年7月16日正式開業，隨後增設住客專用免費穿梭巴士來往太古城中心、中環及灣仔。 同年揭幕的基座商場「北角匯一期」於2019年3月2日開辦免費穿梭巴士來往寶馬山，以吸引區內人士到商場消費。 油尖旺區的奧運站@中原樓市片區，區內共12,294個私人住宅單位，涉及人口共31,962人。
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場外近梳士巴利道位置設2,000平方呎的下沉圓形露天廣場，廣場設有動態水幕牆，並裝上噴霧系統。 上方設有25呎高的巨型LED屏幕，可作放映電影或舉行現場音樂會。 K11 ATELIER在2017年第四季開始交付使用，並於同年11月29日正式啟用。 另外，瑞穗銀行及瑞穗證券目前亦已遷入10-15樓。
#投資價值：同區一手盤揸2年半升30% 維港滙分三期發展，第一期涉及524伙，戶型多元化，有開放式至四房都有。 維港匯商場 政府更銳意在區內打造一條380米的海濱長廊公園，3年前更有發展商已510億天價投得本港史上最貴酒店地皮，有意發展提供約975個房間的酒店項目，同時設餐飲及零售設施，促進區內發展。 由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂房地產及爪哇等五家發展商聯手發展的西南九龍長沙灣「百億地王」維港滙，日前以平均呎價2.46萬元登場。 項目開放示範單位的首個周六，引來大批睇樓客參觀，市場消息稱，暫收約1100票。
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不過，「1座B室」卻是完全能做到廳房同向，並不會受到公路噪音的滋擾；反觀「1座C室」則有兩間客房均向後排，窗房都屬固定窗戶不能開啟。 所以，我們仍建議在這兩柱之中，應該先選「1座B室」、次選「1座C室」。 兩房單位可分三大類，一類為兩房開放式廚房(6柱、134伙)、兩房梗廚(2柱、44伙)、以及2房連儲物室(2柱、44伙)。 純粹以間隔來劃分的話，我們會建議剔走「兩房梗廚」完全不作考慮，理由有三。 首先，兩房梗廚分別為「3A座D室」(532呎)及「5座A」(522呎)，兩個單位只是座落大家毗鄰，中間透過一幅厚厚斜牆身連接，需計入面積蠶食了內櫳空間外，「3A座D室」廳房不同向，睡房會向公路受噪音影響而需進行緩解措施。
我們每間海景酒店房間都能為您帶來震撼心靈的城巿之美。 海傍一帶讓您飽覽維港景色，尤其晚上霓虹映照，更是醉人。 香港文化中心和大部分主要博物館亦座落於此，帶來購物以外的更多選擇。 唯港薈座落於尖沙咀，位於九龍半島的心臟地帶，名店食肆林立，讓您享受非凡的九龍區酒店住宿體驗，在繁華鬧巿中盡情體驗香港的活力個性。
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其發展商為新鴻基，一共提供1050個單位，主打兩房或以下，大部分單位均有海景，而且景觀開揚。 但樓盤仍有不少單位待售，租值也不算理想，放盤呎價約為$27,450/呎。 座落於中環海濱，國際金融中心綜合發展項目總面積達447萬平方呎，為香港商業及消閒之地標，集頂級寫字樓、國際知名的消閒購物商場及世界級的四季酒店及四季匯套房酒店於一身，爲顧客提供工作、消閒購物及生活的非凡新體驗。 除非本身對海景有特別訴求，否則數年後，區內有其他選擇可供應。 最大規模，莫過於由嘉里牽頭發展的「嘉里鴻基貨倉」。 項目由嘉里、新地及華潤持有，於2018年獲批城規會准建3,140個住宅單位，其後在2019年時，發展商提出修訂方案，將單位數目步增加至3,647個單位。
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- 然而整個跑道區版圖共達320公頃之大，由跑道區步行到啟德站需經過重重障礙，前往需時約十餘分鐘，居民或需駁小巴或巴士到地鐵站會較為方便。
- Grand Victoria I維港滙設有6萬方呎會所The Jewel，內有3個泳池、瑜伽坊、燒烤場、維港景宴會廳、24小時健身室、籃球場及羽毛球場等設施。
- 例如，住客若想使用泳池游水，需要先打電話預約時段，而每個時段的使用人數均不能超過30人。
因此如需要購物及買餸，最近也只能前往南昌站V WALK商場，或者北河街街市。 至於維港匯亦接近南昌鐵路站，需步行約五至八分鐘才抵達。 因為由南昌站前往維港匯可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋海達邨及深旺道一帶；或由南昌站B出口，經東面進入凱樂苑範圍。 四座中，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障；其次是第二座至第五座。 換言之，項目向東南的景觀最佳，涉及1座、 維港匯商場 2座、3A座及5座部分單位。 雖然整個地皮臨海，項目日後落成料亦不少單位可享珍貴海景，正望昂船洲及維港景，但項目西面側望為昂船洲的污水處理廠，以及垃圾轉運站，有機會散發臭味可能對樓盤構成影響；而匯璽亦要面對同樣問題，尤其夏季吹南風時。