全港唯一租務管理劃一收費，不論租金，單位大小，個別服務要求或任何跟進事件項都只收4.5% 1 ，沒有任何額外收費。 人民銀行就內地與香港利率「互換通」管理辦法徵求意見，明確「北向互換通」初期可交易標的為利率互換產品，以人民幣報價、交易及結算；並會實行額度管理，根據市場情況適時調整。 徵求意見稿及起草說明指出，境內外電子交易平台及清算機構共同向境內外投資者提供交易清算服務等。
若租客欠交租金而你又無法追回欠租，你便可申請扣減「不能追回的租金」。 一般來說，如果租客只是拖欠租金但仍未搬走，這種情況並不算是「不能追回」。 如你在本年度內有「不能追回的租金」，在填寫報税表時，你應在第 4.2 部分填寫全年的應收租金收入，而不能追回的欠租應在第 4.3部分填報。 你應在報税表的第 4 部分頂部，在「有」旁邊的空格內填上「」號，然後填報租金詳情。 如果單一物業單位包括一層樓宇和一個車位，物業部分作出租用途，你可在報税表的第 4 部分的頂部，在「有」旁邊的空格內填上「」號，並將樓宇租金收入填報在第 4.2 部分。
物業詳情申報表: 有關租賃物業在一年中只有部分時間租出，我應該如何填報呢？
個別物業單位的擁有人或佔用人，可向差餉物業估價署署長（下稱「估價署署長」）提出申請，要求把按《差餉條例》第10條評估的合併物業單位應課差餉租值分攤。 分攤應課差餉租值旨在協助物業單位的個別擁有人或佔用人，釐定各自負責的應課差餉額。 登入或登記「我的政府一站通」登記後，你可以選擇差餉物業估價署的電子差餉地租單服務，並將有關物業的差餉及／或地租帳目加到你的「電子差餉地租單」網上帳戶中。 電子差餉地租單服務適用於每年1月初、4月初、7月初及10月初前後發出的季度徵收差餉及／或地租通知書，亦適用於連附加費徵收通知書。 已登記用戶可以登入差餉物業估價署的電子差餉地租單系統查閱及下載電子差餉地租單。
- 任何人如對差餉估價冊上的估價有所不滿，可向估價署署長提出「建議」，以修改估價冊的記項，或就估價冊內的更正、刪除或增加項目提出「反對」。
- 由於每個聯名物業只須填報一張報稅表，填報者應諮詢其他人意願，代其他業主勾選「選擇個人入息課稅」。
- 如大家都選擇只以物業稅評稅，各人業權比率其實不太重要，交稅時也是整筆租金收入，以一張物業稅稅單繳付。
- 即使有關物業無須繳付差餉或已獲豁免評估差餉，政府仍可評定該物業的應課差餉租值，用以計算應繳的地租。
至於1997年6月30日以後期滿而沒有續期權利的契約，附件III訂明，將按照香港特別行政區有關的土地法律及政策處理。 附件III亦訂明，除了短期租約和特殊用途的契約外，1997年6月30日以前期滿的不可續期土地契約，如承租人願意，均可續期至2047年6月30日止，無須補地價。 該聲明於1985年5月27日生效，而其附件III載列有關批出新土地契約及不可續期土地契約的續期事宜。 香港島和界限街以南的九龍半島為中國永久割讓予英國之地，而界限街以北之新九龍和新界則為英國按1898年簽定之《展拓香港界址專條》而向中國之租借部份，限期99年。 因這些地區的土地只屬租借性質，所以港英政府需另立法源去確立在這地區收取稅項。 故在這些地區所批出和賣出的土地繳交的，便是為「地租」，有別於按其他法例而徵收的「地稅」。
物業詳情申報表: 遞交表格電子化
第二要素是界定上述三類物業時，必須符合「作為各別或獨立的租賃或持有或佔用，或根據任何特許而持有或佔用」的情況，方可徵收差餉。 由1990年開始，差餉物業估價署（下稱「估價署」）只須為市政局地區和區域市政局地區擬備差餉估價冊，而不用再為先前的47個差餉徵收區分別擬備差餉估價冊。 2000年市政局與區域市政局解散之後，再無市政局地區和區域市政局地區之分。 政府其後加快將差餉徵收區擴展至新界，並於1975年通過修訂條例，由1976年4月1日起，豁免新界農地住屋及村屋的差餉。
個別業主或須同時填寫稍後可能寄給他∕她的個別人士報税表的有關部分，才算完成該項選擇程序。 請注意，已婚人士如要選擇以個人入息課税方法計税，而夫婦二人均有應課税入息，直至2017/18課税年度，必須夫婦一同在個別人士報税表作出申請。 如要索取更多有關夫婦選擇以個人入息課税方法評税的資料，請參閱個人入息課税 。 估價署署長須因應刪除、臨時估價或更正事宜採用指明表格作通知書，送達有關物業單位的擁有人或佔用人。 這份表格， 主要是讓差餉物業估價署用作記錄， 但同時也能保障業主， 如果遇到租霸， 便能向土地審裁處提交一份已經打了釐印的租約， 以及cr109表格的複本， 便能申請追租。
物業詳情申報表: 有關租約為期2年，由20xx年x月x日起生效。我享有在租約期滿時以相同租金續租兩年的權利，我應該怎樣填寫此欄？
只有根據《税務條例》第 88 條獲豁免徵税的認可慈善團體，才可豁免繳交物業税。 物業詳情申報表 團體負責人可於物業税報税表 BIR58 第 2 部分，聲明該團體是根據《税務條例》第 88 條獲豁免繳交物業税的慈善團體。 但在其他情況下，例如出售物業、因增加一位業主或任何業主去世而令業權改變等，你都應在第 3 部分填寫變更日期。 如果在 2021年 4 月 1 日至 6 月 30 日期間物業是空置而無租金收入，你應在報税表的第 4 部分頂部，在「沒有」旁邊的空格內填上「」號。 如果你持有業主的書面授權書，就可以代業主填寫物業税報税表。 假如你是首次以代理人身份代業主簽署報税表，你必須把有關物業的授權書副本，隨報税表提交。
- 即使有任何建議、反對或上訴尚在處理中，繳納人仍須繼續繳付差餉。
- 不過，香港法例第150章和政府土地契約條件均沒有就評估、繳納和徵收地租提供足夠詳情，亦沒有賦予地租繳納人任何權利就評估提出反對及上訴。
- 有鑑於此，政府遂推出一系列續期措施，最終在1973年12月14日實施了《官契條例》（現時已更名為《政府租契條例》，香港法例第40章）。
- 該署的網頁亦有提供資料，解答市民在填寫表格時遇到的常見問題。
- 當我們註冊公司時，會拿到一個營業執照，會讓我們填寫經營範圍，這就需要大家提前了解自己所經營的是什麼業務。
- 這估價法假定租客願意為此物業付出的租金，等同投資興建該物業所分攤的每年成本。
- 倘物業結構經過改動，或現有物業單位需要分拆或合併，估價人員必須刪除現有估價，然後訂立新估價（即刪除及臨時估價）。
差餉物業估價署提醒已收到該署發出的物業詳情申報表（表格R1A）的差餉及／或地租繳納人，應盡快填妥並交回申報表。 《地租條例》第6條訂明，該條例規管的政府租契（下稱「適用租契」）的承租人，有責任繳交地租。 如物業單位擁有人以外的人士就該物業單位繳交地租，除非他與該擁有人有訂明協議，否則已繳地租即屬擁有人欠下該人士的債項。 成功加入差餉及／或地租帳目後，該帳戶的登記繳納人會收到通知郵件。 完成登記後，請選擇差餉物業估價署的電子差餉地租單服務，並加入差餉及／或地租帳目。 每個「電子差餉地租單」帳戶可以加入多個差餉及／或地租帳目，加入帳目的指示成功處理後，將於下一個工作日生效。
物業詳情申報表: 我只懂得簡體字，但「物業詳情申報表」上的中文地址是用繁體字，我可否要求在將來的「徵收差餉及/或地租通知書」上使用簡體字？
你可在此了解如何填寫及提交物業稅報稅表，包括由個別人士全權擁有、由個別人士聯權或分權擁有，及法團與團體擁有的物業。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
境內外清算機構通過建立特殊風險準備資源及相應違約處置安排，控制溢出風險。 「北向互換通」境外投資者應符合人行要求，並完成銀行間債市入市備案，境內投資者應簽署「互換通」報價商協議。 匯兌管理安排方面，使用外匯參與「北向互換通」交易清算的境外投資者，可在一家香港結算行開立人民幣資金帳戶，用作辦理資金匯兌及結算業務，相關資金兌換納入人民幣購售業務管理。 兩地監管機構去年7月公布將開展「互換通」，初期先開通北向交易，為境外投資者提供渠道，透過兩地基礎設施機構連接交易內地利率互換產品。
物業詳情申報表: 申報表是寄給我的，我以前是有關物業的業主，但現在已售出該物業，我應該怎樣做？
不過，香港法例第150章和政府土地契約條件均沒有就評估、繳納和徵收地租提供足夠詳情，亦沒有賦予地租繳納人任何權利就評估提出反對及上訴。 為方便管理地租的評估和徵收，政府於1997年5月30日制定了《地租（評估及徵收）條例》（下稱《地租條例》）。 而根據該條例第34條，另一附屬條例，即《地租（評估及徵收）規例》（下稱《地租規例》）於1997年6月6日制定，旨在就地租的評估及徵收事宜制定守則及程序。 在稅務年度內有出租物業，須在該年度完結日（3月31日）起計的四個月內，以物業出租通知書（I.R.6129）向稅務局申報。 稅局收到後，便會向以個人名義持有的聯名物業或由法團、團體擁有的物業發出物業稅報稅表（BIR57 物業詳情申報表 / BIR58）。 單名物業業主不會收到物業稅報稅表，只須將租金收入、差餉及不能取回的租金開支，填報在個別人士報稅表（BIR60）的第3部內。
該署在八月發出約三十五萬份表格R1A，以收集各類物業的租金及租賃資料。 如你在該年度全部時間或任何時間屬已婚及已選擇以合併評税或與配偶共同選擇個人入息課税，或你已獲得你的配偶提名申索居所貸款利息；你的配偶也須在你的BIR60表格上簽署。 差餉及／或地租繳納人如選擇以郵遞方式交回申報表，在投寄郵件時請貼上足額郵資，以確保申報表能妥善寄到差餉物業估價署。 土地審裁處接受差餉物業估價署署長採用建築成本法，評估一幅發展用地的應課差餉租值，以便按照香港法例第515章的要求評估地租。 《地租條例》有關建議修改地租登記冊，反對估價的更正、刪除或臨時估價，以及就估價署署長的決定向土地審裁處提出上訴的條文，均與《差餉條例》近似。
物業詳情申報表: 土地及物業單位的估價
業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 至於類別2的地稅，香港特別行政區差餉物業估價署（下稱「估價署」）負責評估及通知地政總署發單和徵收。 由於估價署負責執行《地租條例》，因此全權負責評估和徵收類別3的地租。 當沒有續期權利的土地契約期滿後，香港特別行政區政府有全權酌情決定期滿後續期50年。 承租人無須補繳地價，惟同樣須由續期當日起就有關物業每年繳納地租，款額相當於有關物業應課差餉租值的3%（而特殊用途，或已更改用途的土地另計）。
業主所繳納地租或地稅的款額是固定的，抑或會隨應課差餉租值的變動而改變，要視乎有關物業的土地契約所屬類別而定。 除了業主為新界原有鄉村原居村民或合資格的祖或堂，所有位於新九龍及新界的土地承租人均屬地租的徵收對象。 除此之外，基於1997年主權移交的安排，1985年5月27日或以後獲批或獲續期土地契約的港島和九龍物業也改為徵收地租。
物業詳情申報表: 物業地址／名稱
如想開啟PDF檔案，請到 Adobe Systems Incorporated下載及安裝 Adobe Acrobat 物業詳情申報表 Reader。 除特別註明者外，填妥及已簽署的表格可以郵遞 ，傳真或親自交回本局。 ［升市奇聞］睇樓要一千萬本票業主才開門 香港一手樓滯銷，為數不少香港人回來深圳樓市買房？
選取估價方法不一定是非此即彼，常見的做法是當有合適數據時，以第二種估價方法來測試第一次估價的結果是否準確。 無論採用收支法或建築成本法估價，最後和最關鍵的步驟，是測量師必須再客觀檢視估價結果，並從業主和租客的角度考慮，以確定按物業現況所得的估價是否合理。 1998年11月，政府公布新差餉估價冊由1999年4月1日起生效，此後每年須重估差餉一次。 應在訂立租約當日起計一個月內，向差估署提交CR109；如在訂立租約後一個月內遞交，費用全免，逾期罰 $310。 每次簽新租約，或更改現有租約條款，均須呈交新一份的 CR109。 即使業主與同一位租客重新簽過一份租約，或修訂現有租約，均須填報。
物業詳情申報表: 地租判例
至於聯權或分權擁有的物業，税務局會按個別物業向業主發出報税表 BIR57 。 聯權或分權擁有物業的租金收入，可由任何一位業主申報在個別物業的物業税報税表上。 隨着2004年電子交易〈修 訂〉條例生效，差餉物業估價署推出遞交表格電子化〈電 子 表 格〉服務，作為落實政府服務電子化的新猷。 當我們註冊公司時，會拿到一個營業執照，會讓我們填寫經營範圍，這就需要大家提前了解自己所經營的是什麼業務。 很多人在創業的初期都會有這樣的疑問：想註冊個公司，企業經營範圍應該怎麼寫？
物業詳情申報表: 租賃方式[R1A(D)、(N)及(M)第14欄]
不過，有關新定應繳地租和豁免地租的條款稍後被廢除，並納入1997年制定的《地租（評估及徵收）條例》（香港法例第515章）中。 一般來說，頂手費是指租客在簽署租約時付給業主的一筆不用退還的整筆款項，該款項是使用該物業的代價的一部分而應課繳物業税。 物業詳情申報表 如該筆頂手費所屬的租約期並非包含在任何一個課税年度內，業主應以租約期或 3 年期按月平均分攤該筆款額，兩者以時間較短的為準，並在有關課税年度申報相關款項為租金收入。 即使有關物業無須繳付差餉或已獲豁免評估差餉，政府仍可評定該物業的應課差餉租值，用以計算應繳的地租。 差餉物業估價署署長有法定權力去評估農地或興建中的發展用地的應課差餉租值。
物業詳情申報表: 物業詳情申報表出租 【收租報稅】物業稅報稅攻略
如你最近收到表格R1A（請參閱以下第 2 段），表格的左上角印有 R1A 號碼。 財經 業主將收到物業申報表 2014年08月14日 差餉物業估價署今日向差餉和地租繳納人發出約30萬份物業詳情申報表，收集租金資料及租賃詳情，以全面重估應課差餉租值，反映物業的市值租金水平。 《地租條例》第8條賦予估價署署長權力，可隨時對根據適用租契而持有的土地及其所包含的任何物業單位評估應課差餉租值。 物業詳情申報表 除《地租條例》另有規定外，評估應課差餉租值的依據與《差餉條例》第7及7A條的規定相同。 如物業單位的預計應課差餉租值不超過最低應課差餉租值，其應課差餉租值須當作1元，估價署亦不會發出徵收地租通知書。 現時最低應課差餉租值為3,000元，並與《差餉條例》第36（1）（l）條所訂豁免差餉的款額一致。
物業詳情申報表: 填寫和提交物業税報税表
只獲政府供應未經清濾淡水的物業單位，徵收百分率的減幅固定為1%；至於沒有淡水供應的物業單位，減幅則固定為2%。 1984年，因應供水情況而寬減差餉的計算方法有所改變；徵收百分率的減幅，必須按立法局決議所指定的百分率計算。 由1984年4月1日起，只獲供應未經清濾淡水及沒有淡水供應的物業單位，差餉減幅分別為7.5%和15%。 香港差餉稅制經歷160多年的演進，首條《差餉條例》，即1845年第2號條例在該年制定，所徵收的款項用作支付警隊（差人）糧餉所需。 隨後30年間，再陸續透過條例將支付服務開支的餉項伸展至諸如「街燈餉項」、「食水餉項」、「消防餉項」等項目。 1888年重新制訂或引進《差餉條例》的詞彙如「物業單位」、「應課差餉租值」和「臨時估價」等，自此均成為香港差餉法例的核心理念。
物業詳情申報表: 有關物業的業主／使用人現時不在香港。我應該怎樣處理收到的表格？
中國政府及英國政府於1984年12月19日簽署《中英關於香港問題的聯合聲明》（下稱《聯合聲明》）。 土地買方（即契約持有人）須於批給契約時，向政府繳付反映當時土地的地價，並且繳交年租，此之為「地稅」（有時亦會籠統稱為「地租」）。 即使你沒有租金收入，你也須填寫報税表第 1 及第 2 部分，並在第 4 部分的頂部，在「沒有」旁邊的空格內填上「」號。