本网站／应用程式包含的内容和信息乃根据公开资料分析和演释，该公开资料，乃从相信属可靠之来源搜集，这些分析和信息并未经独立核实和AASTOCKS.com Limited并不保证他们的准确性、完整性、实时性或者正确性。 隨着新冠疫情緩和及放寬防疫措施，表演場地已重新開放，不少歌星及組合輪住去紅館開騷，包括MIRROR、鄭欣宜、衛蘭及關心妍，相信陸續有來，各位歌迷有福了。 何文田傲玟 其中MIRROR早前宣佈首踏紅館舉行10場演唱會… 繼早前的士獲准加價後，電車公司亦向政府申請加價，成人票價加4毫至3元，增幅為15%；小童票價加2毫至1.5元；長者加1毫至1.3元。
就上述李先生的情況，記者向發展商作查詢，傲玟發展商金鋑有限公司回應指，對於已購買樓花的買家，無論是選擇建期付款或即供付款，均可以繼續等候完成買賣合約，或即時取消成交，建期付款者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償，該公司會按現行法例一併跟進處理。 香港2021年7月7日 /美通社/ — 金鋑有限公司（「本公司」）宣佈，何文田「傲玟」項目早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙），惟受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，部分建築材料未能如期運送，導致項目施工期出現延誤。 何文田傲玟 本公司昨日已通知各買家有關項目需延遲交樓，大部分買家初步表示會考慮繼續等候成交，本公司會與受影響的買家保持緊密溝通，並按照買賣合約之條款跟進處理事件。 發展商去年中曾表示，受影響的買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交。 據李先生表示，同屋苑有部分買家在2021年7月選擇終止交易，部分選用建築期付款的買家，據知已獲得退款，不過採用即供付款的買家卻一直未能成功退款。
更重要的是，以往特色單位，最常見是在天台設戶外泳池，但今次卻罕有設有室內設泳池，變相冬天也可在自己家中暢泳。 分層單位戶戶設私家電梯大堂，表面上可增添私隱，強化豪宅奢華感。 但正因為一手條例未有對「圍封牆」作清晰定義，而電梯大堂可跌入「圍封牆」一部份，故發展商也順理成章可計入實用面積售予小業主，變相壓縮室內可用空間。 发展商开放项目示范单位，其中一个单位为参照7座16楼A室为蓝本，实用面积1,397平方呎，采3房（连3套房）及多用途室连厕间隔。 由高银金融精心打造的九龙何文田豪宅项目「傲玟」，项目位于常盛街，邻近多间知名学校。 发展商表示项目命名为「傲玟」，名字极具意思「傲」乃指由内涵修养承托的傲气，而「玟」指美玉之纹理，全名意指项目傲立何文田黄金地段，将成为何文田引以为傲之作。 九龙城区的何文田@中原楼市片区，区内共22,235个私人住宅单位，涉及人口共99,865人。
由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的傲玟，過去一年多至少三度延遲交樓，去年9月份更因為發展商未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可。 「傲玟」發展商回應指，有關項目已經取消預售樓花，公司有信心短期內可以落成，故調整策略以現樓發售，至於已購買樓花的買家，可選擇繼續完成買賣合約或即時取消成交，後者將按照買賣合約之條款，退回訂金及利息補償。 發展商稱，傲玟已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙），惟受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，部分建築材料未能如期運送，導致項目施工期出現延誤，而早前已通知各買家有關項目需延遲交樓，大部分買家初步表示會考慮繼續等候成交。 發展商又指，將繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工，並會與受影響的買家保持緊密溝通，並按照買賣合約之條款跟進處理事件。 位於常盛街17號的傲玟，由6座住宅大樓組成，共有401伙，標準單位實用面積由848至1,447平方呎，並設26個特色單位。 發展商高銀市場策劃及銷售總監陳秀賢表示，項目由9月至今已錄逾500組特選客戶優先參觀示範單位，當中以用家為主，約七成對三房戶感興趣。 該盤會以分段形式銷售，大部分單位以招標形式發售，預期首批會先推標準戶，售價主要參考同區面積逾千方呎單位做價。
何文田傲玟: 傲玟 單位類型成交表
該盤早前亦出現買家簽訂臨時合約後，火速交易告吹個案，今年4月以招標方式售出的1座28及29樓複式C單位，實用面積2,422方呎，天台面積817方呎，當時售價逾1.21億元，呎價5萬元，原創下項目售價及呎價新高紀錄，但於短短約一周已列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。 【香港商報網訊】高銀集團首個香港豪宅項目、位處何文田的傲玟，近日招標售出共8伙。 傲玟昨日再售出1伙位於發展項目第2座5樓A室單位，為實用面積1403平方呎的三房單位，呎價28018元，售價3930.9萬元，買家選用即供90天的付款計劃。 發展商回應上述事件則表示，有信心短期內可以落成項目，故調整策略以現樓發售。 而項目較早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙）。 已購買樓花的買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，後者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 何文田傲玟 不過，成交紀錄冊顯示，簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展，意味買家已終止交易，發展商或有權沒收訂金。 事件中涉及的屋苑是何文田豪宅傲玟，由高銀金融主席潘蘇通私人持有，項目位於常盛街17號，提供401個單位，最初推售時關鍵日期為2020年11月30日，隨後兩度更改為2021年5月29日及7月6日，不過上述三個日子也未能交樓予買家。 資料顯示，傲玟由六座住宅組成，提供401伙，但項目自2019年11月推出至今，暫只售出約26伙，佔全盤單位總數約6.5%。 值得留意的是，項目早前出現買家火速放棄交易個案，有買家於今年4月以逾1.21億元購入1座28及29樓複式C單位，成交呎價高達5萬元，但於短短約一周，交易再未有進展，料遭沒收樓價5%之訂金，即涉逾605萬元。
最大面積為第1座27、28及29樓三層頂層A單位，實用面積6,660方呎，市場料為九龍區近年最大分層住宅，並設罕有室內泳池，另有面積分別112與1,615方呎平台及天台。 港匯弱勢，觸發7.85港元兌1美元弱方兌換保證水平，金管局兩日內三度入市，承接港元沽盤，沽出美元。 何文田傲玟 政府經濟顧問梁永勝表示，美國加息令港美息差擴闊，目前套息活動增加，港匯逐步轉弱，金管局需要出手入市，令流動性轉趨緊張。 而當港息跟隨美息上升後，兩者差距會收窄，從而令套息活動減少，屆時資金不會持續外流。 本港首季經濟按年實質收縮4%，結束持續1年的增長趨勢。
何文田傲玟: 傲玟 按揭計算
高銀集團旗下何文田常盛街17號豪宅項目，正式命名為「傲玟」，售樓說明書已剛上網。 項目距港鐵何文田站要約10至15分鐘步程，但在常盛街沿線有17號巴士及專線小巴路線28M，可往來區內至九龍灣、觀塘及旺角等地。 樓盤設有284個車位，4層私人住客會所，設施包括室內泥地網球場、室外游泳池及日光浴庭、室內恆溫泳池、宴會廳、健身室、音樂室、多用途娛樂室、兒童天地及多功能運動場等。 綠化園林設有私家草坪和逾百種植物種類，巧妙把項目的綠意空間延伸至區內18公頃廣闊綠化帶，包括常盛街公園、高山道遊樂場、東何文田配水庫遊樂場等。 何文田傲玟 翻查資料，項目地皮前身為警察汽車扣留中心，高銀於2016年3月以63.81億元投得，地皮面積9,074平方米，以最高地積比計，每方呎樓面地價約10,889元。 有報導指陳家樂家人合資共5,045.2萬，買下一個位於何文田傲玟2座一個3房單位，實用面積1,425呎，正式榮升業主。 政府公布的修訂數據顯示，本港首季經濟按年實質收縮4%，與預先估計相同，結束之前4個季度的增長趨勢。 政府將全年經濟增長預測由2%至3.5%，向下修訂為1%至2%。
- 根據地政總署網頁的資料，「傲玟」的預售樓花同意書是於8月27日被取消，涉及住宅單位379個。
- 已進行鋪天蓋地宣傳的何文田傲玟（Grand Homm），由高銀集團主席潘蘇通私人持有，並在上月初已向特選客戶優先開放示範單位，至今已有逾500組客戶優先參觀。
- 發展商稱，傲玟已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙），惟受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，部分建築材料未能如期運送，導致項目施工期出現延誤，而早前已通知各買家有關項目需延遲交樓，大部分買家初步表示會考慮繼續等候成交。
- 信利國際宣布，正與有關人士就集團可能向仁壽集安一號有限合夥收購信利仁壽的額外股權進行磋商。
- 该区拥有多间名校，位于附近的加多利山及嘉道理道更是树木成荫，环境幽静，所以何文田早已享负盛名，位置优越，既享都会繁华，并收宁静闲适，加多利山地利环境旺中带静，而且私隐度高，一直备受城中不少商贾名人及演艺巨星所喜爱。
- 不過，有關項目興建最近因為鄰近何文站行人隧道的監測點沉降紀錄超出預設停工指標20毫米，地基工已暫停，或影響其他項目未來進度。
- 目前難以預測今季經濟會重拾增長，抑或繼續收縮，取決於出口惡化與內需回復的拉動力度。
近年收入大幅進帳的家樂，向傳媒表示仍未可一次過付清首期，因家人賣出兩個小單位後合資，且跟英皇娛樂續約，家樂獲老闆楊受成預支8位數，才可升做業主。 英皇娛樂旗下藝人陳家樂，早年以5045萬元購入2座中層一伙1,425方呎的三套房大宅，呎價高達3.54萬元。 他曾向外表示與家人夾錢買，英皇老闆楊受成更預支千萬，去年年中應已付清全數樓價。 更重要的是，「傲玟」能賣到豪宅身價，只因「何文田」三個字，然而實情樓盤並不鄰近「何文田站」，步行的話需要經「佛光街」行又上又落的長命斜，又或者接駁小巴才可到達。
就此不幸的情況，發展商都有表示，受影響的買家可以選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交。 如取消交易者，將可按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 還有一樣值得大家留意的是，傲玟是1997年後首個被取消預售樓花同意書的新盤。 即是說，傲玟暫時無法再以樓花形式銷售單位，直至該發展項目完工並獲發合約完成證明書為止，才能調整策略以現樓發售。
，舊作Ho Mun Tin）是香港九龍九龍城區西部的一個谷地，位於京士柏以北、旺角以東，包括窩打老道山、何文田山道。 區內主要幹道包括培正道、佛光街、忠孝街、公主道、窩打老道等，及1號幹線穿越何文田。 在「北都」發展下，發展商加快改劃區內用地，其中，新地月初就元朗潭尾濕地緩衝區等用地，申建9940伙後，最新該公司夥拍置地合作發展的元朗石湖圍項目，最新再遞交新發展方案，並細分兩期發展，合共申建28幢住… 何文田傲玟 潘氏本人近期亦多次押股或出售家當套現，本月傳出其持有的南區深水灣道75號洋房獲買家出價洽購，涉及金融介乎約33億至約36億元。
業績轉虧為盈主要歸功於集團於2022財政年度一直參與為香港特區政府興建社區隔離及治療設施，以致於2022財政年度產生收益約4000萬元(2021財政年度為零元)；集團就建築工程與客戶進行磋商之議價 能力提升加上香港經濟逐漸好轉，及集團執行成本控制措施後建築成本有所下降。 發展商又指，傲玟早前已取得佔用許可證（又稱入伙紙），惟受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，部分建築材料未能如期運送，導致項目施工期出現延誤。 其中，單位原買家、藝人陳家樂於2019年11月購入傲玟2座中層B室，其時以5,045.2萬元招標成交，呎價35,405元。 何文田傲玟 若新盤被地政總署取消預售文件，估計有機會是發展商未能證明有穩健的財政狀況，令政府當局有所懷疑；又或是建築進度未能達標，「可能起樓起慢咗，證明唔到進度」。 傲玟位於何文田常盛街17號，設6座，提供401伙，最初預計交樓日期為2020年11月底。 至去年10月，高銀更新樓書的預計交樓期至今年5月29日。 惟今年5月31日，發展商再公布受疫情及天氣影響，需要延遲交樓，當日計已較原定日期遲了六個月。 問及傲玟會否有新的關鍵日期，發展商則表示暫時未能提供。 項目已於2018年11月入紙申請預售樓花同意書，並在2019年3月獲批。
何文田傲玟: 傲玟 单位类型成交表
當時採用首兩年極低息的發展商一按，涉及樓價七成，現時月供約9萬元。 他指，首兩年特惠利率快完結，屋苑至今仍未入伙，故未能轉按至其他銀行，不排除要捱發展商的貴息，估計屆時每月供款將升至超過10萬元，他直言對此感到無比壓力。 事實上，傲玟早前已公布取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入伙紙），證明樓宇結構合格。 不過，由地政總署負責的滿意紙（Certificate of Compliance）卻一直未獲批，反映項目仍未滿足所有批地條款。 所謂批地條款，可包括發展商需負責興建行人天橋、隧道及各種設施等。 過往千呎以上大戶，感覺上影響不算大，但「傲玟」連兩房也附設私家電梯大堂。 若以6座D室為例，單位實用面積887呎，當中客飯廳約234呎，而客房及主人房分別113呎及158呎。 按平面圖量度大有95呎大，相當於單位面積11%，差不多等於整個客房面積。
對於出現終止買賣個案，發展商早前回覆傳媒查詢時稱，已通知各買家有關傲玟需延遲交樓事宜，受影響買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，後者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，上述事件料為首宗住宅新盤被取消預售樓花同意書的個案。 他指，地政總署規定發展商申請預售樓花同意書，主要是要發展商證明具備足夠技術和資金完成發展項目，以保障消費者權益。 《香港01》向發展商查詢，發展商回覆表示，有關項目已經取消預售樓花，公司有信心短期內可以落成，故調整策略以現樓發售。 項目較早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙），公司會繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工。
發展商於2019年9月1日正式公佈項目中英文名稱，同日上載了售樓說明書，於10月14日公佈首份銷售安排，推出81個單位以公開招標形式發售。 項目是由高銀金融主席潘蘇通私人發展的住宅屋苑新盤，位於九龍何文田常盛街17號，預計關鍵日期已延至2021年5月29日。 被問及為何當日選擇買入傲玟時，李先生表示自己為換樓人士，樓盤開售時的展銷廳及示範單位均設在高銀位於九龍灣總部，眼見樓盤地段及示範單位質素很高，加上有影帝周潤發作為樓盤代言人，便決定入市。 位於何文田常盛街17號的傲玟，設6座、共提供401伙。
「皓畋」共有兩柱單位，分別是3座及5座A室，提供實用面積865呎的單位。 按當時發展商一手開售價計，平均呎價高見27,670元呎，相當於圍到2,400萬元一間。 若「傲玟」落實以這個價位推售，在沒有任何付款辦法支持下，準買家需先支付過千萬元首期。 「皓畋」已入伙，大單位平均呎租大約50多元，在未扣除管理費時，回報只得2.15厘左右，不算特別標青。 注 何文田傲玟 – 叫价参考资料由中原地产代理有限公司提供(持牌地产代理牌照号码 C )，每小时从中原网上搵楼及伺服器更新。 本网页内所载之资料仅作参考之用，CENTADATA.COM 并不会就本网页所载资料的精确性及正确性作出任何保证，同时亦不保证本网页已包括所有的成交纪录。 CENTADATA.COM 并不会就本网页内所载资料的精确性、正确性及依赖付上任何责任。
項目所在地段屬九龍內地段第11257號，地皮前身為警察汽車扣留中心，土地面積約9,074平方米，由高銀金融旗下的金鋑有限公司，於2016年3月以約63.81億元投得，指定作私人住宅用途。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 地政总署资料显示，由高银金融(00530.HK)主席潘苏通私人持有的何文田住宅项目「傲玟」，於今年8月27日被取消预售楼花同意书，属新盘罕见情况。 负责项目销售的高银回应指，「傲玟」已取消预售楼花，但有… 事實上，政府取消預售樓花的行動是合情合理的，一來此舉可以防止再有新買家購買相關新盤，即使項目最終爛尾，都可以減少整個傷害；二來可以迫使發展商加快興建進度，以減少單位爛尾機會。 何文田傲玟 根據《一手住宅物業銷售條例》，在特定原因下，如天氣、天災、暴亂或其他原因影響施工進度，在獲認可人士批准後，發展商可將樓盤原定的預計關鍵日期延後。 但假若項目未能在指明日期或任何經延展的日期起計的6個月內完成，買方則可撤銷該合約，賣方須於撤銷後的7日內，將買方根據合約支付的所有款項，連同該等款項的利息退還買方。 該樓共設6座住宅，提供401伙，大部分為全套房設計，所有標準單位均設私人電梯大堂，部分電梯大堂設有天際景觀窗。 債務纏身的高銀金融主席潘蘇通持有何文田新盤「傲玟」，當年搵到巨星「發哥」周潤發罕有拍廣告軟銷樓盤。