投保人應在購買家居保險前比較不同家居保的墊底費，不應只看保費。 現時市面上一些較新式的屋苑會統一為單位投保火險，並在管理費中攤分每月計算，簡稱「統保」（Master Policy）。 用以上述例子換算的話，$7,200 火險年費攤分到每月管理費的話，即是每月有 $600 是屬於火險。 如果各位是住上這類型的新式屋苑，只需要向按揭銀行提供副本證明，就可以不用再次投保。 當然，各位業主要先向管理處查詢清楚是否有做 Master Policy。 不過就算大廈有賣 Master Policy 「統保」，業主都需要了解份火險保單保障多少。
「樂安居供樓保障計劃」是由滙豐人壽保險（國際）有限公司﹝「本公司」﹞承保。 香港上海滙豐銀行有限公司（簡稱「滙豐」）為滙豐人壽保險（國際）有限公司之授權保險代理商。 您支付的保費將成為本公司資產的一部分，您對任何該等資產均沒有任何權利或擁有權。 按揭家居保險 此產品乃本公司而非滙豐之產品，並只在香港特別行政區銷售。 銀行的清單會清楚列明總保單上的物業街道地址、屋苑、座數和是否包含車位；而車位總保單也大多出現在大型屋苑之內。
使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 讀者可以查詢幾間比較價錢，每間保險公司有不同的保險率，宜揀取相宜的保險公司。 最後，保險經紀一般會把火險文件（正本）送進銀行火險部，以取替銀行原有保單。 有些車位設置於停車場內，有不同樓層、出入口、抽風系統或電梯等，構成物業的價值。 出現大火或地震時，可導致物業成為危樓，變成沒有價值的抵押品。
如果你申請的按揭成數是六成以上，還需要通過按揭保險的審批。 根據過往經驗，TU等級G和H的信貸人士在申請按揭保險時，由於信貸不良被拒批的機會很大。 按揭家居保險 另外視乎你被列入TU低評級的原因，有可能需要擔保人才可獲批。
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按證保險公司鼓勵有意置業的人士可於簽署臨時買賣合約前，透過按證保險公司提供的預先批核服務預先查詢批核結果，以便評估該目標物業的估值及申請人是否符合按揭保險計劃之申請資格。 火險和家居保險的最大分別在於火險只保障樓宇結構，而家居保險的保障則包括家居財物，如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失。 家居保險通常保障家居財物受損或被破壞而需更換或維修的費用，例如，因打風或爆水管令傢俬、家電、衣物等損毁，又或是雪櫃失靈令食物腐壞等等。 按揭家居保險 另外，部分家居保險計劃更會承保貴重財物，如古董，珠寶名畫等，但每項保障均設有上限。 因此，銀行不會理業主有沒有買家居保險，因為即使內部裝修有幾破壞不堪，對物業價值不會有重大負面影響，但卻要求有「火險」。
假設買入一個800萬的現樓，如果成功敍造9成按揭，首期只需要80萬（$8,000,000 X 10%），如果想買入850萬的物業，由於有最高貸款額限制，最高貸款額只能敍造720萬。 主要保障個人家居財物，包括貴重財物、傢俬、電器、裝修等。 業主或租客按個人需要，決定是否投保家居保險。 按揭家居保險 若家居財物或個人物品因意外出現損毁，租客亦需承擔損失。 另外，租客亦需承擔因家居意外引致的第三者索償，因此租客亦應該購買租客家居保險，保障突發的損失。 第三者責任可能牽涉巨額賠償，嚴重情況甚至可以令業主或租客破產。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 如果各業主收樓後需要訂造全屋傢俬，歡迎來好傢俬門市與我們的設計師聯系！
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至於樓齡方面，樓齡愈高，保費亦會較高，部分保險公司亦有在樓齡上設限，不接受指定樓齡或以上的屋宇投保。 不同保險公司會提供不同保障項目，而所提供的保障範圍也不盡相同，但僱員賠償保險卻是當中不可或缺的一部分。 傭工於受僱期間，因意外、患病等原因，所需的醫療費用，均由僱主承擔，因此僱主應考慮購買一份家庭傭工綜合保險，為自己及傭工增添多些保障。
凡年齡介乎19歲1 至601 歲，而有關的按揭供款計劃能於您到達65歲1,3 前完成，均可投保「樂安居供樓保障計劃」。 若您不幸身故，滙豐的按揭保障保險可代您償還樓宇按揭欠款，確保您家人能有安居之所，毋須擔心供樓問題。 按揭家居保險 在銀行優惠期結束前（如銀行送首半年火險），找尋坊間合資格的保險公司，告知銀行要求的投保額，以便爭取相宜的價錢，節省不少保險開支。 銀行內部也有一份清單，清楚列明可接受的保險公司名單。
向銀行遞交申請之前，把住址證明、收入證明等文件全部備妥，而且整齊地分類及存放妥當，確保每組文件的內容一致，減少錯漏的機會。 至於特定風險保單是指，只保列明事項，其他沒有列明的均不受保。 而在特定風險保單中，就一般會保喉管漏水或瓷盆/浴缸溢水引致的損失，即使是由日久失修引致也會保。 按揭家居保險 駕駛習慣、用途甚至乘客種類各有不同，只有度身訂造、極具彈性的私家車保險方案，才能滿足所需，讓您安心駕駛。 例如朋友滑倒受傷，或是家的鋁窗被強風吹脫墜下，擊傷途人或車輛招致的法律訴訟費用，以及官司敗訴後的賠償費用等。
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 若果物業需要抵押給銀行做按揭，銀行就一定會要求業主購買火險，因為銀行要保障自己萬一火災或意外發生時會有足夠賠償。
因為家居保險計劃的保障範圍是家居裝修，而不包物業發展商交樓時的原有玻璃窗，除非投保人改裝過玻璃窗。 作為一份完善的家居保險，AIG萬家寶Plus保障範圍能覆蓋玻璃窗損毀維修費用。 按揭家居保險 保障因天災如颱風、意外爆水管或其他受保意外所造成的家居財物損失，更保障租金損失、臨時住所開支、全球性個人責任等。
按揭保險費取決於您所申請的按揭種類、按揭年期、按揭貸款、一次過付清抑或逐年支付。 以淨息按揭（即Ｐ按及Ｈ按）為例，按揭成數為9成、還款期30年並一次付清的保費是貸款額的4.35%；借25年的話則為4.1%，借20年的話就會是3.75%。 一般而言，首置按揭保險申請時間一般需要一至三個星期。 按揭家居保險 如果用按揭貸款額計算火險的好處就是每年火險價值一樣，不用每年計方便快捷，不過會較本身需要的保費高因為火險不會因為償還部分按揭而向下調整。 反之，用貸款餘額計算的保額會每年下降，不過有機會保不足。 如果用物業重建費用會比較好因為會大機會保得足。
申請按揭時，銀行或財務公司經常會要求借貸人購買火險作為抵押貸款的條件，主要目的是為了保障有關物業的利益(主要是樓宇結構)。 然而火險只保障火災情況下樓宇結構的損失，並不保障其他風險造成的損失。 家居保險相較於火險提供更加全面的保障，包括家居內的貴重物品、人身意外及第三者責任等。 因此若想要保障自己居所內的財物，應選擇家居保險。 投保人亦可以向保險公司申報，另加保費，獲得額外保障。 另外，家居保亦承保第三者責任，保障第三者受傷或財物損毀，如鋁窗鬆脫墮樓擊中途人、爆水管令大廈升降機受損等。
否則，投保人只需於保險公司官網簡單輸入物業用途 (自住、租住、出租)、樓齡及單位類型等基本資料，即可即時投保，簡單方便。 如果你有僱用家傭或家務助理，建議你可以購買設家傭保險的家居保，保障範圍包括家庭傭工的醫療費、財物、遣返費用、第三責任保等。 按揭家居保險 一般而言，家居保險保費會根據居所的建築或實用面積計算，面積愈大的單位保費就會愈高，保費平均介乎每年HK$1,000至HK$4,000不等。
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- 當然，我們建議為了保障業主們單位內的財物，家居保險同樣也是有其重要性。
- 按揭火險所包括的是樓宇結構上因意外而造成的損失，當中不包括業主自己的財物。
- 家居保險的保費大多以單位建築面積及樓宇類型計算，面積越大，保費越貴 (可參考500呎建築面積及600呎建築面積家居保險保費比較 )。
- 家居保險可以保障樓宇相關風險導致的第三者法律責任，部分家居保險亦可以保障業主的租金損失。
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- 影響保費的主要因素物業面積，面積越大一定越貴。
如您在申請首置九成按揭時擁有非住宅物業，如車位、工廈單位等，只要名下無任何住宅物業，亦符合首置資格。 另外值得留意，如果您心儀的單位是村屋，即使首次置業，村屋按揭成數最高也只能做到8成半；銀行可能規定村屋樓齡加還款期總和最長55年，而且村屋屬於祖堂地及樓花有機會不獲按揭申請。 物業按揭是一種抵押借貸，借款人要按照與銀行或貸款機構協定的利率及還款年期，分期向承按人支付本金及利息。 透過物業按揭，買樓不需要一次過付清樓價，儲到首期就能上車。 獲批按揭貸款後，按揭借款人如中途斷供或破產，銀行就有權將已抵押出來的物業回收，作放售或出租等以補償損失。
按揭家居保險: 家居保第三者責任保險比較
好多人誤會「水險」是保障房屋受到有關水災、暴雨等破壞的保險。 其實，「水險」全名是「海上保險」，是專門保障航運業在海上運輸的責任，跟家居保險完全沒有關係。 按揭家居保險 特別注意的是，銀行火險一般來說都是自動續保的，假如業主在送火險期之後想轉用其他公司，就要及早和按揭銀行聯絡並且購買新火險。
若申請人的薪酬組合包括底薪和佣金或現金獎，申請按揭只會以底薪作考量，若底薪不足有機會只能作 8 成按揭申請。 根據金管局規定，以往1,200萬港元物業最多可按５成，所需首期要600萬港元，但在新版按保實施後，按揭成數提高8成，所需首期大幅降至240萬港元，兩者相差360萬！ 要留意的是，隨著按揭成數放寬，對申請人的收入要求亦會相應大幅提高，必須謹慎考慮自身能力再作決定。 按揭家居保險 相信呢兩個問題係唔少朋友置業或者申請銀行按揭個陣都曾經問過，就等筆者係到同大家分享一下「火險」其實係點，有咩作用呢。 賠償並不一定是金錢賠償，保險公司可以賠償原來的物件。 因此，火險的價值應以重建物業作為準則，賠償物業重建。