【新盤2021】中國恒大（3333.HK）旗下屯門掃管笏新盤「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」，項目本年至今銷售174伙。 項目第2期將加推128伙，今批單位大部分位處第3座，當中更加推開放式單位。 發展商同時推出全新的銷售安排，涉276個單位，將於本周六（3月6日）發售。 而第2期第1號價單單位則分布於項目第5座及第5A座，間隔主力涵蓋開放式至2房戶型，實用面積由222至461方呎，同樣提供最高11%折扣優惠及「新界西北置業優惠」，單位折實價由365.5萬元至835.3萬元。 珺瓏灣價單 第1期第3號價單單位分布於項目第1座、第1A座、第2座及第2A座，間隔涵蓋開放式、1房及2房戶，實用面積由202至437方呎，提供最高11%折扣優惠及「新界西北置業優惠」，單位折實價由352.3萬元至792.7萬元。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 珺瓏灣價單 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
幾個盤開售時，首批開售呎價也僅介乎10,565-12,463元呎，但承接力卻未見十分旺盛。 其中「上源」及「OMAOMA」至今仍有貨尾在手，分別餘貨158伙及180伙。 因此當市場仍充斥貨尾，若「恒大．珺瓏灣」突然大幅高開，購買力只會轉移貨尾。 珺瓏灣價單 俄羅斯副總理諾瓦克表示，莫斯科將把被歐洲國家拒絕的石油發往亞洲和其他地區，並會將維持出口市場。
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珺瓏灣，於昨日更新部分現有價單，並上載新銷售安排，於周日提價重推17伙撻訂單位，以先到先得形式應市。 有價單定價上調約2.4%至14.7%，惟新價單提供的優惠曾經修改，重售單位的折實價普遍與先前成交價相若。 新買家可享有「珺瓏灣優『悅』生活驚喜」優惠，凡購買開放式、1 房及2房單位之首50名買家， 將可分別獲贈價值2萬元、3萬元及3.5萬元優惠券。 該優惠券適用於繳付各種入伙後須支付的物業服務費用，包括管理費、會所服務(不包括餐飲)、商務居家共用服務及日常家居服務等等；另有上限最高3%「代繳從價印花稅」優惠或直減樓價4%優惠。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 會德豐地產旗下將軍澳日出康城GRAND MARINI昨日亦新增2宗撻大訂個案，為2A座33及35樓C室，面積同為749方呎，發展商昨日重發價單，調高單位售價，價單售價計算加幅約14.4%，並安排於周日發售。 項目第2期新價單涉及開放式及一房戶，定價由440萬至644萬元。 是次首度推出的27個地下花園特色戶，分布在第5座及5A座，單位實用面積由201至438方呎不等，花園面積由58至362方呎，間隔由開放式至兩房。
【新盤2021】中國恒大「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」盡推尚餘137伙單位，其中110伙於5月8日發售，另27伙地下花園特式單位於5月10日開始招標發售。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 交通因素限制去貨速度，變相壓抑高開條件，查實小市民的考慮點，還關注中資發展商的交樓質素。 我們歸納了過去的驗樓結果，中資發展商驗樓平均分只得67.6分，遠低於港資發展商的75.5分。 創興銀行宣佈，因應新型冠狀病毒疫情的發展，為保障客戶及員工的健康和安全，灣仔分行由 珺瓏灣價單 2022 年 5 月 19 日（星期四）起暫停服務，而該分行的自動櫃員機服務則維持正常，直至另行通知。 中國恒大（3333）旗下屯門掃管笏「恆大．珺瓏灣」第2期，今日加推第2號價單，原價加推145伙，折實價由353萬元至567萬元，將於本周六以先到先得方式發售。 不過，縱然「限聚令」仍然實施中，但假期外出睇樓客眾多，發展商亦加推單位試水溫。 恒大（3333）旗下屯門恆大‧珺瓏灣第2期今日（27日）推出新價單，涉及128伙，折實售價由383萬元起，並定於本周日（31日）推售253伙。
首張價單共涉及151伙單位，實用面積介乎223至378平方呎，定價由357.3萬至610.29萬，呎價為15,504至19,342元。 本人是屯門【中原地産】代理Johnny Tai 從事屯門房地產租賃、買賣及投資產品服務，透過盡心服務亦可以尋找全港一二手住宅物業丶工廠大廈丶寫字樓及車位，更會提供免費樓市分析丶銀行估價丶壓力測試丶律師及銀行按揭轉介服務。 恆大‧珺瓏灣兩期尚餘約210伙現樓貨尾待售，開放式戶更進入倒數階段，餘貨不足5伙，全部「4球」有交易，最平為5A座16樓N室，實用面積223方呎，座向東北，價單售價521.2萬元。 發展展提供2種付款方法，包括45天及90天即供，總折扣優惠分別19%及18%，另有額外2萬元售價折扣，作為「早鳥限時優惠」。 以45天即供計算，折實價低至420.2萬元，呎價18,842元，借9成按揭，首期約42萬元。 珺瓏灣價單 發展商蜂擁推盤搶客，屯門恆大‧珺瓏灣第1期首推第1號價單，提供151伙及最高11%折扣優惠，折實入場費約318萬元起，當中136伙折實售價為500萬元或以下，買家可享最高9成靈活第一按揭計劃。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據悉，最新推出「新界西北置業優惠」，買家只需於購買時向發展商提供相關住址證明, 以核實其現有住所位於新界西北區 （葵青區、荃灣區、屯門區、元朗區、北區及離島區）, 即可獲額外2萬元的折扣優惠。
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提地產站向發展商查詢後獲回應稱，預計關鍵日期將改為9月17日，該項目管理團隊正努力爭取在8月份之內取得滿意紙，從而啟動交樓程序。 首張價單共涉及250伙單位，實用面積介乎222至461平方呎，間隔包括開放式至2房。 單位定價由412.9萬至940.7萬元，折實售價由365.5萬至835.3萬元。 第1號價單之入場單位為第2A座2樓E室，及第2A座2樓F室，屬開放式間隔，面積223方呎，價單售價357.3萬元，折實約318萬元。 珺瓏灣價單 值得一提的是，買家更可額外享有「代繳從價印花稅」優惠，上限為成交金額3%。 此外，是次亦為買家代繳從價印花稅，但上限為成交價3%。 該項目為恒大於去年初斥66億向恒基購入，樓面呎價約8400元。 珺瓏灣，昨公布首張價單，涉及151伙，全數位於第1期，提供最高樓價11%折扣，折實平均呎價15419元，折實入場價318萬，而其中136伙，折實後售價均低於500萬，所有單位折實後均低於600萬。
- 我們原本也以為事件告一段落，豈料最近我們《胡．說樓市》收到業主反映實況非如此。
- 疫情嚴重，發展商爭相提升售樓處防疫措施，同時加強限制人流等安排，而屯門兩大新盤推售步伐未見受影響，但有個別市區盤則減慢推售。
- 屬今季首個大型新盤、由新世界發展的大圍柏傲莊I行連日軟銷後，昨推出首批180伙，折實平均呎價18921元。
- 此訊息已張貼在 掃管笏及小欖, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
此外，屋苑另有69,329平方呎園景區/綠化區 (七大森林)供住客散步休憩。 項目將分為兩期發展，共建有22幢3層高洋房/獨立屋及4幢19至20層高分層大廈，合共提供1,960伙分層住宅及22幢洋房。 新盤，豪宅，特色，節省時間，網上搵樓可以更加輕鬆，保證全部真實盤源，屯門樓市情況，一個真正專業地產代理服務平台。 珺瓏灣價單 惟以折扣最高19%計算，最新折實價468.18萬，呎價約20625元，與先前成交價相若。
較早前，就有外媒報道，指恒大集團被兩家最大債權人要求立即清還部分貸款，分析員認為，因非金融企業債務過度，對內地銀行構成很大壓力，如果恒大集團宣布破產，會波及超過150家銀行，有機會釀成中國版「雷曼」。 珺瓏灣，推出以來銷情理想，兩期至今累售1,527個單位，成交金額達75億港元，當中第2期已售出990伙，金額達49億元，… 區內恆大‧珺瓏灣兩期開售以來銷情理想，單是2021年至今已售出174伙，累售1,360個單位，成交金額達66.67億港元，當中推出的開放式單位已經沽清。 入場單位3A座6樓M室，實用面積222平方呎，折實售價383.2萬元。 至於一房單位，定價最平為3座1樓J室，面積約307平方呎，折實售價約460.8萬元，折實呎價為15,009元。 恆大‧珺瓏灣 (前稱⌈管翠路8號項目⌋)的所在地段屬屯門市地段第500號，地皮面積約為約26.2萬平方呎 (24,336平方米)，最高可建樓面面積約達78.53萬平方呎 (72,960平方米)。 項目於2016年5月獲屋宇署批出建築圖則，將分為兩期發展，而第一期及第二期同時於2018年7月正式申請預售樓花同意書，並在2019年2月份同步獲批，預計落成日期均為2021年1月31日。
以至恒大在「和生圍」，鄰近「加洲花園」對開的地皮，原本已獲批建268幢洋房，當中還有一幢面積超過20萬呎的「皇宮屋」單位，也有傳需把地皮出售。 這幅地皮前身由恒基持有，在2019年以47.05億元轉售恒大集團。 隨著9月30日上會死線亦步亦趨，究竟這一批沒有著落的業主有何出路? 這一段絕密錄音檔案，當時有業主也問過同樣問題，並提出幾個方案，包括可否踢契取消交易，取回訂金；亦有業主提出能否先收樓、後處理按揭問題，也就是「先住後付」，但職員只表示，9月30日後的事一概不能回答。 屯門The Carmel以破紀錄價格沽出最後一間洋房… 新界洋房承接力不俗，永泰地產旗下屯門The Carmel，周五(24日)透過招標形式沽出面積最大的1號洋房連3個車位，成交價及… House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
中國恒大屯門「恆大．珺瓏灣」公布新修訂價單，最高可享售價逾14%之折扣優惠外，並推出全新「珺瓏灣優『悅』生活驚喜」優惠。 買家可享代繳從價印花稅金額最高約26萬元，以及可於入伙後免費享有最高22個月管理服務。 屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣第2期周二(14日)加推全新第2號價單，原價推出145伙，折實售價由353萬至567萬港元，並同步發出新銷售安排，落實於4月18日以先到先得方式發售。 恆大‧珺瓏灣由中國恒大發展，位於屯門管翠路8號，第二期提供4座，提供1228伙，實用面積由201至475平方呎，間隔為開放式、1房、1房連套房、2房及2房連儲物室。 恒大‧珺瓏灣首批151伙，全數單位實用面積不足400呎，面積由223至378呎，價單定價357.3萬至610.29萬元，價單呎價15,504至19,342元。 若買家放棄發展商按揭，90天即供最高獲11%折扣，整批單位全數平過600萬元，折實318萬至543.2萬元，折實呎價13,802至17,215元。 屯門恆大‧珺瓏灣兩期開售以來銷情理想，至今累沽1,079個單位，發展商剛公布第2期全新價單及銷售安排，原價推出123個單位的價單，包括開放式… 發展商同時推出新銷售安排，涉及253個單位，將於本月31日發售。 項目兩期1月成交量已達54伙，開盤至今累積售出1,241個單位，套現金額約60億元。
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項目定於本周日（31日）發售第A批次的253伙，包括價單6號單位；至於第B批次的10伙，則於下月1日起進行每日招標。 地產代理表示，政府放寬樓按變相「減辣」，料對新盤銷情有幫助，有望帶動今年餘下時間的一手成交宗數上升。 項目於2016年5月獲屋宇署批出建築圖則，將分為兩期發展。 第一期及第二期同時於2018年7月正式申請預售樓花同意書，並在2019年2月份同步獲批。 ，提供包括50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室等設施，住戶還可預約多項日常家居服務。
發展商最新上載項目第1期2H號、3G價單及第2期1D號、2C號、3D號和4B號修訂價單，為買家提供包括「代繳從價印花稅」優惠，上限為成交金額3%。 此外，凡購買開放式、1房及2房單位之首100名買家名額，將可分別獲價值2萬、3萬及3.5萬元優惠券。 該優惠券適用於繳付各種入伙後須支付的物業服務費用，包括管理費、會所服務(不包括餐飲)、商務居家共用服務及日常家居服務等。 珺瓏灣價單 區內恆大‧珺瓏灣第2期加推128伙，大部分位處第3座，包括首次推售該座向南海景一房單位，整批單位間隔由開放式至兩房不等，實用面積222至372方呎，價單售價447.9萬元至702.1萬元。
珺瓏灣價單: 傳沽售灣仔總部「中國恆大中心」
其中最平為2A座2樓E及2樓F室，面積223方呎，折實價均318萬，呎價14260元。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY 第 2 期」新價單繼續推出置業優惠，提供最高14%3折扣優惠，以及2萬元直減樓價的早鳥限時優惠。 凡購買開放式、1 房及2房單位之首 50 名買家，將可分別獲贈價值2萬元、3萬元及3.5萬元優惠券。 新世界及港鐵合作發展的大圍站栢傲莊III新錄取消交易，據成交記錄冊資料顯示，該項目8B座48樓C室，於去年6月以1889.5萬售出。 珺瓏灣價單 據該樓盤樓書資料顯示，該單位面積814方呎，呎價約23213元，惟於本月17日取消交易。 長實主席李澤鉅表示，疫情對公司而言是壓力測試，形容好像考試，今次的成績可以，反映集團資產優質，過去在財務紀律中做的工作無浪費，令集團可以抵禦大風浪。 李澤鉅在股東周年大會上，回應股東提到出售英國收租項目及飛機租賃項目後會否派發特別股息，認為從股東長遠利益來說，會跟隨盈利派適當股息，又形容現時是資金好用的時候，集團現金足、負債低，無論進行收購或開展新項目都有優勢。
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政府上月中放寬按揭保險的樓價上限後，樓價千萬元或以下物業交投即時轉旺。 據一手銷售資訊網資料，11月全港新盤暫錄約1,250宗成交，與10月全月相若，但平均每戶成交價按月低約15%，再度跌穿千萬元水平，… 珺瓏灣昨日新增7宗撻大訂個案，項目過去3天合共錄得19宗撻大訂個案，昨日並更新價單，調高20伙售價，全為撻訂單位，以價單售價計算，加幅由6.3%至20%不等。 政府公布，非本地疫苗接種紀錄網上申報平台將於明日重新啟動，提供口岸管制站及指定郵政局以外申報非本地疫苗接種紀錄的額外渠道。 政府表示，自去年9月開始，考慮到不少入境人士特別是非香港居民持有非本地新冠疫苗接種紀錄，政府安排相關人士於口岸管制站、指定郵政局及經網上申報非本地疫苗接種紀錄，以便利他們以電子方式攜帶和展示非本地疫苗接種紀錄。 珺瓏灣價單 因應最新的「疫苗通行證」安排，政府早前更新網上申報平台，並作出相應技術性修訂。 由明日起，適用人士可透過重新啟動的網上申報平台申報其非本地疫苗接種紀錄，並無需到指定郵政局申報。 發展商稱，新冠肺炎疫情下，項目將作出一系列防疫措施，包括限制人數、為入場人士探熱及提供消毒酒精搓手液等等。 繼何文田「傲玟」後，恒大在港樓盤又出現問題，背後源於市場對「恒大集團」財政狀況是否穩健，備受關注。 這間被喻為「大到不能倒」的內房巨企，在剛公布的上半年業績，「有息負債」高達5,720億元人民幣，大約有2,400億元債務在一年內到期。
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