外籍家庭客心仪浪澄湾 斥2.5万租住2房 美联物业奥运站分行高级营业经理刘志伟表示，该行近日促成奥运浪澄湾2房单位之租赁成交，外籍家庭客认为项目位置及居住环境… 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 油尖旺区的奥运站@中原楼市片区，区内共12,316个私人住宅单位，涉及人口共31,962人。 主要街道包括海辉道, 海庭道, 海泓道, 海帆道, 樱桃街。 另外，区内主要屋苑包括 柏景湾、维港湾、浪澄湾、君汇港、帝峰‧皇殿等。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 67,000，年龄中位数为 39.3岁。
樺峰先去睇浪澄灣，咁就珠玉在前，高下立見啦。 浪澄灣終於起錨開賣了，不過一開始就撻Q，由西九豪宅大混戰變成東西九龍對對碰，真係起錨變超錯了，筆者周日都去會一會個示範單位，結果發現超錯又點止一個咁少。 浪澄湾 由於集團主事人的政治立場在眾多發展商中比較鮮明，耐不耐就會有人想問攤著西九龍兩個盤1,400多個單位，不是囤樓又是所為何事？ 有時說是定期存款，有時說是土地儲備，有時想賣但市況不就。
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- 主要街道包括海辉道, 海庭道, 海泓道, 海帆道, 樱桃街。
- 地（00012）有多個舊樓重建項目將會陸續落成，其利奧坊2期項目計畫在今年面世，項目位於嘉善街8至30A號，共提供約500伙。
- 浪澄湾2房海景户租予本地家庭客 每月租金约26,500元…
- 浪澄湾的实用面积由546尺至1,579尺。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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- 已售出的單位於2008年4月開始交樓，現時該 3 座樓宇的的入住率亦超過 8 成。
本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 浪澄湾位於奥运站海辉道8号（中原楼市片区：奥运站）。 浪澄湾的实用面积由546尺至1,579尺。 从尖沙咀码头 约步行243.0米到朗廷酒店， 乘坐九龙区专线小巴78路经过7站，在维港湾(奥运站)下车； 约步行237.0米便到达终点浪澄湾。
浪澄湾: 按揭计算
浪澄灣目前的二手市場實用面積呎價約14,000元，而最細面積單位是實用面積是546呎，如以二手市場價計算，入門價是764.4萬。 大家在瀏覽器上打：，會發現浪澄灣的市場定位是「豪華住宅」，如果以擎天半島為指標，實用呎價以兩萬為目標計，入門價就是1,092萬。 浪澄湾减价180万沽 新婚夫妇斥1,200万元承接… 美联物业奥运站分行高级营业经理刘志伟表示，减价盘有承接，该行近日促成奥运浪澄湾2房单位之买卖个案，获新婚夫妇斥1,2… 美联物业奥运站分行区域联席董事卢丽嘉表示，奥运站10大指标屋苑本月暂录约5宗买卖成交，包括该行刚促成之浪澄湾2房，获用家斥950万元承接自用。 屋苑附近已沒有新供應，最近都要去到大角咀。 地（00012）有多個舊樓重建項目將會陸續落成，其利奧坊2期項目計畫在今年面世，項目位於嘉善街8至30A號，共提供約500伙。 同期還有利得街海興大廈，料可提供500個中小型單位。 雖然項目樓齡已超過10年，但似乎低價出擊奏效，首批36伙不但勁收2,580票，超額近71倍，平均每72人爭1伙，而且首3小時已售出33伙，到下午4時更全數沽清。 已售出的单位于2008年4月开始交楼，现时该 3 座楼宇的的入住率亦超过 8 成。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 油尖旺區的奧運站@中原樓市片區，區內共12,316個私人住宅單位，涉及人口共31,962人。 主要街道包括海輝道, 海庭道, 浪澄湾 海泓道, 海帆道, 櫻桃街。 另外，區內主要屋苑包括 柏景灣、維港灣、浪澄灣、君匯港、帝峰‧皇殿等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 67,000，年齡中位數為 39.3歲。 恆隆地產上星期突然上載奧運站附近的浪澄灣樓書，並且開放五個現樓示範單位，坊間就猜測是為重售單位而鋪路，不過已被公司的公關否認，說是「希望讓公眾了解樓盤資料」云云。
屋苑分8幢，共1,800多个单位，有2房、3房、复式同等色单位可供选择，不过以2-3房供应较多 讲到靓景，点可以唔睇呢度嘅单位特色，佢以波浪形而建，大部份单位都可以望到昂船洲嘅海景添！ 屋苑会所楼高四层，占地约15万尺，除咗基本设施之外，仲有𠮶两层高嘅临海花园独立董事屋添！ 屋苑附近就有奥运站，加上楼下仲有埋巴士总站，认真线路繁多！
浪澄湾: 維港灣兩房內園戶 外區投資者872萬元承接
如阁下继续使用本网页，即表明同意接受此等免责条款。 要细数九龙区嘅靓景屋苑真系多不胜数，但系如果缩窄范围去到靓海景嘅话，相信奥运站绝对系三甲之一！ 大部份屋苑沿海而建，家家户户都可以有海景，就系呢区最大嘅特色 。 在此就恒生银行有限公司之估值服务供应商提供的任何物业数据及估值，仅供参考之用，对本行并无约束力。 本行并不保证任何该等资料及估值的准确性、及时性或完整性，或其是否适合作任何用途。 本行亦不会就任何人士依赖该等资料及估值承担任何责任。 浪澄湾 此外，市建局的大角咀杉樹街需求主導重建項目，已於本月初截收意向書，最少收到15份意向書。 地盤面積為8,255平方呎，可建住宅樓面6.19萬平方呎，提供約115伙。 間隔方面，A及C室均為3房1套，內櫳尚算方正，當中A室更是所有房間及客廳都可享無敵海景，而C室就只有主人房的露台及客廳可享海景。 至於B、D及E室，則為2房單位，B室可望海景，E室或會被A室遮擋部分海景。
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浪澄湾: 浪澄灣 近期成交 資料來源：中原集團
屋苑一字型排开，所以单位景观比较统一，选择上唔需要太担心座向问题！ 而且规模唔大，相对区内一啲顶级屋苑嚟讲，性价比更高！ 而且呢度八成嘅单位都可以享有超过180度嘅海景，无遮无挡，所以长期都深受中产家庭追捧。 屋苑邻近奥海城同埋奥运站，所以无论出入定系去机场都非常方便。 位於奧運站的浪澄灣，乘搭港鐵最方便，由屋苑步行至港鐵站約10至15分鐘。 另該處設有專線小巴，往返尖沙咀、鑽石山及九龍灣等地。 奧運站旁的豐中心地下還有巴士總站，有巴士路線前往大埔、觀塘及荃灣等，附近亦有巴士前往沙田、青衣及上水等，十分便捷。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
浪澄湾: 奥运站 @中原楼市片区
扣除最高折扣達25%後，平均折實呎價為14,418元。 浪澄灣樓齡已經超過10年，發展商要突圍，當然要使出奇招。 首先，就是減價，今批單位折實呎價較去年出售的便宜18%；另外，又全新推出第9座迎戰，第9座位處單邊，大部分單位可享海景，有不少同區客覬覦。 浪澄湾
間隔方面，房間四正，但客飯廳則呈非典型的長方形，擺放傢俬時要花點心思，可是廁所反而有窗戶。 畢竟物業已落成逾10年，故發展商亦進行了升級工程，包括廚房爐具、地板及冷氣等。 對於突擊重推浪澄灣，隆地產執行董事何孝昌強調，集團並非為了「賣樓入數」，但不諱言今批單位的折實呎價，較去年推售的成交呎價調減18%，並形容是次屬貼市價。 浪澄湾 而於上週六（16日）先發售的，為2及3號價單中的36伙，折實入場費約681萬元。 全港大約有 1,055 間幼稚園，80% 由非牟利團體辦學，20% 是私立獨立團體。 香港有 27% 幼稚園沒有參加「免費幼稚園計劃」，入讀這些學校不能獲得政府的學費資助。
除非能以12,800元以下出售，否則所有單位最多只可以按到六成，超過1,000萬的單位更只可以按到五成。 又除非及金管局放寬按揭成數限制，否則要買浪澄灣，就要預備更多的首期，這方面亦增加了去貨的困難。 筆者就不會相信，發展商真的想繼續等待到西九龍樓價回落到12,800元以下，以方便買家上車。 在這裏看到了3D辣招和金管局限制大額物業的按揭成數，對個別樓盤的影響：由於超過700萬的物業不可以按七成，又不可以做九成按揭，所以大銀碼物業樓價回落，資金流向了細銀碼物業。 『宅谷地产资讯网』只提供资讯媒介平台给予网络使用者放盘或搜寻楼盘，资讯内容由第三方提供者提供或由『宅谷地产资讯网』从其他参考资料或来源获取。 本网页中涉及任何人士、产品或服务的资讯，不得视为『宅谷地产资讯网』推荐或认可。 由於『宅谷地产资讯网』不另核实第三方提供者的身份或所提供资讯的正确性及完整性或任何资讯并非最新的，请阁下自行向有关人士及部门核实。 若有任何争议，或因为使用本网页的资讯而引致直接或间接损失，『宅谷地产资讯网』概不负责。 『宅谷地产资讯网』不发表任何声明或作出任何保证，无论是明示或暗示的，就资讯的正确性及完整性作出任何保证。
家庭客承租浪澄湾2房海景户 每月租金约26,500元… 美联物业奥运站分行区域联席董事卢丽嘉表示，奥运浪澄湾享市区地利之便，向来租赁承接不俗，该行刚促成项目海景单位之租赁成交，2… 浪澄灣位於奧運站海輝道8號（中原樓市片區：奧運站）。 浪澄灣的實用面積由546呎至1,579呎。 2房海景户租予本地家庭客 每月租金约26,500元… 美联物业奥运站分行区域联席董事卢丽嘉表示，浪澄湾临海位置，居住环境旺中带静，吸引本地家庭客承租，透过该行租住2房海景单位，… 同样都系喺顶级地段嘅凯帆轩，一样可以提供一流嘅景观享受，但又具性价比嘅选择 。 凯帆轩临海而建，三幢物业，提供880个单位！
从尖沙咀码头到浪澄湾大概路程4.12公里，全程约需16分钟,途经7个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有九龙区专线小巴78路。 浪澄湾 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
已售出的單位於2008年4月開始交樓，現時該 3 座樓宇的的入住率亦超過 8 成。 約1,200個單位，包括未曾發售的第1、2座，及各座的海景三房戶尚待解封。 韩籍夫妇来港工作 斥资2.5万元承租浪澄湾… 浪澄湾 美联物业奥运站分行区域联席董事卢丽嘉表示，该行近日促成浪澄湾2房单位之租赁成交，由于位置方便及租金合理，吸引年轻韩籍夫妇承… 心仪浪澄湾居住环境理想 夫妇承租2房户 月租22,800元…