項目在2018年3月向城規會提出申請以4.743倍地積比率興建興建11幢樓高不多於29層之住宅大樓，總樓面面積達1,022,406平方呎，住宅樓面面積約為98.7萬平方呎，共提供不多於1400個住宅單位。 單位的實用面積介乎256至1,611平方呎，間隔涵蓋開放式至四房，樓底高度由2.7至3.9米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台，部份另設有工作平台。 維港滙II 設6座，28至30層高，設525伙，間隔多元提供12種戶型，標準分層單位包括開放式至4房，皆享海景。 當中開放式、1房及2房單位佔逾46%，近來備受市場追捧的3房及4房單位則佔47%。 四房雙套單位於於第1座A室，屬於四房雙套連工人房及工人廁的類別。 兩間套房均採取弧型落地玻璃窗，可望透整個昂船洲海景，但黑廁比例高是其缺點。
有這樣可觀的回報其中一個原因是同區的三大「超級站」：港鐵南昌站、港鐵九龍站和高鐵西九龍站。 其中廣深廣高鐵上該商業地以破官地記錄約 423 億元投得，預料可提供 300 萬平方尺商業樓面，落成後應該會吸引國內大企業和跨國公司進駐，區內樓價料會繼續跑贏大市。 有消息指，政府銳意在區內建造一條 380 米的海濱長廊公園，更有發展商以 51 億天價投得本港史上最貴的地皮，計劃提供約 975 個房間的酒店項目，附近設餐飲及零售設施，促進區內經濟發展。
維港匯價單: 維港匯GRAND VICTORIA資料
總括而言，兩大豪宅樓盤位置相近，社區及購物配套設施相若，步行範圍內選擇不算太多，只是匯璽較近中心區有地利。 維港匯分三期發展，一期、二期及三期，分別提供524個、525個及388個單位，而維港匯I由四座組成。 向北為公屋海達邨，東面為長沙灣副食品批發市場；西面則靠近新世界第一渡輪船廠。 以折實金額計算，新推單位有53伙售價低於1,000萬元，佔比例約49.1%，而價單第2號所推出單位，預計折後可套現約11.9億元。 維港文化匯（Victoria Dockside）係香港九龍一座摩天樓，喺尖沙嘴梳士巴利道18號，高66層。 2010年1月17日投入服務，途經海富苑、富榮花園、柏景灣、渡船角、中港城、海港城。
- 前者包括2座A室(794呎)、2座C室(793呎)及3A座A室(835呎)。
- 而在取得经济发展成就的同时，无锡也不乏文化软实力相伴，从无锡走出过诸如顾恺之、倪云林、钱穆、钱锺书等诸多名流，也有以寄畅园、蠡园、鼋头渚等为代表的古今著名园林传世。.
- 而第3B座則座落於後方，都屬於全盤的細單位為主，方向上則扭向西南方向，透過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠，望向葵涌貨櫃碼頭及荃灣藍巴勒海峽方向，可以望到昂船洲大橋景緻。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 維港匯示範單位2維港匯示範單位3至於四房雙套連工人房及工人廁的單位，可參考第1座A室，兩間套房設弧型落地玻璃窗，可望透整個昂船洲海景，不過介意黑廁的買家就最好避免此類，加上其中一間套房需經過長走廊才入房，雖有私隱度，但也浪費了地方。
- （星島日報報道）發展商推盤步伐加快，大型新盤西九龍維港滙3期，昨晚突擊開價，首批涉78伙，折實平均呎價25868元，較1期首批24628元高約5%，料短期將接力開售。
- 除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
新一批以價單形式發售的64伙，主要集中於第1、2、3A、3B及5座，實用面積由278至807平方呎，價單定價由828.6萬至2,797萬元，價單呎價由28,929元至37,746元。 折實售價由671.16萬至2,265.57萬元，折實呎價由23,432元至30,574元，整批折實平均呎價27,331元。 信置營業部聯席董事田兆源形容，項目開價屬「超級開心價」，有很大升值潛力，料加推有加價空間。 他又稱，今批單位共有57伙、即約47%折實價低於1,000萬元，首張價單以定價計市值約14億元，折實價約11億元。 而設施包括特設3個室內外泳池，包括「Victoria Pool」及50米戶外泳池「Marina Oval」和獨立按摩池；佔地逾2,600方呎，24小時開放的雙健身室。
維港匯價單: 景觀最佳
至於信和置業營業部集團聯席董事田兆源形容，價錢為「超級開心價」，定價較同區項目有所折讓，相信「買到既人一定會賺錢」。 黃光耀補充指，稍後價錢將有提價空間，意向呎價由2.8萬至3萬元，短期會再加推。 中原陳永傑指，維港滙I的開價重返年半前的同區新盤水平，亦比九龍臨海二手屋苑做價有約15%折讓，相信發展商有意以平價刺激銷情，料首批單位可一Q清枱，掀搶購熱潮。
雖然整個地皮臨海，項目日後落成料亦不少單位可享珍貴海景，正望昂船洲及維港景，但項目西面側望為昂船洲的污水處理廠，以及垃圾轉運站，有機會散發臭味可能對樓盤構成影響；而匯璽亦要面對同樣問題，尤其夏季吹南風時。 曾為報章寫專欄的資深投資者黃敬凱（筆名﹕摸魚）（Terence Wong），為全職股票炒家，今日到場揀樓。 他表示今次打算買入一伙一房單位，預算約800多萬元，並擬支付七成首期。 維港匯價單 維港匯位於臨海地段，正向昂船洲與中間的船塢位，有風水師認為這可算是風水上的一個儲水窩位。 除了有政府的船塢之外，亦有往來澳門的船塢，來來往往，風水不算帶有煞氣。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源在2021年12月15日透露，維港滙I、維港滙II、維港滙III至今合共累售652伙，共套現逾91億元。
維港匯價單: 發展商 : 爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂
其中第6座39樓B室，實用面積1,047方呎，成交價3,136.93萬元，呎價29,961元。 而同座8樓及10樓E單位，實用面積均為381方呎，分別以914.76萬元與916.52萬元獲承接，呎價24,009元及24,056元。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產（00016）位於同區的匯璽III，昨日連沽3伙，套現4,968.21萬元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
儘管美國聯儲局暫時不加息，市場更預期明年一月加息機會較今年高，惟金管局總裁陳德霖罕有預警，認為支持樓市三項主要因素已改變，直言香港的房地產價格與市民的收入和購買力脫節情況已十分嚴重。 為配合未來幾天的銷售工作，樓盤設在尖沙嘴中心的售樓處，會在除夕及元旦照常對外開放，讓一眾準買家入內參觀。 市場表示，鰂魚涌康怡花園 C座頂層複式 10室， 899方呎，剛以 維港匯價單 985萬元成交，呎價達 10957元，創屋苑歷史新高。 而且由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記始終需時，因此二月份註冊個案實際上主要反映一月份樓市表現。
維港匯價單: 維港匯I- 價單5D
對此，美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明昨日表示，新一批居屋業主變成負資產機會不大，原因包括今批新居屋定價較市價偏低，然後再有高折扣。 位於東涌擴展區的裕雅苑共發售3,300伙，所提供的單位戶型亦較多，而且屬7大屋苑中唯一即買即住的現樓屋苑。 裕雅苑最貴單位位於E座29樓16室，以及F座29樓15室，同為555平方呎，售價354.55萬元，呎價達6,388元。 最便宜一個單位於A座1樓15室，面積277平方呎，售129.63萬元，呎價僅4,680元，屬今期新居屋呎價最便宜屋苑。
不過，位於項目東面，毗鄰新地發展的酒店項目，第三期部分單位景觀料受酒店遮擋，而第一期項目由於位置較遠影響不至太大。 另外，維港匯還有其他景觀考慮，因為樓盤兩側都會被「渠務專用範圍」所包圍，有關範圍內有沙井或箱形暗渠，以便渠務署定期進行檢查及清淤工作。 只有少數單位，包括「3A座D室」的客房、以及「5座D室」的儲物室會望到公屋「海盈邨」外，其他單位並不會受到影響。
維港匯價單: 維港滙 近期成交
至於匯璽II單位面積由265至1,509平方呎不等，並於2017年11月推出，首批折實平均呎價已升至21,152元；於2018年8月再現樓重推時，平均呎價更升至23,893元。 如果升格至兩房連儲物室的單位，同樣由兩柱提供，分別為「3B座A室」(597呎)及「5座D室」，二選一會剔走面積較大的「3B座A室」。 雖然兩個單位均受噪音緩解措施影響，但「3B座A室」的睡房、主人套房及儲物室皆受影響；反觀「5座D室」只有儲物室受影響。
《胡．說樓市》，一個網上地產新聞資訊平台，由有線電視節目《樓盤傳真》前主播胡國威，夥拍兩位資深傳媒人共同創立；冀以不同方式及中立角度，於網上跟受眾一起探討及研究各類樓市熱話。 維港匯北面可望向公屋海盈邨，在開則方面盡量避免出現此情景。 維港匯價單 只有有少數單位的儲物室會望到海盈邨外，其他單位並不受到影響。 他又指，股市、樓市均沒有可能最準確的時候入市，有見維港滙 I 價錢合理及有海景，便決定入市。
維港匯價單: 維港匯I – 售樓書
部份單位因西九龍公路的影響，會進行措施以降噪，例如樓盤的1座AC室、3A座D室、3B座A室等。 另第1期少數單位會望向公屋，3A座D室的客房、以及5座D室的儲物室會望到公屋海盈邨，另第2座AC室、3A座A室、1座AC室的客房主要是望向項目3B座景觀。 雖然毗鄰新地發展的酒店項目，不過相比第三期「T7」及「T8」較正面望向新地酒店項目，第一期是較遠離該酒店項目，受酒店阻擋景觀影響較輕微。
- 聖彼得堡歷史中心及相關建築群被聯合國教科文組織列入世界遺產。
- 由5大發展商合作的西南九龍維港滙I收票反應不俗，項目剛加推價單第2號，涉及108伙，主要集中於第3A、3B及5座，戶型由開放式至套三房間隔，實 …
- 資料顯示，包含綠表及白表居屋申請者在內，房委會早前共接獲逾25萬份申請表。
- 此外，3B座9樓其餘單位折實呎價水平亦相近，介乎2.31萬至2.42萬元不等。
- 而第5座可以算是望向同一個維港景觀，但座向有些少分別，它向正南的線度屬於旺財線度，所以單位整體來說都能夠拿取高分。
- 雖然兩個單位均受噪音緩解措施影響，但「3B座A室」的睡房、主人套房及儲物室皆受影響；反觀「5座D室」只有儲物室受影響。
- 項目由五座物業組成，合共提供1,616個住宅單位，分層面積494呎至588呎不等。
以折實1000萬元以下的物業為例，即全數開放式及一房單位，買家需自己預備40%首期(簽臨時支付5%、上會前支付35%)，而餘額60%則需尋找銀行造按揭。 答案是除非選擇「建期」搭配俗稱林鄭plan的「新按保」就可以；否則考慮舊按保的開放式及一房買家，則因銀碼已超出了600萬元，且也超過一年樓花期，故根本不可以。 兩房單位可分三大類，一類為兩房開放式廚房(6柱、134伙)、兩房梗廚(2柱、44伙)、以及2房連儲物室(2柱、44伙)。 純粹以間隔來劃分的話，我們會建議剔走「兩房梗廚」完全不作考慮，理由有三。
維港匯價單: 維港匯II- 價單3B
其所處的地皮，由上述5間發展商合組財團於2017年11月以172.88億元投得，為當年的「地王」，每平方呎樓面地價達1.75萬元。 據集團報稱，Grand Victoria 維港滙的命名靈感源自於位置附近獨特地理優勢，「Grand」意指其設計，而「Victoria」則是代表住客可俯瞰維多利亞海景。 除此之外，項目亦設 5 層會所「The Jewel」，佔地近 6 萬平方呎，當中包括兩個室外及一個室內游泳池，更有向海健身中心。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目收票反應理想，暫錄入票中，大手客比例佔逾10%，對首輪銷售具信心。 因應市場需求，昨亦加推3號價單共53伙，包括開放式至三房間隔，實用面積由277至835方呎，折實平均呎價26,073元，折實售價介乎635.44萬至2,396.64萬元，呎價由22,760至28,702元，是次輕微加價1至2%。 維港匯價單 地皮於2017年10月進行為期一個月招標，最終由發展商信和置業、世茂房地產、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合組財團於2017年11月以172.88億元投得，每呎樓面地價約17,501元。
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