昨日首輪銷售167伙，並於下午3時起分段應市，率先由S組居屋客優先揀樓，隨後到A及B組，就灣仔展銷廳現場所見，不少準買家早於開售前半小時，陸續到達現場排隊輪候登記，售樓處場內外均現人潮，現場秩序良好。 屯門恆大‧珺瓏灣第一期周一起一連兩天進行首階段銷售，昨首日推出的167伙已全數獲認購。 推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。 而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 珺瓏灣管理費 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。 對於一些想買新樓又未必有足夠銀彈的客戶來說，恆大‧珺瓏灣這類新盤都有提供發展商按揭，即「呼吸plan」的高成數按揭選項。 然而，近日ROOTS上會收到有客人查詢，指收到早前已接受呼吸plan申請的發展商財務公司突然反口拒絕其申請，令客戶需要自行四出撲水。
- 同時亦推出新一份銷售安排，該批單位定於本周四銷售。
- 今次財困事件影響最大的，就是一班購入恆大‧珺瓏灣及長沙灣恆大‧睿峰單位並選擇樓花即供plan的買家。
- 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY 第 2 期」新價單同時亦繼續推出置業優惠，提供最高14%折扣優惠，以及2萬元直減樓價的早鳥限時優惠 。
- （星島日報報道）恒大（3333）香港樓盤按揭事件，每天都有新進展，有恒大．
- 恆大在香港的三個新盤當中，珺瓏灣1期已是現樓，而長沙灣恆大‧睿峰和屯門恆大‧珺瓏灣2期則分別預計在今年10月31日和8月13日才落成。
- 按地區劃分，新界區客戶佔約八成，其餘為九龍及港島客；用家比例約八成。
對於這群即供plan買家可以考慮搵財務公司承造短期按揭解決燃眉之急。 反之，若買家無法滿足買賣合約精神，在指定時間內成交，因為銀行上唔到會，買家有機會遭撻訂。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 珺瓏灣管理費 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 中國恒大位於屯門「恆大‧珺瓏灣」經過三輪銷售後，累沽約370伙，佔可售單位約70%，套現約18億元。 發展商更新價單及推出全新優惠，包括推出「『一口價』現金回贈優惠」，回贈金額為樓價5%再扣減戶型的指定金額，開放式為9萬元，1房為18萬元，2房為28萬元。 新買家可享有「珺瓏灣優『悅』生活驚喜」優惠，凡購買開放式、1 房及2房單位之首50名買家， 將可分別獲贈價值2萬元、3萬元及3.5萬元優惠券。
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除了「星堤」有村屋可前往荃灣，其他屋苑村巴最遠只能到「黃金海岸」商場，住客也只能依賴班次極為稀疏的巴士，要不然就要搶到屋苑車位才可以揸車。 奈何掃管笏屋苑車位比例不足，好像「恒大．珺瓏灣」全盤1,982個單位，就只有157個車位，差不多近十三戶才有一戶有車位用。 珺瓏灣管理費 其實現時好少發展局「大膽」使用牆紙作為交樓標準，因為都幾「蝦」師傅手工及心機，貼得唔好仲衰過髹油。 驗收牆紙一般要留意駁口及收口有冇披口、有冇氣泡及平整度等。
除了長實在深水埗的「愛海頌」，位於 掃管笏 的「恒大．珺瓏灣」也即將開售，是中資發展商恒大首個進軍香港項目，不單可測試港人是否已離棄中資外，這個盤最大焦點是究竟發展商能否做到收支平衡。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，客戶整體出席率料達八成。 按地區劃分，新界區客戶佔約八成，其餘為九龍及港島客；用家比例約八成。 樓盤附近的黃金海岸和愛琴海岸均有超市，對附近的居民來說購買日常用品、餐食還算方便，業主表示，其實珺瓏灣環境都算舒適，房屋設計也是自己喜歡的，但也許更適合有退休或養老計劃的買家。 此訊息已張貼在 掃管笏及小欖, 新界住宅, 珺瓏灣管理費 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 項目將分為兩期發展，共建有22幢3層高洋房/獨立屋及4幢19至20層高分層大廈，合共提供1,960伙分層住宅及22幢洋房。 恆大‧珺瓏灣 (前稱⌈管翠路8號項目⌋)的所在地段屬屯門市地段第500 號，地皮面積約為約26.2萬平方呎 (24,336平方米)，最高可建樓面面積約達78.53萬平方呎 (72,960平方米)。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」分兩期發展，合共提供1,982伙，其中1,960伙分層單位，間隔由開放式至3房，戶型多元化，另設22幢洋房。 珺瓏灣管理費 此外，買家於簽署臨時買賣合約支付樓價5%後，餘下之95%款項只須在選用之付款計劃到期日一併清繳即可。 而項目計劃今季推出「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY 第1期」的珍藏3房單位和洋房。 是次加推的125伙大部分位處中高層，戶型涵蓋開放式及1房，實用面積223至325方呎，折實售價由379萬至606萬元，逾95%單位低於600萬元。
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另外，項目日前加推225伙，折實價由352.3萬至792.7萬，據悉屬原價加推。 同時亦推出新一份銷售安排，該批單位定於本周四銷售。 據銷售安排顯示，首輪銷售分2日進行，昨日發售首張價單中的167伙，而今日接力銷售2號價單中的158伙。 發展商指，因應向隅客眾多，昨日未能購入單位之登記人士，同樣可於今日續到場選購該批新單位。 珺瓏灣管理費 經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，上述為「置低息高成數按揭優惠」，提供按息全期低至銀行同業拆息（H）加1.3厘，上限低至最優惠利率（P）減2.75厘，現時P為5.25厘，回贈高達1.5厘，年期最長可達30年。 該業主指出，從樓市方面看，珺瓏灣物業本身水位較高，且位置相較位於長沙灣的恒大．
特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 恆大在香港的三個新盤當中，珺瓏灣1期已是現樓，而長沙灣恆大‧睿峰和屯門恆大‧珺瓏灣2期則分別預計在今年10月31日和8月13日才落成。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY 第 2 期」新價單同時亦繼續推出置業優惠，提供最高14%折扣優惠，以及2萬元直減樓價的早鳥限時優惠 。 「恆大‧珺瓏灣 珺瓏灣管理費 EMERALD BAY」項目至今累售1,527個單位，涉及成交金額達75億港元，當中項目第2期銷情更為熱熾，已售出990伙，涉及成交金額達49億元，至今僅餘下101伙可供發售。 此外，買家無論選擇90天或建築期付款辦法，於簽署臨時買賣合約支付樓價5%後，餘下之95%款項只須在選用之付款計劃到期日一併清繳即可 。 交通因素限制去貨速度，變相壓抑高開條件，查實小市民的考慮點，還關注中資發展商的交樓質素。 我們歸納了過去的驗樓結果，中資發展商驗樓平均分只得67.6分，遠低於港資發展商的75.5分。 今次加推的單位大部份處於中高位，考慮景觀及樓層等因素，屬原價加推。
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而住戶可使用手機應用程式預約會所服務、住戶代購服務、預約日常家居服務及商務居家共用服務等。 中國恒大（03333）旗下屯門新盤恆大‧珺瓏灣第2期，昨日上載第6號價單，涉128伙，折實價383.2萬元起，折實呎價1.5萬元起。
在駐場人員帶領下，觀看兩座低調開放的洋房屋，設示範單位，在座落位置可望到整個項目，見到有住戶清潔或裝修工人在工作中，與一般慣常見到的新入伙無異。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 珺瓏灣管理費 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 發展商有機會延期或在有能力的情況下退錢，但在恆大的情況來說，買家多數都只能無了期地等。
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以最高14%3折扣優惠再扣減2萬元早鳥限時優惠計，折實價約為379萬元。 即將推售之276個單位中，亦包括有7個地下連花園單位，將以招標形式推出。 內地房地產巨頭「中國恆大」陷入債務危機，早前曾在港交所短暫停牌，恆大旗下位於屯門的樓盤「恆大・珺瓏灣」前年10月初委託香港地產代理商總會（代理商總會）協助出售物業，代理商總會完成多項交易後遭拖欠佣金。 代理商總會昨遂入稟高等法院，向「恆大・珺瓏灣」發展商福彩發展有限公司，追討逾435萬元拖欠佣金。 【新盤2021】中國恒大（3333.HK）旗下屯門掃管笏新盤「恆大‧珺瓏灣 珺瓏灣管理費 EMERALD BAY」，項目本年至今銷售174伙。 項目第2期將加推128伙，今批單位大部分位處第3座，當中更加推開放式單位。 發展商同時推出全新的銷售安排，涉276個單位，將於本周六（3月6日）發售。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，集團出席率約八成，以新界客為主，佔六成，餘下則為九龍及港島區。 由於項目提供開放式至2房戶，料此類間隔大受用家捧場，料4日內3輪銷情同樣理想。
本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽;不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 在撰寫本廣告時,雖已作出合理和謹慎的考慮,對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。 珺瓏灣管理費 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動,或撤回而不經提前通知,並可能受特別條款約束。
不過，由於訂金一開始也只落了一成，輸極都是一成，比起即供plan相對穩陣，起碼不需要遭到撻訂因為現時是發展商無法依時交樓。 入場單位為3A座6樓M室，面積222呎，若採用最高14%折扣優惠再扣減2萬元早鳥限時優惠，折實售價383.2萬元，折實呎價17,261元。 是次加推的128伙，大部分位處第3座，涵蓋開放式、1房及2房，實用面積222呎至372呎，價單定價447.9萬元至702.1萬元，價單呎價17,528元至21,843元。 只有無實力既人先會跌市賣自住 跌3 5 7成你估業主們就無能力買多層 淡淡點都買唔到 因為跌又驚跌 低處未算低 貴又話貴 遠又話遠 新樓又話管理費貴 舊樓又話又殘又舊 升又話買唔起 … 珺瓏灣單日連沽6伙，為各新盤之冠，項目1A座中層G室，321方呎，定價583.3萬，呎價約18171元；另1座中層H室，223方呎，定價為445.1萬，呎價約19960元。 【新盤2021】中國恒大「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」盡推尚餘137伙單位，其中110伙於5月8日發售，另27伙地下花園特式單位於5月10日開始招標發售。 中國恒大旗下屯門「恆大．珺瓏灣」第2期加推第4號價單，涉125伙，考慮景觀及樓層等因素後，屬原價加推，並將連同早前停售的213伙，共338伙於周日發售。 為控制旅客入境人流，南韓現時暫停免簽證入境和豁免簽證計劃，包括香港和澳門，而短期普通旅遊簽證(C-3-9)已暫停核發，直至另行通知。 不過南韓法務部今天宣布，6月1日起將重新對一般國家（Level 1）…
其中第1期於同年10月4日上載了售樓說明書，在同月17日公佈首張價單，18日開放示範單位予公眾參觀。 項目於2016年5月獲屋宇署批出建築圖則，將分為兩期發展，而第一期及第二期同時於2018年7月正式申請預售樓花同意書，並在2019年2月份同步獲批，預計落成日期均為2021年1月31日。 其後中國恆大在2018年1月，市傳以作價約65億元向恒地購入上述項目的擁有公司股權。 以此作價計算，每呎樓面約為8,300元，較2017年7月同區批地價高逾2成。 地皮由發展商恒基兆業地產於2015年6月投標中以36.3億元中標，創當時區內地價新高，每呎平均樓面地價為約4,621元。 珺瓏灣管理費 方面，掃管笏環境清幽僻靜，預料項目部份向西單位可享有海景；不過項目周邊座落多個大型樓盤如NAPA、星堤、愛琴海岸，預料中低層單位景觀會以樓景為主。 該盤昨午三時起，率先安排居屋向隅客優先報到，二時許位於灣仔的售樓處外，已有大批準買家排隊等候。 在觀察期間，間中有人放狗、亦有人打掃戶內，從高空觀察露台有衣服晾曬，因一期及二期入伙期相差僅兩個月，入住率可以預期之內。
大體上承建商處理得不錯，但腳線及天花碰口若然能收膠遮蓋容易披口位置會更好。 ，提供包括50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室及宴會廳等設施，其中健身房設有VR健身器 – CAROS PRO、互動式健身PRAMA GYM、動感單車訓練室等多種健身器材。 珺瓏灣管理費 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 會所內設有25米室內恆溫游泳、按摩池、宴會廳「珺悅廳」、童悅天地、悅讀廊、健身室和高科技VR健身器ICAROS PRO等設施，室外設有50米戶外泳池。
該批單位認購買家佔八成來自新界區，另外兩成為九龍及港島區。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 （星島日報報道）恒大（3333）香港樓盤按揭事件，每天都有新進展，有恒大． 珺瓏灣購置房產的業主表示考慮「撻定」，業主坦言，考慮撻訂，並不完全受恒大按揭問題影響，更重要的，反而可能是看淡掃管笏區樓價。 該盤累積推出388伙，將會於本周五發售，當中13伙全為755方呎的三房一套單位，以招標形式賣。 而三張價單合計，折實平均呎價15,290元，扣除優惠後市值共約22億元。
各區高價一手成交湧現，南豐集團位於將軍澳的LP6，以招標形式沽第2座68樓A室連天台戶，實用面積2,739方呎，並設有獨立游泳池，成交價約6,519萬元，創日出康城歷來新高，呎價23,801元。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
凡購買開放式、1 房及2房單位之首 50 名買家，將可分別獲贈價值2萬元、3萬元及3.5萬元優惠券。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」項目分兩期發展，合共提供1,982伙，其中1,960伙分層單位，間隔由開放式至3房，另設22幢洋房。 至今已累售1,360個單位，涉及成交金額達 66.67億元。 【新盤2021】中國恒大旗下屯門掃管笏新盤「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」，推出全新的銷售安排，涉276個單位，將於本周六（3月6日）發售。 中國恒大（3333）旗下﹑位於屯門的恆大‧珺瓏灣2期，加推125伙，單位函蓋開放式及1房戶，面積為223至325平方呎，折實售價為379至606萬元，當中95%單位售價均低於600萬元。 珺瓏灣管理費 是次發展商細分3組進行進行揀樓，其中曾於2018及19年度申請居屋的人士為S組，可獲選購指定單位，並限購1伙，其後為大手客的A組，該類買家須認購2伙指明住宅單位，最後到B組散客時段。 發展商指，截至昨晚8時，即沽約151伙，買家當中分別有約八成來自新界區，以及約兩成來自九龍及港島區，並以年輕用家為主。 至昨晚約9時半，推出的167伙全數沽清，市場消息指，籌號至約318號，反映前籌買家揀樓比率較高；而除散戶外，另有約10組大手客。