99commons詳解

在此建議準買家如有疑問或欲知個別內容之詳情，請向銷售人員或其有關行業之專業人士詢問查證。 至於公屋及綠置居項目，最大型為東涌第99區及100區的項目，可共提供1萬伙。 而市區公屋包括鑽石山第一及第二期項目，分別於2021/22及2023/24落成，位於居民啟翔苑旁，即毗鄰鑽石山港鐵站，交通便利。 根據運房局最新的文件，房委會預測於2020/21年度至2024/25年度的五年間，共有9.52萬伙公營房屋單位落成，當中6.71萬伙為公屋及綠置居單位，2.81萬伙為資助出售房屋。 根據房委會於今年9月預測，於2020/21年度至2024/25年度的五年間，共有逾9.5萬伙單位落成，約七成為公屋或綠置居。 屯門甲級工作坊，全新興建落成，位處杯渡路99號，門前為輕鐵建安站、比鄰青雲站，與西鐵屯門站距離只需約8分鐘步程，盡享人流及生活便利。 自2013年成立，LAAB以香港為立足點，把作品帶到世界。 團隊得到的獎項包括「德國紅點國際設計獎」、「荷蘭 FRAME國際設計雜誌最佳工藝獎」和「美國建築師協會國際區設計獎」 等。

工廈炙手可熱，投資者紛斥巨資發展，SAGE顧曉楠指出，集團於本港首個項目99COMMONS入場約8000多元，力吸年輕創科及藝術客源。 有人窮畢生努力，都是為了建立一個溫馨的家，與所愛安穩地生活。 99commons 找一個「有瓦遮頭」的地方，做自己喜歡的事，相信是每個人的心願吧。 而這可 能就是從事地產行業一個奇妙之處，為不同的人提供一個圓夢的地方，有着深層意義。

99commons: 物業用途

名為「The Social」 的租戶專享多功能空間佔地逾 2,000 呎，提供自助咖啡吧、桌球檯及戶外休憩空間，為租戶提供輕鬆交流經營心得的場所，激發非凡創意。 空間更配備投射影音及會議室供租戶預約使用，適合用作舉辦臨時會議及小型講座。 99commons 在設計上也有考量關於環保及可持續發展的設施。 顧曉楠指出一幢大廈最大的用電量源自冷氣，而 99COMMONS 每個單位均設有自己的冷氣而不採用中央冷氣，理論上可以大大減少用電量。 另外大廈的車位均有提供充電插頭；天台上則建有太陽能板，為整座大廈提供所需電量。 賣方建議地產代理及準買家到該發展地盤作實地考察，以獲取對該發展項目以及其周圍地區的公共設施及環境有較佳了解。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。

LAAB 的團隊多元，成員包括建築師、藝術家、設計師、工程師、創客，以及社會學者。 從公共藝術與公共空間，到建築及室內設計，LAAB的作品都注重人、自然和社區的互動，以簡約、前瞻的方針，致力探討各種錯綜複雜的社會問題，實現舒心的生活場景。 粵港澳大灣區凝聚龐大市場潛力，港珠澳大橋的落成實現了三地全天候互連， 99commons 促進資源人力交流之餘，經濟活動更趨活躍。 港珠澳大橋尾段的開通，屆時經北面連接路（屯門南至大橋香港口岸）由屯門至赤鱲角香港國際機場僅需15分鐘，穿梭海外，倍添便利。 顧曉楠續指，屯門區工廈售價遠較傳統核心區「低水」，該區更位處中港兩地交通樞紐，亦受惠於未來大灣區發展。

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顧曉楠續指出，上述項目作長線放租用途，料資金回本期約8年，項目更設共享空間THE SOCIAL，為全港工廈首創，面積逾2000方呎，附設桌球枱及投影機等設施，為租戶提供互相交流的「好地方」。 共享工作室近年如雨後春筍，顧曉楠認為這是個大趨勢，相信不會構成競爭，「新式工廈好多地方都有類似，但冇咁大（面積），呢個可以講我哋真係首創。」公司未來仍會以發展工、商廈為主，顧曉楠透露已在物色全幢物業，預料將參考99COMMONS的發展模式。 99commons 她續指，雖然本港覓地並非易事，不過會迎難以上，未來目標期望可擴大公司規模。 由項目的設計至建築工序，顧曉楠均有參與，她笑言遇到困難多的是。 由於項目位於輕鐵旁邊，需不時與港鐵、建築公司等溝通，「自己唔係特別大個（年紀），啲人會覺得你係外行，又唔識嘢。」她慶幸身邊有不少顧問提供寶貴意見。

99commons: 屯門嶄新甲級工作坊commons

大廈月租車位供應需預先查詢，詳細資料可與99 Commons大廈物業管理、業主、或於停車場收費處安排及登記。 至於空調系統方面，大廈主要以獨立冷氣冷氣機系統調節室內空氣，用戶能靈活地依據環境需要或個人喜好，隨時調整室內的空氣溫度和風力輸出。 99commons 顧曉楠是 SAGE 智銳物業的董事，致力長線投資，並提供優質精品物業的發展商。

智銳物業目前以香港工商業發展項目為主，正積極把版圖擴展至亞洲及歐洲不同地方，首個發展項目為99COMMONS。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 於2024/25年度落成的四個項目，包括於油塘鯉魚門項目，該地皮位於油塘欣榮街，料可有1000伙。 而西九龍填海區的項目原定於2023/24年落成，即落成日期現時延後一年。 至於屯門業旺路項目為規劃署於2018年建議改劃的土地之一，當時已預計可於2024年度落成。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 至於在2024/25年度落成的四個項目，除啟德及安達臣道的項目外，屯門恆富路項目原定於2023/24年度落成，最新落成日期延後一年。 當中最大型地盤為東涌第99區及第100區的公屋項目，料於2023/24年度落成，共可提供1萬伙。 此外，市區亦不乏選擇，當中鑽石山大磡村地皮、即居屋啟翔苑旁，亦有約3000伙公屋單位。

99commons: 單位佈局平面圖

作為公司的「頭炮」項目，竟選擇較冷門的工廈，更要是偏遠的屯門區， SAGE智銳物業董事顧曉楠解釋，眼見原址的凍倉只分別屬一至兩層高的物業，未能地盡其用，亦希望該處可以聚集人流，故決定花四年時間，斥資逾10億元進行重建，預計回本期需要十年。 99commons前身為兩座凍倉，及後改建成一座工廈，於去年6月落成，樓高18層，提供338個工作室，面積由約450至1.5萬餘平方呎。 去年中旬第一期招租，4層單位已悉數租出，第二期招租去年底展開，至今已租出一半，平均呎租為20元起。 賣方對本網站內所載的任何資料及買方就工作室的擬作用途不作出任何保證、陳述或承諾。 EDITECTURE 是一個富有活力，想法新穎的精英創作團隊，是對現代美學混合多元文化設計思考模式的設計工作室。 作品從建築公共空間︑室內設計︑品牌︑平面︑傢具，以至時裝設計，範疇著力於設計的創意︑細節及對每個項目工程的要求，滿足客戶的獨特需要。 The Social不屬本發展項目的公共空間或設施，須購買會藉方可享用The Social 的設施，部份設施及服務可能另行收費。

在劍橋大學修讀法律的 Anna Mae Koo 顧曉楠，畢業後就投身家族數代從事的地產行業，因為她喜歡地產作為一個產品，是家之所在，是很實在的，也是每個人的基本需要，當中的溫度不是股票或其他東西可以比擬。 99commons

論地理位置，於九龍城區亦相繼有項目落成，包括在高山道的單幢項目，料可於2023/24年度落成，共有約500伙，用地鄰近沙中綫土瓜灣站。 而於港島亦有渣華道居屋項目，單幢式發展料可提供200個單位，地皮鄰近海旁，料部分高層單位有海景。 她亦指出，自身早前從事服務式住宅發展，對該項目引入相關概念，99COMMONS位處屯門杯渡路99號，地盤面積逾2萬方呎，樓高18層，涉338伙工作室，面積介乎447至3203方呎，附設兩層停車場，涉39伙貨車及私家車車位。 該公司董事顧曉楠表示，屯門區日益發展，未來由屯門前往赤鱲角國際機場需時僅15分鐘，且香港工廈政策放寬至創意產業、設計及媒體製作等更廣泛用途，預計項目可吸引不少初創及文創企業等進駐。 有見及此，項目部分樓層將作出租用途，並會於短期內進行預租。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 項目去年8月正式開幕，出租率及客人反應正面，給予顧曉楠很大的信心。 當中有來自附近工業區的租戶，因想轉換環境而租用99COMMONS，亦有租客從事IT、室內設計、建築、影樓、咖啡室等各類行業。 如選擇搭乘地鐵前往99 Commons，可以從屯門 地鐵站下車前往目的地。

呂鄧黎建築有限公司是本地建築界翹楚，其創新思維及業務多元性多年來備受公私營機構客戶信賴，不論是工、商、住宅、教育，以至康樂設施等均屢創佳績。 本著「卓越設計」的經營理念，由洞察實際問題出發，在美學的追求與功能性之間取得最佳平衡，透過領先科技以滿足用家期望。 為配合可持續發展的大趨勢，公司更特意將環保設計融入項目，以綠化建築來營造健康舒適的生活及工作環境，打造別具特色的建築風格。

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99commons: 設計團隊

逾2,000呎的租户專享免費多功能工作間 – THE SOCIAL，配備投射影音及會議室設施供租户預約使用，適合用作舉辦臨時會議及小型講座；特設自助咖啡吧、桌球檯及戶外休憩空間，是個輕鬆交流經營心得，激發非凡創想的co-working空間。 於逾2萬伙的資助出售房屋中，最大型的項目為於東涌第54區，料於2021/22年度落成，可提供約3300伙。 該幅地皮位於東涌沿海一帶，附近為私樓東環、昇薈等，惟距離東涌港鐵站有一段距離。 至於資助出售房屋項目，東涌第54區可提供最多單位，該幅地皮同樣於沿海一帶。 碧桂園旗下九龍城瓏碧今開價，首批涉及50伙，面積213至414方呎，涵蓋8伙開放式、34伙1房及8伙2房單位 99commons ，提供最高13%折扣優惠，折實平均呎價24520元，折實入場價為499.8萬，最快下周開售… 放盤方法很簡單，只需填寫幾個基本資料，就可以輕鬆鬆將訊息在網上發佈，多一個平台，機會無限由您掌握。 本網站內所提供之一切資料只供參考之用，並不保證以上資料的準確性及真實性，上述資料可在沒有任何通知情況下隨時作出修改或變更而不作另行通知。 本網站內內一切資料，均以政府部門、賣方及有關機構的最後公布及法律文件為依據。