不同的市場板塊股價營收比的差別很大，所以股價營收比在比較同一市場板塊或子板塊的股票中最有用。 同樣，由於營業收入不像盈利那樣容易操縱，因此股價營收比比本益比更具業績的指標性。 但股價營收比並不能夠揭示整個經營情況，因為公司可能是虧損的。 物業面積 事實上，只有當投資者有把握對未來 3 年以上的業績表現作出比較準確的預測時，PEG 的使用效果才會體現出來，否則反而會起誤導作用。
留意以上服務需項向有關部門繳費，全份文件的收費為 $100。 差餉物業估價署設有物業資訊網站﹐可找出住宅物業的實用面積、許可用途及樓齡。 你只需要按步驟輸入物業資訊如室號、屋苑和樓層等﹐便可獲得相關資料。 購買二手樓前可預先到網站作參考，留意網站上的服務並不包括村屋在內。 根據《一手住宅物業銷售條例》，住宅單位的實用面積需要由物業的「圍封牆」外部開始量度，包括物業內部的間隔以及柱的面積，任何將住宅單位及公用部分分隔的圍封牆，牆的厚度同樣會計算在內。 有見及此，香港政府在數年前便開始研究及規管物業面積的計算方法，開始放棄使用「建築面積」，轉而使用「實用面積」。 因為不少香港人都習慣使用「建築面積」，多數地產代理在銷售二手物業時仍會展示「建築面積」在「實用面積」旁邊。 「物業資訊網」是差餉物業估價署的網上服務，為市民提供住宅物業的實用面積、樓齡及許可用途等資訊。
在其它條件不變下，EPS 預估成長率越高，合理 P／E 值就會越高，絶對合理股價就會出現上漲；高 EPS 成長股享有高的合理 P／E，低成長股享有低的合理 P／E 。 在計算七年樓呎價時，會剔除七個估值中最高及最低的數值，餘下的五個估值計算，會以簡單容易明白的平均法，來計算出最後的七年樓呎價。 物業面積 因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情及環境衛生有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的查詢及投訴的輪候／處理時間可能會較長。
物業面積: 管理費是如何計算的？
近日多個新盤無懼疫情開售，除了為首置及換樓人士提供折扣優惠，發展商更會提供不同的即供及建期付款計劃予置業人士選擇。 本網站之內容不能保證絕對準確和可靠，且亦不會承擔因任何不準確或遺漏而引起的任何損失或損害的責任（不論是否侵權法下的責任或合約責任又或其他責任）。 你可在此搜尋註冊檢驗人員，為樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，並監督需要進行的訂明修葺工程。 為保障氣體供應安全，氣體上給供氣分喉及用戶喉須定期檢查及維修，此網頁為公眾及氣體業界人士提供相關資料。 目前在置地中環物業組合內，已有15家「即買即走」（Grab-and-Go）概念食店、9家期間限定店以及13家米芝蓮餐廳。 另外，告羅士打大廈頂層正被轉用作露天餐飲空間，再加上置地歷山內的餐廳Ami / Wood Ear，至明年次季，中環物業組合內露天餐飲空間將達到5個。 該45家新餐飲店當中，包括7家新餐廳、13家BaseHall﹙美食廊﹚租戶以及25家期間限定店。
- 根據《一手住宅物業銷售條例》，住宅物業的實用面積是從圍封該物業的圍封牆外部開始計算(包括圍封牆的厚度， 但不包括牆面的裝飾物料)，物業內部的間隔面積、柱的面積及圍封牆的厚度面積亦計算在內。
- 如果財政預算未能在東京買到優質的物業，她建議寧揀福岡市中心。
- 發展商在售樓廣告、說明書、價單中所提供的面積和每平方呎／每平方米售價，都是以實用面積表示﹐買家於選擇前要先留意清楚。
- 值得留意的是，沒有設施不等於管理費平，因為近年社會環保、綠化及減碳意識逐漸提升，有的屋苑加入大量的園林造景、花圃植被、草皮的小斜坡和石頭造景等，營造庭院風味。
- 相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。
- 繼房協斥資逾2.7億元購入粉嶺全幢新工廈後，再有法定機構大手購買工商物業。
無可否認，目前市場仍是習慣依循以「建築面積」為樓價的呎價單位，問某一樓盤多少錢一呎？ 對方回答某金額一呎時，背後就隱含著以建築面積計算的呎價。 筆者相信在市場適應新措施初期，大家可能要講得更清楚一些，某樓盤多少錢一呎，是以實用面積計算，但香港人都是靈活變通的，應該很快便會適應過來。 港府早於2008年，已將統一定義的「實用面積」納入一手樓「同意方案」的規管範圍。 根據運輸及房屋局公布，所有於2008年10月10日或以後所批出的預售樓花，必須在售樓書中採用統一的「實用面積」定義。 監管局同時發出執業通告，提醒地產代理從業員，向準買家提供物業面積資料時，應給予由發展商提 供，在價單或售樓書上所有有關物業面積的資料。
物業面積: 實用面積由來
在簽署正式轉讓契前，市建局職員會再到收購物業單位內拍照、覆核有關租約及所有居住資料。 市建局交付收購價餘款及與業主進行交收鑰匙等手續後，物業的收購工作便正式完成。 市建局在落實重建計劃時，會發信予業主查詢其物業是否空置、自用或出租，並進行實地調查。 按物業當時的使用狀況，市建局會正式發出收購建議予業主考慮，並商討收購事宜。
央行總裁維勒魯瓦德加洛表示，烏克蘭戰爭為法國經濟帶來負面衝擊，不得不應對非常高的通脹。 另外，央行的月度調查顯示，4月工業企業活動基本穩定，服務業活動改善，建築業則轉差。 受訪企業預計，5月工業及服務業將回暖，但建築業沒有變化。 近三分二的工業企業報告，在獲得供應投入方面存在問題，比例是央行自去年5月開始有關供應方面的調查以來最高。 當然，也不能夠機械地單以 PEG 論估值，還必須結合國際市場、總體經濟、政府產業政策、行業景氣、資本市場階段熱點、股市的不同區域、上市公司盈利成長的持續性以及上市公司的其他內部情況等等多種因素來綜合評價。 因此，EBITDA 物業面積 常被拿來和現金流比較，因為它和淨收入（EBIT）之間的差距就是兩項對現金流沒有影響的開支項目，即折舊和攤銷。 然而，由於並沒有考慮補充營運資金以及重置設備的現金需求，而且 EBITDA 中沒有調整的非現金項目還有備抵壞帳、計提存貨減值和股票期權成本。 因此，並不能就此簡單的將 EBITDA 與現金流對等，否則，很容易將企業導入歧途。 最初私人資本公司運用 EBITDA，而不考慮利息、稅項、折舊及攤銷，是因為他們要用自己認為更精確的數字來代替他們，他們移除利息和稅項，是因為他們要用自己的稅率計算方法以及新的資本結構下的財務成本算法。
而根據條例，一手住宅物業的售樓說明書、價單和廣告，只可以實用面積表達物業面積和物業的每平方呎／每平方米售價。 其實，政府現階段可考慮把有關「實用面積」規範擴展至非住宅物業，包括工廈、商廈及商舖，而最有效之方法就是先透過差餉物業估價署，公開有關物業之實用面積數據。 現時，一般非住宅買賣或租賃，雙方只能以地產代理提供的資料作參考，由於相關面積資料並非由政府官方提供，故會比較參差及混亂。 近年工商舖投資及買賣盛行，如果由政府帶頭統一相關面積資料，此舉長遠定會有效地保障買賣雙方之權益。
瘋狂小逗比雷：支付物業管理費的義務來自於物業管理合同的約定，業主與物業管理公司是合同的雙方當事人，物業管理公司應向業主收取物業管理費。 ： 物業面積 一、嚴格來說，物業管理費應依據房產證上標明的建築面積收取。 建築面積又包括兩部分： 1、 套內建築面積; 2、 可分攤的公用建築面積。
物業面積: 土地紀錄的種類
5月4日淩晨0：08，寶安區沙井某小區內，一名21歲男子喝酒後回到家，被朋友發現床上有很多嘔吐物，叫他也沒反應，朋友立即撥打了120。 淩晨0：17，120來到現場，發現男子身體已經發紺僵硬，瞳孔已擴散固定，大動脈沒有博動，心電圖呈一條直線，已無搶救指征。 當人體在短時間內大量攝入酒精後的行為和意識的異常，嚴重的情況下會損傷臟器功能，導致呼吸循環衰竭，危及生命。 物業面積 由於 PEG 需要對未來至少 3 年的業績成長情況作出判斷，而不能只用未來 12 個月的盈利預測，因此大大提高了準確判斷的難度。 邏輯上，P／E 估值法下，絶對合理股價 P＝EPS × P／E；股價決定於 EPS 與合理 P／E 值的積。
鑫蕊娛樂奇葩說：根據有關規定，物業管理費應根據房屋的實測建築面積數收取。 購房人購房時與出賣人簽訂瞭購房合同，對於期房來說，購房合同中約定的建築面積為暫測面積，期房建成交付時，出賣人應向購房人提供該房屋的實測建築面積；對於現房來說，購房合同約定中的建築面積應為該房屋的實測建築面積。 購房人應根據房屋的實測面積數向物業公司交納物業管理費。 不過由於種種原因，本局未必能夠與所有業主達成買賣協議，其中包括業權問題、遺產繼承手續未辦妥或業主失蹤等。
物業面積: Nav 估值法
本益比倍數法的適用環境是有較為完善發達的證券交易市場，要有可比的上市公司，且市場在平均水平上對這些資產定價是正確的。 由於高科技企業在盈利性、持續經營性、整體性及風險等方面與傳統型企業有較大差異，選擇本益比法對企業進行價值評估時，要注意針對不同成長時期的高科技企業靈活運用。 如果某上市公司本益比高於之前年度本益比或行業平均本益比，說明市場預計該公司未來盈利會上升；反之，如果本益比低於行業平均水平，則表示與同業相比，市場預計該公司未來盈利會下降。 所以，本益比高低要相對地看待，並非高本益比不好，低本益比就好。 本益比是反映市場對公司收益預期的相對指標，使用本益比指標要從兩個相對角度出發，一是該公司的預期本益比（或動態本益比）和歷史本益比（或靜態本益比）的相對變化；二是該公司本益比和行業平均本益比相比。
物業面積: 面積未計算牆身飾面部份
管理費是依照大廈公契計算，不同單位的的管理份數、不可分割份數都會在大廈公契有所規定，如果沒有規訂定管理份數，就會根據業主所佔的業權份數評定。 這也是依照單樓宇樓面面積及單位的比例計算，即管理費會隨實用面積及份數愈大而變得愈高。 從2013年1月1日起，地產代理在處理二手住宅買賣或租賃時，須向客戶提供該等物業的實用面積，而且須按實用面積計算呎價。 現時新樓及二手樓都以實用面積標示樓面面積，但你知不知道有多少是可使用空間 ? 私人住宅物業（鄉村式屋宇除外）的差餉及 / 或地租繳納人可使用物業資訊網的「個別繳納人的物業資料（面積及樓齡）」免費服務，查詢物業的實用面積及樓齡。 經修訂的評估結果將納入《香港2030＋》研究的最終發展策略，並於二○一九年下半年公布。 按附件三的資料，雖然私人寫字樓總存量在過去多年有所增長但增幅輕微，而另一方面寫字樓售價和租金卻持續上升，似乎顯示供應未能完全滿足需求，反映香港整體土地不足亦影響了經濟用地包括寫字樓供應。 正如政府上星期回應土地供應專責小組（專責小組）報告時指出，要扭轉當前土地供求失衡的困局，我們的核心策略是持續增加土地供應。
另要注意，海外物業常會估價不足，並宜在成交前向銀行查詢是否會承做該項物業的按揭，以免有失預算。 不過要留意的是，如果購買的物業坐落在核心商業區，按揭成數一般會低至少一成，亦即海外買家只能做六成按揭。 至於另一要注意之處，是銀行重視英國物業出租的收入，並會把租金收入計算進供款人收入內。 他指現時除了倫敦，其餘大部分英國城市的物業出租收入可以抵銷物業開支和按揭供款，當壓力測試計入租金因素下，業主更易獲得銀行批出按揭。 現時可以向銀行申請按揭的以新樓為主，發展商已與銀行談好可以做貸款，基本上只要買家符合收入要求便可申請。 一般而言需要兩個年度的稅單，以及過去6個月的入息證明用作審批。 做按揭的好處是由銀行來共同承擔風險，以及加大潛在投資回報率。 多名委員敦促歐洲央行今年夏季開始加息，隨著歐元區通脹率達到7.5%的紀錄高位，接近央行目標的4倍，委員敦促加快政策正常化步伐，包括結束資產購買及加息。 歐洲央行管理委員會委員、愛沙尼亞央行總裁米勒認為，歐洲央行應在7月將利率自紀錄低位上調，不應拖延太久，又認為央行可能在6月會議就會提出對未來數個月的利率預期，預計年內加息幾次，存款利率今年底前重返正數。