First Home 對第一次置業者有很多幫助，提供的訊息也很專業，新手建議仔細研讀。 這個澳洲政府網站，對於全澳洲各個州分都有具體詳細的資料。 坎培拉是澳洲首都，作為少數全盤都市計畫興建的城市，坎培拉的經濟與旅遊穩定發展，且擁有0.8%澳洲最低的空置率，使當地平均租金價格快速上漲。 坎培拉約八成人口擁有大學學歷，約七成居民是公務員，目前租金回報率竄升至排名第3。 而且外國人在坎培拉買樓不需要繳付額外印花稅，對海外投資者具有很大的吸引力。 昌美國際物業投資有限公司，以豐富的澳洲房地產投資及財務管理經驗，為香港、澳門及中國內地投資人士提供一站式澳洲房地產買賣及延續租賃服務。
而部份地區亦提升物業印花稅及增加多個針對海外投資者的額外稅收。 除了租金及按金之外，你還可能需要為房屋購買保險；水、電、煤等雜費，以及網絡服務也是租客需要自理的費用。 在準備搬到澳洲前，如果需要匯錢到澳洲賬戶時，可以選擇創新的海外匯款工具 Wise。 Wise 使用真實的市場匯率，即是在Google 查到的匯率。
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這股購房熱隨時可能開始，因為希望出國買房的中國人已經可以重新獲得護照、簽證，飛往澳洲的航班也開始增加。 空置費的目的是減少房屋空置率，提高澳洲居民的住房機會。 該費用的數額是由澳洲稅務局（Australian Taxation Office，ATO）評估與徵收。
Real Estate View：提供物價估價服務、物業買賣歷史紀錄查詢、設置最新待售房屋更新通知等免費服務。 不過如果第一次在澳洲買車，建議選擇在同一州分內物色二手車，就可以省卻更改註冊地的手續。 本文會詳細介紹澳洲買車的資訊，過戶流程、費用預算，以及買車前的注意事項。 澳洲政府最近宣佈避風港簽證計劃，大大降低港人移民澳洲的門檻。 本文將為你總結澳洲避風港簽證計劃的申請條件、費用、所需文件及方法，助你踏出移民澳洲的第一步。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。
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您可以購買一手樓或二手樓，但二手樓僅能作為自住用，不能放租。 土地稅：稅率因州份而異，例如悉尼（NSW）的土地稅計法為土地價值減 AUD 734,000 後的 1.6%，再加 AUD 100 底稅。 諮詢律師意見後，簽署帶有冷靜期和 FIRB 條款（Subject to FIRB approval）的銷售合約，並支付小額定金。
根據 Home Loan Expert，貸方較傾向接受悉尼、墨爾本和布里斯本這三個城市的地鐵沿線物業的按揭申請。 與大多數國家一樣，澳洲的本地銀行較少向外國投資者提供房貸，因此海外買家可以考慮聘用按揭經紀去為你尋找最合適的買樓按揭計劃。 根據 Home Loan Expert，外國人也可以借到最多樓價的 7 成，而利率約為 6.5%-8%。
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土地功能分區（Zoning）最主要的是用來控制土地切割的樣子，開發完成後的效果、密度、高度、建築退後、建築材料、小區綠化、停車位和挪車的空間等問題。 在新州是基本以分為四大塊：居民區（Residential）、商業區（Commercial）、工業區（Industrial）和農業區（Rural/Agricultural）。 EPlanning Spatial Viewer 可以查詢所在物業的密度等信息，非常具體。 選擇好您心儀的樓盤後，需先支付澳幣5000~8000元的訂金給物業代理商，由代理商通知發展商為您保留樓房單位。
- 截至 2020 年 6 月，澳洲的 8 大首都的綜合租金回報率為 3.9%（公寓單位）和 2.8%（獨立屋）。
- 通常情況下，澳洲的大多數發展商都會向海外買家申請FIRB。
- 報道稱，中國國務院在通過了有史以來的最大海外投資計劃後，計劃2016年在澳洲投資數十億元。
- 事關當地樓市今年節節上升，全國住宅物業總值已達到8.8萬億澳元，而且所有首府城市的樓價在8月份均見上揚，升勢持續強勁。
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為刺激樓市，州政府提供印花稅、土地稅的減免優惠，幫助自住需求的買家減輕買樓負擔。 接下來將帶您了解澳洲樓樓價走勢與注意事項，以及港人買樓的流程，幫助您順利成為澳洲業主。 物業的成交價與按揭金額的差距就是首期，金額視乎銀行/金融機構批出的按揭成數。 以上提到外國人有機會借到樓價的最多 7 成，以悉尼的樓價中位數為 75 萬澳元（約為 400 澳洲地產網 萬港元）計算，首期 3 成即是需付大約 120 萬港元。 如果選擇在樓價較低的布里斯本買樓，首期可減少至約 60 萬港元。 選擇買樓的地點時，除了考慮樓價，也要考慮按揭申請的難度，以及放租潛力。
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社會配套的完善發展都有助提升澳洲物業的升值潛力，是為澳洲物業投資時值得考慮的因素之一。 澳洲地產網 澳洲地產市場提供不同類型的房型，如：公寓、獨立屋、連排屋等，能夠滿足投資者不同的需求。 澳洲地產網 即使是打算到澳洲買樓收租的投資者都可以根據能力和需求選擇不同的澳洲物業。
- 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。
- 瑞士信貸銀行發佈的一份報告估計，中國人一年花費約50億澳元（約合270.2億人民幣）在澳購買房產，這相當於該國新造房屋中有1/8被中國人買走。
- 澳洲工作簽證類別花多眼亂，本文會重點介紹澳洲工作簽證資訊，包括主要的簽證種類、申請要求、申請程序、所需時間和費用。
- 部分美國州政府已禁止來自幾家中國科技公司的供應商及產品。
- 分析指，隨着3年多的疫情消散，中國人可重新親赴海外買樓，他們對海外房地產市場的投資開始復甦，愈來愈多中國買家飛往澳洲睇樓。
- 買家可以在購買樓盤時留意樓盤是否已有FIRB的配額，如果沒有便要向FIRB申請了。
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美聯物業(環球)有限公司純粹處理香港以外地方的物業，故無需按香港之《地產代理條例》領取牌照及並無處理位於香港的任何物業的牌照。 澳洲地產網 【大紀元2023年01月25日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著中國打開國門，房地產行業預計大量中國人會帶著現金來澳洲買房。 IQI可以在您的投資之旅中為您提供支援，助您享受收益。 部分中介將廣告和營銷費用包含在佣金中，一些則收取額外費用，還有一些將根據銷售價的百分比收費。
〔即時新聞／綜合報導〕蛇誤闖民宅對怕蛇人無疑是場噩夢，澳洲昆士蘭一名男孩的遭遇更慘，一條約91公分的蛇不僅闖入他的房間，手還被蛇咬了2口。 澳洲及中國一直在尋求修補外交關係，雙方關係在坎培拉禁止華為的5G寬頻網絡後受損。 在澳洲呼籲對新冠病毒的起源進行獨立調查後，雙方關係進一步降溫。 專家警告，抵押貸款持有者需要為至少兩次加息做好準備。 澳洲地產網 FRCGW適用於 2016 年 7 月 1 日以後簽訂的購房合同，其稅率為 12.5%。 它也適用於合同價格為 750,000 澳元（港幣 4,197,780元）或以上的不動產。
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根據澳洲租賃市場的慣例，地產經紀只會向業主收取物業管理費及佣金（Letting 澳洲地產網 Commission），租客一般不用付仲介費。 但若果在找租盤的過程中，你想尋求經紀的專業意見，就可能會被收取一筆固定費用。 旅舍牌照申請困難，興建酒店經營要見縫插針，供應嚴重不足，導致共享公寓非常蓬勃。 經營短租共享物業是分租的進階，經營上要處理的更多更繁瑣，但租金回報也更高。 但共享公寓的高峰已過，疫情亦再給已飽和的市場致命一撃，相信要等待國際旅客回歸才有起色。 海外人士購買維多利亞州的土地別墅，印花稅約為土地價格的12.5%，要在土地交割時一次性支付。
目前正在發展10大基礎建設，預計布里斯班的樓價在8到10年後將會翻倍，極具升值潛力。 投身昌美，謹昐將自己積累多年對澳洲生活文化的認識，與有意投資或移民澳洲的大中華區人士分享，從而為大家找到最適合自己投資及居住的樓盤，一起輕鬆寫意徜徉在南半球最廣袤的土地上。 除此之外，在較受投資者歡迎的州份，如悉尼所在的新南威爾士州（NSW），更額外設有不少針對外國人的稅項。 而且，澳洲政府的首次置業補助計劃不適用於外國投資者。 澳洲地產網 澳洲工作簽證類別花多眼亂，本文會重點介紹澳洲工作簽證資訊，包括主要的簽證種類、申請要求、申請程序、所需時間和費用。
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數據顯示，澳洲境內假日旅遊和住宿相關費用價格按季升幅最大，達13.3%，國際旅行支出期內增加7.6%，電力成本亦急增8.6%。 而與一年前比較，能源、食品及住屋成本繼續推升澳洲通脹，其中，住屋成本按年飆10.7%、食品和非酒精飲料價格上漲9.2%。 澳洲央行上周舉行今年首次議息會議，一如預期上調該國指標利率0.25厘。
以下就讓小編為大家分析澳洲樓市不受疫情影響的三大主因。 要投資澳洲物業，普遍買家都會從3大城市悉尼、墨爾本及布里斯本入手。 分析指，隨着3年多的疫情消散，中國人可重新親赴海外買樓，他們對海外房地產市場的投資開始復甦，愈來愈多中國買家飛往澳洲睇樓。 房地產業人士預期，中國資金湧入，可能會讓目前疲軟的澳洲樓價止跌回升。