雖然該市近年發展迅速，惟樓價及生活水平，仍較倫敦大為落後，為海外投資的值博城市。 事實上，除上述樓盤，ALD先後推售4 個住宅項目，包括位於Bradford的Olicana、Summerberry Residences、Alexander House及位於Printhouse附近的Mill。 5項目合共提供約500伙，當中4個項目已近售罄，惟大部分未完工，相關買家均遭遇到不一樣的困局，粗略估計涉逾200餘人。 由於各項目的單位類型參差，樓價由30萬至150萬港元不等，分別支付五成或全數樓價，估計涉及金額近億元。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。
Lily擁有逾三十年的豪宅買賣及租賃經驗，是香港地產界的重要一員。 經緯物業 她曾任多家國際著名地產公司高層，包括第一太平戴維斯、世邦魏理仕、經緯物業和蘇富比國際物業顧問。 逾200名香港買家在2014至2015年間購買位於英國曼徹斯特的樓花，名為「ANGELGATE」（天使門），其中150人透過香港物業代理「經緯物業」購入。
經緯物業: 懷疑英國樓花騙案苦主購入四英國物業
該區租客多為專業人士及白領，質素優良，租值有機會提高，令租金回報更為可觀，料可有6至7厘。 一個開放式單位，實用面積400至500方呎，入場費約13萬英鎊（約150餘萬港元）起。 伯明翰由原先的大型工業區，已銳變為一個歷史與文化氣息濃厚及具商業色彩的城市，現時市中心地帶的商業區發展繁盛，除現有的CBD外，新興商業帶亦逐步崛起。 大城市規劃藍圖其他設施，包括興建新的唐人街、高鐵線及加建房屋等，進一步加強該市的競爭力。
目前市中心單位入場門檻僅約9萬英鎊（約110萬港元），租金回報近7厘，足以吸引投資者目光。 大公網12月17日訊（記者葉漢亮報道）懷疑英國樓花騙案苦主李小姐表示，於2014年先後透過香港物業代理「經緯物業」購買4個英國物業，其中一個物業便是英國曼徹斯特的「ANGELGATE」樓花項目。 她指出，於報章上的廣告得悉該樓花項目，繼而前往「經緯物業」的展銷會，購入一個兩房單位加車位，付80%按金即約13萬英鎊，希望用作收租投資。 公司已與警方密切聯絡，如警方有需要會，他樂意提供資料，又期望執法機關能調查事件有否違規情況，收回資金並向所有受害者賠償。
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該市一個Studio的開放式單位，樓價僅2.7萬英鎊(約32萬港元)起，相當親民，加上目前樓價升勢仍見溫和，大有追落後之勢。 OKAY.com是著名的香港地產代理，致力以最優秀的服務和最新最全面的資料，為顧客提供最佳的物業買賣體驗。 OKAY.com的物業顧問均配備先進的流動科技，使他們可以隨時隨地取得最新的物業放盤資料及使用網上工具，簡化物業買賣租售過程。 深基天海城市花園位於佛山市南海大瀝，由佛山市南海區深基房地產開發有限公司建成，總建築面積90956.2，總佔地面積19735.5，共計房屋378户，小區物業公司為經緯物業佛山分公司。 伯明翰市內環境已由工業城市逐步銳變，圍繞多條運河而建的分區，文化氣息濃厚，加上配套設施完善，逐漸成為一個活力都市。
位于上海虹桥商务区核心区和天津武清的“全球商品博览汇”，以及上海宝山的“经纬汇”项目均为经纬集团商业地产领域的杰作，聚焦全国科技产业，链接全球贸易品牌，致力于打造行业聚焦的未来基地。 御彩軒由兩棟23層和兩棟26層的高層組成，户型面積由79－132平方米。 三期總佔地面積8萬多平方米，住宅佔地面積6萬多平方米，位於樓盤的東南面，離東圃公園很近，可看到東圃公園和楊桃公園，由12棟10-20多層的樓宇組成。 位於盈彩美居地塊的南端，共12棟，主力户型為三房單位，面積在85-110平方米左右。 該項目定位為天河東超大型色彩精英現代城，是超人氣樓盤疊彩園的開發商合景在東圃的最新傑作。 首批上市的單位為一梯6户設計，主力户型為75平方米的兩房單位以及105平方米的小三房單位，總貨量約為1300套。
經緯物業: 英國再現爛尾樓 料涉逾200港買家 詐騙金額近億元
同时，IMX在上海虹桥核心商务区独有的商展中心设施和国际化的专业团队，既能提供常年展会和展销的绝佳场所，又能提供全方位配套服务。 經緯物業 香港经纬集团由爱国华侨陈经纬博士于上世纪八十年代在香港创建。 得益于中国改革开放的政策和国家经济蓬勃发展赋予的机会,香港经纬集团以锐利的战略目光,融入国家整体经济的高速发展,成为首批外商投资内地的港资企业。 經絡按揭轉介的服務非常貼心，因為我收入不穩定，本來非常擔心申請按揭失敗，經絡按揭分析我的個案後介紹適合的銀行給我，持續跟進我的按揭申請，最終在限期內成功批核，而且全程不收費用。
而大型商場Westfield Shopping Centre率先於今年底落成，佔地達57萬方米，成為該市最大型的購物中心，為該市增添吸引力。 「ANGELGATE」物業共2座344單位，項目總價約5500萬英鎊，一房單位售約11萬鎊，兩房售價約16萬鎊。 項目原擬去年1月動工，今年首季竣工，但發展商今年2月通知買家，因施工延誤已解僱建築商，又着買家再注資以繼續工程。
經緯物業: 最新樓市成交
當然，首都倫敦升勢最勁，樓價亦貴絕全國，入市成本最高，租金回報難免欠吸引。 比起倫敦及其他中南部知名城市，位於英格蘭北部的布拉德福德，名氣不比同郡的旅遊城市利茲遜色，平均樓價約16.9萬英鎊，較利茲的平均樓價20.6萬英鎊落後，值得投資者注意。 凱途發展大廈 – 美聯物業屋苑天書展示全港樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 「我被OKAY.com創新的商業模式及科技吸引，它有獨特的公司文化，管理層均非常樂意聆聽意見，且對員工提出的新主意持開放態度。OKAY.com為業內的頂尖物業顧問提供最佳工作環境，讓我們專心服務客戶需求。」Lily說。
- 惟買家去年中親身越洋前往曼徹斯特視察項目，赫然發現樓盤仍是一片爛地，雖有鐵架，但沒有圍板、亦沒有機器及工人動工，雜草叢生，而門口的鐵鏈及支架均已生繡。
- 从成立至今,集团始终秉承“责任创造价值、使命催人奋进”的企业精神,在集团主席陈经纬博士的带领下一路披荆斩棘开拓商业疆土,并逐步开启多元化业务领域,已经形成地产、金融、紫荆谷和全球商品博览汇（IMX）四大核心业务板块的发展战略。
- 但有買家發現，各人合共繳付的逾3100萬鎊訂金中，逾90%被用光，當中約1700萬英鎊疑被發展商挪作其他用途。
- Hkea.com(香港地產網)為香港大型的獨立網站, 最多用户放盤的房屋交易平台。
- 近年海外盤爛尾情況偶有發生，不少來港賣樓的海外發展商背景成疑，銷售手法亦沒有劃一的準則與規管。
而經緯物業代理的研究報告亦指出，布拉德福德發展潛力優厚，住宅樓價6年雖升值1倍，惟平均樓價不足17萬英鎊(約204萬港元)，在英國及約克郡仍屬低水。 英國政治穩定，經濟發達，一直為海外投資者入市的熱門國家。 經緯物業 若不想追趕首都倫敦的高昂樓價，還有其他城市可供選擇，如英格蘭北部約克郡的旅遊城市布拉德福德，規劃日趨完善，大型商場Westfield將於年底落成，為城市增添亮點。
經緯物業: 大埔百進物業代理 | 大埔
另外，布拉德福德市內有兩間大學及專上學院，分別為布拉德福德大學及布拉德福德學院，布拉德福德大學屬全國首50名大學之一，亦為歐洲其中一所名氣學府，當中海外學生佔逾兩成，而兩間院校合共有超過4萬名學生。 經緯物業 新冠疫情下停運逾3年的西九龍高鐵站，重開後除人流再現，更有冰糖葫蘆賣？ 有網民昨日(19日)貼出一張聲稱攝於高鐵站對出柯士甸站出口的圖片，只見一名疑似旅客的女子，站在黃色行李箱旁，附近更擺有插滿冰糖葫蘆的支架，並設有招牌以中英文寫上「冰糖葫蘆」，懷疑正在擺賣。 貼文亦特別提及「中港風味冰糖葫芦」及「甜品專才」，引來一眾網民熱議女子是否違法或違反逗留條件。
伯明翰雖然正在急速發展，惟生活成本遠低於倫敦，近年有不少居民或跨國企業公司專員，均由倫敦遷移至其他二線城市居住，單是二○一三年，倫敦市已有逾5萬名居民遷離，伯明翰就是其中一個熱門移居城市。 據經緯物業的數據指出，伯明翰有多所學府，現時該市有約四成人口為24歲以下，有超過八成學生於畢業六個月內覓得工作，勞動及就業人口均轉趨年輕化。 Jewellery Quarter以前為一個工業區，更為珠寶設計及加工重鎮，區內現時仍保留多幢舊式建築物，甚有歷史文化遺產色彩。 受惠於大城市規劃啟動，該區已逐漸銳變為一個文化藝術社區，目前更是創意產業及文化節慶的重要基地，令市中心地帶面貌一新。 再者，大城市規劃重點是擴大市中心地域，加速周邊區域發展，鄰近伯明翰中心地帶的Digbeth就是好例子。
經緯物業: 新發展區Jewellery Quarter 樓盤最平150餘萬起
伯明翰於港人心中的知名度，或遜於足球名城曼徹斯特和利物浦，惟這個城市原來「內涵」十足。 伯明翰是工業革命的發源地，現為英國主要製造業中心之一，目前經濟正向第三產業轉移，大力發展金融及旅遊業。 現時市內人口逾100萬，其都會區人口約370萬，是英國第二大都會區。 Jewellery Quarter區是伯明翰其中一個新興發展區，鄰近市中心地帶，但樓價較市中心一線地帶落後，吸引投資者垂青。 Jewellery Quarter以前為一個工業城，更為珠寶設計及加工的重鎮，區內現時仍保留多幢舊式建築物，甚有歷史文化遺產色彩。 翻查外國的網站及討論區，不難發現近年接連有篇幅報導有關上述公司及樓盤的負面新聞。
伯明翰近年的最大賣點，是已啟動的大城市規劃藍圖， 此乃一個市內城市邊界擴展方案，為未來的二十年進行大變身，包括將原來市中心地帶擴大十倍，另興建多項康樂設施如圖書館及公園，以及改善車站等。 市內提供多所大學，造就伯明翰成為歐洲較多年輕人口的城市之一，帶動了房屋需求，成為英國移居城市、交通樞紐城市及大學城之優勢。 伯明翰雖屬英國的二線城市，不過地理位置優越，屬英格蘭的中心點，離倫敦也不遠，僅約1.5小時的火車車程，有英格蘭心臟地帶之稱。
經緯物業: 公司名稱
經緯會向洽談員發放佣金，但不准許他們從發展商收取額外佣金。 其中兩項控罪指被告涉嫌於2015年7月1日至8月31日期間，無合法權限或合理辯解，從經緯的時任高級經理接受兩筆分別約3000元及約5000元的佣金，作為促成曼徹斯特住宅發展項目一個單位的買賣交易的報酬。 餘下一項控罪指被告涉嫌於2015年6月25日，無合法權限或合理辯解，從經緯的時任高級項目經理接受14555元佣金，作為促成利物浦住宅發展項目兩個單位的買賣交易的報酬。 他受命須在報住的地址居住、每星期須向警方報到兩次，以及不得騷擾控方證人。 買家懷疑受騙，聯同民主黨議員涂謹申今（12月18日）到警察總部報案，要求徹查。 警方指接獲69人報案，懷疑投資海外物業被騙，涉及金額7400萬元，商業罪案調查科跟進案件。
內容包括大埔的地產資訊，如大埔放盤、大埔地產代理介紹、大埔豪宅、大埔樓盤成交數量等等，務求讓你 … 陳太亦於2014年11月透過經緯物業，先付1.5萬英鎊購下「ANGELGATE」一個兩房單位連車位，擬供其子赴英讀書時居住。 警方表示，有69人懷疑投資海外物業時受騙，涉及金額約7400萬港元，案件昨交由商業罪案調查科跟進，暫未有人被捕。 吳先生和其他買家其後發現，發展商將百分之八十五的訂金，交予另一間有相同股東的債權人公司，而非用以建樓，懷疑受騙。
經緯物業: 服務
據相關數據所得，伯明翰現已成為歐洲最受歡迎的投資城市前六名，高於排第十的首都倫敦，預算城市優化後，樓價將會升10至20%。 本報曾致電經緯物業的董事羅禮才（Samson Law）求證事件，惟他表示不接受訪問。 而立法會議員涂謹申認為，正常情況下，發展商既已收取五成樓價，撇除成本，仍足夠建屋，不致於被清盤，故不排除事件涉及刑事成分。
經緯物業: 管理層成員
據了解，上述ALD與2013年被強制清盤的FSL（Fresh start Living）營運手法類近。 FSL數年前向DS7借貸，並將購入的地塊抵押予DS7，清盤後地塊及建築物則歸DS7所有，及後ALD再以相同形式出現，而據悉，DS7的唯一董事與ALD的法律主管為同一人，質疑3間公司由同一批人操控。 2016年4月25日，由香港中国商会牵头，香港经纬集团发起并联合多家香港及海内外华侨华人相关商协会成立紫荆谷创新创业发展中心。
經緯物業: 單位樓價遠低倫敦
早於二○一○年，伯明翰推出大城市規劃（Big City Plans）藍圖，進行城市邊界擴展方案，為未來的20年進行大變身，包括將原來市中心地帶擴大十倍。 另外，市內興建多項康樂設施，如圖書館及公園，並加建房屋、改善車站等，可締造逾一萬個就業職位，令住屋需求大大增加，帶動樓價升勢。 「經緯物業」董事羅禮才晚上回應指，同情買家正蒙受潛在損失，又強調公司同是受害者，曾被拖延銷售樓花佣金，自己亦有購入樓花，希望執法機關徹查。 對於香港，一個集創意培育基地、非牟利文化機構與體驗式零售於一身的地方可能會有點陌生。 但當你明白南豐紗廠的遠景及歷史，你將會發現這是一個純正的香港故事。 項目一房及兩房單位，面積約600餘至700餘方呎，樓價分別約16萬英鎊（約190萬港元）及近19萬英鎊（約220萬港元）。
他們已支付樓價的一半作為訂金，並獲承諾在物業落成後首五年，可以賺取8厘租金回報。 上個月接獲通知指，英國的發展商因欠交稅項遭到清盤，無法收樓。 以新發展的商業銀行區為例，經緯物業國際房產部項目經理陳詠芝表示，該區位處伯明翰市中心，與中央大車站New Street Station只約十分鐘內的步程，近一點另有大型商場、大教堂及劇院等設施，發展完備，相信可吸納不少公司客承租單位。 經緯物業國際房產部項目經理黃彩月表示，由於大學宿位供不應求，平均只能滿足約兩成學生需要，令大量留學生需自行租樓居住，因此市內租務供應長期緊張，單位出租率極高，租金平穩上揚。 校園區離市中心僅十分鐘步程，因而鄰近校園的單位租值有保證，質素較高的開放式單位，入場費介乎4萬至6萬英鎊(約48萬至72萬港元)，租金回報達7至8厘。
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受惠於英國正興建貫通全國多個城市的高鐵系統，二線城市樓價直線上升。 其中，位置接近英格蘭的中心點，有心臟地帶之稱的伯明翰，受惠於大城市規劃（Big City Plan）發展藍圖，進行多項城市美化及擴展工程，城市急速擴展，預期優化後，樓價將會上升10至20%。 伯明翰升值潛力逐步增強，鄰近市內火車站的公寓，入場門檻僅150餘萬元起。 经纬置地以专业打造大型项目著称，多年来已有多个明星项目遍布京津冀、长三角、粤港澳大湾区等区域。 位于上海和天津的“经纬城市绿洲”建筑面积均超过180万平方米，获国家环保总局认证中心认证，分别为全国首家中国环境标志“生态住宅”和“低碳建筑”验证项目。