以啟鑽苑最平的單位為例，若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位，只需要付HK$59,000的首期，月供亦只需HK$5,029，雖然單位較細，但相信亦屬抵買。 房委會表示如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，建議申請前先向房委會查詢。 說到升值潛力，不應單是綠置居與租置計劃的較量，更重要是屋苑或屋邨的所在地區配套及發展。 2021年推出的啟鑽苑，位處市區中的市區，佔盡鐵路優勢，加上鄰近九龍核心發展地帶啟德新區，配套與升值潛力不言而喻。 綠置居最大優點必然是全新單位，第一批綠置居單位也不過是在2016 年推出；相反不少出售租置屋邨已過30年樓齡，可想而知，日後遇上大廈維修的機會高，部分屋苑設施可能已日久失修。
由於仔女並不屬於其中一種關係，只屬於「關鍵成員」，因此他們仍可申請資助房屋，仍符合資格房屋資格。 申請須知有說明，除因結婚或其他因素外，屬於二人家庭的關鍵成員，在購入單位兩年後可刪除戶籍，之後便可按自身條件來申請「資助房屋」。 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。 房委會接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），以及提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知），預計於2022年第3季接受申請，第4季揀樓。
綠置居揀樓日期: 按揭計算機
申請者應盡早遞交申請，以確保在限期前成功於網上完成申請程序。 綠置居揀樓日期 今年綠置居將推售3個屋苑，包括粉嶺清濤苑、油塘高宏苑和馬鞍山錦柏苑，合共4,693個單位，售價介乎79萬元至286萬元，單位面積由184平方呎至489平方呎，單位間隔為開放式至兩房單位，最大的單位位於油塘高宏苑的489平方呎。 綠表置居計劃由房委會選擇合適的興建中公屋項目，出售給綠表申請者，定價比傳統居屋低廉，簡稱「綠置居」。 政府期望綠置居有助綠表申請者自置居所，並藉此騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。
未來在「綜合發展區」內，規劃上也希望增設一些地鋪，以滿足公屋及周邊居民所需，故公屋範圍內會設有不少於8.6萬呎零售設施，包括濕貨或乾貨市場，同時沿「彩虹道」(即啟鑽苑以南)及面向「文化園境大道」(即啟鑽苑以北)設立街舖。 值得注意，無論是房委會或房協(甲類出租公屋)的公屋住戶中，房委會並不接納「有條件租約」住戶、或經「特快編配機制」獲得公屋起計三年的住戶、或以暫准租用過渡性暫租住屋單位的住戶申請。 所謂「特快編配機制」的公屋住戶，往往是指租住凶宅或不受歡迎樓層的公屋租戶，但目前機制下，他們必須租住滿公屋三年以上才可申請「綠置居」。 新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。 根據「出售居屋單位2022」的最終折扣率49%計算，「綠置居2022」新單位的售價按最終折扣率評定為市值折減59%（即評定市值的41折）。
綠置居揀樓日期: 綠置居2022懶人包| 綠置居2022屋苑資料 + 申請資格 + 揀樓攪珠日期 +按揭轉讓須知
如申請者於獲安排的揀樓時段遲到，而正式的揀樓程序已經開始的話，其揀樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的揀樓時段揀樓。 若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，其揀樓次序會由較後者補上。 全名為「租者置其屋計劃」，早於 1997 年推出，讓公屋住戶能平價買入居住中的公屋單位，以協助有能力公屋戶上車，但2002年為穩定樓市，政府推出多項房屋政策，及後於2005 年結束租置計劃。 直至2020 年，房委決定把尚未售清的租置單位，連同該期綠置居一併出售。 買入單位 5 年後，業主可在未補地價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格，出售單位予房委會提名的綠表買家。
- 據知建議售價最平的單位定為$118萬；最貴的單位則擬售$385萬，平均呎價為$7,390，項目單位將以典型公屋標準出售。
- 她又稱，部分申請者希望住得更大更平，回收單位會是他們的目標。
- 【彭博】– 香港為捍衛聯繫匯率制度而干預市場看來終於奏效了。
- 當時項目的轉讓限制較寬鬆，由入伙起計第三年至第五年內，可以在無需要補地價下，就能在第二市場上轉售；而入伙起計五年後甚至可以補地價在自由市場出售。
- 今次「特快公屋編配計劃」會將上一期綠置居約500個貨尾單位(柴灣蝶翠苑及青衣青富苑等)，予申請公屋超過1年或以上的人士購買，不過這些單位都是納米盤，多數是少於200呎。
- 房委會在2019年12月開始接受申請，並於2020年6月揀樓，售價81.77萬元-272.61萬元。
由首次轉讓契據日期起計第6至第15年內，業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表買家。 購買綠置居單位的買方於綠置居銷售小組辦理簽署買賣協議手續時，須攜同總數為樓價5%的的銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」，以繳付所需定金（不少於售價的百分之五）。 參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者，至少一名年滿60歲的長者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主，而該單位的聯名業主不得超過三人。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，原意是以先導計劃形式出售給擁有綠表申請者資格的人士置業，從而加快公屋流轉速度，騰空公屋給其他輪候公屋人士。
綠置居揀樓日期: 申請「家有長者優先選樓計劃」有什麼需要注意地方?
大抵來說，揀樓次序上「家庭申請者」會排得比「一人申請者」為前。 基本上，「綠置居」買家的揀樓次序是，受房委會公布公屋清拆計劃的「家庭申請者」； 參加「家有長者優先選樓計劃」的「家庭申請者」；其他「家庭申請者」；受房委會公布公屋清拆計劃的「一人申請者」；「一人申請者」。 根據現行機制，房委會容許，居於房委會豁下公屋住戶，如果現時正租用兩個單位的住戶，他們可用一個核心家庭方式認購一個單位；或者如本身屬於兩個或以上核心家庭，可分開申請，最多認購兩個單位。 如果你正在申請資助房屋，並同時入選，則只可以選擇其中一項。
當時項目的轉讓限制較寬鬆，由入伙起計第三年至第五年內，可以在無需要補地價下，就能在第二市場上轉售；而入伙起計五年後甚至可以補地價在自由市場出售。 由於項目已過了起首三年的禁售期，近日也開始有二手獲利的成交。 申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續（若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理）。
綠置居揀樓日期: 問題5: 問題是，以「一人申請」、跟「家庭組合」申請有什麼分別?
由入伙後第三至十年，可在第二市場免補價出售；一直待至第十年後才能透過補地價在自由市場上轉讓。 另外，「居屋2022」的有效綠表申請者，如已表明同意把其申請保留至房委會緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃，並符合是次銷售計劃的申請資格，他們將自動獲納入是次銷售計劃而不需要重新遞交申請或再次繳付申請費用。 房委會已於「綠置居2022」申請期開始前，以書面形式通知有關申請者，其「居屋2022」的申請已獲得保留至「綠置居2022」，以及其「綠置居2022」的申請編號。 如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。
在開始接受申請前七日直至申請期結束為止，位於觀塘的「綠置居」售樓處及房委會／房屋署的指定網址，會提供「綠置居」三個新發展項目標準單位的室內間格模型及虛擬短片和建築模型，以及「綠置居」發展項目的展板及其他資料。 同時，「綠置居」單位售樓資料簡介亦會載有銷售安排和發展項目的基本資料，供公眾索取。 就「綠置居」單位提供載有發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單，在選樓期開始前七日起可供公眾索取及在房委會／房屋署的指定網址瀏覽。 綠置居揀樓日期 政府向「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者預留了約30%配額，而選樓次序會按電腦攪珠結果隨機排列。
綠置居揀樓日期: 7 購買綠置居可以做按揭嗎？
到律師樓辦理購樓手續時，律師會一併要求買家繳付雜費，包括按樓價估值計算的印花稅、律師費、管理費按金等。 排列首位的綠表家有長者幸運兒為「G042000」，排列首位的綠表家庭幸運兒為「G001400」，而排列第一位的綠表單人幸運兒為編號「G029000」。 排列首位的白表家有長者幸運兒為「W110900」，排列首位的白表核心家庭幸運兒為「W084000」，而排列第一位的白表單人幸運兒為編號「W013700」。 注意的是重複申請一律作廢(再次遞交「綠置居2022」申請)，最好先向房委會查詢。
- 四座物業樓高介乎36-39層高，合共提供2,545個單位，面積介乎 呎。
- 綠置居2022｜綠置居攪珠結果已出爐，最平首期不到4萬元，明年第1季揀樓。
- 至於3個屋苑當中，以粉嶺清濤苑的平均呎價最低，只須4,490元。
- 自2016年開始，房委會選取位於新蒲崗的公屋發展項目景泰苑，接下來還有長沙灣麗翠苑，銷情大致理想。
近日公佈攪珠結果，由於綠置居按揭與一般私人屋苑有所不同，今次一一為大家剖析。 對於今期申請數目打破紀錄，房委會資助房屋小組主席黃碧如稱，估計因為經濟及疫情均逐漸穩定，而啟鑽苑位置優越、交通方便，吸引力高。 她又稱，部分申請者希望住得更大更平，回收單位會是他們的目標。 青衣青富苑價單中最便宜單位為B座1樓27室，實用面積187平方呎，售價為817,700元，平均呎價為4,373元。 以現時P-2.5%（P為5%），供款25年計算，首期只需4萬餘，每月供款只需3,484元。
綠置居揀樓日期: 申請綠置居最高可承造多少按揭？
買家為非公屋居民，符合一定的資產限額，並經由「白表」（因申請表格為白色）向房委會申請購買資格，再經過審核、抽籤後購得。 綠置居揀樓日期 綠置居是「綠表置居計劃」的簡稱，是由香港房屋委員會（房委會）選擇合適的興建中的公共租住房屋（公屋）項目，以先導計劃形式出售給綠表申請者的計劃，並在2018年1月底起開始恆常化。 綠置居定價較傳統居者有其屋計劃（居屋）低廉，同時助綠表申請者自置居所，由此騰出更多公屋單位予輪候公屋人士。 如申請者因事需要更改選樓時間（只可延後，不可提前），必須預先書面向房委會綠置居銷售小組申請。 在獲得批准後，方可作出更改，其選樓次序亦會因為更改選樓日期而相應延後。 房委會及房屋署並不保證申請者在更改選樓日期後，其所屬的申請類別仍有配額或單位可供選購。
買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需的訂金，銀行本票總數為4萬元，如果金額少於樓價的5%，便要以個人支票繳交餘額，支票抬頭為「香港房屋委員會」，公司支票及現金並不接受。 房委會於申請期間將提供該兩個綠置居發展項目的售樓簡介單張、發展項目的展板及其他資料，而在選樓期間會提供載有關該兩個綠置居發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單。 共有2,021個單位，設開放式、一房及兩房單位，面積介乎約185平方呎至約489平方呎，建議售價為88萬至286萬元，平均呎價5,710元。 屋苑鄰近油塘港鐵站，日後將會有天橋連接屋苑及大本型，再由大本型走到地鐵站只需5分鐘路程，全程都有瓦遮頭。
綠置居揀樓日期: 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
他表示，今年啟德區項目為市場重點，又指發展商會積極推售豪宅物業。 土地市場方面，近期招標的中標價均低於市場預期，地價跌幅大於房價，預計地價今年跌幅將低於市場預期。 中環的空置率升至8.8%，為歷史上高位，預期空置率將繼續上升。 零售市場方面，他說，隨著去年第2季社交距離措施解除，預計將慢慢復甦。 內地重新開放帶動旅遊消費復甦，預計將進一步推動零售市場復甦。 此外，網上零售市場去年下半年有改善，跌幅較2021年改善。
將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 售價由HK$169萬至HK$335萬，預計提供594伙。 居屋2022以市價51折發售8,926伙居屋單位，價錢由HK$124萬至HK$531萬，首期低至HK$6.2萬。 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。
綠置居揀樓日期: 馬鞍山錦柏苑
尚文苑位於荃灣德士古道，鄰近大窩口邨，1幢大樓共提供494伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$177萬至HK$354萬，平均呎價HK$7,180，料於2020年中竣工。 項目附近商舗及食肆林立，到大窩口商場或悅來坊均只需5分鐘腳程；步行至港鐵大窩口站則需7分鐘，購物、用餐及交通均方便；惟項目毗鄰德士古道天橋，心怡尚文苑的朋友須留意噪音及空氣質素等問題。 深水埗發祥街西街凱德苑雖然只有1座大樓，合共提供814伙，實用面積介乎馬鞍山錦駿苑倚山而建，但交通尚算方便。 ）接下來將 2022公屋落成數量和前一個年度比較，2021/22年度的公共租住房屋落成數量為21,764伙，包括屯門、鑽石山、柴灣等地。
綠置居揀樓日期: 綠置居 2022 時間表（持續更新）
因買賣協議撤銷而收回的綠置居單位，會於房委會辦妥撤銷手續後的下一個選樓日，供當天正在進行選樓的申請者按選樓次序選購。 上一期期最平為青富苑 B 座 1 樓 27 室，售價 $81.77 萬；而「樓王」則屬長沙灣麗翠苑重售單位第 2 座 18 樓 13 室，面積約 452 呎，兩房售 $341.5 萬。 連同重售單位在內，共有 856 個單位實用面積少於 200 呎，佔總數約 23%，大部分為 187 或 189 呎開放式單位。 於2021年1月通過將之轉為「綠置居」項目，3幢住宅大樓分別命名為「啟池閣（第3座）」、「啟濤閣（第4座）」及「啟湖閣（第5座）」，合共提供逾2,000個單位。
綠置居揀樓日期: 10 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。 房委會小組委員會收緊綠置居的轉讓限制，綠置居2022業主在買入單位5年後，才能在第二市場以高於原價轉售單位，以及在買入單位15年後，才能補價及於自由市場出售單位。
新一期供綠表戶申請的綠置居計劃，房委會今天（8日）攪珠，共4,693伙新建單位，將決定約6.2萬組申請人的揀樓次序，儀式由房委會資助房屋小組主席黃碧如主持。 綠置居揀樓日期 因此，參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序及一個基本的家庭申請者選樓次序（即共兩個）。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 如親身遞交居屋申請表及申請費，可先於以下地點索取表格，然後於香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂遞交，其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表，或於居屋2022官網下載申請表。 小組委員會為「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者預留1400個綠置居單位配額，以及為一人申請者預留500個單位，未用盡的配額會分配予其他家庭申請者。 綠置居揀樓日期 綠置居2022於即日起派發申請表，合資格綠表人士可於9月29日至10月12日期間提交申請。