戶型分布方面，首批268伙，包括62間一房戶，面積331至348平方呎；66間兩房戶，面積462至542平方呎；66間為兩房半，面積552至573平方呎；及74間三房戶，面積673至945平方呎。 堤岸，今日（5日）公布首張價單，首批268伙，折實入場價由617.4萬元起，整批折實平均呎價18,888元。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永形容價錢為「深鐘興奮價」。 他又形容開價非常貼市，較同區有5%至10%折讓，最快下周末推售。 所以「星凱．堤岸」鄰近港鐵站獨特優勢，非該盤獨有，未來區內再有大型新盤推售，亦享有鐡路優勢。
根據城規會已獲准的規劃大綱圖，港鐵用地准建4幢住宅大廈，提供1,147伙，會阻擋了朝向東面單位大部份景觀。 火炭星凱堤岸按揭 這個由九座組成，合共提供2,261個單位的項目，標準面積由 呎不等。 其後2012年12月及2013年10月也曾作出定。
火炭星凱堤岸按揭: 最新資訊
兩房單位共有451個單位，可以分為「兩房開廚」及「兩房梗廚」兩類。 「兩房開廚」單位設有一款面積大一點的「兩房開廚連工人房」，單位為「1座6-48樓E室」，該工人房面積約有30呎大，若希望選購三房單位，但資金有限則可當作三房使用。 火炭星凱堤岸按揭 屋宇將自設10萬呎商場及零售設施，但除此之外，日常生活配套均要前往御龍山基座的小型商場、或者駿景園商場才可以。 而最近的大型商場則需要搭火車，前往沙田新城市廣場。 樓前方就是御龍山以及火炭鐵路大樓，其實透過航拍片，即使前方景觀開揚，但10樓望出去仍難望到城門河，因為前方的建築物，如體院等會遮擋河景。
2楼为Kid’s Got Talent儿童会所，设有不同类型游乐设施。 而平台层设面积达15,000平方呎的草坪、宠物公园、宠物训练场、户外无边际泳池、缓跑径、不同主题的禅意庭院及赏樱径。 2020年4月，发展商中洲控股申请预售楼花同意书。 火炭星凱堤岸按揭 2021年4月，中洲置业公布项目命名为“星凯‧堤岸”。 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。
火炭星凱堤岸按揭: 中原陳永傑指星凱‧堤岸開價較同區二手折讓1成
A組當中獲7成大手買家出席，售出271個單位，用家比例僅高於投資者一成，大部分買家採用即供付款方式，不足4成買家採用建築期付款計劃。 發展商最新加推4號價單，屬第5座共134伙單位，至今已成為今年首輪最好賣的新盤。 下文為你介紹最新價單、按揭計劃，讓你揀選最合適的上車計劃。 對於長實建議提供4706伙單位，該批住宅的平均面積約608平方呎，並會打造一個擁有約4萬平方米綠化休憩空間的花園城市，與鄰近社區配合。
楊聰永補充，自項目以現樓形式推售後，迄今售出10伙，「新香港人」買家佔一半，全盤累售879伙，套現近90億元。 此外，該盤會保留部分單位作長線收租用途，目標呎租約55元至60元。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 火炭星凱堤岸按揭 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。
火炭星凱堤岸按揭: 火炭星凱．堤岸首批268伙 折實入場價617萬起 中洲：深鐘興奮價
中洲置業旗下沙田火炭星凱•堤岸公布最新銷售部署，明日發售426伙，包括以招標方式出售99伙，並以價單形式發售327伙，折實平均呎價約2.27萬，將於本周末開放3個示範單位予貴賓參觀。 火炭星凱堤岸按揭 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 如果買家在簽臨約時選定了「即供按揭」，但其後發現銀行不受理又如何?
- 而向北面會向坳背灣街方向，較多重型貨車會經過，會有較嘈雜聲音。
- 項目昨亦上載新銷售安排，落實在周四推售389伙，包括306伙以價單方式發售的單位，分別位於第1座、第2座、第3座及第5座，是次將以先到先得形式發售，買家可選購多一個指明住宅物業。
- 至於另外83伙單位將以招標形式發售，截止日期至4月30日。
- 2021年4月，中洲置业公布项目命名为“星凯‧堤岸”。
- 至於月供跟「即供計劃」差不多，每月供款15,068元，月入約有36,089元便可過壓測，首筆開支也多，約要有277萬元才可進駐最平單位。
- 他又指，項目工程進度良好，將於下月拆棚，著買家不必擔心。
- 整個發展區毗鄰港鐵火炭站，以及接近近月發售的中洲新盤「星凱．堤岸」。
- 當中第一期為「惠康倉」共有1,068個單位；第二期則為「交通交匯處」，沒有住宅單位；第三期則為港鐵旁邊的長型地皮，會建有1,200個單位。
第一，「星凱．堤岸」無論東南西北都會受噪聲困擾；第二，向南單位間中會嗅到城門河的臭味；第三，部分向南單位，前方「御龍山」以及「火炭鐵路大樓」遮擋部分河景。 火炭星凱堤岸按揭 因此，我們都建議大家，揀樓時盡量揀選高層單位，低層單位避之則吉。 雖有景觀未必是樓盤的最主要賣點，但交通上卻相對有優勢，事關樓盤步行約一分鐘已經可以去到港鐵火炭站。 雖然樓盤鄰近港鑼站，但其他交通如小巴及巴士的路線卻相對不多。
火炭星凱堤岸按揭: 星凱．堤岸12萬呎會所逾百項設施首曝光 發展商︰貼心照顧不同年齡層所需
但是，這即供付款對於一些正租樓而待物業入伙的人，需面對雙重供樓/租金負擔。 最近，本港新盤接連出事，包裝高銀、恒大事件，牽連到土瓜灣新盤曼翹，全部銀行都拒絕接受樓花按揭申請。 而中洲置業的第一個香港大型住宅項目，我們認為可能有同一命運。 各位準買家需要特別留意，是否需要選擇「建築期付款」方案，在接近入伙前才申請按揭。 也可以聯絡我們搵樓街專員了解詳情及查詢解決方法。 堤岸部署最快明日加推單位應市，中原地產及中原按揭公布，為星凱．
- 即使戶主在我們拍攝前一天預先滅蝨，但我們現場仍看見有蝨子郁動。
- 其后，城规会批准改划为“综合发展区”，可建楼面达220万呎，提供2,768个单位。
- 由於距離收樓或物業落成仍有一段時間，買家在收樓前三個月，才申請按揭。
- 四座物業，合共1,335個住宅單位，面積由228-2,001呎。
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2014年10月，發展商獲批申請延期動工四年至2018年10月。 入場單位位於1座6樓F室，屬於面積331平方呎的一房單位，折實售617.4萬元，折實呎價18,653元。 至於兩房戶最平為1座6樓H室，面積568平方呎，折實售896.8萬元，折實呎價15,790元。
顧名思義，即供是指當我們買樓花或新盤時，須即時繳付全數樓價，獲得按揭和貸款後才正式供樓。 發展這為了想盡快套現，自然就會提供更高的折扣讓買家入市。 堤岸，最高折扣達15%，採取前段提到的plan A，購入5座6樓F室，原價為783.1萬元，享最高15%折扣後，折實售665.6萬元，節省了接近120萬。 如果是購買一些600萬以下的單位，配以8成按保，都可以120萬首期輕鬆上車。 火炭星凱堤岸按揭 不過可能會對現金流造成壓力，假如現正租樓居住，又已開始供樓，就會兩邊付款，財政負擔頗大。