業主於2005年5月以約280萬購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約7.6厘水平。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。 馬鞍山雅典居 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。
- ●香港置業宋國權稱，土瓜灣傲雲峰5月暫錄約5宗租務成交，包括1座高層C室，實用面積約539方呎，兩房間隔，享海景，以約2.1萬元放租一個半月後，吸引同區客洽詢，議價後減價至以約2萬元租出，呎租約37.1元。
- ●世紀21奇豐張翠珊表示，馬鞍山新港城K座高層8室，實用面積約551方呎，三房間隔，放盤兩個月，當時叫價1,000萬元，減幅4%，終以960萬元成交，呎價約17,423元。
- ●中原鄭俊輝表示，柴灣居屋康翠臺1座低層C室，實用面積約646方呎，三房間隔，自由市場以700萬元易手，呎價約10,836元，新買家屬於區內用家，入市上車自用。
- 面積最大的428呎單位，其入門口位置稍為大一點外，也因其貼近電錶房，需把部份牆身攤分入實用面積售予業主，但業主理應感受不會太大，故同一價格下，應該選細不選大。
●中原歐偉基表示，沙田帝堡城5月錄約4宗買賣，該盤8座低層F室，實用面積約873方呎，套三房間隔，最初開價約1,150萬元，議價後以1,128萬元獲承接，呎價約12,921元，新買家為換樓客。 ●中原黎宗文稱，沙田第一城5月份暫錄約19宗買賣，較上月同期錄約25宗減少，屋苑50座中層F室，實用面積約284方呎，兩房間隔，日前議價後以550萬元易手，呎價約19,366元。 ●中原歐陽振邦指，葵涌華景山莊8座中層A室，實用面積約1,031方呎，套三房間隔，去年9月以1,450萬元放售，近日調整至1,380萬元，累減100萬元，以1,350萬元成交，呎價約13,094元，新買家為同區換樓客。 ●利嘉閣陳鴻信表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街18號低層B室，實用面積約853方呎，三房間隔，望水池及內園景，以1,071萬元易手，呎價約12,556元，屋苑現時約有490個單位放售，入場價600萬元起。 ●香港置業葉嘉俊透露，長沙灣宇晴軒2座中層E室，實用面積約468方呎，兩房間隔，以約1.85萬元放租約1個月，即吸引同區客洽詢，雙方議價後減價700元，以1.78萬元租出，呎租約38元。 ●中原葉文浩透露，紅磡環海‧東岸1A座低層J室，實用面積約322方呎，一房間隔，以675萬元易手，呎價約20,963元，新買家為90後上車客，一直物色市區細價放盤，見屋苑樓齡新，議價後即決定入市自用。 ●美聯殷勒麟指，紅磡半島豪庭5座極高層D室，實用面積約565方呎，兩房間隔，市場租值達2.7萬至2.9萬元，吸引區內投資者以1,233萬元承接作長線投資用途，呎價約21,823元。 ●中原鄭俊輝表示，柴灣居屋康翠臺1座低層C室，實用面積約646方呎，三房間隔，自由市場以700萬元易手，呎價約10,836元，新買家屬於區內用家，入市上車自用。 二手交投回落，業主再度減價吸客，葵涌華景山莊套三房單位，去年9月放售，累減100萬元，以1,350萬元成交。 雅典居頂層複式單位有40個，今次參觀的特色放盤，由2個相鄰的複式戶打通而成，實用面積3153方呎，據悉，屋主買入單位後，不惜花費逾600萬豪裝大宅。
馬鞍山雅典居: 最新資訊
屋苑行大約五至7分鐘，就可以去到大水坑站，附近街道巴士站，亦提供港九新界多條路線。 想多啲選擇，可以搭馬鐵前往馬鞍山站，行下由新港城中心、馬鞍山廣場等等大型商場組成嘅購物商圈。 House730搵樓大本營為置業者搜羅馬鞍山樓盤資訊，有興趣買樓的用戶可以按售價、房間數目、建築及實用面積等條件進行篩選，搵樓買樓更輕鬆。 馬鞍山雅典居 它位於一個廢棄的舊採石場遺址上，原來的定居者在馬鞍山背後的山上開采了鐵礦。 它擁有眾多的購物商場，公共屋邨和游泳池，也可以做騎自行車和徒步旅行等娛樂活動。 該地區著名的地方包括新港城中心，馬鞍山廣場, 馬鞍山公園，馬鞍山運動場和白石高爾夫俱樂部。 公共屋村包括翠擁華庭，新港城，雅典居，聽濤雅苑，銀湖天峰和迎海。
馬鞍山樓盤 發展商亦看準馬鞍山的發展潛力，推出多個新樓盤，以迎合不同用家需要。 而在未來，展望沙中綫通車後，馬鞍山及鳥溪沙地段更能享交通優勢。 而政府計劃的道路改善工程，會收窄「恒泰路」及「恒輝街」欣安邨靠近油站及加氣站的道路，為居民帶來交通擠塞及噪音等問題。 由於「錦駿苑」E座最貼近「欣安邨」二期，故對「E座」向西北單位最受影響。
下午近4時，警方接獲報案，指筲箕灣新成街新成中心A座有人墮樓。 警員及救援人員到場，發現兩名女子倒臥已大廈平台，當場證實身亡。 警方用帳篷暫時遮蓋死者遺體，正封鎖現場及登樓了解，以調查二人墮樓原因。 近年唔少換樓客聚焦馬鞍山，全因馬鐵通車之後，呢度嘅靚盤漸漸受到大眾注目！ 無敵海景，背山面海，成熟嘅配套發展，靜中帶旺嘅社區模式，係唔少換樓人… 毗鄰[MTR-恆安站] & [海濱長廊]; [高實用]海景[南北對流]巨廳3房(1套房)加工人房; 成熟社區, 生活配套齊全. 今次推介的放盘是3座中层B室，实用面积874方尺，3房套，已有靓家具，卖点是对正吐露港海景，现时叫价1320 万，实用尺价15103元。
馬鞍山雅典居: 馬鞍山
●利嘉閣武秉強指，小西灣藍灣半島3座低層B室，實用面積約733方呎，套三房連工人房間隔，享山景及海景，以市價1,270萬元易手，呎價約17,326元，屋苑本月暫錄4宗二手買賣，現時約有140個放盤。 ●世紀21杏花邨鄭智鐘稱，柴灣杏花邨33座高層2室，實用面積約499方呎，兩房間隔，望內園樓景，今年4月底放盤，叫價860萬元，其後減41.2萬至818.8萬元售出，減幅約4.8%，呎價約16,409元。 全屋共有5個套房，其中4間位於此層，面積可以容納大牀以外的傢俬，見使實用，其中主人套房間隔呈鑽石形，但寢區空間較工整，擺放King-size睡牀後還可以三邊下牀，房內備有如闊幕般大的弧形窗，將吐露港海景帶入一室。 雅典居位於西沙路600號，1994年8月入伙，建有十座大廈，每座樓高27至28層，共有1064個單位，實用面積由727至1718方呎。 馬鞍山雅典居 ）是一个位于香港新界马鞍山的私人屋苑，共有10座，新鴻基地產建造。 今次推介的放盤是3座中層B室，實用面積874方呎，3房套，已有靚家具，賣點是對正吐露港海景，現時叫價1320 萬，實用呎價15103元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 Omicron威脅加劇，又一城望月樓染疫人數增至4人，衞生防護中心昨（1日）對北角南天大廈、東涌映灣園第二期映濤軒第6座和馬鞍山雅典居第6座封區檢測，今早（2日）公布，上述三址都沒有確診個案。 其中，雅典居第6座的執法行動早上約10時15分完結，政府共檢查了約85名受檢人士的檢測報告，發現有17人未進行強制檢測，已向他們發出強制檢測令，料合共罰款8.5萬元。 至於配套上，雖然自設約二萬呎商業樓面，但預計只屬小型商場，也只能給2分。
本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 愛炫美5B座中層D室，實用面積約534方呎，兩房間隔，享海景，叫價1,138萬元，減價13萬元，以1,125萬元沽出，呎價約21,067元，新買家為用家，未成功中籤購入新盤單位，隨即回流二手市場。 ●祥益黃文樂表示，屯門珀御中層A室，實用面積約501方呎，兩房間隔，新買家為區內首置客，見單位附發展商裝修，加上原業主叫價由760萬元，累減25萬元，遂便決定以735萬元購入自用，呎價約14,671元。 ●中原杜文俊指，沙田溱岸8號剛錄5月首宗買賣，單位為3座高層7室，實用面積約509方呎，兩房間隔，放盤時開價約1,100萬元，議價後以1,063萬元易手，呎價約20,884元。 ●中原陳鴻霆表示，馬鞍山區5月暫錄約57宗買賣，其中雅典居錄2宗，屋苑1座中層D室，實用面積約775方呎，套三房間隔，開價約1,200萬元，其後減價至1,130萬元連車位易手，呎價約14,581元。 ●中原胡耀祖指，馬鞍山居屋富寶花園1座高層E室，實用面積約431方呎，兩房間隔，已補價自由市場開價約620萬元，議價後以570萬元易手，呎價約13,225元。 ●世紀21奇豐胡國強指，馬鞍山居屋富安花園15座中層J室，實用面積約488方呎，兩房間隔，望山景，放盤1年，已補價自由市場叫價525萬元，「象徵式」減5萬元，獲買家以520萬元承接，呎價約10,656元。
除此之外，根據文件反映，「欣安邨二期」捱近馬鞍山路轉入「恒泰路」附近會建有「垃圾收集站」，跟「錦駿苑E座」只是隔了一條馬路，視覺上也會望到垃圾收集站。 馬鞍山樓盤 有議員就關注，馬鞍山路本身交通繁忙，當途經巴士線愈來多時，在公速公路旁興建巴士站、及支路對交通的影響。 中原分區營業經理柳志明表示，西環眀徳山中層E室，面積325方呎，1房間隔，望城市景，以18000元將單位租出，呎租55元。 業主於2017年12月以1653.7萬買入單位，持貨5年租金回報僅1.3厘。 雅典居 Portion 1, P1L3 獨立車位，位於第1座樓下，鄰近薈朗、市中心一帶屋苑，車閘一入轉左，不用上落樓層。 馬鞍山雅典居 ●美聯林曉指，元朗朗怡居5座低層F室，實用面積約531方呎，斥資695萬元購入兩房戶，呎價約13,089元，新買家居住同區，之前租住單位，有感「租樓幫人供樓」，睇樓一星期便決定入市。 ●利嘉閣邱家仁指，長沙灣宇晴軒3座中層B室，實用面積約441方呎，望內園景，成交價830萬元，呎價約18,821元，原業主於2019年以760萬元購入，持貨約3年轉手帳面獲利約70萬元。 ●中原柳志明稱，西營盤眀徳山中層E室，實用面積約325方呎，一房間隔，望市景，以1.8萬元租出，呎租約55元，業主於2017年12月以1,653.7萬元買入。
不過，車位同樣嚴重不足，只得95個，變相要22伙爭1個車位。 至於「富安花園」就屬於馬鞍山區內第一批入伙的居屋項目，項目於1988年落成，設有17座合共3,942個單位。 ●中原王勤學透露，元朗區本月累錄約75宗二手買賣，新元朗中心剛錄得本月首宗成交，單位為3座高層G室，實用面積約466方呎，兩房間隔，叫價730萬元，減價12萬元，以718萬元沽出，呎價約15,408元，新買家為上車客。 ●美聯丘志權稱，馬鞍山雅典居1座低層D室，實用面積約775方呎，套三房間隔，連車位叫價1,200萬元放售，區內換樓客見單位望海景，與原業主議價至1,130萬元成交，較開價低近6%，呎價約14,581元。 望見呢條海濱長廊，可能你會諗，有個完美嘅海景單位就心滿意足？ 對於追求靚景嘅用戶，曉峯灣畔就最適合不過，因為屋苑同海景無縫對接，超過一半嘅單位都擁有吐露港景觀。 單位間隔主要係兩至三房，實用面積有470尺，屬於大房大廳格局，部份高層單位設有露台。 呢度擁有吐露港無敵海景，若果天氣好的話，連遠方嘅八仙嶺山景都可以一齊睇埋，真係名副其實嘅海天一色。
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另外社會福利署將提供弱智人士輔助宿舍、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、長者日間護理中心和安老院舍，均置於擬建的獨立零售及社福大樓內，大樓擬於2021/22年度落成。 馬鞍山樓盤 餘下有十四柱均為「可間兩房」類別，但其面積分為441呎、445呎、447呎及448呎，開則上主要分別在於其中預留間兩房的擺位，有部份會較捱近飯廳，部份則會較貼近客廳。 樓盤共有14柱單位提供可間一房的單位，因其景觀多以山景為主，故不用設置減音露台，視乎買家自己對露台的需求有多大、以及對景觀的重視。 如果追求寧靜的買家，應棄選一房連露台單位，直接從「可間一房」單位中作出選擇。 「可間一房」的單位中，共分為375呎、377呎、378呎、380呎、381呎、384呎及392呎，謹記大細並沒有分別，只需按其實價作出排列便可以。 馬鞍山雅典居 馬鞍山樓盤 開放式單位只得三柱單位提供，全數座落在「C座」，面積分別為311呎、314呎及323呎，三個單位均附設露台。 單計平面圖的面積，三者內櫳並沒有任何分別，但開則上，323呎的單位多設一道側窗方便通風。 衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，樓盤最煞食都是交通因素，可以步行前往「大水坑站」以及有多條巴士路線，故可獲得3分。 景觀並非馬鞍山的一線景觀，只能會到一絲吐露港海景，故只能給予2分。
馬鞍山雅典居: 樓盤7大分析
十幢住宅樓宅樓群分為二十七高和二十八層高兩組，在狹長而略呈孤形的地盤上成直線排列，可飽覽景色怡人的吐露港。 四層或五層的平台設有停車場、康樂設施和花園，突顯雅典居的獨特設計。 七、八十年代，馬鞍山人迹罕至，大家最熟識的馬鞍山原是一個礦山，其次就是烏溪沙度假村，學校旅行宿營的熱門地方。 誰也想不到，滄海桑田，今天當地建築一幢幢拔地而起，大廈林立。 方面，屋苑附近有馬鞍山海濱長廊、烏溪沙海灘、馬鞍山公園(內設游泳池及體育場)等設施，區內另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園、馬鞍山運動場等可供公眾使用。 方面，項目以第1座距離港鐵馬鞍山站最近，約8至10分鐘步程。 另外屋苑對開的西沙路，設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 不過要留意第1座位處單邊，C及D室會望及馬鞍山中心及海典居一帶樓景，同時有道路噪音問題；第10座亦有同樣問題，A及B室遠望銀湖． 方面，項目設有住客會所，外型設計來自古希臘宮殿，提供包括游泳池、健身室、桑拿室、網球場、兒童遊樂場等設施；另有花園供住戶休憩散步。 僅設有10伙，位於各座頂層，實用面積介乎1,435至1,718平方呎、建築面積由1,745至2,075平方呎，間隔包括三房及四房。
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