今期綠置居及租置屋邨回收單位的價單及售樓小冊子今日(22日)出爐。 房屋委員會今次除了出售新項目鑽石山啟鑽苑，亦破格首次加入約815個租者置其屋計劃屋邨的回收單位，遍布38個屋邨。 其中「租置樓王」為黃大仙東頭二邨振東樓6樓07室，實用面積544平方呎，售價101.8萬港元。 至於最便宜的單位為屯門良景邨良俊樓2樓06室，實用面積150平方呎，只需14.43萬港元即可入手，最低繳付5%，即7,200港元首期便可做業主。
不過，特首澄清，因為租置計劃短期內會減少可編配公屋的單位數目，延長了公屋的輪候時間，故政府未有打算重推租置屋，即不會將更多公屋邨納入計劃範圍內。 行政長官林鄭月娥上場後，房屋政策以增加公營房屋供應為軸心，頒布《2019 年施政報告》前後期間，坊間一度盛傳租者置其屋計劃將獲重推。 是次綠置居及租置計劃單位選擇多，如果幸運中籤，究竟選購綠置居還是租置公屋好呢？ 【綠置居/啟鑽苑/租置計劃】新一期綠置居首次推售約800伙租置屋邨貨尾單位，價單終於在今天（22日）正式出爐。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
租置單位價單出爐: 業主放盤
在全面通關後整體市場氣氛轉活，近期有不少準買家外出睇樓，對比通關前為多，而項目亦吸引內地人士入票，佔整體約一成，並以在香港工作或讀書的內地人士為主，同時吸引投資者。 今期「綠置居2021」選址於黃大仙鑽石山綜合發展區，該地點鄰近港鐵站，交通方便。 租置單位價單出爐 不過並非人人合資格申請，想申請綠置居，先要符合以下申請資格。 房委會表示，是次「綠置居」啟鑽苑共3幢住宅大樓，3座樓宇分別名為「啟池閣（第3座）」、「啟濤閣（第4座）」及「啟湖閣（第5座）」 ，合共提供2,112個單位，室內樓面面積約184至481呎，單位將以典型公屋標準出售。 根據房委會公布的價單，啟鑽苑最平的單位，是為第四座2樓6室，實用面積186平方呎，售117.93萬元。
今期最貴綠置居啟鑚苑單位售385萬元；最貴租置回收單位於東頭二邨，售101.8萬元。 彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。 若以地區劃分，參觀人士中有50%來自九龍東居住或工作人士，30%則來自港島，其餘來自新界及其他地區。 整體客源中以年輕客為主，有7成為首置客，同時亦不乏父母客。
租置單位價單出爐: 最新要聞
由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。
另外，房委會亦公布綠置居啟鑚苑2100多個單位的價單，其中最貴單位是4座36樓1室，要385萬元，面積479呎，最平的單位是4座2樓6室，要118萬元，面積186呎。 按呎價分析，青衣長發邨敬發樓33樓14室是最貴，平均每呎要2130元；最平的是屯門山景邨景榮樓2樓57室，每呎要886元。 本材料由Sing Tao Newspapers San 租置單位價單出爐 Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
租置單位價單出爐: 香港房屋委員會及房屋署
有到場參觀的市民心儀位於北角驥華苑的大單位，但因數量較少，相信較難買到。 有市民擔心近期私樓樓價下跌，但亦有意見認為居屋售價有折扣，所以不太擔心。 出售租置單位當中，包括多條曾經在二手市場上，創過單位售價或呎價新高的「公屋王」屋邨。 香港仔華貴邨共有13個單位供選購，其中華善樓1016室，實用面積378呎的向南單位，有望擁有海景，售價77.2萬。
房屋委員會今日（22日）公布今期綠置居計劃下，815個租置計劃回收單位的價單，涉及39個屋邨。 租置單位價單出爐 此外，另有截至3月31日合共525個在「綠置居2019」未售出或因買賣協議撤銷而收回的柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位，連同截至選樓期開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的單位，將一併納入是次銷售計劃內重售。 合資格的申請者將按其選樓優先次序，並視乎單位的供應情況，獲邀選購一個「綠置居」單位或「租置計劃」回收單位。
租置單位價單出爐: 鑽石山啟鑽苑銷售安排
今次房委會出售的綠表置居計劃單位，包括首推的鑽石山啟鑽苑共2,112個單位，另重售青衣青富苑525個單位，以及柴灣蝶翠苑12個單位。 由嘉里建設（00683）及信和置業（00083）等合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，昨錄終止買賣個案。 項目第1B座11樓F室兩房戶，實用面積464方呎，原於2021年9月以1,553.84萬元沽出，呎價約33,488元。 會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO籌備開售之際，同系列第1期KOKO HILLS下周二以招標形式發售17伙，全屬三房及四房單位。
新界大型樓盤銷售如箭在弦，新鴻基地產旗下位於屯門兆康的NOVO LAND第2B期，昨日上載樓書至一手住宅物業銷售網，部署下周初公布首張價單。 房委會今期推售7個居屋新盤，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，合共提供8,926個單位。 財政司司長陳茂波將在星期三(22日)宣讀新一份財政預算案，各政黨都倡議繼續派發消費券，由5千元至1萬元不等，但唯獨新民黨反對派發。 支持派錢的經民聯建議派發一萬元消費券，經民聯副主席林健鋒表示，派錢刺激消費市道，始終都是用在香港，不會「倒落海」，他表示，目前財政儲備充足，有足夠條件應使則使。 同樣支持派消費券的民建聯主席李慧琼就表示，很多市民都期待再派消費券，現時經濟開始復甦，相信消費券有助帶動消費。
租置單位價單出爐: 租置單位定價 + 折扣率
由長實集團（01113）發展、已售予新加坡基金的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，亦落實下周二起招標發售10樓7號單位，實用面積2,316方呎。 租置單位價單出爐 同系長沙灣愛海頌，昨透過招標沽出5座40樓A室頂層連天台特色戶，實用面積771方呎，成交價1,650萬元，呎價約21,401元。 單位曾以價單形式推售，最新成交價較逾兩年前的折實售價低約418.5萬元或逾兩成。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，樓盤示範單位開放兩天已錄逾一萬人次參觀，最遲明日公布銷售安排，預計周內發售。 新推一批單位實用面積268至497方呎，折實售價577.4萬至987.8萬元，平均呎價約18,908元。 今期居屋「樓王」驥華苑，因位於北角且與呎價逾5萬元的私宅項目「海璇」僅一街之隔而最受關注。
公屋聯會分析，市區大面積單位肯定成為搶手貨，以黃大仙東頭（二）邨振東樓一個單位，實用面積達到544方呎，僅售102萬元，有長者希望交還公屋後，換更大單位與兒孫同住。 該公司常務董事黃光耀表示，首張價單將提供不少於80伙，單位會集中於第6座，定價會參考同系列第一期及第二期，將以貼市價及吸引水平開售，料全數單位折實價低於1,000萬元。 租置單位價單出爐 會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO首張價單今日出爐。
租置單位價單出爐: 香港仔
截至2021年12月31日，共有15個因撤銷買賣協議而收回並在居屋2022重售的單位。 重售單位包括在居屋2020年出售的單位，分別位於沙田的彩禾苑及粉嶺的山麗苑。 除了這15個單位，若直至截至選樓日期開始前約兩個月時仍然有額外單位回收，它們亦會一併納入在今次銷售計劃重售。