本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,183個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。 主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。 另外，區內主要屋苑包括 盈峰一號 帝后華庭,荷李活華庭,聚賢居,中源中心,康威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。 中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,424個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。 主要街道包括皇后大道中 (上環段), 永樂街, 皇后大道西 (上環段), 荷李活道 (上環段), 皇后街, 德輔道西 (上環段)。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 海明閣是一座樓高15層的單幢式大廈，總面積逾10,000平方呎，共有30個約370平方呎的住宅單位，於1994年11月12日落成，1995年4月入伙。 海明閣發展商百旺都集團在1990年購入地塊，並已出售約九成業權，截至2004年該公司持有約一成業權，大部分為商鋪。 2004年7月，市建局推出櫻桃街項目邀請發展商入標合作發展，當時海明閣並不在發展範圍之內，這是由於海明閣只有10年樓齡，未符合市建局的市區重建策略，因此沒有收購該物業，奪得合作發展權的發展商可按需要自行收購。 海桃灣前稱櫻桃街項目，物業由樓高6層基座、1層地庫及3幢建於基座之上、分別樓高35、39及44層住宅樓宇組成，地盤總面積4,510平方米（48,500平方呎），總建築面積43,255.9平方米，地積比率約為9.5倍。 其中住宅佔36,490.9平方米，建有522個單位；商場佔4,957平方米；社區設施佔1,808平方米，包括一所保良局轄下的護理安老院。 住宅標準戶面積約700至1,600平方呎，屬2房至4房間隔，每戶均設有露台；另建有面積逾2,000平方呎的特色戶。 其他設施包括住客會所、平台花園、休憩用地，也會設置行人天橋橫跨振榮街及連接鄰近建築物。
盈峰一號: 香港住宅
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 盈峰一號位於上環和風街1號（中原樓市片區：上環）。 屋苑共三座大廈，提供逾1,100個單位，間隔多元化，包括公司客熱捧的一房戶，建築/實用面積468/322方呎，分布1、2座C及H室，最大特色是走廊位少，用盡空間，彌補實用率得69%的不足。 盈峰一號（英文：One Pacific Heights）係香港一座摩天大廈現樓，嚮上環和風街一號，近高陞街。 地產發展商係Talent Master Investments Limited – 盈科大衍地產發展嘅子公司，公司大老闆係財技名人李澤楷。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
- 發展商最終也決定不接受有關業主之反建議，放棄收購。
- 不過，物業戶型亦算多元，分層戶的A室為實用面積727及750方呎的三房連套房戶、B室則是實用面積568方呎的兩房戶，A、B室均坐向北面，因前方新舊物業林立，要30樓以上才可享海景。
- 想住得鬆動，供應大兩房戶的荷李活華庭是不錯選擇，建築呎租30多元可租個建築面積700餘方呎兩房戶。
- 例如屬分層戶的C室，一房間隔，建築/實用面積699/530方呎，採「曲尺廳」設計，客廳不但設置落地玻璃外連露台，飯廳亦設有其分層戶獨有的曲尺大窗，令全屋更明亮及通爽。
- 間隔方面，盈峰一號的一房戶建築面積五、六百方呎，分布於各層的C及D室，特色是戶戶有露台，加上樓底高逾十呎，空間感十足。
） 位於香港油尖旺區大角咀櫻桃街38號，鄰近港鐵奧運站及奧海城，是一個在市區重建局發展計劃下發展的私人高尚住宅屋苑。 物業由市區重建局（下稱市建局）及南豐發展共同發展，建築師為周古梁建築工程師有限公司，總承建商為晉業建築有限公司。 屋苑在2008年10月獲批出預售樓花同意書 並開售，示範單位設於九龍灣一號九龍， 在2009年5月落成起關閉。 係一座單幢樓，置身嚮和風街呢條橫街後巷入面，好聽咁講係靜中帶旺。 嚮2009年8月，盈峰一號小業主已經可以收樓，一共有155個住宅單位。 而C及D座低層只有皇后大道西同荷李活道一小段樓望樓景，實用面積比較細。
另外，區內主要屋苑包括 帝后華庭、荷李活華庭、康威花園、聚賢居、中源中心等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,500，年齡中位數為 43.8歲。 ），樓高3層，面積約6.1萬方呎，物業於2010年11月，由基匯資本以3.5億元向市建局及南豐發展購得。 盈峰一號 到2012年12月16日，獲投資者羅守輝及相關人士斥6.3億元購入，呎價1.03萬元。
盈峰一號: 盈峰一號一房單位出售
如果對租新樓念念不忘，不妨揀上環內街的盈峰一號，一房戶月租兩萬有交易。 告訴我們你理想的地區﹐入住時間和預算﹐我們的團隊會為你精心挑選最合適你的樓盤。 除本網頁所展示的樓盤外，我們的數據庫還有大量樓盤可供參考。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 盈峰一號 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 物業當年開售時一度成為區內細單位分層戶的新指標，而這些年的二手樓價走勢堅挺，建築呎價企穩於11,000元水平，並於一三年首季高見12,712元。
說到物業簇新兼享未來西港島線優勢的住宅，盈峰一號也「榜上有名」，是上環區鐵路盤的後起之秀。 2005年底，業主已集合近九成業權，同意以180萬至200萬元出售予發展商，並要求市建局將海明閣納入發展範圍。 但由於地基工程接近完成，發展商需重新研究會否購入，而收購問題也留予市建局解決，並由該局作最終決定。 最終發展商及市建局沒有接納業主方面建議，繼續原有的建築計劃，2006年展開地基工程，發展成為現時的海桃灣。 該收購價高於市值四至五成，比市建局的賠償基準（相當於同區七年樓齡住宅市值）為高，有媒體形容為「出價甚為進取」。 發展商提出是次收購，是希望能夠統一業權，使整個發展項目規劃得更理想，各業主也可獲得比市價高的賠償金額，達致雙贏局面。
盈峰一號: 盈峰一號評論
2008年12月時，時海明閣的呎價平均只有不足4000元，較貴的單位主要集中在高層單位，每平方呎約3800元；而低層的單位因為被海桃灣的停車場及商場遮掩著，透氣困難。 10月15日，業主回覆限期已過，雙方仍未能達成共識，發展商將回覆限期延遲一個月，希望各業主了解當時市況再作決定。 盈峰一號 9月27日，發展商委託卓德測量師行代表與各業主正式會面，約有七至八成業主出席。
地下曾設酒吧與特色餐飲，惟已經於2013年結業，其後曾開設暢貨中心，但已於2020年結業，現分間作多間舖位。 2004年5月28日，市建局早前邀請發展商提交櫻桃街項目發展意向書，並於當日接獲17份發展意向書；其後在6月16日邀請其中16個發展商及財團入標。 其後於7月22日市建局宣布南豐發展奪得櫻桃街項目合作發展權。 而在該年的7月至11月期間，發展商曾進行收購海明閣，但最終失敗（見下文「海明閣事件」一節）。 2018年1月16日，盈大地產以20.18億港元，向資本策略收購中環己連拿利3至6號之物業發展項目，並共同發展，將建成一個以住宅為主的高檔發展項目或一幢甲級商業建築。 2004年5月，電訊盈科把旗下包括數碼港、北京盈科中心、電訊盈科中心、其它投資物業和相關物業及設施管理公司等注入東方燃氣，並把東方燃氣改名為盈科大衍地產，把電盈擁有的地產項目借殼上市。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。 盈峰一號單位的特色是戶戶設露台、單位樓底高逾10呎，其空間感非區內一般住宅可比擬。 加上內籠間隔四正及推門即是大廳等優點，彌補物業屬單幢樓實用率只介乎75至76%的不足。
全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 盈峰一號是上環區樓齡較新的精品住宅，單位叫價及租金向來硬淨。 美聯客戶主任高偉光稱，盈峰一號約八成業主為長線收租客，現時買賣放盤有約40個，當中約九成更是連租約戶。 市況持續欠佳，惟普遍放盤叫價近半年上落不大，現時一房戶入場費650萬元、二房戶由950萬元起、三房戶則由1,100萬元起。 例如屬分層戶的C室，一房間隔，建築/實用面積699/530方呎，採「曲尺廳」設計，客廳不但設置落地玻璃外連露台，飯廳亦設有其分層戶獨有的曲尺大窗，令全屋更明亮及通爽。 另據了解，由於C室大廳寬敞，有部分的業主將之改為兩房間隔，現叫價由830萬元起。 上環被視為香港的老區，區內舊樓及中小型商廈處處，大街小巷仍有不少參茸海味店舖，充滿老香港的獨特情懷，即使近數年有不少規模細小的新進住宅穿插其中，社區面貌仍難脫舊城區的影子。
海桃灣發展範圍分為兩個長方形地盤，中央被內街振榮街及一座形容為「頂心杉」的單幢式大廈海明閣分隔。 發展商南豐發展曾進行收購，但因為少數業主開價甚高，未能收集超過九成業權申請強制拍賣而失敗告終。 發展商無法合併為單一地盤重建，發展佈局設計受到限制，以致未能增加項目的重建價值。 間隔方面，盈峰一號的一房戶建築面積五、六百方呎，分布於各層的C及D室，特色是戶戶有露台，加上樓底高逾十呎，空間感十足。 盈峰一號 中原分區營業經理顧偉瀚指，屋苑配套不算完善，但勝在較精品新廈平，早前受對沖基金撤離本港影響，公司客減拖累一房戶月租插水至萬二、三元，惟近月租金已收復失地，現時唯一放盤為1座低層H室，叫租16,000元，建築呎租34元。
盈峰一號: 業主惜售 交投淡靜
對於在中區的上班一族而言，盈峰一號勝在方便就腳，加上物業走精品豪宅路線，樓齡只約五年，配備完善的會所設施，受到跨國公司或高級的白領所青睞，不但節省上下班的交通時間，還可盡享大都會多姿多采的生活。 11月25日，發展商在最後回覆限期前大幅提高優惠津貼費50萬元，達至98萬元，即實際收購價為216萬至238萬元，相當於每平方呎6,216元，較市價高出超過一倍。 發展商此舉即時吸引超過一半業主落實出售業權，其餘業主亦有十分高可能性願意出售，外界相信發展商成功收購物業的機會倍增。 但有業主與發展商簽訂合約接受50萬元特別發放金，才獲悉此為反建議書（counter-offer），發展商擁有不接納反建議的權利，決定臨時放棄出售業權，使願意出售業權者不足整幢大廈的半數。 發展商最終也決定不接受有關業主之反建議，放棄收購。 盈峰一號 美聯客戶主任高偉光表示，區內單幢新廈的規模細，盤源向來不多，現時盈峰一號的細單位放租盤亦一個起兩個止，入門盤為低層D室，建築/實用面積531/401方呎，一房間隔，叫租20,000元。 想以較親民的價錢租個簇新單位，可揀位處內街的新廈，如距離CBD十分鐘步程的單幢精品住宅盈峰一號，由於位處皇后大道西旁的內街和風街，舊樓環抱，附近更是海味雜貨店舖所在，租金在一眾精品新貴當中，可說是較為平易近人。 屋苑入伙十四年，由兩座高廈組成，設有兩個出入口，經皇后大道中的後門行五分鐘即達港鐵上環站，附近民生商舖齊全，日常起居方便就腳；而荷李活道正門鄰近蘇豪區，去蒲或歎美食行兩步就到。 會所方面雖說不上豪華，但健身室等康樂設施齊全。
至於建築面積五百餘至七百餘方呎的兩房戶，則有兩盤叫租二萬元有找，入門盤叫租為1.8萬元。 想住得鬆動，位處皇后大道中的荷李活華庭是不錯選擇，雖是房協市區改善計劃項目，用料不及新進私樓，但設計出自名師手筆，並曾贏得亞洲建築師協會金獎，難怪當年以私樓方式開售時掀起搶購熱潮，全數550伙一日內清袋，成一時熱話。 Budget有限首選帝后華庭，一房戶最平叫租1.6萬元。 想住得鬆動，供應大兩房戶的荷李活華庭是不錯選擇，建築呎租30多元可租個建築面積700餘方呎兩房戶。
據了解，對上兩宗買賣分別於去年十二月及六月錄得，其中一個中層三房戶以1,150萬元易手，實用呎價約15,333元。 盈峰一號規模小，不過貴為精品豪宅，當然不少得時下流行的的會所設施，其裝潢不但精緻，而且配套設施不一而足，包括室外游泳池、健身室、空中花園等，迎合追求悠閒生活的中產一族，只是會所的空間及規模比較細小。 未來西營盤站一共建有6個出入口，是未來西港島線三個車站中配備最多站口，不但惠及西營盤及西半山一帶的居民，連屹立上環邊緣位置的盈峰一號亦然。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屋苑雖然規模細，只有155伙，但仍設有小型豪華會所，設施包括戶外泳池、水力按摩池、健身室等，足不出戶盡享悠閒。 Budget有限想「平平哋」租上環樓，不妨放眼區內規模最大的屋苑帝后華庭，入伙十年，位處「電車路」德輔道西旁的內街皇后街，唔想行搭五分鐘「叮叮」即達CBD，而屋苑基座為皇后街熟食市場，落樓下就可「醫肚」。 不過，始終鄰近CBD的細單位放租盤唔多，加上今年唔少業主趁高位沽貨，賣樓後寧租樓先，睇清形勢才執平貨，故此一、兩房戶租盤需求有增無減，租金亦逐步收復失地。
當時各業主的共識是即使知道提價可能性不大，也希望發展商能夠再提價，最好高於出價一倍，故最終雙方未能達成協議。 西港島線的興建加速西區的新舊交替，遍布舊樓的上環亦不例外，近年一幢幢新型住宅相繼落成，雖然大多以精品住宅作包裝，設有豪華大堂及會所，租金自然是豪宅級別。 喺中區核心商業區（Central 盈峰一號 Business District）返開工的上班貴族，都知道鄰近CBD的住宅向來搶手，尤其係細單位更加唔憂無人吼。 想「平平哋」住近CBD，不妨放眼上環區指標大型屋苑，勝在夠實際，最平1.6萬元就可以租個一房mini home，返工、去蒲都話咁易，盡享大都會繁華時尚生活。
盈峰一號: 大廈資料：盈峰一號
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 盈峰一號 自此之後，海明閣就被海桃灣幾乎完全遮蔽，更是該大廈呎價大跌的主因。