清水灣山莊 內容大綱
），簡稱：清半，位於香港新界將軍澳百勝角蓬萊路8號，是新鴻基地產及香港氧氣共同發展的臨海豪華私人住宅屋苑，由蔣匡文建築師事務所設計。 物業分為7座樓高40至59層的大廈，共提供1959伙單位。 屋苑於2001年開售，於2001年7月27日入伙（1期）及2002年6月1日入伙（2期），管理公司為新鴻基地產旗下的康業服務有限公司。 清水灣山莊 清水灣半島的北面部份是前香港氧氣廠房，南面部份是填海地皮。
- 熾熱人氣更帶旺附近新村街舖價，新近成交價高見3,500萬元，呎價高達35萬元，呎價追貼銅鑼灣區逾40萬水平。
- 清水灣山莊位於黃河清水灣風景區離縣城約5公里，距西寧市158公里，是風景瀏覽景區。
- 其實，清水灣半島是香港主要半島之一，「清水灣半島」屋苑所在之處屬於清水灣半島邊陲一個叫做百勝角的新發展區，剛巧位於半島內。
- 主要街道包括清水灣道 (清水灣段), 大埔仔, 井欄樹, 碧翠路, 相思灣, 下洋, 大坑口, 銀影路, 上洋。
- 中原地產九龍豪宅匡湖居副區域營業董事陳沛堯表示，西貢清水灣山莊雙號屋，實用面積1,250方呎，設有花園約800方呎，最初開價1,800萬元，減價約212萬元，以1,588萬元成交，呎價12,704元。
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但他說，要符合換氣量要求，相關設施要投資數萬元，業界未必可以即時支付，同時亦擔心如果出現第六波疫情，業界又要被停業。 他擔心疫情會反彈，呼籲當局即使有健身中心出現感染個案，亦不要一刀切要整個業界停業。 本身是健身教練的張先生說，帶著口罩健身感到辛苦，部分健身項目會減少做。 但他說，始終對疫情感到擔心，仍會選擇去要帶口罩的健身中心，又或者在室外較空曠的地方運動。 到健身中心做運動的何小姐亦說，帶著口罩健身覺得辛苦，會不時喘氣，她對疫情不太擔心，認為放寬措施是合適。 清水灣山莊 中原陳沛堯指，上述清水灣山莊洋房，實用面積1,250方呎，附約800方呎花園，最初開價1,800萬元，減價約11.8%售出，實用呎價約12,704元。 原業主於○八年購入，持貨十二年，帳面獲利618萬元。 除了頂級的洋房巨宅外，區內也有一些面積較細的入門級洋房，清水灣山莊就是其中之一。
清水灣山莊: 西貢清水灣山莊雙號排屋別墅1,588萬成交外籍業主轉手賺618萬 單位12年升值64%
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屋苑的洋房建築面積由1,680方呎起，絕對是西貢區洋房的入場版；而且，屋苑與清水灣道有一段距離，往來屋苑須經過白石窩新村路，四周環境幽靜，私隱度較高。 清水灣半島鄰近將軍澳市中心之餘同時亦自成一角, 住客經將軍澳南海濱長廊步行至商場翩匯坊及MONTEREY Place，隨時感受消閒購物樂趣。 PopCorn商場、PopWalk商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場、東港城商場、各種食肆皆近在咫尺。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
事後經女戶主點算，證實屋內一部價值約5,000元手提電話及約1,500元現金被盜。 MIRROR 旋風威力無窮，連一個貌似成員AK的楊屋道街市型男，都可被吹捧為「荃灣豬肉檔AK」，一眾粉絲樂此不疲去朝拜。 熾熱人氣更帶旺附近新村街舖價，新近成交價高見3,500萬元，呎價高達35萬元，呎價追貼銅鑼灣區逾40萬水平。 不過，其他核心區顯然未受惠「AK」經濟效應，中環及銅鑼灣租金續大冧。 市區分層豪宅也錄減價個案，該行陳偉雄稱，九龍塘又一村馨石苑中層A室，叫價1,850萬元，其後劈至1,718萬元連車位沽出，呎價約17,477元。
另一坐向飽覽銀線灣，一期三座均有雙海景，整個屋苑大部分單位景觀優美。 屋苑設有以電影為主題之豪華住客會所Oscar Club面積逾35,000呎。 清水灣半島如「精雕細琢的夢工場」，段段生活情節動人心弦，一切以你和你的家人為中心，荷李活巨星級生活典範顯露無遺。 「」位於清水灣道白石窩新村，共有10多間獨立屋。 事發昨凌晨約1時47分，其中一座獨立屋43歲外籍女戶主SAMUEL在夢中被異響驚醒，當她起床四處察看之際，竟與一名年約30歲陌生男子打個照面，SAMUEL慌忙走入房中反鎖及報警，賊人見事敗不敢停留，匆匆逃去。 多名警員奉召到場調查，又在附近搜索賊蹤但無發現。
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原業主則於2012年以1,390萬元購入上述單位，持貨約8年，是次轉手帳面獲利約548萬元離場，單位升值約39.4%。 世紀21奇豐物業區域董事廖振雄表示，清水灣山莊鄰近清水灣道，交通方便，前往彩虹或坑口等九龍市區僅約10分鐘車程，雖然洋房面積較小，但是車房、花園及天台齊備。 清水灣半島分為7座樓高40至59層的分層住宅大樓，提供1959伙分層單位，設有803個住客車位。 屋苑亦是首個淨住宅部分逾40層的私人屋苑，為符合香港消防法例，其中第5至第8座於31R樓設有隔火層。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 西貢區的清水灣@中原樓市片區，區內共2,251個私人住宅單位，涉及人口共19,796人。 主要街道包括清水灣道 (清水灣段), 大埔仔, 井欄樹, 碧翠路, 相思灣, 下洋, 大坑口, 銀影路, 上洋。 另外，區內主要屋苑包括 大埔仔村、井欄樹、傲瀧、白石臺、相思灣等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 48,750，年齡中位數為 41.0歲。 政府將收回合共379幅私人土地(涉及面積約19公頃)。 屋苑設有803個住客車位，住客車位比例是全將軍澳最高。 由清水灣半島出發，在沒有紅綠燈阻擋的情況下可直達將軍澳隧道，是駕駛者理想的居住地點。 屋苑雄踞清水灣顯赫臨海地段，前臨偌大的綠化地帶，遠眺壯闊碧海。 遠離繁囂，環境清幽，飽覽藍塘海峽及將軍澳南對岸海景。
整體經濟存在不明朗因素，部分新界洋房屋苑出現減價個案。 中原地產九龍豪宅匡湖居副區域營業董事陳沛堯表示，西貢清水灣山莊雙號屋，實用面積1,250方呎，設有花園約800方呎，最初開價1,800萬元，減價約212萬元，以1,588萬元成交，呎價12,704元。 新買家為外區換樓客，睇樓約兩星期，見外籍業主提供較大議價空間，即決定入市自用。 有外籍業主減價212萬元沽出西貢清水灣山莊雙號屋，成交價1,588萬元。 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣山莊雙號排屋別墅成交，實用面積1,250平方呎，3房3廳連工人房間隔，享山景，成功以1,588萬元易手，建築面積呎價12,704元。
發展商新鴻基地產將一個位於清水灣百勝角的樓盤命名為「清水灣半島」，因而引起爭議。 其實，清水灣半島是香港主要半島之一，「清水灣半島」屋苑所在之處屬於清水灣半島邊陲一個叫做百勝角的新發展區，剛巧位於半島內。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 香港文匯報訊 (記者 杜法祖) 西貢清水灣道「清水灣山莊」一座獨立屋，昨凌晨遭小偷潛入爆竊，外籍女戶主被翻箱倒篋聲響驚醒，起床察看時與賊人撞個正着，幸對方見事敗，不敢發難即轉身逃去，女戶主驚魂甫定慌忙報警。 惟警員趕到時賊人已失去蹤影，女戶主點算證實損失財物約值6,500元。 第二階段放寬社交距離措施實施，巿民在健身中心做運動時，毋須再戴口罩，但健身中心要符合換氣量要求。 香港健身Guide主席邱益忠表示，相信要到6月後，才有約一成的健身中心符合換氣量要求，因為很多業界暫未願意投資更新相關系統，期望政府可以提供一半補貼，協助業界更換相關系統，讓業界可以度過難關。 邱益忠說，自從健身中心上月復業後，業界生意額回復至高峰期時約7至8成。
中原吳啟業則表示，康樂園17街雙號屋，實用面積1,180方呎，開價約2,200萬元，累減約262萬元，日前以1,938萬元沽，實用平均呎價16,424元。 目前，屋苑暫得2座洋房放盤，業主叫價均1,500餘萬元，是西貢區內罕有約1,500萬元的洋房選擇。 至於對上一宗成交，則於去年四月份錄得，該盤雙號屋以1,300萬元售出，建築/實用呎價7,738/10,400元。 洋房的地下是車房所在，前、後排的分別在於車房的大小不同，前排的車房建築面積約600方呎，可泊兩輛私家車，而後排的車房，只可泊一輛私家車。 一樓則是洋房的大廳所在，客飯廳採用層躍式布局，功能劃分清晰。 二樓設有三個睡房，主人房不但面積較大，更設有洗手間及一個大露台。 屋苑另設有面積逾110,000平方呎的園藝式花園及休憩場地，分別以電影「時光倒流七十年」為靈感的懷舊情園、「奪寶奇兵」及「小飛俠 Peter Pan」為題材。 置身於此，既可重捨昔日的浪漫情懷，更可讓小孩子盡情舒展身心，演繹優遊的理想國度。 簡介：該區位於遠近聞名的黃河清水灣風景區離縣城約5公里，距西寧市158公里，是風景瀏覽景區。 清水灣山莊位於黃河清水灣風景區離縣城約5公里，距西寧市158公里，是風景瀏覽景區。
地勢十分險要，這裏氣候温和，光照時間長，小積石山鮮紅色的岩石山體，崢嶸挺拔，四周綠樹成蔭，草木叢生，鳥語花香。