柯指出，業主可利用APP預約收樓時段，省卻房協職員逐戶致電跟進。 漢港控股宣布，主席及主要股東汪林冰於2月20日(今日)，在公開市場購入合共268.6萬股公司股份，每股平均作價約為0.118至0.119元。 汪林冰為公司的主要股東陳响玲之丈夫，亦為執行董事汪磊之父親。 中國金茂宣布，已於2月20日(今日)完成向專業投資者發行本金額17億元人民幣公司債券，期限為5年，票面利率3.8%。
- 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！
- 兩個示範單位，分別為面積逾400平方呎的一房單位，以及面積逾500平方呎的兩房單位。
- 上述3個屋苑建築面積每呎管理費，由$1.38至$1.7（詳見表2），均低於綠悠雅苑每呎$1.84至$1.92。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。
- 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至…
- 事實上，房協「資助出售房屋項目」早幾年推出的青衣綠悠雅苑，或是「市區重建項目」旗下長沙灣「大四喜」(喜盈、喜韻、喜薈及喜漾)，都可以申請9成按揭。
- 與一般資助房屋不同，綠悠雅苑隨屋附送廚櫃、TGC爐具、抽油煙機、TOTO浴具、橡木複合地板等，全屋所有廳房均安裝日本珍寶分體式冷氣機，加上戶戶皆設有環保露台及工作平台，設備和設計與時下新式私人屋苑分別不大。
項目共有約96個單位售價低於300萬元，佔全盤總數不足一成。 綠悠雅苑管理費 綠怡雅苑合共有3座住宅，一律為一梯十伙設計，其中A至F單位均以山景為主，而Ｇ至J單位則向小瀝源路，前方為學校及村屋群等，景觀尚算開揚，另3座之間設有會所設施。 惟位置上距離港鐵站較遠，前往港鐵石門站或第一城站需約5至8分鐘車程。
綠悠雅苑管理費: 單位已鋪木地板，但天線入伙即壞
另一個分別是，根據按證公司去年提供的指引，「首置盤」按揭申請人毋須通過壓力測試，只需要每月供款低於月入一半(即供款與入息比率不超過50%)，而當中佣金將視作收入一部分；自僱人士亦可申請9成按揭。 綠悠雅苑管理費 基本上，上述資助房屋按揭批核準則和私樓相若，甚至有些位更寬鬆，例如自僱人士也可以申請9成按揭，非固定收入包括佣金可計算在內。 相反，如果私樓申請9成按揭，佣金收入則被排除在外。 中原高級區域營業經理陳輝麟表示，青衣綠悠雅苑3座低層F室，面積696方呎，居二市場價825萬成交，呎價11853元，屬市價成交。 中原高級分行經理黃冠中表示，青衣綠悠雅苑2座中層E室，面積535方呎，兩房間隔，以618萬(居二市場價)易手，造價創同類型單位年半以來新低，呎價11551元。
- 中國金茂宣布，已於2月20日(今日)完成向專業投資者發行本金額17億元人民幣公司債券，期限為5年，票面利率3.8%。
- 房協首個「置安心」項目，位於青衣的綠悠雅苑，首日開放示範單位予公眾參觀，以及派發申請表。
- 房協今季踏入售樓「豐收期」，3個資助出售房屋項目相繼開展交樓程序，沙田綠怡雅苑業主本月起入伙，6月則到將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺業主收鎖匙。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 根據房協提供的樓書，項目1座A單位的面積約593平方呎，由玄關至廳堂設有一條特長走廊，橫跨廚房及浴室門口，長及闊度分別約為4.8米及1.5米，即面積約80.5平方呎，比該單位內的睡房面積約60平方呎還要大。 若以1座A單位最貴定價472.3萬元計，單位面積593平方呎，每呎售價約7,965元，即單是這個走廊位已價值逾64萬元，佔總樓價逾13%，惟該位置僅可放置鞋櫃等，業主要花盡心思才能善用空間。
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當然這個只是一個過渡性的計劃，因為新的居屋會在二○一六年至一七年度建成，而在之前我們會提早預售，我們估計會在二○一四年年底前就會預售新的居屋。 而之前，在明年的三、四月間，我們亦會開始推出剩餘居屋單位，主要是天水圍天頌苑的一些居屋單位，有８００多個單位，這是公營房屋方面的一些情況。 另一方面，有批未能成功揀新居屋的綠表或白表人士回流到二手市場，因為種種因素考慮房協二手資助房屋。 事實上，房協「資助出售房屋項目」早幾年推出的青衣綠悠雅苑，或是「市區重建項目」旗下長沙灣「大四喜」(喜盈、喜韻、喜薈及喜漾)，都可以申請9成按揭。 原屬首個「置安心」項目的綠悠雅苑位於青衣青綠街十八號，共提供九百八十八個單位，實用面積由四百二十一平方呎至六百九十六平方呎，售價由二百四十五萬九千元至五百一十五萬二千元不等，下周五接受市民交表申請，預計二○一五年入伙。 同上，「白居二」可在全港任何地區置業，亦不只限房委會旗下居屋及租置計劃公屋單位，若「白居二」中籤者同時申請「房協住宅發售計劃」購買資格證明書，可選擇屋苑將增加十多個，包括資助出售房屋項目青衣綠悠雅苑，雖選擇遠不及房委居屋多，但勝在多位於市區。
筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 專業代理 湯小姐 一手二手樓 絕對幫到手 誠信代理細心分析，絕對幫到手 只需 $548萬️尚悅豪裝… 綜合地產代理數據，昨日全港30大屋苑的睇樓量及成交表現，都受到節日臨近影響，逾八成屋苑睇樓量，按周回落一至五成不等，而昨日亦僅錄八宗成交。
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新買家為外區上車客，見大量白居二購買力湧入市場搶盤，競爭激烈，故此甫收到購買證便立即由外區趕入青衣購入上址。 2018年的房協資助出售房屋項目中，除了屯門翠鳴臺，也有將軍澳翠嶺峰，「我覺得真係要揀啲冇人揀既（地區）、少啲人爭既（項目）。但我啲friend（朋友）到而家都未醒覺。」她指友人們只「吼」市區資助房屋，故現仍住在公屋等候機會。 綠悠雅苑管理費 她笑言，買入的單位樓層未算是心目中最理想的樓層，「去到臨尾嗰幾秒，比人買左（較高層的單位）。最終她以綠表資格，買入房協翠鳴臺481方呎單位，當上業主，但她仍不違言，「非常建議大家18歲就入紙申請公屋，因為都真係需要啲時間」。 位於長沙灣青山道的綠悠雅苑示範單位昨晨十時起開放，市民反應熱烈，人龍由下午開始湧現，部分市民更需排隊近三小時才能進場參觀。 截至下午五時，已有逾三千人參觀，樂富房委會客務中心及設示範單位的長沙灣銷售處共派出約一萬五千份申請表格。 至於2017年推售的翠嶺峰及翠鳴臺兩個項目，柯稱兩盤已大致竣工，有待獲發滿意紙，料6月開展交樓程序。
不過，綠怡雅苑平均呎價高達7,700元，貴絕房委會同期推售的沙田嘉順苑及圍屏欣苑喎! CMoneyHome Ann 去過睇示範單位，我 (1% Anthonly) 又去過實地視察。 二手樓市表現自本月初稍見起色，睇樓量更連續三個周六報升，但隨着傳統淡季來臨，昨日全港30大屋苑睇樓量亦告回落，唯獨青衣區則受惠資助出售房屋「綠悠雅苑」開放示範單位，帶挈區內睇樓量逆市升三成，部分屋苑如青怡花園、藍澄灣等更勁升一倍。 有買家參觀完「綠悠雅苑」後，即日就「轉軚」覓同區二手樓，甚至是天水圍的私樓。
綠悠雅苑管理費: 沙田帝堡城套3房 以1100萬元獲換樓客承接
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前身為「置安心」的房協「資助出售房屋計劃」，包括屯門翠鳴臺、將軍澳翠嶺峰及沙田綠怡雅苑，預計今年4月至5月入伙，按揭已經接受申請，無論是白表或綠表人士，最高可做9成按揭，還款期長達30年。 不過，「綠悠雅苑」設有轉售限制，除非獲得房協同意，否則五年內不可轉售物業，而任何在公開市場的出租、出售和轉讓，均必須在向政府補地價後才可進行，但買家可於購入後兩年內經房協「住宅發售計劃」第二市場轉讓予合資格人士，則可免補地價。 綠悠雅苑為首個資助出售房屋項目，提供988個「實而不華」的中小型單位，以折扣價出售予合資格的中等收入人士。 項目於2012年推出發售時，反應非常熱烈，共收到超過58,000份申請。 另一方面，房協亦秉承以往住宅發售計劃的做法，按照買家出售單位時的巿值，再以購入單位時的折扣率計算，即售價的三成，計算綠悠雅苑補地價金額。 換句話說就像居屋自由市場一樣，賺得多就補得多，蝕錢一樣要補地價，再加上要補地價才可以出租單位，從投資的角度就欠缺靈活性。
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自18歲後，Grace已養成儲蓄習慣，每月定期儲下一筆資金。 約在三年前，她由文職轉職空姐，平均月入約2至3萬元，隨薪金上漲，她也調整目標，規定自己每月要儲8,000元。 提到揀樓當日她便滔滔不絕，「我記得當日我係準備左一堆number（號碼），係我想揀既單位。當日我係第十組，去到仲要排隊等揀樓，睇住前面（其他揀樓人士）揀左，就馬上刪走號碼，所以嗰一日都幾刺激」。 日本再有人模仿惡搞餐飲店，社交平台近日瘋傳一段有一名男子將拉面店一堆即棄筷子放入口，之後又放番去原處，事件被大批網民炮轟，有人更擔心依啲事沒完沒了，影響衛生。 事件發生喺連鎖拉面店道頓堀神座拉麵，涉事公司話，會嚴正處理事件，並採取法律行動，目前已將店入面嘅筷子更換為獨立包裝。
有家長提前一小時排隊，心急為劏房戶女兒尋找舒適安樂窩，亦有家長願意為年輕兒子付全數首期，但批評綠悠雅苑設計欠佳，而且定價及管理費偏高，寧願購買私樓單位。 房協主席鄔滿海則解釋，管理費是以用者自付原則釐定，並會每年調整。 現年廿五歲的宋先生則指出，一房單位面積間隔四正，實用性高，不過個人月薪僅萬餘元，若幸運抽中單位仍需迫於無奈地向家人借錢支付首期及供樓，認為市價七折出售對大部分「八十後」仍難負擔，期望政府能為年輕人提供更多置業補貼。 【本報訊】香港房屋協會轄下資助出售房屋項目「綠悠雅苑」，昨首日派發申請表及開放示範單位，吸引數千名市民排隊參觀，當中不乏為子女索取表格的家長及「八十後」青年。 有家長提前一小時排隊，心急為「劏房戶」女兒尋找舒適安樂窩，亦有家長願意為年輕兒子付全數首期，但批評綠悠雅苑設計欠佳，而且定價及管理費偏高，寧購買私樓單位。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
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此外，部分未能成功揀樓的居屋客亦轉戰房協二手資助房屋市場。 資料顯示，鄰近「綠悠雅苑」的青衣二手居屋和夾屋屋苑，最新造價正不斷上升，自由市場呎價介乎五千二百元至六千六百元的水平，反映有機會與「綠悠雅苑」的售價重叠。 有地產代理指項目定價較同區二手樓價更貴，指若銀行提供九成按揭，短期內會對區內二手樓構成壓力，擔心成交量受影響。 綠怡雅苑位於小瀝源小瀝源路63號（中原樓市片區：小瀝源）。 綠悠雅苑位於青衣青綠街18號（中原樓市片區：青衣）。
今天恒生指數公司推出「恒生滬深港通氫能主題指數」,新奧能源被納入該指數,權重佔比更達10.48%。 綠悠雅苑管理費 新奧能源發言人表示很榮幸獲納入指數,集團樂見國際投資者對氫能的關注,未來將會加強清潔能源的發展。 新奧能源堅持推動在綠色低碳轉型,幫助客戶實現節能減排、降本增效,其中氫能是集團泛能業務的重要解決方案。
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由於屋苑以實用面積計算，難以與其他以建築面積作管理費定價標準的房屋比較。 運輸及房屋局局長張炳良昨參觀示範單位後稱，政府有決心增加長遠房屋供應，以應付未能申領公屋但又難以負擔私樓的年輕夾心階層。 綠悠雅苑管理費 對於綠悠雅苑被指管理費偏高，房協主席鄔滿海指，定價以用者自付為原則，按設施、保安及維修費用而定，每年會作檢討及調整，由於屋苑以實用面積計算，難以與其他以建築面積作管理費定價標準的房屋比較。 「綠怡雅苑」為房協的資助出售房屋項目，由三座35至38層高的住宅大樓組成，合共提供1,020個「實而不華」的中小型住宅單位，於2016年2月推出預售，接受合資格的人士申請。
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屋苑大部份單位均為長廳設計，且廳房同向，唯第1座A、F室採用左右廳間隔，而廳向北、主人房向南，可享不同景觀。 至於其他原本給置安心計劃的土地，大家會知道在兩年前，上屆政府初初提出，要推行置安心計劃作為一個可租可買的，先租後買的計劃時，當時撥了土地起大約五千個單位。 青綠街這個項目約一千個單位，現在改為綠悠雅苑以買為第一個方式的項目，其他原本為置安心計劃的項目，政府會考慮怎樣去處理。 運輸及房屋局局長：這個管理費問題當然是房協按照他們既定的一些方程式，他們的一些定管理費的標準去定。 我相信我們很難很簡單地將不同的一些樓宇的管理費去比較，要看看管理費包含一些甚麼具體的事項，所以這個問題我覺得最好由房協去回答。
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此外，項目又跟足市面私樓的間隔，逾八成單位同時設有露台及工作平台，分別達23平方呎及16平方呎，惟後者站立一人後已無太多空間剩下。 從上圖所見，買入居屋待五年後才可於公開市場出售，做法是透過補地價解除轉讓限制，並填妥申請表，連同樓契副本及手續費 2,400 元一拼遞交。 房協將安排職員前往視察單位及估價，隨後發出「補價金額通知書」予業主，業主於兩個月內繳付補價後，將獲發解除轉讓限制證明書，再把文件送到土地註冊處登記，即告完成。 按揭方面，白表或綠表買家可向銀行借最高9成按揭，最長可達 30 年期，以最近一次房協出售新居屋為例，買家不用購買按揭保險，仍可向銀行直接申請9成按揭，換句話說，慳了新按保 (林鄭Plan) 要求借 9 成所需保費。 如同一般資助房屋申請，白表申請人的入息與資產須在指定限額內，金額上限會隨時間相應調整，因房協尚未推售新項目，暫時只可參考2017年房協居屋入息上限及資產限額。 房委會或房協均有出售資助房屋，但由於房委會的「居屋計劃」及「白居二」走向恆常化，因此較為人熟悉，反觀房協版居屋，不是年年有得抽 （對上一次已是2017年），加上推售伙數不夠多 (自然更難抽)，令有意置業人士也未敢寄予厚望。
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綠悠截至上周五，八日已收到逾一萬一千份申請表，開放示範單位首個周六，更要排三個鐘隊，墟冚情況近年少見。 綠悠雅苑管理費 許多市民受市場氣氛感染，以為樓盤十分抵買，未確實理清具體細節就爭相入票，但事實「抵買」背後隱藏許多風險，稍一不慎，置業美夢隨時變噩夢。 因為並非所有白表人士均同時抽「白居二」，所以抽中「白居二」的機會較新居屋高，至於中獎機率高多少，則要看該年度總申請數目及配額。 綠悠雅苑管理費 過去數年，「白居二」名額每年增加，今年有4,500個，其中一人申請者佔450個，其餘均分配給家庭申請者，故家庭申請者抽中機會較高。 每年新居屋只有固定數個屋苑選擇，而且位於市區的買少見少，以今年為例，只有鑽石山啟翔苑位於九龍市區，其餘均屬新界區。