居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 「本木」低層一層十伙，15樓以上一層八個單位，論密度、論間隔，都好難跟豪宅扯上任何關係，而跟日本扯上關係，只有它! 因為有間日式咖啡店會進駐，而住客可在會所樓層有通道直達。
據恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝在同年4月13日表示，樓盤至今累售127伙，套現近12.5億元。 截至2021年6月為止，「本木」已售出135伙，佔全盤近80%，算賣得不錯，為何? 百本木 樓盤近尖沙咀商業區，還因為發展商有三年保修，變相放租三年，之後再發展商協助翻新，自然成為賣點。 而入伙至今，暫時已促成五至六宗租務，放盤叫租50-65元，平均呎租58元計，扣除管理費每呎要4.57，淨回報約2.8厘，算跑贏大市。
百本木: 問題7: 冷氣機散熱器擺位
雖然我們檢驗單位並沒有出現類近問題，但試水後地台卻有積水，陳智康認為跟地台做得不夠斜而未能疏水，如果要處理則要重做整個地台，故不建議業主保修。 本木主打小型單位為主，開放式單位共有26個，實用面積 呎；一房則86伙，面積由 呎。 另外還有16個三房戶，面積由721至752呎之間。 首張價單折實均價23,928元呎，因為都以細單位為主，所以可以壓縮銀碼。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 尖沙咀, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 百本木 已入伙, 現樓 by Richitt.
雖然如此，但樓盤剛收樓，驗樓得分也有88分，沒有太多的嚴重失誤，反而是設計上卻有很多奇特設計。 而屋苑會所將會設立住戶專屬通道連接咖啡店。 方面，項目於1樓設有面積約3,009平方呎住客會所⌈本木。 館 Club 百本木 Roppon⌋，提供健身室、滑雪機及閱讀間等設施。 共設8伙，位於23樓全層，實用面積介乎233至752平方呎，各配置182至577平方呎天台及22平方呎露台。 而兩房戶有26伙，佔供應量約15%，實用面積均為511平方呎；三房戶設16伙，佔供應量約9%，實用面積介乎721至752平方呎。
百本木: 問題3: 玄關設玻璃衣櫃
而且類近設計，若果修口位有一點高低不平，在燈光的映射下會更顯眼。 由洗手間走出來的玄關位，發展商很貼心地訂造了一個玻璃窗衣櫃，但使用上要小心，因為衣櫃門為玻璃面，很容易撞向大門門柄，而且把衣櫃置在這位置所費不菲。 事關衣櫃長一米六，闊近一米，面積接近15呎，按業主買入單位呎價22,543元，衣櫃位置盛惠34.8萬。 而且若把衣櫃放在這個凹位，則沒有地方可放鞋櫃。 驗樓師陳智康表示，他們檢驗了幾個單位都出現雨淋式花灑漏水問題，故建議準業主需用約較長時間大約15分鐘無間斷地進行試水。
- 方面，項目於1樓設有面積約3,009平方呎住客會所⌈本木。
- 本木 的地盤面積約10,614平方呎，可建樓面面積約89,582平方呎，建有一幢23層高商住大廈，共配置兩部升降機。
- 雖然我們檢驗單位並沒有出現類近問題，但試水後地台卻有積水，陳智康認為跟地台做得不夠斜而未能疏水，如果要處理則要重做整個地台，故不建議業主保修。
- 而且類近設計，若果修口位有一點高低不平，在燈光的映射下會更顯眼。
- 由洗手間走出來的玄關位，發展商很貼心地訂造了一個玻璃窗衣櫃，但使用上要小心，因為衣櫃門為玻璃面，很容易撞向大門門柄，而且把衣櫃置在這位置所費不菲。
- 首張價單折實均價23,928元呎，因為都以細單位為主，所以可以壓縮銀碼。
因為廚櫃並非兩層抽屜，而只是一個揭開式的櫃門。 恒基在佐敦區「本木」的入伙，去年推售時，大家都即時聯想起日本，因為其樓盤命名跟東京「六本木」只少了一個字。 東京「六木本」就是豪宅地段，但香港的「本木」卻只是佐敦一個舊區。
百本木: 樓盤投資比例高企
同時附近及彌敦道及德成街一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 值得一提的是，項目兩房戶所有睡房均設置了由享負盛名之CREAM 設計事務所設計的專屬衣櫃，內置LED 照明。 本木 的地盤面積約10,614平方呎，可建樓面面積約89,582平方呎，建有一幢23層高商住大廈，共配置兩部升降機。 驗樓師陳智康說，廚房鋅盆容不下大一點的煮食煲，根本不能放入清洗，否則會水花會四濺。 另外，水龍頭喉咀也有漏水問題，開水時就會看見有滴水。
單位露台長直形，外望零景觀，因為會被前方「禮苑大廈」阻擋景觀，但尚且有些樹景，且全屋只能透過露台通風，採光度一般。 單位的實用面積介乎233至752平方呎，樓底高度由2.7至2.975米，戶戶採用開放式廚房設計。 百本木 香港「本木」跟豪宅扯不止關係，因為它只是座落在佐敦「德成街」，實際位置在「恒豐酒店」後方。 這原本是近60年的舊樓「百祥大廈」，後來恒基在2017年申請強制拍賣，終以9.4億元統一業權，及後發展為一座172伙的住宅單位。
百本木: 有限会社寿苑
而廚房櫃底儲物量極小，內裡喉管已經佔據了一半空間，不利業主使用。 項目最終於2020年11月16日上載了售樓說明書，18日公佈首張價單，並在同月23日上載了首份銷售安排及加推第2張價單。 項目屬舊契重建項目，無需申請預售樓花同意書，於2018年8月獲屋宇批出「拆樓紙」，並已在同年10月動工。 單位的間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房1廳、2房2廳(連雙套房)、3房2廳(連3套房)四種。
不過現在文青咖啡店成行成市，我覺得又談不上很特別。 單位定價由586萬元至2,161.5萬元，呎價由21,975元至28,743元，發展商提供最高1%折扣優惠。 恒地在2015年8月曾就項目向城規會申請放寬項目高度，擬建1幢樓高26層商住大廈，提供260伙，不過於2016年3月撤回有關申請。 方面，項目附近有覺士道兒童遊樂場及九龍草地滾球會；區內另有九龍公園、官涌體育及九龍佐治五世紀念公園等可供選擇。 方面，樓盤距離港鐵佐敦站E出口約數分鐘步程。
百本木: 有限会社東総ハム
由於事前已經知道即使去到極高層也未必有海景，故馬上在電腦選取了這個最低價的單位。 至於單位的間隔，則跟普通開放式單位也大同小異。 對面有隨屋附送「嵌入式衣櫃」，轉入去就是整個開放式單位主體面積，廚房瑟縮一角。
至於冷氣機方面，有別於恒基慣常把風機置於露台頂，單位風機置於垃圾房對出維修窗外。 驗樓單位採用的分體式冷氣機為三菱「MS-GM 9VA」，室外機面積550毫米高、800毫米闊、285毫米深。 「維修窗」是否有足夠面積進行維修，現場量度也有1100毫米高、600毫米闊，味日後把室外機抬入也應該太大問題，比起放在露台頂，感覺安全一點。 整個客飯廳的空間算頗寬敞，可能跟發展商犧牲廚房面積，來換取較大的客飯廳空間有關，客飯廳上方除了有電燈外，牆角還暗藏燈槽。 陳智康表示，這種燈飾為一整條的燈帶是採用LED燈，日後有任何損壞也要整條更換。