校網方面，分別為沙田區（幼稚園及中學）、89校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水迎海單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握迎海售盤的真實資訊，安心物色優質居所。 迎海位於馬鞍山烏溪沙路8號（中原樓市片區：馬鞍山）。 迎海共有5期，21座，提供3,535個單位。
屋苑自設商場，內有超市、便利店、多間餐廳及各式零售店，為住戶提供不同的購物及飲食選擇。 迎海位於港鐵烏溪沙站對面，距離僅數分鐘步程。 附近的烏溪沙站公共運輸交匯處，內有多條巴士及小巴路線，往來港九新界多個地點。
烏溪沙迎海: 發展
如需更豐富之選擇，住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。 烏溪沙迎海 標準戶共有899伙，分佈於各座3樓至最高兩層以下樓層。 樓底高度由2.8至4.2米，實用面積為473至986平方呎，戶戶配置22至102平方呎露台及16平方呎工作平台；大部份單位另設有16至51平方呎窗台。 單位的實用面積介乎473至3,089平方呎，樓底高度為2.8至4.2米，間隔涵蓋一至四房。 單位供應當中以兩房戶為主，佔全盤供應量超過五成。
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烏溪沙迎海: 車位號碼
多位關注組成員上周迅速還原石灘，但旋即被「破解」築起石心，只好連日派員守護沙灘，再與砌石者展開漫長角力戰。 位於第5期的會所命名為「星曜會」（Club Stellar），佔地約5,600平方呎，以私人遊艇及海上假期為設計概念，並由5個設施組成，預計2017年落成，將供迎海所有期數的住戶使用。 項目由分別佔6成的恒地、3成的新世界及1成股權的培新合作發展，第一及一A期分別為4幢26至32層高住宅，另加3層平台及1層地庫，以及兩幢30至32層高住宅，連3層平台加1層地庫。
此外於烏溪沙站基座的公共交通交滙處，亦有多條巴士及小巴路綫，來往藍田、葵涌、西貢等區。 另外於迎海範圍除了地下有約35,736平方呎園藝區及約110,449平方呎花園外；於各座2樓及天台亦分別設有114,217及約24,090平方呎空中花園。 」，提供包括約31米的全天候室內恒溫泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、足部按摩池、約7,300平方呎多功能運動場、水漾健身天地、4球道保齡球場及主席宴會廳等50多項設施。 位於各座最高兩層A及B室，樓底高度由2.8至3.5米，實用面積由2,709至2,844平方呎，各配置1,053至1,440平方呎平台及57或70平方呎空調機房。 迎海 屬「迎海」發展項目第一期，共建有四幢住宅大廈 (第1、2、3、5座)，每幢樓高31至36層 (1座為36層、2座為34層、3座為33層、5座為31層)，各配置四部升降機。
烏溪沙迎海: 烏溪沙迎海中層兩房 放盤10個月終獲承接中層2房820萬沽 業主持貨9年升值54%
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- （備註：所有由銀行提供的融資承諾已無需要並已取消。）已為期數的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司、新世界金融有限公司、偉輝發展有限公司及圖域有限公司。
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- 地下部分位置到2021年起分拆為多間小商店。
不過，石灘被還原不久，至今日（21日）關注組成員再收到有人堆砌石心外框的報告，只能不時派人巡視沙灘，並向沙田區議員鍾禮謙求助，希望對方能夠停止再做出破壞生態行為。 早前有網民在社交平台發文，指烏溪沙沙灘「海之心」再次出現，惟當時要送小朋友上學，故不便即時上前制止。 根據其提供的相片所見，一名灰白髮的中年男子由早上8時半開始，慢慢將大石砌出一個倒心形。 由居民用石堆砌的烏溪沙沙灘心形石「海之心」一度被稱為「馬鞍山地標」，當時吸引不少市民和遊客慕名而來，惟在2019年有人認為砌石破壞生態，影響海洋生物棲息，遂成立關注組發起拆石行動。 直到今年2月「海之心」再次死灰復燃，關注組成隨即到場拆石，惟故事仍未落幕，心形石被拆僅數日，旋即被不明人士嘗試還原。 不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。
烏溪沙迎海: 馬鞍山
部份單位飽覽海星灣、烏溪沙海灘或吐露港美景。 迎海坐落於港鐵烏溪沙站側，面向吐露港，緊鄰獲CNN選為「香港欣賞浪漫夕陽的最佳海灘」的烏溪沙沙灘 。 地盤位於落禾沙「綜合發展區（一）」的用地，佔地約137萬平方呎，分為5期發展，其中第1至5期由發展商持有，而位於東北部的第6期則屬政府用地。 發展商與政府就補地價拉鋸近3年，地政總署於2009年5月批出補地價金額95.97億港元，遠高於發展商預計逾60億元的水平而決定上訴。
- 期數的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的劉鏡釗先生（劉鏡釗先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的副董事總經理）。
- 隨著屯門至馬鞍山的單車徑開通，吸引更多人沿馬鞍山海濱長廊踏單車。
- 附近的烏溪沙站公共運輸交匯處，內有多條巴士及小巴路線，往來港九新界多個地點。
- 屋苑自設商場，內有超市、便利店、多間餐廳及各式零售店，為住戶提供不同的購物及飲食選擇。
- 但亦有學者反其道而行，認為政府加股票印花稅亦未見股市交投大減，只影響短炒投資者或海外基金公司，建議進一步加稅，為庫房增加進帳。
- 迎海於2013年4月至2016年7月分階段入伙。
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香港有 27% 幼稚園沒有參加「免費幼稚園計劃」，入讀這些學校不能獲得政府的學費資助。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 金融●2023/24年度財政預算案出台，市場關注會否調整股票印花稅，對此看法不一。 金融界及證券界紛紛要求將股票印花稅還原至0.1%，以保持本港競爭力，保障投資者權益。
烏溪沙迎海: 交通
但隨著樓價持續上升，上訴後的補地價可能較原先為多，發展商最終在10月接納補地價金額，平均呎價約3,243元。 而市場估計開售時，參考同區臨海一手項目呎價的意向呎價至少1.2萬元。 馬鞍山市中心設有行人天橋網絡，主要由商場、屋苑發展商興建，讓居民可從屋苑或商場的出入口前往商場購物，或到商場下方的公共運輸交匯處和巴士站乘車，免卻日曬雨淋之苦。 2004年馬鞍山鐵路馬鞍山站落成，並興建兩條行人天橋分別連接馬鞍山廣場及新港城中心，讓居民可透過行人天橋網絡到馬鞍山站乘搭屯馬綫來往各區。 馬鞍山有自己的「鎮中心」地帶，原計劃於恒安邨以北設置，現在港鐵馬鞍山站附近集中鎮內主要設施，包括大型商場羣落、市鎮公園、海濱長廊、體育館、游泳池、公共圖書館等等。
而商場原有的戶外閒座區及園林範圍亦因保安問題而封閉至今。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大水坑R35鞍泰R36鄭仲恒馬鞍山守護線為方便比較，以下列表主要以城門河沙田海交界以北、馬鞍山繞道西沙路交界以西（包括大水坑及烏溪沙）為範圍。 馬鞍山位於沙田區東北部，與沙田本區以梅子林路為分界線。 馬鞍山以東與西貢北（行政上屬於大埔區）的十四鄉相鄰。
烏溪沙迎海: 物業位置
御峰，每座樓高18至23層，每層一梯1至2伙，單位實用面積由1,632至1,929平方呎，單位間隔涵蓋4至5房。 烏溪沙迎海 第四期於2015年7月7日獲命名為「迎海．駿岸（Double Cove Grandview）」。 第四期的樓宇發展均設於兩層高基座平台之上，第四期建3幢31至33層高住宅，提供474伙單位，包括2房，2房連儲物房和3房套房儲物房連廁所，實用面積約491至823平方呎，2房連儲物房單位佔總項目46%，其次為淨2房單位，佔總項目28%。 四期在2015年8月中開售，較2014年9月開售、景觀更佳的迎海‧星灣御首批均價1.25萬元高近17%，亦較迎海第1期最近平均二手呎價1.37萬元貴逾7%。 若以各期首批均價計，第四期是整個項目中最貴的一期，亦貴絕區內新盤。 第三期設5座住宅大廈，為第16、17、22、23及25座，共1092伙，有七成單位為實用面積為約600呎以下。
約700呎的2房戶超過半數，約1,000至1,400呎的3及4房戶亦佔半數。 特色戶共有約144個單位，間隔由1至4房全套房，焦點為16伙極高層及地下花園複式戶，採4房全套房，面積由3,324至3,920方呎。 另外，位於頂層複式僅設8伙，名為「鑽幕海景天際屋」，單位面積最大達3,606方呎，更擁千呎連平台泳池。 項目亦有64伙玻璃屋，建築面積592至1155平方呎，特色為有開敞式玻璃牆設計，增加空氣流通。 杜鵑花：香港杜鵑（Hongkong Azalea Rhododendron）於1851年在香港發現，但被誤認作另一品種，直到1930年才以香港為新種命名。 花期在四月，花白至淡紅色，僅見於馬鞍山及其他幾處地點。
烏溪沙迎海: 成交詳情 – 馬鞍山 烏溪沙路8號, 迎海 第01期 第05座, 32樓 D室
另外亦提供19伙複式連花園單位或頂層複式單位。 迎海‧星灣御的特色高層海景大宅，為整個迎海項目中全新之戶型，此類特色單位只供55伙，實用面積約1,378平方呎至1,414平方呎。 ）是由恆基兆業地產牽頭，新世界發展及培新集團合作發展，位於香港新界東烏溪沙落禾沙烏溪沙路8號的大型住宅項目，設21幢住宅，合共提供約3,500個單位。
對公司背景資料、空缺職責或行業亦應有基本認識。 烏溪沙迎海 港聞●入境處處為方便市民繼續換領智能身分證，將於3月6日起，延長4間人事登記處的服務時間，該4間人事登記處，包括港島辦事處、九龍辦事處、觀塘辦事處及屯門辦事處。 屆時星期一至六的開放時間，將提早至早上8時，至於辦公時間會一律延長至晚上10時，以處理在「全港市民換領身份證計劃」結束後仍未換領新智能身份證的申請。 市民需要預約申請，預約系統會在３月4日開始運作。
烏溪沙迎海: 聯絡資料
據了解，當年因為反對砌石而成立的「烏溪沙石灘海岸關注組」於本月11日收到居民報告，指沙灘沿岸又出現一個用石頭堆砌而成的心形石，有成員經實地觀察，只是一個心形外框雛型。 由於目前已恢復與內地全面通關，加上當時臨近情人節，他們擔心會有更多市民仿效前來翻動石塊加入砌石，亦憂慮會吸引大批情侶或內地旅客前來「打卡」，騷擾海洋生物棲息，隨即聯絡多位成員及熱心街坊一同在當晚深夜落水搬石清除。 曾被稱為「馬鞍山地標」、由居民用石堆砌的烏溪沙沙灘巨型石心，因為砌石被指影響海洋生物棲息及嚴重流失水土，破壞生態環境而惹起爭議，早於2019年已由一眾熱心街坊清除還原石灘。 烏溪沙迎海 至近日，反對砌石的「烏溪沙石灘海岸關注組」得知又有人來砌石心，恐事件「死灰復燃」。
烏溪沙迎海: 香港一日遊：慢活攝影小角落 烏溪沙打卡點
超過10年經驗專營馬鞍山,白石角,大圍一二手租賣,一個電話筍盤成交資訊即時送上。 烏溪沙迎海 一條龍銀行按揭，律師樓轉介服務助您輕鬆置業。 為滿足住屋需求，馬鞍山部分休憩、政府用地及綠化帶已劃作發展私人及公營住宅之用，其中包括位於馬錦街、恆光街、白石及落禾沙里住宅地。 政府現亦正物色有發展住宅潛力的地點，另外大水坑附近山體內正在興建污水處理廠，以取代沙田污水處理廠。 近月樓價稍稍回升，個別半新樓亦錄得可觀賺幅。
烏溪沙迎海: 迎海 4期 車位出售
已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司及東方匯理銀行。 （備註：所有由銀行提供的融資承諾已無需要並已取消。）已為期數的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司、新世界金融有限公司、偉輝發展有限公司及圖域有限公司。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。
商場定位為中檔消費飲食零售，超過一半面積擬作為食肆。 目前的租戶包括地下的Market Place by Jasons超市、迎海售樓處、北斗翁火鍋料理、釣魚翁 燒鵝． 海鮮飯店、咖啡館「屋子生活」；二樓為759阿信屋、屈臣氏、7-11便利店、La Kaffa、香港達人 HK Diner及Starbucks，其中位於地下1號舖的超市已於2014年5月30日開業。
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烏溪沙迎海: 沙田區
位於各座地下及1樓A和B室，樓底高度為3.25或3.5米，實用面積由2,631至3,089平方呎，各配置901至1,187平方呎花園、269或404平方呎停車位、54平方呎露台及16平方呎工作平台。 第五期可建7幢16至25層高住宅，提供176伙單位，全屬為逾千平方呎的4房海景大單位，兼設私家電梯大堂及「島式」廚房工作枱，而主人套房都會提供夾萬、護膚品專用雪櫃及皮面衣櫃。 星灣位於烏溪沙路8號，由於部分單位享有海星灣的景觀，本期使用了「星灣」二字作名稱。 而本期由4座物業所組成，為第18至21座，樓高25至31層，合共提供865個單位，於2014年1月11日正式開售，項目設1房及2房，另3房及4房各佔兩成及5%，並設有實用面積2,600至3,100呎特色戶。 部分單位可享赤門及西貢郊野公園一帶海景，設計格局大致上與1期相似,平面圖也大致上與1期相似。 第一期迎海由4幢物業組成，為第1至5座（不設第4座），合共提供928伙單位，單位面積約600至4,100方呎。
全個屋苑分5期共21座住宅大廈，每期各有4款戶型，第一至四期有標準戶、連平台戶、連花園複式戶及頂層複式戶，第五期則有標準戶、連平台特色戶、連天台特式戶及天台連平台特色戶。 單位間隔包括1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳連套房及儲物室連廁、4房2廳連套房及儲物室連廁、5房2廳連雙套房及儲物室連廁等多款。 迎海第一期每座樓高31至36層，每層一梯2或8伙，單位實用面積由473至3,089平方呎，單位間隔涵蓋1至4房，大部份單位設有露台、窗台及工作平台。 星灣，每座樓高31至34層，每層一梯2至8伙，單位實用面積由472至3,401平方呎，單位間隔涵蓋1至4房，大部份單位設有露台、窗台及工作平台。 烏溪沙迎海 星灣御，每座樓高29至36層，每層一梯1至8伙，單位實用面積由472至3,113平方呎，單位間隔涵蓋1至4房，大部份單位設有露台、窗台及工作平台。 駿岸，每座樓高25至29層，每層一梯2至7伙，單位實用面積由491至3,014平方呎，單位間隔涵蓋2至4房，以2房戶為主打。
烏溪沙迎海: 沙田區幼稚園
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 烏溪沙迎海 迎海於2013年4月至2016年7月分階段入伙。
烏溪沙迎海: 物業地圖
＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ 迎海有兩個住客會所提供泳池、多功能運動場、3D影院、保齡球場、主席宴會廳、寵物美容及寵物健身區等多項設施。