海欣花園成交介紹

需求方面，大摩表示，香港去年人口下跌，而且部分指標顯示香港人移民意欲提高，除了業主離港時未必會出售物業外，大摩預計專才來港、宏觀經濟改善、持續低息都可以抵擋衝擊。 海欣花園成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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大摩指出，未來兩年香港樓市將受惠於私樓單位新供應少於2萬伙、需求獲恒指上升、置業比例低和失業率見頂支撐、1個月HIBOR僅約0.1厘、樓市辣招空間有限。 大摩繼而上調大部分香港地產發展商目標價，包括將信置 （00083） 評級由「與大市同步」升至「增持」。 大摩指出，香港樓市已持續20年牛市周期，未來有兩大關鍵發展：1）供應將受新政策和監管而大幅上升；2）人口結構變化將改變需求量。 海欣花園成交 據悉，原業主於1998年10月份，以約259.3萬元買入該單位，一直持貨至今才易主，帳面獲利338.2萬元，升價逾1.3倍。 另外，8月份至今海欣花園暫錄上述一宗二手成交個案。 現時屋苑約有40個買賣放盤單位，「入場價」由約495萬元起。

海欣花園成交: 樓盤編號# 2220361

本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 海欣花園（英語：Grand Horizon）是香港新界青衣島東岸青嶺咀的一個私人屋苑，有5座樓宇，於2000年5月落成入伙，前身是香港水泥廠，共提供1,440個單位，面積由495呎至729呎。 所有單位均為兩房單位，並沒有套廁，此乃屋苑特色之一。 屋苑會所提供設施包括：泳池、蒸汽浴室、健身室、兒童圖書室（前身為電視遊戲室）、兒童機動遊戲、鋼琴室、閱讀閣、兒童遊戲室、乒乓球室、壁球場、半個籃球場暨兩個羽毛球場。 並提供圖書、雜誌及每日報章供住客借閱。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。

• 大摩指出，未來兩年香港樓市將受惠於私樓單位新供應少於2萬伙、需求獲恒指上升、置業比例低和失業率見頂支撐、1個月HIBOR僅約0.1厘、樓市辣招空間有限。
• 海欣花園（英語：Grand Horizon）是香港新界青衣島東岸青嶺咀的一個私人屋苑，有5座樓宇，於2000年5月落成入伙，前身是香港水泥廠，共提供1,440個單位，面積由495呎至729呎。
• 現時屋苑約有40個買賣放盤單位，「入場價」由約495萬元起。
• 買家為區內分支家庭，睇樓一天便決定上門議價並承接。
• 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
• 據悉，原業主於1998年10月份，以約259.3萬元買入該單位，一直持貨至今才易主，帳面獲利338.2萬元，升價逾1.3倍。

美聯首席高級營業經理李貫甡稱，青衣海欣花園5座高層G室，面積463方呎，屬兩房間隔，向西南，成交價720萬，呎價15551元。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,874個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 主要街道包括青康路, 担杆山路, 寮肚路, 楓樹窩路, 青敬路, 青綠街, 牙鷹洲街, 青芊街, 青衣路, 細山路, 長環街。 另外，區內主要屋苑包括 長安邨、盈翠半島、青衣邨、翠怡花園、青富苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 海欣花園成交 25,990，年齡中位數為 43.8歲。 大摩指出，若樓市發展在其基本情景成交分析所預計中，對香港地產股維持增持看法，首選次序依次為新鴻基地產、嘉里建設和信和置業，因為3家地產股估值吸引，而且股息回報達4.8厘至5.1厘。 利嘉閣市務經理司徒俊傑表示，青衣海欣花園3座高層B室，面積約511方呎，2房間隔，以777萬沽出，呎價約15205元。 買家為區內分支家庭，睇樓一天便決定上門議價並承接。

海欣花園成交: 樓盤編號# 2220362物業編號: Br46305433 代理提供

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