冷氣滴水不處理跟食環條例，即使鎖車也跟運輸署及車埸守則條例。 物業管理事業（簡稱物管業）：係指自然人或法人承受業主、業主委員或政府機關之雇用或委託，以統一窗口方式管理其物業及其委託之物業所提供服務之事業。 基本根據2003年制訂的《中华人民共和国物业管理条例》施行運作，物業公司違反法規的懲處極重。 各省訂有省一級的物業管理條例，但基本與國務院母法相同，略有不同處也沒有相左情形，原則上以各省特殊民情處理的增訂條款為主。 租賃管理及仲介銷售：包括提供出售、出租及抵押時不動產之價格鑑定，區域市場分析，交易程序之顧問諮詢等相關服務項目，促成業主達成取得或處置建物之目的。 Alvin 曾在 8 號颱風下當值，「當時我負責的商廈多處出現漏水，爆玻璃等事件，我需要迅速調配人手，指示前線同事在安全設備下執行工作，同時保障業戶的財產和安全。」危機處理和應變能力可說是物管人員不可或缺的條件。
Big 4不論Audit還是Advisory，起薪點只有15.5K（除了Deloitte S&O、Digital 及PwC Mgnt Consulting 等職位）。 雖然起薪點不高，但勝在人工上升快，每年人工加幅可達2-3成，而做夠3年快滿4年時，人工普遍可以升到30-32K＋；做夠5年，通常可升到Manager Grade，人工更加至50K＋。 反之雖然Bank MT起薪點高，其加幅卻未達此水平。 在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。 例子：通風、供水及排水、空氣調節、電梯、電力、消防裝置的修葺、更換、保養和維修；維護建築物和護土牆的結構安全。 另有網民分析指，「 新工作一來工作範疇較廣闊，二來有前景，三來人工也較高，若然不是退休人士則應該向上，找一份能學到東西的工作，但對你而言現在的工作有點太磨滅你意志了。」。
物業管理人工: 物業管理證書 – 臨時物業管理人（第2級）牌照
一般來說FMCG公司都會「錫親生仔女」，因為覺得同事對自家產品特別熟悉，而且FMCG多Competitiors，轉工機會亦多。 另外大部份選擇FMCG的同學普遍都對此行業十分感興趣，因此通常只會轉公司，很少轉行。 如果你是Big 4 Auditor，一定會考CPA，而做Risk通常亦會考FRM。 就如於cyber security risk做Junior時，或會覺得行頭窄，但如果堅持下去做到Senior時，你的經驗及Skillsets將會是你最「殺食」之處！ 市場上根本沒幾人可以與你競爭，變相晉升做team head亦更容易。
「F 」金融科技 — 金融科技除了可支援電子支付，亦可透過雲端計算結合物聯網感應器，釐定及支付與物業有關的維修工程、租貸、保險等費用。 物業管理工時長，一旦落實標準工時，物管從業員將首當其衝，業界普遍支持標準工時，但因為本港失業率長期低企，物管業人手不足，相信屆時物管從業員仍要繼續OT。 物業管理人工 何肇堅(左)說，大型物管公司多設有「見習主任計劃」培訓大學畢業生入行。 所謂職位愈高，愈要食腦，物管經理不單要度橋參賽，更要親身上陣做presentation。 趙佩君說：「我們不時召開腦震盪會議，帶領團隊構思新點子。」此外，打工仔升職加薪有多快，向來看搵錢能力有多強，物管這行亦不例外，物管經理亦要追target，好比生意人，替公司開新盤、搵生意之餘，亦要設法增加經理人酬金。 由早年的化工原料生意，到1960年開展的地產業務，華懋集團和香港一起經歷了高低起跌。
物業管理人工: 航空業重新起飛 積極招聘人才 香港國際機場東涌招聘會2023
生命科學與醫療保健行業的從業員有望獲得最高水平的獎金和加薪。 由於人才仍然供不應求，醫療保健企業願意加薪超過20%來吸納合適的人才加入。 物業管理人工 這一行以往很少工種提供在家工作選擇，但較傳統的工種也在不斷轉型，以適應遙距辦公趨勢。 由於各行業仍受疫情沖擊，該行業將決定獎金和加薪的幅度。
C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。 持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。
物業管理人工: 物業管理行業朝高增值發展 從業員必備多元技能迎挑戰
有時當樓宇進行更新或維修工程，物管人員就要在晚上開會和監工。 以前保安員只是坐在座位上，但今時今日這種服務態度當然不夠，他們除了要主動跟住戶打招呼，還要跟不同界別的專業人士合作，協助處理法律、財務、人力資源、客戶服務等事宜，令大廈運作得更為順暢。 現今大部分新式住宅、商場大堂都採用酒店或豪宅式包裝，引入智能和高科技設備，因此物管從業員亦要具備相關硬件保養和維修知識。
該集團的工業大廈伴隨了本地工業的興衰；遍布全港的多個住宅項目，經歷了戰後的人口膨脹，以及對房屋的殷切需求；寫字樓、商場和酒店，亦見證了香港經濟騰飛、百業興旺帶來的機遇。 藉華懋60周年誌慶，與社會各界人士回顧過去，展望將來。 7.6 本許可須受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限，有關各方不可撤銷地接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。 確認政府擁有你所發表、分發、公開表演、播放、放映、提供或以其他方式向公眾發布的該作品、衍生作品及匯集作品的權利，並確保按以下聲明樣本，通過所用媒介或在該媒介鳴謝政府： 作者／編者及出版人謹此鳴謝香港特區政府批准複製版權材料。 該作品(下文所界定者)根據許可協議的條款(「許可」)提供，並受版權法及／或其他適用的法律保護。
物業管理人工: 物業管理等於做保安
政府不受任何以其他形式在其他溝通途徑出現的增補條文約束。 除上述核准用途外，嚴禁把《能力標準說明》作其他用途（包括但不限於複製、改編、分發、散布，或提供予公眾）。 第三級（最為廣義定義，包含第一、二級項目）：包含物業管理經營顧物、物業開發租賃、物業金融及物業投資管理等。 中證監在官網的文件顯示，將取消證監會發行審核委員會、上市公司併購重組審核委員會，明確交易所與證監會的職責分工，以提高審核註冊效率，交易所在審核過程發現重大敏感事項、重大無先例情況等，及時向證監會報告。 證監會亦完善上市公司重大資產重組制度，完善重組認定標準及定價機制。
「駕車途中我在想，若是我家停電，最需要甚麼？那當然是電筒電池、蠟燭、打火機、水，我於是買了大批物資放進車裡，到現場派給住戶應急，這小小舉動得到住戶們的欣賞，令我很有滿足感。 物業管理前景理想，充滿就業機會，年輕人入行可鎖定主任級職位，他日晉升經理月薪可達50K，不過想入行的話，除了工作要multitasking、不斷提升學歷，還要有高EQ和應變能力，若能兼具這4大實力，上位無往不利。 本港樓宇興建有增無減，物業管理全行要人，物管公司紛紛招兵買馬。
物業管理人工: 物業管理員(夜班)
隨著公司爭相招募市場上最優秀的人才，轉工的人才有望獲得超過10%的加薪。 去年的加薪幅度非常低，甚至高達80%至90%的專業人員沒有獲發任何獎金。 物業管理人工 獎金不會回復至疫情前的水平，而且很可能視乎表現而定。
信和物業管理有限公司助理總經理楊展鵬便是代表人物，他大學畢業入行十多年，從前線做起，現打理九龍灣區物業。 此外，物管公司亦紛紛設立MT計劃，MT一系人馬亦異軍突起，信和物業管理有限公司高級物業經理趙佩君加入信和12年，從MT做起，一共晉升5級，躋身SPM行列。 華懋集團自1960年代起在香港各區大興土木，陸續完成多個住宅及工商大廈項目。
物業管理人工: 物業管理業監管局推出「持續專業發展學券」計劃 鼓勵物管從業員持續進修
「環保節能是近年行內最熱門範疇，從業員一定要識。」他說昔日從事物管業，做好保安、清潔、維修3項已足夠，如今環保節能以至有機耕種，樣樣要識。 物業管理人工 嶺南大學香港與華南歷史研究部附屬嶺南大學歷史系，自2005年成立以來一直致力為歷史學者及學術機構提供學術交流的網絡，建立香港與華南地區歷史文化的研究基地。 物業管理人工 過去十多年間，研究部曾參與的香港與華南歷史研究項目近30個，出版刊物十數種，經常與政府部門、公私營機構、中小學及大專院校合作，共同推動本地與華南地區的歷史文化研究與普及推廣工作。
- 另外大部份選擇FMCG的同學普遍都對此行業十分感興趣，因此通常只會轉公司，很少轉行。
- K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。
- 對於已獲境外監管機構或境外證券交易所同意，但未完成間接境外發行上市的境內企業，給予6個月過渡期。
- 2.5 除依據上文第2.4條外，你不得在該作品或衍生作品或匯集作品使用特區政府或任何政府決策局或部門的名稱或標識。
- 以任何實質形式及任何已知或其後出現的媒介，發表、分發、儲存、公開表演、播放、放映、提供或以其他方式向公眾發布該作品、衍生作品或匯集作品。
另外，物管同事平日也要負責跟進物業設施的維修保養，例如是居民每天使用的升降機和水缸，仲有非常重要、事關人命的消防系統。 同時，他們亦一手包辦清潔、保安與園藝職員的請人和出糧事務。 由於最大的業主房屋署可以自行進行維修或招標維修，不需要像私盤般等業主開大會投票才可開工，因此設施管理反而是物管同事比較次要的工作。 想工作如魚得水，物管同事更要熟悉不同法律常識，以便妥善處理不同法例和法規範疇，如保安、租務和人力資源管理等。 打理物業設施所需要的人力物力極其可觀，過程中又實在有太多繁瑣細節，如果業主要親自逐一跟進，恐怕會疲倦不堪，因此，業主就會聘請物業管理公司幫手，出心出力去管理他們居住和使用的物業。
物業管理人工: 物業管理員
完成認可課程、實習訓練及擁有 5 年或以上相關工作經驗，通過面試後，便可成為香港房屋經理學會會員，並可取得註冊專業房屋經理資格。 香港理工大學專業進修學院獲物業管理業監管局委任為「物業管理業監管局指明課程（第2級）」的承辦院校。 基本上，有業主、有物業的地方就需要有人管理，無論經濟點差，甚至銀行執笠、天災人禍，物管同事都會有工開；有管理費，同事就有糧出。 想搵份穩定工作，唔使畀客鬧、準時收工，準時出糧，以上要求物管行業都做得到。 香港理工大學專業進修學院獲物業管理業監管局委任為「物業管理業監管局指明課程（第1級）」的承辦院校。 物業管理人工 科技市場發展強勁，尤其是金融科技領域，加密貨幣和NFT市場發展蓬勃，使對於擁有科技行業監管經驗的法律專業人員的需求激增。
- 想搵份穩定工作，唔使畀客鬧、準時收工，準時出糧，以上要求物管行業都做得到。
- 中行被罰3280萬元，民行被罰逾8972萬元，渤海銀行被罰1660萬元。
- 管理試行辦法又指出，在現有制度規則明確涉及安全審查、行業監管前置程序的情況，企業才需要在申請備案時提交相應監管文件。
- 這一行要二十四小時長開電話，一旦大廈出現問題就要立即處理，就算是半夜或者打風落雨都不例外。
- 業界對發牌制度反應正面，他亦呼籲業界人士盡早申請領取牌照，一起攜手推動本地物業管理業朝着優質化和專業化發展。
- 面試時，求職者需要自我介紹，說明點解想入行，亦要預先諗定不同的情景題，以免畀人問到口啞啞。
所有物業都需要管理，而香港未來房屋必定愈來愈多，物業管理這個行業前景非常樂觀。 業界代表廿多年前已經以「朝陽行業」去形容物業管理，至今仍持續向上，兼且無懼經濟起伏，長期需要吸納人才。 物業管理業發牌制度之目的是透過制訂及執行一套專為香港物業管理服務業而設的規管制度及相應配套措施，鼓勵及協助物管業及從業員朝着優質化及專業化發展。 「客戶」一詞的定義與《條例》第16條所述的「客戶」相同，即「就獲某持牌物業管理公司提供物業管理服務的物業而言，指—（a）該物業的業主組織；及（b）就該服務支付或有法律責任就該服務支付管理費的該物業的業主」。 K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。
物業管理人工: 行業特定能力
行業市場有一定的發展潛力，並需要很多不同的團隊管理，因此他的目標是向管理層進發。 為了進一步邁向理想，他計劃攻讀房屋碩士的相關課程，另外也想裝備更多工程、財務、法律等知識，以便進一步發揮在工作上。 不過，今天的物管人員職責早已不止於此，而是要兼備法律、工程、會計等不同方面的知識，在面對社會事件，業戶多元訴求等情况下，更懂得發揮和應變，才能夠為業戶提供優質的物管服務。 物業管理人工 投身物管行業一年多的 Alvin，喜歡物管工作的多變及富挑戰性，深信憑着年輕的優勢，不難在工作中發揮所長，成為行業的一股新動力。
物業管理人工: 【行業內情】 物業管理 ( 二 )：專業資格利入行 升職加薪靠跳槽
以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。
物業管理人工: 物業管理證書 — 臨時物業管理人 (第1級) 牌照
儘管人才願意轉工，但仍然保持謹慎，不願冒險轉投不穩定的工作。 雲端建築師／專家 – 對AWS、Azure、Google Cloud和阿里雲方面具有豐富經驗的雲端專業人員。 傳統工作世界經已重組，據報告的數據顯示，超過三分之二的香港企業正實施遙距辦公，逾76%的企業已制定快速計劃，將數據轉移至雲端平台以適應靈活工作模式。 整個屋苑事無大小，都會在由業主在「業主大會」和「管理委員會」中投票決定如何解決，兩種會議都會由物管同事幫手主持。