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曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。
百福大廈凶宅: 建築
中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 同樣位在西門町商圈的錢櫃中華新館，前身為「新生戲院」，1966年發生大火奪走30條人命，從此靈異傳聞不斷，2002年改建為錢櫃KTV，至今仍有不少民眾前往歡唱時，遇上難以解釋情形，包含從廁所走出來的服務生、在廁所說話的女人等。
畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！ 每天會經過的大廳，偶爾會用到的梯間，不一定會搭到的電梯…等等。 但就如同前面所述，其實這往往是雙方定義的不同，而房仲「必須」告知範圍不同的關係。 此外，由於觀感上的定義模糊，所以在法庭上，判賠的準則，也往往會出現法官自由心證的各種判例。
百福大廈凶宅: 北角放盤平均呎價
被告人李育輝除將贓款港幣60萬元藏放於其表妹姚ｘ娟家外，其余贓款由其駕駛桑塔納轎車伙同女友殷ｘ（另案處理）向他人兌換成人民幣，分別存入多間銀行。 破案後，公安機關追回贓款港幣60萬元和人民幣66． 另外「鬼新娘」亦有另一個傳統的說法，就是因家中神主牌不會供奉未出嫁即往生的「姑婆」，因此有親人會幫年輕未婚往生女子，尋求有緣男子舉行冥婚而令她終有歸宿，避免因無人祭拜而淪為孤魂野鬼。
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百福大廈凶宅: 發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來
回到老喬的案例，總樓高12樓，路人從樓頂跳下，陳屍一樓中庭，這樣住在中間5樓的老喬家算凶宅嗎？ 答案是，不會，因為樓頂和中庭都算是公共區域，並不算在老喬的產權的專有部分裡。 換言之，今天12樓也不是凶宅，因為就算在樓上，但樓頂依然是公共區域。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
百福大廈位於北角錦屏街80-118號（中原樓市片區：北角）。 百福大廈的實用面積由288呎至931呎。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 百福大廈凶宅 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
百福大廈凶宅: 索取 百福大廈 (C, D 座) 亞豐素雅布基街 / 亞豐素街24號 估價資料
如你發現本網站分享的物業按揭資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。 推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。 本公司服務至上，以客為先 百福大廈凶宅 誠意為客戶提供本澳各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 我們提供嶄新又便捷服務︰零息物業貸款、樓宇按揭「物業一按」和「物業二按」、中小企貸款、債務重組貸款、居屋業主私人貸款等等。
- 小彭（化名）滑手機時看到招聘凶宅試睡員，開出月薪6萬元至6.5萬元人民幣的高薪，工作內容大致為在凶宅住一晚並紀錄有無異狀即可，但正式工作前須聽課培訓，方能上工。
- 謀殺案要從1995年說起，本在汕頭開設髮廊的李育輝假借風水師之名為不少港人算命，亦因此結識案中3名分別姓蔡、林及徐的女死者。
- 澳門環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到澳門物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
- 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
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業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 另一個原因是，品牌大的房仲才有本錢建立完善的資料庫，作為資訊的提供。 畢竟要告訴你，這裡曾有人發生過非自然身故，但前提也是他必須知道才可以。 但今天如果只是光靠新聞、民間網站，那根本是九牛一毛，畢竟哪天不死人。
百福大廈凶宅: 物業其他問題
另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
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百福大廈凶宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
目前，百福大樓經過整修後，現為津灣廣場的易宴餐廳。 百福大廈 A-D座 共有13層，提供51個單位。 百福大廈 A-D座 於1962年11月起入伙。 百福大廈 A-D座 於過去3年共有3宗成交。 房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。 看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。
- 百福大樓的「百福」音譯於法文名稱「BELFRAN」，這個詞來源於比利時的英文單詞「Belgique」前三個字母和法國的英文單詞「France」前四個字母的組合。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。
- 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
- 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。
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- 要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。
- 百福大廈的實用面積由250呎至471呎。
就有一名網友在臉書上發文表示，自己某位朋友透過警察得知，租屋處的大樓竟是凶宅，且自己住的這一間也發生過凶殺案，讓他和太太立刻決定搬家，而這名當事者事後也在臉書上透露完整過程，嚇壞不少網友。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 所以如果你是個真的非常怕買到凶宅，也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人，那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司；那如果你是個完全的無神論者，那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。 原審判決認定，1998年6月，被告人李育輝到深圳市為香港居民蔡ｘ珍、徐ｘ琴、林ｘ麗「相命」時，應允到香港為上述3人作「添壽法事」，並提出需按祈福人的年齡，每歲提供港幣10，000元現金作為供品。 返汕後，被告人李育輝萌發殺人劫財的惡念，於同年7月上旬向開辦電鍍廠的張ｘ佳索取約2克劇毒化學藥物氰化鈉，伺機作案。
百福大廈凶宅: 聯絡我們
另外，出乎大家意料的是，實務面上「同棟凶宅」的影響性，倒是不高，甚至可以說，價格上幾乎不會影響。 百福大樓的「百福」音譯於法文名稱「BELFRAN」，這個詞來源於比利時的英文單詞「Belgique」前三個字母和法國的英文單詞「France」前四個字母的組合。 因為當時百福大樓的擁有者儀品放貸公司（CREDIT FONCIER D”EXTREME-ORIENT）屬於受法國的直接控制的比利時財團體系並將其總管理處設於巴黎，所以該建築與比利時和法國都有着千絲萬縷的聯繫。 豈料隔天回到家，才剛進地下室太太就吐了，直到晚上6點，又吐了半小時，兩人感覺到不對勁才決定還是搬家為妙。
評定時間2008年1月25日參考編碼 等級重點保護百福大樓佔地面積為3020平方米，建築面積為3913平方米，總建築高度23． 93米，為五層鋼筋混凝土全框架結構，局部設有地下室。 建築平面和外立面均為船舶形狀設計，東立面為曲線過渡，沿街的外立面為對稱式設計。 建築頂部為進深縮退形式的折坡屋頂，屋頂的老虎窗同五塊弧形牆面合為一體形成凸起的梯形山花，在屋頂高出屋脊1至10米不同的位置上設有多個長短不同的金屬杆，杆頂設有閃光金屬做成的星光，該金屬杆起到了避雷針與裝飾的作用。
百福大廈凶宅: 香港仔/鴨脷洲
據當時查案探員所述，5名女死者分別陳屍於屋內5個不同地方，上市公司董事林女在廚房、蔡女在浴室、徐女在大廳，徐的兩名女兒李迎曦及李迎暉各在睡房內，5人被發現時均衣服完整，其中三人的衣着明顯帶有「道袍」的顏色。 5名死者被發現時，屋內的抽氣扇和冷氣開啟，僅李迎暉陳屍的睡房因未開冷氣，她的屍體已開始發脹，其餘4具屍體均未有脹大。 家屬們其後往殮房認屍及辦理手續都很哀傷及情緒激動。 1980年5月31日，死因法庭經過七日的聆訊，法庭證實慘劇並非因超載引起，吊機上的托架亦被發現扭曲，托架中一個螺絲啤令已現生鏽，因此令升降機失靈。 不過三人陪審團退庭商議5個半小時後，裁定6名工人死於意外，惟意外中涉事公司僅答允賠償死者家屬數萬元，令家屬大感不滿，覺得他們意外死去的親人無辜枉死後，連公道也取不到。 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。
百福大廈凶宅: 楓林花園2房正南山景戶 610萬元獲上車客承接 成交價低市價5％
也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 百福大廈凶宅 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。
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記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
百福大廈凶宅: 物業估值
雖然說大家都說凶宅不要買，不過由於法律上的規範，對房仲的基本要求，僅是買賣當戶是凶宅必須告知（知情情況下）。 1998年7月19日下午，被告人李育輝攜帶氰化鈉竄到香港。 同月21日中午，被告人李育輝與蔡ｘ珍、林ｘ雨先後到達德福花園C座ｘ徐ｘ琴家設壇祈福。 李趁三被害人於神壇前祈福時將攜帶的氰化鈉與礦泉水在碗中配成「符水」，吩咐徐ｘ琴將「符水」給徐的女兒李ｘ曦、李ｘ暉各喝一口。 百福大廈凶宅 接著將林春麗、蔡秀珍分別叫人廚房、廁所，留徐ｘ琴於餐廳，依次要她們喝下「符水」。
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同一時間，死者家屬開始發現家人失蹤，於是報案，警察終在案發後2日，於肇事單位發現5名死者，當時全部屍體面部肌肉抽緊，牙齒緊扣，明顯是中毒致死，死狀亦同樣慘不忍睹。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。
香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 警方最初於現場撿獲3張由死者寫有不如意事的紙張，一度以為是邪教集體留書自殺，但其後發現死者於案發當日提取的巨額現金並不在單位內，認為事不尋常，於是將案件朝謀財害命方向調查，最終鎖定李育輝。 李育輝犯案後在單位窗外掛上一個風水法器，將現場布置成集體自殺，即晚帶同百多萬港元經羅湖潛逃回內地。
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該案源於有人因遇上心懷不軌的騙徒，添福不成，更惹來殺身之禍，更禍延家人。 謀殺案要從1995年說起，本在汕頭開設髮廊的李育輝假借風水師之名為不少港人算命，亦因此結識案中3名分別姓蔡、林及徐的女死者。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 這種問題房子雖然常見，但老實說會挺讓人害怕的，畢竟人死後一口氣要吐出，但是……上吊的人那口氣是被勒住的，等於是他死的時候那口氣仍是聚在體內的，尤其是自殺的人，那時心情是低落、怨恨跟痛苦的，而那股怨氣跟痛苦就累積在死者體內。
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大樓上部設有白色塗層的斷開式檐口並設有天窗，裝飾有精緻刻花的挑檐以微微外凸的牛腿支撐。 建築首層外立面為灰色水刷石並裝飾有大塊分格的線條，首層以上部分外立面裝飾有淺黃色的貼面。 百福大樓的外部還相隔排列有矩形窗、大弧形窗、小橢圓形舷窗等各種窗套形式，窗口下方裝飾有黑色透空方格欄杆並配以白色窗楞。 百福大樓的內部平面為長方形和小梯形的佈局組合，建築首層設有門廳和大玻璃櫥窗商業店面，門廳正對着三跑式主樓梯，建築中閣設有電梯間。 百福大廈凶宅 建築四層和五層為辦公和住宅混用並設有辦公室、會客室、臥室和餐廳的成套高級公寓。 另外，建築中間二層至五層的東側設有外廊。
上述五被害人喝下摻有氰化鈉的「符水」後相繼中毒死亡。 隨後，被告人李育輝將原騙取三被害人所寫表述各自願望的字條放置廳中，偽造被害人厭世自殺的假像，劫取了她們三人的港幣120萬元，於當晚潛回汕頭市。 百福大廈凶宅 而2009年九龍站環球貿易廣場工作檯倒塌，6名地盤雜工，由30樓一個升降機機槽臨時工作平台準備清走雜物，但木板工作台疑不勝負荷，6名工人連同雜物直墮10樓的升降機槽底慘死，這宗意外也是自2001年後最嚴重的工業事故。 香港最嚴重的工業事故似乎也與6條人命扯上關係。 除此以外，1993年北角地盤升降機墜毀，則做成兩倍、共12名工人像德福慘劇般，無辜枉死。 由於兩宗分隔19年的命案先後在同月同日、在同一屋邨發生，而含冤死亡的又分別是6男及6女。