長實地產執行董事趙國雄稱，項目首張價單推出216伙，即供最多可享20%總折扣優惠，形容為Sweet Heart價。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，海之戀平均實用呎價1.5萬餘元，低鄰近二手價約一成，非常吸引，反映發展商推盤決心，預計可收逾萬張認購票。 荃灣西站5區灣畔項目共分為兩期發展，分別屬荃灣西站發展項目第3期及第3A期，包括9座住宅大廈，合共提供2,406伙分層單位。 海之戀價單 而由於地皮設有限呎條款，約1,235伙實用面積會少於538平方呎。 新盤收票反應踴躍，長實地產旗下荃灣海之戀第1期周五將開售，長實地產投資董事郭子威表示，項目於周五開售的496伙，價單市值約67… 海之戀‧愛炫美買家可享H加1.3厘低息按揭…
海之戀由長實發展，設有5座( 第6座至第10座 )，合共提供970個單位，單位面積由370至1,149平方呎，採1房至4房設計。 海之戀‧愛炫美由4座組成，合共提供1,436伙，面積由497至1,163平方呎，逾半數為兩房單位，關鍵日期為2019年第二季。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 海之戀價單 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 首批價單共推出216伙，價單定價由698.5萬至2,598.7萬元，價單呎價15,593至22,819元，包括34間1房、72間2房、97間3房及13間4房單位。
海之戀價單: 海之戀 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則
【經濟日報專訊】荃灣海之戀低價推出，首批216伙，折實呎價1.25萬至1.83萬元，較同區一、二手價低約1成，371平方呎1房折實559萬元入場。 長實地產（01113）執行董事趙國雄表示，項目首批屬低市價推出，價錢在數星期前擬定及獲合作夥伴同意，將來加推必定會加價。 個別低層景觀稍遜 定價保守 海之戀是次推售的屬住宅部分的第1期，除第6座屬前排臨海之外，其餘均位於後排的位置。 首批216伙相當多元化，分布6、7及9座低至中層，涵蓋1房至4房間隔。 海之戀價單 單位面積370至1,149平方呎，價單定價698.5萬至2,598.7萬元，價單呎價15,593至22,819元。 以最高20%折扣計，折實價558.8萬至2,079萬元，折實呎價12,474至18,256元。 是次推出的單位坐向均面向海濱，但個別極低層單位，料因景觀受限，呎價甚至低於1.3萬元，屬今年同區一手中最低。
- 首批價單共推出216伙，價單定價由698.5萬至2,598.7萬元，價單呎價15,593至22,819元，包括34間1房、72間2房、97間3房及13間4房單位。
- 長實地產投資董事郭子威表示，首批單位分布第6、7、9座6至27樓，13伙為4房、97伙為3房、72伙為2房及34伙1房戶。
- 事實上，長實最近加大力度軟銷愛炫美4房戶型，包括推出「戀上4房4激賞」，4名中獎者可獲10萬至100萬元的超市禮券。
- 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
- 樓市轉旺，貨尾盤加價重推亦吸引大批準買家搶購。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
愛炫美已上載價單，涉及207伙單位，包括位於第1、2A、3A座55伙4房單位，及第5B及5C座152伙2房單位。 海之戀位於荃灣大河道100號，分兩期發展，是次推第一期，包括5幢住宅（6、7、8、9、10座），提供970伙單位，一律為標準戶，間隔包含1房至4房，實用面積370至1,149平方呎。 然而最細的370平方呎單位僅3伙，預計關鍵日期2018年9月30日 。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 海之戀價單 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據一手銷售資訊網資料，恒基地產的紅磡啟岸繼上周六(3月9日)開售246伙全數火速沽清後，周一(3月11日)再度加推全新第4號價單，提供92個單位，實用面積255至381方呎，折實平均呎價…
海之戀價單: 香港物業交易小知識
發展商低價推盤引發入票搶購熱潮，長實地產旗下荃灣海之戀第1期，今午3時截止接受認購。 據消息透露，初步統計項目共錄逾1.4萬張入… 長實地產投資董事郭子威表示，首批單位分布第6、7、9座6至27樓，13伙為4房、97伙為3房、72伙為2房及34伙1房戶。 各區大型新盤接踵而來，長實地產旗下荃灣海之戀第1期，首張價單今日揭盅。 長實地產投資董事郭子威說，長實地產荃灣海之戀． 愛炫美最快今日公布新銷售安排，料本周末前展開次輪銷售，項目正接受認購登記，已錄超額認購…… 海之戀‧愛炫美設於尖沙嘴港景匯的示範單位，是以3A座38樓A室做藍本，實用面積1,162平方呎，另43方呎露台，單位原則為四房一套連儲物間，現改動為三房一套房。 現場所見，下午12時許已有數百名代理排隊率先參觀。 荃灣西站大型新盤項目長實海之戀今（17日）公布首批216個單位的價單，即供折實平均呎價約為15,772元，而最平一伙折實售558.8萬元，屬於實用面積371平方呎的一房單位。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
首批折實呎價最低12,474元，為9座6樓E室3房，面積734平方呎，相信定價受單位貼近園林層及荃灣路影響，單位折實價915.6萬元。 至於入場單位為9座7樓C室1房戶，面積371平方呎，以最高20%折扣計折實558.8萬元，折實呎價15,062元。 最高折扣20% 首批最貴2079萬 項目提供的付款辦法只有180天即供及建築期兩個，選用即供便可獲得最高20%折扣，相對其他新盤較為直接簡單。 另外發展商亦繼續自行提供一按及二按，最多達樓價85%。 定價最貴的為6座20樓C室4房戶，面積1,149平方呎，折實價2,079萬元，折實呎價18,094元。 呎價最貴的為相鄰D室3房戶，770平方呎折實1,405.7萬元、呎價18,256元。
免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 新地沙田雲端首錄兩座洋房成交，其中Premier 7洋房，實用面積3,740方呎，花園面積441方呎，天台面積827方呎，成交價1.59億港元，實用呎價42,513元。 另一間Premier 5洋房，亦連花園及天台，實用面積2,938方呎，成交價1.12億元，實用呎價38,121元。 ，拆息已極速上升，但樓市火熱程度卻更甚，一手及二手連番加價破頂，情況繼續反常。 長實荃灣西站海之戀昨將7伙貨尾大加價，個別單位相比10個月前加價最多28.8%，加幅幾乎是同期CCL升幅的3倍。 計算20%折扣優惠後，7伙折實平均呎價28,325元，折實售價2,181.1萬至3,254.5萬元，折實呎價最高28,326元，料創荃灣標準戶新高。 長實高級營業經理封海倫指，項目位於港景匯示位近完工，將公布樓書後開放。 她續介紹第3期5座物業單位布局圖，370至393平方呎1房分布7至10座C室，而極少量的逾千呎4房戶則見於6座C室。
同時附近有多個購物商場，包括：如心廣場商場、荃新天地、荃灣廣場等，提供豐富購物、飲食選擇。 愛炫美較第一期｢海之戀｣更接近海邊，4座大廈面向藍巴勒海峽，遠眺汀九橋。 長實地產高級營業經理封海倫表示，入票人士以50%來自荃灣本區，料90%為用家，整體佔99%為本地客，大手客佔少於1成比例。 他指出，項目最快周末落實加推單位安排，而項目2期料明年才推售，該期佔近全數單位可享海景，料屆時具10%加價空間。
長實地產投資董事郭子威表示，長實地產旗下荃灣海之戀． 愛炫美周六發售205伙，周四晚將截止接受認購，暫錄超額認購多倍。 長實地產投資董事郭子威指，目標7月1日開放示範單位予公眾，並將於48小時內公布首張價單，不少於288伙，包含2至4房戶型，並會續提供高成數按揭，最快下周賣樓。 他又指，是次購買愛炫美一間四房戶的買家會被納入優先揀樓組別。 新地屯門御半山一直只聞樓梯響，不過今日或終於有新動作。 新地代理總經理張卓秀敏表示，項目今天或會上載樓書，之後隨即開放示範單位及上載價單。 面對屯門新盤開賣，利嘉閣昨日於該區新開分行，董事陳大偉表示，公司現於屯門有6間分行及近70人，年內打算屯門可以增至10間以上，人手增至100人。 長實地產投資董事郭子威表示，海之戀最快數日內上樓書，最快下周開示位，而未來一連3天會向約1,000名深圳代理進行推介，首張價單維持推出不少於194伙，定價參考西鐵綫項目。
海之戀的首批折實呎價約1.25萬至1.83萬元，貼近同屬臨海西鐵項目的柏傲灣1月時定價，柏傲灣當時共推出5張價單，涉及704伙（佔全盤72%），折實呎價為1.3萬至2萬元。 參考同期新界西中原城市分區領先指數，由131.67點升至144.5點，升幅9.7%。 而同區樓齡約10至12年的屋苑現時二手價，如萬景峯、爵悅庭近期成交呎價約為1.37萬至1.6萬元，海之戀定價貼近同區二手。 計及樓價升幅及樓齡因素，料海之戀首批開價有1成折讓。 抽取個別單位分析，以上述海之戀9座7樓C室入場戶為例，向西望內園為主，折實呎價15,062元。 海之戀價單 對比柏傲灣在1月下旬推出的2A座7樓E室（347平方呎），向南望海濱公園方向，折實呎價15,268元。 海之戀較同類相若單位開價低6%，可見海之戀定價相對保守。 長實地產投資董事郭子威表示，海之戀第1期提供970伙，分布項目6至10座，間隔1至4房，實用面積370至1,149方呎。 他指出，項目樓書將於日內上網，本周亦於深圳進行針對地產代理推介會。
海之戀價單: 海之戀愛炫美 項目最新銷售情況
長實高級營業經理封海倫表示，海之戀最後6伙屬單邊樓王，呎價以「一口價」推出，折實平均呎價約2.5萬元。 此訊息已張貼在 新界住宅, 荃灣西, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 單位的實用面積由497至1,163平方呎，間隔涵蓋二至四房不等，樓底高度介乎2.975至3.9米，單位分別採用開放式或獨立式廚房；大部份配置22至43平方呎露台。 海之戀價單 與此同時，新地旗下元朗PARK YOHO Genova 已定於7月1日假期開售，涉及234個單位，市傳項目累收逾3,000張票。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
新盤開售紛紛錄得理想銷情，發展商乘勢積極提價加推單位應市。 同時，豪宅現樓項目續獲高價承接，整體一手市況持續回勇。 ●逸瓏灣8提價2%加推 折實平均呎價1.46萬 信和置業旗下大埔逸瓏… 樓市轉旺，貨尾盤加價重推亦吸引大批準買家搶購。 長實集團旗下荃灣海之戀，其中4伙上周落實終止買賣合約，隨即加價11.7至18.9%，並安排周一(11日)重售。 海之戀價單 星灣御（迎海第3期），昨市傳以招標形式售出16座31及32樓B室複式戶，實用面積2,880方呎，成交價7,142.4萬元，呎價2.48萬元，成交價打破馬鞍山紀錄，成為馬鞍山樓王。 愛炫美餘貨亦有加價，22個指定4房單位加價最高3%，分佈於5A座6至19樓4房單位，加幅相對較海之戀輕微，折實平均呎價20,657元，並考慮於短期內加推單位。
此外，項目的綠色建築認證之暫定評級為金級，表示其在能源消耗的表現頗佳。 207伙單位價單售價由990.9萬至3,162.6萬，價單平均呎價為23,201元，折實平均呎價18,097元，該批單位價單市值逾33億元。 參考荃灣西站今年1月份開售的另一新盤，為新世界柏傲灣，首批197伙折實均價15,183元，最平開放式單位，折實售442萬元，現海之戀的折實均價較之高4%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
長實地產旗下荃灣海之戀第1期售樓說明書已上載項目網站，該盤提供970伙，分布6至10座，1至4房，實用面積370至1,149方… 新盤混戰：海之戀周五發售496伙 長實地產旗下荃灣海之戀第1期鐵定本周五發售496伙。 長實地產投資董事郭子威表示，有逾70%準買家有意選用由指定金融機構提供70… 海之戀未完成交易單位 海之戀價單 擬加價3至5%重推… 消息透露，長實地產旗下荃灣海之戀第1期，其中10伙交易未有進展單位，將加價約3至5%重推….. 多個大型新盤部署本月出籠，長實地產旗下荃灣海之戀第1期今日起啟動路演宣傳攻勢，首站位於紅磡黃埔花園商場內，場內展示物業模型及廣告片等資料，路演由今日起至本月10日。