所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 澄碧邨是和記地產（八十年代合併為和黃）七十年代中期進軍地產的首批項目，發展原意是「大班屋」，買家全屬財主，或由企業持有，供高級員工作消閒娛樂。 澄碧邨會所 97後爆發管理權紛爭，業權開始分散，會所關閉，中環直航線因虧蝕停航。 全邨220伙，2015年本報有記者採訪，據悉當時僅數十個有人居住。 根據資料，2016年至今，澄碧邨錄4宗成交，成交價由123.8萬元至350萬元。
位於聖佩卓（San Pedro）的洛杉磯港與副港長堤位於市區南面，是全美國最大的海港所在地，一共大約處理了美國西海岸70%的總貨櫃量。 ，縮寫為 L.A.;西班牙語：Los Ángeles），是位於美國加利福尼亞州南部的都市，也是洛杉磯郡的郡治，人口約397萬，為加州第一大城，同時也是美國人口第二大都市，僅次於紐約市。 全市面積為469.1平方英里（1214.9平方公里）。 由洛杉磯、長灘、安那翰3市組成的洛杉磯都會區擁有約1331萬的人口，涵蓋範圍更廣的大洛杉磯地區則達到1870萬，兩者在統計上均次於紐約都會區，為全美國第二大都會區。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
1988年建成的佛光山西來寺是佛教寺廟的代表。 天主教洛杉磯總主教領導著這個美國最大的總教區。 2002年，在市中心北端建成了天使之后主教座堂（The Cathedral of Our Lady of the Angels）。 在1980年代，洛杉磯的中文報紙，有《世界日報》、《中國日報》、《台灣日報》、《星島日報》及《國際日報》等。 很多其他小報自生自滅，曾經有過免費贈送的《天天日報》、《洛杉磯晚報》等。 澄碧邨會所 上海市的《新民晚報》也在1990年代在洛杉磯及全美國發行。 最冷月（12月）均溫14.3 °C（57.8 °F），極端最低氣溫−2 °C（28 °F）（上次出現於1949年1月4日）。 最熱月（8月）均溫23.7 °C（74.7 °F），極端最高氣溫45 °C（113 °F）（2010年9月27日）。
屋苑早年建成後曾有一段風光時期，有船直出中環，有不少外國公司高層入住，會所等設施亦一應俱全。 但後來因管理不善加上交通不便，大部分居民遷出後慢慢變成孤島。 由於該屋苑不適宜一般在職人士居住，要出租亦相當困難，加上管理費亦不便宜，故不少早年持有單位的業主，因拖欠管理費等原因而成為銀主盤，最終由債權持有人委託出售。 離島區的大嶼山@中原樓市片區，區內共1,010個私人住宅單位，涉及人口共19,283人。 主要街道包括大澳道, 銀鑛灣路, 塘福, 貝澳老圍村, 澄碧邨會所 鹿地塘, 梅窩碼頭路, 貝澳新圍村, 石壁水塘路, 橫塘。 另外，區內主要屋苑包括 銀河苑、澄碧邨、龍軒苑、銀蔚苑、麗濱別墅等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,790，年齡中位數為 44.8歲。 香港樓價高企，如果說市場仍找到車位價格的住宅，大家會否覺得很驚奇、而且有點心動呢？ 這個單位不是納米樓，也不是劏房戶型，有山有水有海景，近年平均樓價大約200多萬元。 它叫做「澄碧邨」，是一個在七十年代尾被視為豪宅的地方，位於大嶼山。
澄碧邨會所: 發展背景
澄碧邨樓價之低，其中一個成因可歸咎於屋苑超隔涉的地理位置。 澄碧邨位處大嶼山芝麻灣半島南端的二浪灣，沒有車路連接市區，出入只能走水路，乘坐住戶專用的渡輪往返長洲。 船程約莫 20 分鐘，班次疏落，一班船要等 1 至 3 小時，第一班於早上 6 時開出，最尾班則於凌晨 12 時開出。 島上並無餐廳、士多、超市和街市，甚至連汽水機也欠奉，要買日用品應付起居，就要坐船到長洲採購。 澄碧邨會所 邨內本身有個會所，陳慧嫻當年唱《跳舞街》，正是在澄碧邨取景。 原來澄碧邨1980年入伙時，是和記黃埔首個地產項目，定位為豪華渡假區。 洛杉磯也是美國西岸的貿易、運輸、物流、倉儲產業的重心，更是美國與亞洲的進出口貿易中心。
- 家庭單位計算的會費是25,000元，再按月收250元；公司單位計算則為50,000元，再按月收500元。
- 再入就是套廁，面積也頗大，設有浴缸、洗手盆及坐廁。
- 洛杉磯設有現代化的深水海港，附近的長堤有著名的瑟摩斯工程，是開採石油的人工島，島上有世界獨一無二的大斜井。
- 澄碧邨由業主自費管理，業主之間分歧不斷，形成屋苑固步自封的局面。
- 現在的中文電視台有衛星電視、有線電視或無線電視的頻道。
- 澄碧邨在落成初期，吸引了不少大企業大量購入單位，給予高級員工渡假之用，是澄碧邨的風光時期。
- 但後來因經營成本高企出現虧損，發展商退場，並把會所的經營權轉交業主，但始終營運會所的成本太高昂，所以普遍業主也不支持繼續營運這個會所，令這個夾於一期及二期之間的會所荒廢，內裡也頗為陰深。
年均降水量約362公釐（14.25英寸），2013年降水量最少（只有91公釐（3.60英寸）），1884年降水量最多（當年降水量為1,040公釐（40.94英寸））。 降雨主要集中在冬季和春季，2月是最潮濕的季節。 降雪在盆地地區極為罕見，但在市區界限以內的山坡地帶一般每年都會降雪。 洛杉磯最大降雪量是1932年1月15日的5公分（2.0英寸）。 一般應該僅由特定標準化模板提供摺疊資料表格，勿因故事劇情或項目混雜而隱藏；內容應該考慮其他方式呈現。 重複記載、過度細節與無助了解主題的堆砌內容等需要考慮除去。
澄碧邨會所: 香港的主要地标
洛杉磯華人主要聚居在洛杉磯東部市郊的聖蓋博谷地區。 第一次，因為市政府要建立火車站，地址被徵用。 離中國城大門不遠，保留了一處古老的紅磚建築，現被改建為華美博物館，免費參觀並為南加州第一個關於美國華裔的歷史博物館。 當年，宋美齡到美國演講，在這裡也發表過演說。 澄碧邨會所 現在的中國城有中華會館一座，掛中華民國國旗和美國國旗，內掛中華民國國父孫中山照片。 城裡還有一個小型的孫中山坐雕一座，旁邊有李小龍的雕像。 附近有福州餐館，香港演員成龍曾經在這裡拍攝《尖峰時刻》。 以前，1980年代，還有幾家買盜版磁帶的商店。
現時居於洛杉磯的華人，極少經常前往中國城，反而大多數前往以蒙特利公園市為核心的聖蓋博谷購物，飲食，消費和消遣。 這一點與其他美國的中國城非常不同，也可以說是洛杉磯華人社區的一大特色。 洛杉磯的華人在1980年代開始迅速增加，而華人商家也越來越多，包括許多地方的招牌都是中文。 洛杉磯的華人超級市場也是越開越多，場地也是越來越大。 食品種類是非常豐富，集中大中華地區和東南亞很多的產品。 洛杉磯是美國西部最大的工業中心，製造業產值約占加利福尼亞州的1/2，居全國第三位。 澄碧邨會所 洛杉磯設有現代化的深水海港，附近的長堤有著名的瑟摩斯工程，是開採石油的人工島，島上有世界獨一無二的大斜井。 由於洛杉磯擁有大量不同族裔的人口，這裡也就擁有了眾多的各種宗教信仰的組織，包括伊斯蘭教、佛教、印度教、祆教、錫克教、巴哈伊教、各種東正教、蘇菲派等等。 例如，來自亞洲的移民成立了許多佛教社團，使得該市擁有世界上種類最多的佛教徒。 目前洛杉磯擁有的佛教徒人數在美國城市中居第一位。
前日（8日）忠誠拍賣行舉行拍賣會，成功售出3項物業，其中一個為有「隱世孤島屋苑」之稱的澄碧邨銀主盤，開價120萬元（港元，下同），在多組買家競投下，最終以235萬元拍出，折合實用呎價3,529元。 海边小屋-澄碧村位于大屿山南部，距离长洲有20分钟的渡轮航程，拥有带美丽远足径的私人海滩。 澄碧邨發展原意是為富裕階層，早期買家多屬國際大企業，供高級員工作消閒用途，故用料不差，甚至被譽為豪宅。 全屋苑共有20座4層高的平房，坐北朝南，背山面海。 於1979年8月（1至14座）至1980年11月（15至20座）分兩期落成入伙。 據了解，有銀行對上址網上估價達520萬元，成交價低估價約8%。 而原業主則於2010年三月以162萬元購入。 據了解，新買家為白居二客，屬附近分支家庭，一直物色同區單位。 有投資者看好區內發展，最後獲累減85萬元，即落訂以485萬元購入上址，呎價11,439元，低市價至少10%。 他續稱，同區公屋青衣邨宜業樓一個高層22室，實用面積381方呎，未補價第二市場開價320萬元，買家以綠表302萬元購入，呎價7,927元。
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澄碧邨會所: 物業用途
另外屋苑到了2018年才有電訊盈科光纖網絡覆蓋，不過有居民反映經常收不到香港網絡，即使上到網網速也極為緩慢。 2015年1月，香港立法會財委會通過在距離澄碧邨2公里不到的石鼓洲焚化爐撥款申請，將在石鼓洲興建人工島，用以興建日處理量3000噸的超級大型垃圾焚化廠。 但居民卻恐懼石鼓洲十分鄰近澄碧邨，害怕焚化爐燃燒廢物時釋出的二噁英等有毒致癌氣體影響健康，一直極力反對興建焚化廠。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 澄碧邨會所 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
除了取消航線，業主亦逐步關閉會所及區內康樂設施。 直至 1997 年，適逢金融風暴，當時的管理公司為增加收入，曾將名下的單位以日租形式出租作渡假屋，卻遭居民不滿太多閒雜人等，故向法院申請禁令，禁止一般民眾登船埋岸，只許居民和員工乘船，定下了澄碧邨禁閉的規條。 至今渡輪亦只許居民及局民認可的訪客埋岸，遇有陌生臉孔，保安會先致電住戶確認，否則不準下船。 「如你想遠離喧鬧的市區，卻感鄉居生活過於沉悶；那麼，澄碧邨將是你夢寐以求的樂園。」澄碧邨曾被如此介紹。 然而，根據土地註冊處資料，2015 年至今，屋苑僅錄得 10 宗成交。 澄碧邨會所 據新聞報道，2014 年更曾有業主為求甩手，願意以 $0 元招租，希望有租客幫手「坐貨」，交每月 $2,500 元的管理費和差餉。 根據世界銀行的數據，2010年大洛杉磯地區GDP達到7706億美元，其中洛杉磯都市區GDP為7357億美元。 是美國僅次於紐約的第2大城市經濟體，也是世界上僅次於東京和紐約的第3大城市經濟體。 如果將其視為一個獨立的國家，其經濟實力可以在全世界名列第17位，僅次於美國、中國、日本、德國、法國、英國、巴西、義大利、印度、加拿大、俄羅斯、西班牙、墨西哥、韓國、澳洲、荷蘭，並且與荷蘭基本持平。
屋苑一個實用面積 666 呎的單位，原業主於 1998 年以 88 萬元購入，持貨22年，於2020 年 2 月以時光倒流的價格 95 萬元成交，挑戰全港最平私樓新低，賬面僅賺 7 萬元。 澄碧邨在落成初期，吸引了不少大企業大量購入單位，給予高級員工渡假之用，是澄碧邨的風光時期。 但是1997年亞洲金融風暴後，香港樓價大跌，不少澄碧邨戶主都會違反公契，把單位裝修成渡假屋出租，而這時開始澄碧邨的會所和泳池開始荒廢。 ）是香港大嶼山芝麻灣半島的二浪灣沿岸，以渡假村模式興建的一個私人屋苑，設20幢4層高的臨海別墅，提供220個單位，於1979年落成入伙，是70年代由和記黃埔策劃興建，是該公司進軍地產首批項目。 澄碧邨會所 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 橙色屋頂、白色外牆，是這個屋苑的標記，感覺有點外國渡假村般。
除了企業不時組團前往渡假外，不少遊客、港人都會在假日一家人前往遊覽觀光、燒烤暢泳，相當熱鬧。 可惜，和黃旗下管理公司年年錄得虧蝕，因此決定不再發展澄碧村，在１９８４年以一元價格轉讓管理權給業主。 所以當澄碧邨的居民需要前往長洲以外的地區時,都必須先乘搭渡輪到長洲，再轉乘往中環、梅窩的渡輪，以接駁巴士、小巴、的士、港鐵或電車等其他交通工具到其他地區。 據澄碧邨居民透露若要前往中環需時最少2小時，而前往長洲的渡輪需時也最少要20分鐘。 如果與其他屋苑比較，澄碧邨與早期開發的愉景灣較為相似，當時愉景灣同樣沒有道路對外連接進出香港市區只能依靠渡輪，可是澄碧邨比當年的愉景灣更為偏僻(因為愉景灣有船直接出中環)。 二手市出現離奇低價成交，土地註冊處資料，大嶼山澄碧邨10座一個中層單位，僅以95萬元登記售出。 原業主於1998年購入，當時做價僅約88萬元。 若以單位實用面積665方呎計，呎價1,429元，挑戰全港來住宅新低。