股票基金主要投資在單一地方、地區或全球股市，基金的升跌受股市的波動及滙率的影響。 亦有一些例外例子，有時候會遇上一些銀行，重視佣金收入的密度。 例如過去六個月佣金不錯，但原來只得一個月有生意，部分銀行未必會視之為「收入」。 如果你的承受風險能力不高，你可以選擇保守資產佔較大比重的投資組合；如果你的承受風險能力較高，則可多選進取基金，以建立較進取的投資組合。 如果你是自僱人士，你可自行選擇及登記你心儀的強積金服務機構。
另外，不少買家在置業時會同一時間向幾間銀行申請按揭，正常會向兩至三間銀行遞交按揭申請表，然後會比較各銀行批出的條件哪個較好。 不過，如果同一時間申請多間銀行，留意以下注意事項。 若計畫計畫按揭，如有信用卡，在計畫申請按揭前，一定要準時還清卡數，若遲還或時常只還最低還款額，有關紀錄會影響到將來按揭批核。
投資者可於積金局的強積金比較平台，比較各受託人及成份基金。 平台比較市面上15個受託人、當中一共有32個計劃、包括476隻成份基金，投資者可利用平台按受託人、計劃和基金的類型，了解基金的收費及過往的表現回報，令投資者可於短時間內掌握投資強積金的資訊，再作明智的投資選擇。 平台亦提供基金開支比率分析，你可以根據基金的類型，了解最高及最低開支比率的成份基金。 按揭強積金 申請人職業方面，劉圓圓續說，非固定收入人士申請高成數按揭貸款的門檻更高，一般按保上限僅八成。 她教路，該類人士如可提供糧單、稅單及強積金供款單據紀錄，有助提高獲批勝算，而兼職、收租、股息等額外收入均可視作收入證明。
目前按揭保險計劃可助市民，在買450萬元以下物業獲8成甚至9成按揭；450萬至600萬元則為8成。 惟市場上私樓已動輒逾600萬元，故有關樓價上限須要調高，首置市民才能受惠按揭保險。 在讀者胡先生就事件與銀聯及積金局周旋後，積金局認同銀聯索取資料權力過大，經介入後，銀聯始肯於新表格內刪除相關條款，並先後在網頁上及成員權益報表中，通知客戶銀聯已廢除相關條款。 按揭強積金 胡先生認為，條款賦予銀聯收集客戶資料的權力過大，惟該表格並無拒絕授權之選項，他當日即時致電銀聯查詢，職員卻表明僱員須確認授權始能參加強積金計劃。 為免僱主不滿，胡惟有先簽署表格，再自行向銀聯及積金局投訴。 金融工具（尤其是股票及股份）之價值及任何來自此類金融工具之收入均可跌可升。
如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 稅務貸款是一款稅季限定的低息信貸產品，貸款金額可以直接存入申請人的銀行賬戶被用作交稅，但亦可以被使用在交稅以外的各項用途。 只需登入網上銀行，即可查閱及下載銀行戶口的電子結單。 現今的銀行服務已催向電子化，所以有部分銀行戶口已不再向客戶提供銀行存摺或紙本的銀行月結單。 例如自僱人士（如自行執業的醫生、律師，自設業務的老闆或合夥人等）除了要提交稅單及商業登記證，亦需要額外提交最近 按揭強積金 6 個月的銀行紀錄及相關專業證書或執照等。 對於有固定收入的受僱人士來說，通常都不難找到糧單、銀行月結單、稅單等作為入息證明。 不過，一些以現金出糧的工作者或自僱人士，則可能要預備更多的文件以提交入息證明。 你應於作出任何有關本網頁內容的決定前，聽取專業人士的分析及建議。
按揭強積金: 使用「稅務易」下載稅單
強積金保守基金投資於短期銀行存款及債券，旨在賺與銀行港元儲蓄存款利率相約的回報。 保證基金屬較低風險的投資，為投資者提供保本及最低回報的保證，但都有附帶條件，如投資者不能在鎖定期內提取資產或轉換計劃。 債券基金由政府、銀行、商業機構或國際機構所發行的債券或債務工具，基金回報來自利息收入，或在市場上買賣債券所得的利潤。 如遇上加息周期、滙率波動或債券信貸評級下解，都會影響其回報。 按揭強積金 首先，底薪絕對會計入入息；而如果僱傭合約列明僱員有年尾雙糧，亦會視為固定收入計算。 一般出糧時，薪酬都會先扣減強積金（MPF）供款，但申請按揭時，是以未扣MPF前金額計算的。 除獲豁免人士外，凡年滿18歲至未滿65歲的僱員及自僱人士，均須參加強積金計劃。 你可了解僱主、僱員、自僱人士、個人賬戶持有人及可扣稅自願性供款賬戶持有人在參加強積金方面的角色。
對於平日沒有做開財務報告的自僱人士，最難是準備財務報告，並且非專業自僱人士更要交上兩年。 因此如果是受薪人士，正打算離職創業成為自僱人士，而又計劃買樓，最好是趁目前還是受薪情況下買樓。 否則可能要等公司營運一段時間，才有足夠文件申請按揭。 銀行考慮批核按揭貸款時，物業的價值、樓齡，及貸款人的職業、薪金、信貸記錄等，都是銀行釐定批出按揭利率、年期及貸款額的考慮因素。 銀行批出按揭後，會聯絡申請人簽約作實，並會申請入的律師樓發信，安排處理相關文件。 若申請被HKMC拒批，便需選擇其他銀行經QBE再試。 HKMC和QBE的保費和條款大致上一樣，因此按保經HKMC或QBE批出沒有實際分別。 按揭強積金 要留意，每間銀行都可經HKMC做按揭保險，但不是每間銀行都可經QBE做，若所申請的銀行都可同時經HKMC或QBE做按揭，銀行會以電腦隨機決定申請人會經HKMC還是QBE做按保，申請人及銀行職員是不能指定用其中一間。 (#)目前透過獨資企業、合夥企業或具有限責任的私營公司於香港經營任何業務的人士可申請按證保險公司「中小企融資擔保計劃」下的擔保貸款。 《商業租戶短期保護措施（2019冠狀病毒病疫情）條例》（「條例」）在2022年5月1日生效，為處於指明處所且業務受2019冠狀病毒病第五波疫情重創的商業租戶提供短期保護。
按揭強積金: 銀行「按揭預批」6月死線 上車客最後召集【星之谷專欄
同時獲銀行以及按保成功批核，才取申請到所需的按揭貸款。 一般來說，高成數按揭申請由銀行先批，成功後便轉去給按保批核，但也有些銀行先交由按保批核後才由銀行內部再批。 「百分百擔保個人特惠貸款計劃」由按證保險公司營運並受相關條款及條件約束。 按揭強積金 貸款申請人（包括提交加借申請的現有借款人）應向貸款機構申請貸款。 貸款機構會以專業知識、專業判斷和謹慎的態度，以完成客戶盡職審查，審閱其貸款申請，及核查借款人的申請資格，並向按證保險公司提交申請及相關證明文件以作審閱及批核。
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- 若你可以將強積金用於諸如買樓置業等投資項目，那麽你應該把握住機會。
- 以上所講的是針對8成或以下按揭，如按揭是做9成，那麼，壓力測試便不能計算佣金和花紅的部份，很多從事保險行業的客戶都預到這問題，因保險從業員的入息主要來自佣金。
- 如遇上加息周期、滙率波動或債券信貸評級下解，都會影響其回報。
- 保險從業員經常有約滿酬金，一般銀行不視之為入息，只有個別銀行彈性處理。
- 而一些浮動或非經常性收入人士，按揭申請處理便會比較嚴謹。
- 不少自僱人士，例如職業司機、私人補習導師、經營ig網店等等，未必有報稅及強積金供款紀錄，金融機構對他們審批標準便會與受薪人士不同，對於不能提供收入證明的自僱人士，銀行等金融機構會有一套內部計算方式。
- 物業成交後，需至少一位借款人或擔保人，是以該物業為主要住所，直至按揭保險屆滿或按證保險公司免除此規定為止。
雖然按保只批一次，但業主如申請了幾間銀行，相關銀行的申請表都會同時轉介去按保做批核。 按保在審批申請人不同銀行的申請表時，如申請資料有差異，按保會感到疑惑，可能會影響按揭批核。 按揭強積金 因此，若向多間銀行申請，一定要確保申請表上的資料一致。 而使用信用卡作分期還款亦最好提早還款，因為銀行在審批按揭時，有機會視信用卡分期作貸款，會將每月的還款額加於供樓的還款額。
其實按揭計算機使用方法好簡單，只要輸入物業的價格，以及計劃貸款的成數，和按揭供款年期及利率，就會計算出所需要的每月收入。 有意「上車」嘅你，了解完按揭計算、成數及壓力測試之後，是時候比較按揭計劃了。 建議大家可先透過MoneyHero.com.hk，比較更多不同嘅按揭產品！ 按揭強積金 你可以一次過比較晒各大銀行及財務機構的按揭貸款利息差別，或者直接睇睇匯豐HSBC、東亞BEA、中銀、渣打、宏亞、大眾等財務機構嘅按揭計劃。 選定心水計劃後，更會有專家與你跟進按揭申請的每一步。 一般而言，銀行會要求自僱人士提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。
而一直使用存摺的讀者，其實亦可以即時開立一個網上銀行戶口，查閱月結單服務會即時生效。 雖然市面上可能有財務公司聲稱可以透過會計師或每月存款至你的銀行戶口以協助自製入息證明，從而可使不沒有完整入息證明文件的人士能夠順利向銀行借貸。 再輸入按揭供款年期30年，以及年利率2.375%。 按揭計算機就會顯示每月供款為15,157元，而壓力測試下每月收入要求為36,398元。 有關壓力測試的原理是銀行現行按揭利率增加3厘，即由2.375%加息至5.375%後，每月供款不能超過現時每月收入的6成。 申請按揭人士，每月收入最少要有36,398元以上。 按揭申請前，最好用按揭計算機了解自己能否成功申請到足夠的貸款。
經常有人問：「一份長工，一份兼職，可否計足兩份入息？」只要長工僱傭合約寫明准許兼職，可照申請八成按揭；惟公務員不准兼職，所以沒有這支歌仔唱。 申請一般按揭時，租金收入可以計算入息，但要打七折。 這些津貼只要庫房批准，有一個月銀行過數紀錄，便可以全數計足，這是公務員的優勢。 航空業例如空中艙務員或機長的長途旅途津貼，如果是入賬至信用卡，只能以消費方式處理掉，未必計算作「收入」。 保險從業員經常有約滿酬金，一般銀行不視之為入息，只有個別銀行彈性處理。 按揭強積金 有些銀行重視佣金的「穩定性」，例如過去六個月佣金不錯，但原來只得一個月有生意，部分銀行未必會視之為「收入」。 若讀者以佣金為主要收入，申請按揭前須了解不同銀行的計算方法，再選擇批核最彈性的銀行。 至於浮動或非經常性收入人士，銀行處理按揭申請時便未必計足，尤其是九成按揭只容許固定入息人士參與，而不會計算浮動收入，故此這些人士只可以申請八成按揭。
按揭強積金: 表格及文件
（適用於未能提供收入證明的受薪人士）茲證明 _______________________ （香港身份證號碼 ______________）乃受僱於本公司，職位是_____________。 不論有沒有正式糧單，又或者你沒有儲起糧單的習慣，因為法例規定僱主須在強積金供款後7個工作天內，向僱員發出供款紀錄，列明僱員的有關入息、僱主供款額（強制及自願）、僱員供款額（強制及自願）及供款日期。 如果僱主沒有向僱員發出供款紀錄，初犯者最高可被罰款HK$10,000，再犯者罰款加倍。 根據強積金法例規定，僱主可從市場上選擇參與一個或多個強積金計劃，並安排僱員登記參加強積金計劃。 按揭強積金 僱主和僱員均須定期向強積金計劃作出供款，有關權益將於僱員退休或在某些情況下支付。 除非獲得豁免，否則自僱人士(年滿18歲至未滿65歲)也必須於開始自僱後60日內自行登記參加強積金計劃。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。
「稅務易」帳戶會詳列過往3年內稅務局發出的評稅，可在「稅務狀況」部分檢視及下載有關評稅通知書副本作為入息證明。 對於平日沒有做開財務報告的自僱人士，最難是準備財務報告，不過如果是自僱人士的公司是持續營運及有盈利下，出糧給自己並有報稅，該薪俸稅單就可成為入息證明。 按揭強積金 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
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按揭強積金: 申請資格
在生活如此艱難的香港，相信大家買樓時，普遍都希望用最少的首期上車，再攤長慢慢供。 不過，為管理香港資產市場帶來的潛在風險，金管局設有壓力測試，以評估買家的供款能力。 MoneyHero帶大家睇清按揭及首期的計算方法，方便準買家為買樓作出預算。 但6成或以下按揭，如果是自動轉帳出糧，有些銀行可接受1個月過數紀錄，但要提供對上一份工的資料。 你好，我叫比利，是一名電腦科學的畢業生，畢業後到現在都是從事金融銀行相關行業。 按揭強積金 我希望能透過創辦HongKongCash.com與其他人分享及交流有關理財及創業資訊。 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將直接傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。