對於單一車位的按揭，有些銀行的取態會較為保守，例如，會要求車位是業主自用，即是車位屬於自住物業同一屋苑，或者跟買家工作地點相鄰才會考慮承按。 申請人可能需提交自住單位的住址證明或在附近工作的工作地址証明。 不少人購買車位都一炮過以現金購入，所以律師費可低至四千元左右。 假如車位價格在100萬元以下，買賣雙方可以考慮聘用同一間律師樓，律師費便更為便宜，不過，各自選擇不同的代表律師，在遇上爭拗時，己方代表律師會為客戶爭取最大利益，所以筆者還是建議各自聘用較好。
就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。 除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多只是數千元。 假設車位的成交價是200萬元，根據非住宅物業的印花稅稅階，稅率為1.5%，所須繳付的印花稅是3萬元。 香港有不同類型的車位投資，除住宅車位外，還有工商廈車位，還有專屬大型貨車的車位可供選擇。 依照規劃署的標準，一般可供私家車、輕型貨車及的士的車位，標準是2.5米闊、5米長、2.4米高，面積134.55平方呎。 很多停車場都會同時設有室內及室外泊車位置，有時車主心急租車位，未必會親自到場視察車位，最好也要問一問業主，車位設於室內還是室外。
租車位流程: 申請國際駕駛執照
若意外後駕駛者可以將車輛駛至指定的租車店，需支付的NOC是2萬日元；若不能將車輛駛回，則需支付5萬日元NOC。 強制保險：租車時租車公司已經購買了強制的第三者責任保險。 但萬一發生意外，駕駛者仍然需要對第三者的財物損失，以及出租車輛的損毀各自負擔最高5萬日元的自負額（俗稱「墊底費」），合共最高為10萬日元。 租車位流程 在日本駕駛汽車，外國人須持有國際駕駛執照，只要你持有香港有效駕駛執照就可以向運輪署申請。 國際車牌的申請資格非常簡單，只要持有香港身份證，以及有效或逾期不超過3年的香港正式駕駛執照就可以在網上預約申請。 請即看國際車牌︱如何預約申請、費用、所需文件、有效期及認可國家。
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- 可能上述提及在網上平台能節省支出，但在律師和經紀的幫助下，能減輕車位買賣手續。
- 這種類型的停車格是當車子停入空車後會一段時間鎖住輪胎的設計。
- 政府出了好多「辣招 」去試減慢樓市升幅，但這些「辣招 」最主要都是針對住宅樓盤，盡量阻止炒家一手買一手賣而賺取高利潤。
- 若意外後駕駛者可以將車輛駛至指定的租車店，需支付的NOC是2萬日元；若不能將車輛駛回，則需支付5萬日元NOC。
- 如今，很多家庭都擁有私家車，給日常出行帶來不少便利性，但同時也面臨著車位日益緊缺的問題，車輛無處安放。
必須在赴日旅遊之前，攜帶駕照正本和身分證正本，前往各公路監理所單位申請，申請費用為新台幣100元。 捷運三重站周邊近期由於房相對北市蛋黃區親民，且為機捷台北車站的下一站，吸引不少首購族移入，周邊新案、新成屋價格也持穩。 房仲指出，此站周邊鄰近捷運、公園綠地，剛性需求強勁，因此年後看屋量、成交量仍熱絡。 依據內政部公布之「預售停車位買賣契約書範本」所載資料，停車位依產權登記狀態可分為三種：「法定停車位」、「增設停車位」、「獎勵停車位」。 縱然車位只是一個空間，不如住宅般要顧及間隔、景觀及裝修等因素，但當中存大有學問，準買家在入市前需做不少功課。
租車位流程: 車位按揭印花稅：是否要交SSD?
「共享」概念近年愈見普及，大家更可於多個不同的範疇、層面中見到，如 agoda、Airbnb 之類的 Apps 也是以「共享」元素來分租樓房，讓業主、租客受惠。 車位投資相對買樓而言，所需資金較少，而且管理相對容易，故市場吸引不少專門投資車位的收租客。 如果想學會挑選高升值潛力的車位，就要留意以下幾點啦… 大眾網濰坊4月9日訊(記者 單姍)近日，家住經濟區花樣年華的業主周先生向記者反映，他所在的小區滿足不了業主的停車需求，物業公司將原本租賃的停車位轉而出售，引起了不少業主的不滿。 租車位流程 為此，物業公司表示地上出售的的車位是在小區規劃內的車位，他們有權出售。
一個車位5萬，女子一口氣買下196個，賣10萬一個，業主：很反感如今私家車愈來愈多，停車難的問題也讓很多車主傷透了腦筋，為此，有些車主不得不在自己住的小區購買私家車位，以此來解決停車難的問題。 所以，假如只有一個車位按揭而沒有其他按揭的申請人，購買600萬以下物業的按揭成數上限是仍然不變的。 相反，如購買600萬以上物業的話，便要在贖回車位或樓按借少一成之間取捨了。 買賣車位的手續與位住宅大同少異，由於成交金額低，無論印花稅、佣金及律師費等實額都比住宅便宜，但以比率來看，有時會比住宅更高。
租車位流程: 車位估價與按揭
依照各租車公司不同，免責補償險的費用約為1000日圓～1500日圓／1天，此保險為強制險必須加入。 租車位流程 車位按揭付款方法不如住宅般多樣化，一般採用即供付款方法，即簽臨約時先付5%作為訂金，於簽正式買賣合約再支付5%，餘下的90%在簽臨約後90日內繳清。 私人住宅按揭貸款期最長可以達到30年，但是「獨立車位」的按揭還款期最長只可達15年。 至於「合契車位」因包括在私人物業在內，因此按揭年期可如私人住宅般長達30年。
就以最近為例，受新冠肺炎及中美關係緊張等因素影響，本港經濟陷入低谷、失業率飆升，近月部分地區的車位價格亦拾級而跌，所以準買家要有心理準備，承受車位價格波動所帶來的壓力。 與其他國際城市相同，香港的公共交通網絡完善，基本上已覆蓋所有大型住宅區，而且買車容易養車難，汽油稅高昂，所以如非必要，私家車從來都是奢侈品，因此亦較受經濟環境所影響。 經濟好的時候，需求急增；經濟差的時候，需求暴跌，所以價格波動較大。 根據《香港規劃標準與準則》，規定鐵路站 500 米半徑範圍內的新住宅項目須將泊車位供應比率調低 15%或 25%。 因此，雖然私家車 數目在 2006 年至 2018 年間增長 53%，但同期泊車位數目只增加 11%。
租車位流程: 停車位出租契約範本送給你！出租車位要注意什麼呢？
如果居住大廈提供到車位租借，故之然方便，無需考慮過多潛在因素，在申請租借車位的手續和流程亦相對簡單。 不過住戶租車位要注意，車位並不可與其他人一同合租。 對比買樓，買賣車位手續相對簡單，所以不少人為節省中介及律師費，會在網上交易平台放盤或物色心儀車位，寫明聯絡電話，自行協議買賣。 但網上購物始終有風險，因此必須實地考察，更不可忽略車位買賣合約的條款和內容。
有些業主，會把較長的中型貨車車位私自當作兩個私家車位使用，常見於工業大廈，這情況下，無論從停泊車輛數目或種類上，均有機會違返土地用途的。 在查冊上，只會顯示一個車位編號，買家在視察時，如發現旁邊的車位停泊的是重型車輛更加要特別留心，擬購入的車位是否車位了。 這種寫法，並沒有限制車位擁有人的身份，所以即使是非業主都可以購買車位，但車位的使用者必需為屋苑住客(租客亦可)。 這樣的話，一個不是居於該屋苑單位的人，可以購買該屋苑的車位，但管理處可能不發出入閘証給他，但反而可以租與該屋苑的住客使用。
租車位流程: 香港房屋委員會及房屋署
車位買賣手續和樓宇買賣相近，但亦都會出現省略「臨時買賣合約」。 於是便有另一種車位買賣手續，就是車位買賣合約「一約到底」，只簽正約，而簽約後雙方必須要履行合約精神，意味着沒有「撻訂」的情況可以出現。 如果買賣車位流程中，任何一方導致買賣告吹，對家可以依據買賣車合約要求賠償。 這一點車位買賣注意事項和物業有少許不同，必須留意。
為了避免買賣車位的合約裡出現任何問題，建議還是找相熟的律師和經紀負責買賣車位流程。 租車位流程 租車位流程 另外亦有賣方會提供租金保證，買入前必須細閱條款細則。 車位的簽約方式沒有住宅交易般嚴謹，所以並不一定統一簽約形式，不過一般情況下，買家和賣家會簽訂臨時買賣合約，買家支付「細訂」，然後買家可以以臨時合約向銀行正式申請按揭。
租車位流程: 租車位流程教學：一覽租車位有甚麼文件、手續及注意事項？
NOC的投保費用約為400日圓～1000日圓／1天，雖然NOC並非強制險，但基於安全起見以及發生事故時的荷包著想，小編強烈建議大家加保NOC！ 政府已於2020年撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅（DSD），因此車位即使屬於非住宅類別，現時從價印花稅已向住宅類睇齊，如果買入車位的價格不超過HK$200萬元，印花稅只需要HK$100。 同時，由於車位並不屬於住宅類別，故亦不受住宅額外印花稅（SSD）的「辣招」所限，即使買入後在36個月內轉售，亦毋須支付SSD。 車位按揭的申請人的供款與入息比率要求，為每月供款不得高於每月收入五成，壓力測試要求則為每月供款不可高於每月收入六成，與住宅按揭的要求相同。
地租一般為3%，以同樣例子計算，即每季要支付$360，合共為$960。 管理費每個屋苑收費各異，一般為數百元，買入前應向地產代理了解清楚。 根據《汽車保險(第三者風險)條例》(第272章)，任何人在道路上使用汽車，或致使或允許任何其他人在道路上使用汽車，除非對該車輛的使用已購備有效的第三者保險，否則並不合法。
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顧名思義，這個規定限制了一個單位業主可擁有的車位數目，如果想多泊幾部車，便需要多買相應的住宅單位了。 文章內提到的商品、服務內容或是價格等可能會有所更動，請實際以店家提供資訊為準。 租車位流程 一開始就需要取票的通道型，是在停車前按下機械按鈕後取得停車券。 在停車券上有記載著入場時間，當要離場的時候插入機械式票卡內，或者是交給收費的人員後支付停車費。 日本的高速公路和台灣相同，設有ETC專用車道以及只能夠使用現金的一般車道。
由於並非每間銀行均會接受獨立車位的按揭申請，最快捷方法是向經絡按揭直接查詢，由按揭專員提供處理車位按揭的銀行名單及最優惠的車位按揭方案。 如果申請人有按揭在身或有擔保、收入來自非香港，按揭成數需要下調至四成。 租車位流程 車位可分為私家車、電單車、貨車車位，近年更加入電動車車位，買入車位前要分清楚類別。 另外，買賣車位可分為獨立車位及合契車位，申請按揭會有不同之處，下文會詳述。 一些私隱度較高的停車場，會給出登記出入證，或是由管理署記錄月租車主的車牌號碼，萬一租客轉了電牌號碼需要通車業主，再由業主告知管理處新的車牌號碼。